项目范围说明书

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深圳***云计算建设项目

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深圳***云计算建设项目范围说明书
一、基本信息
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项目名称:深圳***云计算建设项目
项目类型:新建项目
项目干系人:公司总部、项目经理、运营部门、财务部门、租赁商、电信运营商、物

编写日期:2018年2月17日
二、项目合理性说明
近年大陆云计算行业快速发展,为满足大陆市场需求,公司计划先期在深圳**投
资建设一个云计算中心,规划机柜数量:900,单机柜容量:3KVA,设计标准:T3。
三、项目目标
在限定资金和日期下,完成一、二层基础设施及微模块建设。项目总预算10000
万元,一期投资5000万,从2018年3月1日启动,历时3个月左右,于2018年6
月1日结束,完成一层基础设施建设及二层4套微模块。项目将达到计算机房国家规范
标准。
四、可交付成果
一层基础设施及办公设施完成,二层交付4个微模块,屋面防水处理及室外发电
机系统安装,新建大楼接地系统。
具体要求:
墙面
1.墙面平整无空鼓开裂,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显
射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;涂料均匀,无色差,无接痕,无污染,收头清爽。
2.涂料均匀,无色差,无起皱脱皮。上下阳台进出一致,梁底水平无翘曲,上口压顶
流水向里。
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3.外墙面砖铺贴平整、横平竖直,面砖间隙均匀、勾缝密实,无空鼓、开裂、缺角,
阴阳角方正。
门窗
1.一二层全部用埃特板单面双层封窗。
楼梯走道
1.墙面平整,阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整,与梁等接点处水平,梁表面平整,
梁底水平,高度宽度一致,涂料均匀,无色差。
2.地砖铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,表面清洁,不起壳,无裂缝,无碎块,
掉角,缺楞,砖缝均匀顺直;楼梯踏步尺寸一致,无大小头,斜面一条线。
3.楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致,表面平整,颜色一致,阴阳角清晰不含糊。
4.楼梯栏杆、扶手:栏杆焊疤处理平整,木扶手拼接牢固,扶手背不弯曲,油漆表面
涂刷后无锈斑、焊渣,毛刺等。
水管、排水
1.明敷管每层应设支架,管卡牢固,与管子接触紧密。
2.给水阀门的位置准确,开关严密、灵活。
3.水池排水口留位准确。
4.卫生间地漏高出地坪0.5~1cm,阳台地漏位置为最低点,低于地表面0.5 cm。
5.检查口位置正确,清扫方便。
6.灌水通球试验做到不渗不漏,排水通畅,试压检验无渗漏。
BMS&DCIM系统
1.闭路电视监控系统:图象清晰,无杂波,能随意观察任意图象;各种录像功能
正常,图象再现功能正常,不能失帧。
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2.各监控点设置布局合理,和环境协调。
3.门禁管理系统:门禁开启门锁和道闸功能正常。
4.环控系统:各仪表工作正常,没有误报警发生。
5.控制柜布局合理,便于保安操作和维修保养。
6.主备用电源工作正常,防护措施完好。
电气系统
1.外线:按施工规划节点完成两路10KV外市电引入,标识标牌清晰。
2.电气系统:完成高压柜、一期低压配电柜、UPS及电池安装,电缆及设备规划合理。
3.柴发系统:完成两台2250KVA发电机组及配套地下储油罐安装共36m³,预留二期地
下储油罐建设18m³。
4.设计及施工满足国家规范要求。
暖通系统
1. 完成一层办公区及变配电室空调及通风系统。
2. 完成二层UPS间及数据机房空调及通风系统。
3. 设计施工满足国家规范要求.
微模块及接入系统
1. 电气系统:列头柜、PDU及行间空调电缆铺设及端接。
2. 空调系统:每组微模块配置5台行间空调(N+1),2台带加湿功能,单台制冷量
25KW。
3. 环控系统:CCTV、DCIM、BMS等系统由微模块厂家提供,并提供相关协议。
4. 地板装饰:照明及防静电地板由微模块厂家提供,冷通道照度不小于500LUX;防
静电地板承重不小于4425N/㎡。
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5. 设计施工满足国家规范要求
接地系统
1. 大、中型电子计算机接地系统应符合下列规定:1.电子计算机应同时具有信号电路
接地、交流电源功能接地和安全保护接地等三种接地系统;
2. 该三种接地系统的接地电阻值均不宜大于4Ω。电子计算机的信号系统,不宜采用悬
浮接地。
3. 电子计算机的三种接地系统宜共用接地网。当采用共用接地方式时,其接地电阻应
以诸种接地系统中要求接地电阻最小的接地电阻值为依据。
4. 当与防雷接地系统共用时,接地电阻值不应大于1Ω。
5. 满足规范及要求。
消防系统
1.满足电子信息系统机房的建筑防火设计,除应符合本规范外,尚应符合现行国家标
准《建筑设计防火规范》( GB50016 )的有关规定。
2.当 A 级或 B 级电子信息系统机房位于其它建筑物内时,在主机房和其他部位之
间应设置耐火极限不低于 2h 的隔墙,隔墙上的门应采用甲级防火门。
3.面积大于 100 ㎡ 的主机房,安全出口应不少于两个,且应分散布置。面积不大于
100 ㎡的主机房,可设置一个安全出口,并可通过其他相临房间的门进行疏散。门应
向疏散方向开启,且应自动关闭,并应保证在任何情况下都能从机房内开启 。走廊、
楼梯间应畅通,并应有明显的疏散指示标志。
4.主机房的顶棚、壁板(包括夹芯材料)和隔断应为不燃烧体 ,且不得采用有机复合
材料。
5. 设计施工满足国家规范要求。
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五、约束条件
政策:工程项目是否符合国家法律法规,是否属于国家支持的。
市场:钢材,水泥等主要建筑原材料的价格变动问题。当原材料价格上涨时,对项目
工程进度和项目预算的影响。
环境:施工场地是否会影响到中盛科技园正常的学习秩序,施工场地是否会破坏中盛
科技园现有的环境。
公司状况:公司在该项目的资金是否能够正常周转,是否要向银行借贷。是否有足够
的人员能保证项目如期完成。
六、假设前提
1、
当工期遭遇特殊环境,如恶劣气候或突发事件,可适当往后顺延,但最长不超过一
个月
2、假设当原材料,如钢筋水泥等价格上涨,可适当增加总项目预算。
七、项目主要风险
项目的资金风险:主要是当资金周转出现问题时或者项目预算增加时带来的风险。
项目质量风险:项目实施过程以及完工后的质量保证问题。
项目的履约风险:项目是否能按照合同中的规定,在约定工期内完成。
项目政府政策风险:随着政府相关政策的改变,给项目带来的风险。
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