周转性材料消耗量的计算

1 2011《山西省建设工程计价依据》编制总说明、建筑工程预算定额编制说明

张莉

编制总说明

为适应建筑市场发展的需要，合理确定和有效控制工程造价，我站从2009年6月至2011年4月，对2005年《山西省建设工程计价依据》进行修订，编制完成了2011年《山西省建设工程计价依据》（以下简称计价依据），并于2011年7月1日起，在全省范围内发布实施。

以下是计价依据编制总说明。

一、修编计价依据的必要性

1.修编计价依据是工程造价控制的需要

计价依据是选择经济合理的建筑设计方案的依据，是招标工程编制标底（招标控制价）和建筑企业进行投标报价的基础，是编制施工图预算、进行工程拨款、竣工结算的重要依据。2005年计价依据是以2000年预算定额为基础进行编制的，其中的人工、材料、机械单价均为2004年10月的价格。近年来，建筑工人的工资水平及物价指数，涨幅较大，按照2005计价依据计算的工程造价，远远低于市场价格，失去了计价依据应有的作用。

2.修编计价依据是适应定额编制依据不断变化的需要

2005年计价依据的编制依据是2003年《建设工程工程量清单计价规范》、1985年、1988年、1994年《建筑安装工程劳动定额》及华北标准图98J。2008年《建设工程工程量清单计价规范》、和《建筑安装工程劳动定额》、05J标准图集以及2006年《山西省建筑节能系列标准》的发布，使计价方法、设计内容和要求有很多变化。

综上所述，2005计价依据需要更新、补充、完善。

二、编制计价依据的指导思想 2 遵循政治经济学原理及成本、价格、利润等基本经济理论和市场经济规律，既能适应工程量清单计价模式，又能适应定额计价模式，并与国际惯例接轨，维护建设各方的合法权益，满足建设市场的需要。

三、 编制计价依据的原则

1.社会平均水平原则

定额水平，要符合价值规律的要求，体现大多数地区和企业的平均生产水平，体现生产建设产品的社会必要劳动水平。

投标文件中周转材料及消耗汇总表内容

周转材料及消耗汇总表内容

什么是周转材料及消耗汇总表？

周转材料及消耗汇总表是投标文件中的一个重要部分，用于列举所需材料的数量和消耗量，以便于预估项目的成本和资源需求。

为什么周转材料及消耗汇总表重要？

周转材料及消耗汇总表提供了清晰、具体的数据，可以帮助投标者了解项目所需的材料种类、数量和消耗量。这对于制定合理的报价、安排供应链和项目进度非常关键。

周转材料的种类

1. 水泥和其他混凝土原材料：包括水泥、骨料、砂子等。

2. 钢材：包括钢筋、钢板等。

3. 木材：包括木板、方木等。

4. 砖块和建筑石料：包括砖块、岩石等。

5. 油漆和涂料：包括底漆、面漆等。

6. 电线和电缆：用于电气工程的供电和传输。

7. 管道和管件：用于给水、排水和暖通工程。 8. 辅助材料：包括螺丝、胶水、油封等。

消耗量的估算方法

1. 经验法：根据以往项目相似部分的消耗量进行估算。

2. 定额法：根据规定的工程定额进行计算。

3. 工程量清单法：根据每个工作项的材料用量和消耗量进行累加计算。

周转材料及消耗汇总表的编制流程

1. 收集基础数据：包括项目需求文档、设计图纸、工程计量书等。

2. 列出材料种类和用量：根据项目需求，列出需要的材料种类和各种材料的预估用量。

3. 计算消耗量：根据估算方法，计算每种材料的消耗量。

4. 汇总数据：将所有材料的用量和消耗量汇总到表格中。

5. 审核和校对：核对汇总表中的数据，确保准确无误。

6. 调整和修正：根据需要，对汇总表进行必要的调整和修正。

7. 导入投标文件：将周转材料及消耗汇总表导入投标文件的相应部分。 周转材料及消耗汇总表的注意事项

1. 精确性：汇总表中的数据必须准确无误，以保证后续工作的顺利进行。

2. 细化程度：尽量将材料种类和用量细化到最小单位，以提高估算的准确性。

3. 按照项目需求编制：根据项目的具体要求，编制适合该项目的周转材料及消耗汇总表。

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1Z101010资⾦时间价值的计算及应⽤

1.单利计息模式下利息的计算（P3）It＝P×i单

2.复利计息模式下利息的计算（P4）：It＝i×Ft-1

★对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P。

3.⼀次⽀付终值的计算（P6）：

F＝P（1+i）n[F＝P（F/P，i，n）]

★现值系数与终值系数互为倒数。4.已知年⾦求终值（P10）：

★逆运算即为求偿债基⾦。

5.已知年⾦求现值（P10）：

★逆运算即为求等额投资回收额

6.名义利率r和计息周期利率i的转换（P12）：

i＝r/m7.年有效利率（实际利率）的计算（P13）：

8.计息周期⼩于或（或等于）资⾦收付周期时的等值计算（按计息周期利率计算）（P14）：

1Z101020技术⽅案经济效果评价

1.总投资收益率（P21）：

★分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资⾦。注意和教材P153页总投资的区别（⽣产性建设项⽬包括建设投资和铺底流动资⾦）。

2.资本⾦净利润率（P21）：

★分⼦的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税；分母为投资⽅案资本⾦。

3.投资回收期（P23）：

★记住含义即可，现⾦净流量补偿投资额所需要的时间。把握教材P23页的例题即可。

4.财务净现值（P25）：

★记住含义即可，现⾦流量的折现和（流出带负号）。

5.财务内部收益率（P26）

★记住含义即可，现⾦流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。

6.基准收益率的确定基础（P28）

★作为基准收益率确定的基础，是单位资⾦成本和单位投资机会成本中的⾼者。

7.基准收益率的计算（P29）

★上式表明，影响基准收益率的因素有机会成本、资⾦成本、风险和通货膨胀等因素。

第 - 1 - 页 共 28 页 《建筑工程计量与计价》综合练习一

一．填空题（共20分，每空格1分）

1．定额按生产要素分为 、 、 。

2．工人在工作班内消耗的工作时间按其消耗的性质可以分为两大类：

和 。

3．利用坡屋顶内空间时净高超过 的部位应计算全面积；净高在

的部位应计算1/2面积；净高 的部位不应计算面积。

4．构造柱混凝土与砖墙咬接深度一般为60mm，故马牙槎宽度按一边 统长计算。

5．卷材屋面其工程量按图示尺寸的 乘以规定的 以平方米计算。

6．独立柱一般抹灰按 乘以 以平方米计算。

7．工程量清单由 工程量清单、 清单、 清单组成。

8．建筑安装工程间接费由 、 组成。

9．工程量清单计价，按照中华人民共和国建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理方法》的规定，有 和

两种方法。

二．选择题（共10分，每小题1分）

1．某建筑物6层，外围水平面积500m2内有采光天棚(与屋面等标高)大厅60m2，外有附墙通顶垃圾道5m2，则该建筑物建筑面积为( )m2。

A．3030 B．3000 C．2940 D．2730

2．外墙墙身当有屋架且室内外有天棚者，其高度算至屋架下弦底面另加 ( )mm。

A．300 B．350 C．200 D．250