学校租赁校舍合同

第1页共14页 学校房屋租赁合同示范文本

出租方（甲方）：

承租人（乙方）：

为了充分利用闲置资产，解决当地部分农民的就业问题，根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将二郎庙村小学租赁给乙方一事，达成协议，并签订如下合同：

第一，学校的租金

甲方出租给乙方的学校位于二郎庙村，占地亩，建筑面积平方米。

二、租赁付款日期和期限

1.____年____月____日至____年____月____日为乙方准备、培训、施工及维修、设备安装及调试期间，不收取租金。租期从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。租期为____年。

2.租赁期满后，甲方继续租赁学校的，乙方有优先权；乙方如需继续租赁，应在租赁期满前两个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同.

三.租金和支付方式

1.甲乙双方同意学校租金为人民币/年。

2.甲乙双方签订合同后，乙方应向甲方支付第一年的租金，以后每年租金必须在前一租赁年度到期前一个月支付。逾期一个月不缴纳的，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。 第2页共14页 四.租赁期内的其他相关协议

1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用校舍进行非法活动。

2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3.租赁期内，乙方可根据自身经营特点装修或增加附属设施设备。如需甲方协调，甲方应提供支持。原则上不损坏原房屋结构，费用由乙方承担。

4.租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方一年的租金。乙方提前续租，违约的，赔偿甲方一年租金。

5.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权原因影响乙方正常经营而造成的损失。

6.租赁合同签订后，如甲方或乙方名称发生变更，可由双方盖章签字确认，租赁合同原条款不变，执行至合同期满。

五、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

六、本合同一式两份，双方各执一份，合同盖章签字后生效。

租赁合同

甲方（出租方）：xxxxxxxxxxxx

乙方（承租方）：天津xxxxxxxxxxxx校

为促进xx的教育交流，满足xxx人员子女的受教育需要，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，在自愿、平等、公平基础上，为明确双方的权利、义务关系，经协商一致，签订本合同。

第一条：校舍的基本情况（以下简称“xxxxxxxxxxxx校舍”）

（一）校舍坐落地： xxxx号，xxx的校舍。

（二）校舍占地面积：x平方米，其中，房屋建筑面积为5153.47平方米（具体面积以在房管部门登记为准）。

第二条：校舍的用途

xxxxxxxxxxxx校舍仅可用于乙方办学使用。在租赁期内未经甲方书面同意及有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变该校舍的教育用途。如乙方需改变xxxxxxxxxxxx校舍的主体结构，须经房屋安全部门批准，但相关手续甲方须及时协助乙方办理。乙方不得进行与教育无关的一切社会活动、经营活动。

第三条：租赁期限

（一）租赁期限为15年，自 20xx年9月1日至 20xx年8月31

日止。

（二）租赁期满，甲方收回出租的校舍，乙方如有意继续承租该校舍，应于租赁期满前180日内向甲方提出书面续租请求，征得甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如甲方有意继续出租该校舍，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第四条：租金的支付时间及支付方式

（一）在租赁期内，经甲乙双方商定，因乙方需对教学楼及操场进行改造和新建，第一年租金实行优惠，年租金为40万元人民币，从第二年起，每年租金为70万元人民币，考虑物价上涨因素每三年上调年租金的10%。乙方收取租金的同时须出具税务机关正式发票。

（二）租金支付时间：第一年租金的支付时间为签定租赁合同时；自20xx年起每年8月31日前支付租金，如遇节假日，支付租金的时间顺延。

（三）支付方式：支票

第五条：校舍的交付时间及租金计算的起始时间

校舍租赁合同的安全补充规定

甲方：xxxxxxxxxxxxx

乙方：xxxxxxxxxxxxxx学校

为坚持安全第一， 预防为主的方针， 确保校舍租赁期间的安全，甲、乙双方应遵守以下补充规定：

一． 乙方在租赁校舍、场地进行设备安装、更换、拆除、处理设备时，需要经政府有关部门审批的，应履行相关手续，以避免安全事故的发生。（原建筑、新建筑的消防等安全设施分别按规定设置）

二． 乙方必须使用符合国家安全标准的电源线路、插座、开关等；不得在租赁的校舍内使用电炉子，“热得快”等用电器具；临时电源一定要符合安全要求，使用手持电动工具必须配备漏电保护装置。

三． 在所租赁的校舍和场地内，乙方所用设备及物品摆放不得堵塞消防通道，不得妨碍消防器材的使用。

四． 每层楼应配备足够数量的灭火器材。

五． 甲方及有关部门有权对乙方所租赁的校舍、场地进行安全检查，乙方对其下达的整改通知要按规定期限进行整改，并主动请甲方进行验收，甲方验收合格后，方可进行正常使用。 六． 乙方由于违反国家法律、法规以及本补充规定而给甲方带来经济损失的，应由乙方承担法律责任，并赔偿甲方的经济损失。

七． 乙方在租赁的校舍和场地内发生重大伤亡事故和火灾事故，乙方应在事发12小时内通知甲方。

八． 本安全补充规定与房屋租赁协议书具有同等的法律效力。

甲方签字盖章： 甲方签字盖章：

2014年 月 日 2014年 月 日

校 舍 租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：东湖塘镇楠竹山村委会

承租方（以下简称乙方）：东湖塘镇中心学校

东湖塘镇党委、政府为建设教育强镇，特委托东湖塘镇中心学校将东湖塘镇楠竹山村楠竹小学改建成一所公办幼儿园，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方校舍事宜，协商一致，订立本合同。

1、甲方将东湖塘镇楠竹山村楠竹山小学和小学旁村部办公楼全部出租给乙方。

2、该校舍租赁期为 10 年。自2012年1月1日起至 2021 年 12月31日止。如要续期，由双方到期时另行商定。

3、乙方租赁该房屋仅作为办学使用。

4、租金为前三年每年叁万元，第四年以后，租金以叁万元为基数，每年按6%的比例递增，即第四年租金为叁万壹千捌佰元，第五年租金为叁万叁千柒佰元，依次类推。年租金当年年底一次付清。

5、在承租期内，乙方可以根据教学需要改变房屋的内部结构、装修或设备，费用由乙方负责。租期满后乙方所添置的教学器材、设备由乙方自行处置，甲方无权干涉。

6、乙方承租期内的水电设施，由乙方按照有关标准自主安装、使用，甲方不得干涉。

7、合同期满后，如乙方需要，甲方应继续将教学和村部出租给乙方，否则，甲方对乙方的硬件建设要按规定作出适当的补偿。

8、本合同自签定之日起生效，一式三份，甲乙双方和镇人民政府各执一份。

甲方：东湖塘镇楠竹山村委会 乙方：东湖塘镇中心学校

签约代表： 签约代表：

鉴证人签字：

签约日期：2011年10月30日