建设工程竣工规划核实申请报告1

《建设工程规划放、验线及竣工规划核实》办事流程

一、规划放线（5—7个工作日）

1.申请。建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。

注:申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章。

2.审核.规划分局审核，同意后发放《建设项目定位放线通知单》.

3. 钉桩、放线.建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。

二、规划验线

1.规划初验。(3—5个工作日)

建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划分局申请验线。建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。

市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。

市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。

规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放《建设项目工程开工验线合格通知单》。建设单位拿到《建设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线进行开挖施工.

2.工程规划复验（5-7个工作日）

建设工程施工到基础±0。00时,建设单位应向规划分局申请基础±0.00复验。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。

市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复验申请。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距等。

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建设工程竣工验收阶段申请表

(社会投资小型、工业改扩建类项目)

建设单位信息 单位名称 社会统一信用代码

法定代表人 法人联系电话

项目联系人 联系人电话

委托代理人 委托代理人电话

单位类型 邮政编码

单位地址

建设项目信息 项目代码 工程代码（项目子码）

协同服务生成码 审批阶段编码

项目名称

工程名称

申请单位 测绘单位

项目地址 申请时间

拟开工时间 拟建成时间

建设规模及内容

项目竣工验收指标 土地使用者 用地性质

宗地号 土地用途

是否分期验收 建设用地面积(M2)

总建筑面积(M2) 容积率(%)

建筑占地面积 建筑密度(%)

绿化面积 绿化率(%)

地上建筑面积 地下建筑面积

建筑最高层数 建筑最高高度 地上/地下 (车位数)

备注

办理事项和部门 单位 事项 勾选

人防部门 人防工程竣工验收备案 □

自然资源部门 建设工程规划条件核实合格证核发 □

建设用地检查核验 □

住建部门 建设工程竣工验收消防备案 □

质量竣工验收监督 □

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案 □

城建档案管理机构 建设工程城建档案验收 □

市政公用部门 城镇排水与污水处理设施竣工验收备案 □

燃气设施建设工程竣工验收备案 □

办事单位提交材料 1 被委托人身份证明

2 由法定代表人出具的委托书

建设工程规划条件核实合格证核发

3 申请人书面提出申请办理《建设工程竣工规划核实通知书》的申请表及综合报告（说明建设工程完成情况、违反规划建设的处理结果、经批准对建设工程设计方案修改及实施情况、环境工程完成情况，利害关系人问题解决情况和其他需说明事项）

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4 具有相应资质测绘单位提供的建设工程竣工规划核实测绘图（含各类地下管线）

福建省建设厅关于规范建设工程竣工规划条件核实管理的指导意见

闽建规[2008]15号

各设区市规划局：

为规范建设工程竣工规划条件核实行为，加强建设工程规划许可后的监督管理，保证城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关政策文件规定，结合我省实际，提出以下指导意见：

一、建设工程竣工规划条件核实（以下简称规划条件核实，下同），是指各级城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》审批内容和批准的相关图件为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件复核和确认的行政行为。

二、建设工程竣工后，建设单位应委托有资质的测绘单位实施竣工测量，并形成实测的竣工总平布置图（含地形）和竣工测量报告。

竣工测量的内容包括：

（一）建设工程平面位置、尺寸、高程及绿化、停车、出入口等主要规划控制指标（在竣工总平布置图上标明）；

（二）建筑物的层数、建筑高度、建筑基底情况（长度、进深）、建筑面积、建筑间距及室内外地面标高；

（三）地下工程管线埋设情况。

三、建设工程竣工测量完毕后，建设单位向城乡规划主管部门申请建设工程竣工规划条件核实。申请建设工程竣工规划条件核实必须提交的主要材料包括：

（一）建设工程竣工规划条件核实申请表（申请报告）；

（二）《建设工程规划许可证》及批准的相关图件；

（三）放样、核样成果，建设工程正负零验收合格单；

（四）实测的竣工总平布置图、地下工程管线埋设图、竣工测量报告（附电子文件）。

四、规划主管部门收到建设工程规划条件核实申请后，对报送资料不齐全的，应当在收到报送资料之日起5个工作日内一次性告知申请人需补充的有关内容；对报送资料齐全的，应当在收到报送资料之日起20个工作日内进行竣工规划条件确认，提出规划条件核实意见。

由于特殊原因难以在20个工作日内作出决定的，经本机关负责人批准，可以延长10个工作日，并书面告知申请人延期的理由。

五、建筑工程规划条件核实内容包括：

（一）平面布局。核查建设位置、建筑红线、建筑间距以及与周围建筑物或构筑物等平面关系是否符合规划许可内容；

第1篇

一、项目概述

项目名称：XX住宅小区

项目地点：XX市XX区XX街道

项目业主：XX房地产开发有限公司

项目负责人：张三

项目类型：住宅

项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，配套设施包括幼儿园、商业街、地下车库等。

二、申请背景

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，为确保本项目严格按照规划许可要求进行施工，保障施工质量与安全，现向贵局申请进行建筑放线验线。

本项目已取得《建设工程规划许可证》（许可证编号：XX），并由具有相应规划测绘资质的单位进行了放线工作。为确保放线工作的准确性，现申请进行验线，以便后续施工工作的顺利进行。

三、放线情况

1. 放线单位及资质：本次放线工作由XX测绘有限公司承担，该公司具备国家测绘资质证书，能够保证放线工作的专业性和准确性。

2. 放线时间：放线工作于XX年XX月XX日开始，于XX年XX月XX日完成。

3. 放线内容：

- 对项目用地范围内的建筑物、构筑物、道路、管线等进行了放线定位；

- 根据规划许可证及设计图纸，确定了建筑物、构筑物的平面位置、尺寸、高度等；

- 标注了建筑物后退红线距离、绿化带宽度、地下管线位置等关键数据。

4. 放线成果： - 提供了放线成果图，包括平面图、剖面图、立面图等；

- 制作了放线测量报告，详细记录了放线过程、测量数据、成果分析等。

四、验线申请

为确保放线工作的准确性，现申请进行验线，具体如下：

1. 验线时间：拟于XX年XX月XX日进行验线。

2. 验线内容：

- 对放线成果进行全面检查，包括放线精度、位置准确性、数据完整性等；

- 核实放线成果是否符合规划许可证及设计图纸的要求；

- 对放线过程中存在的问题提出整改意见。

3. 验线人员：

- 由XX测绘有限公司指派具有相应资质的测绘工程师进行现场验线；

- 由XX房地产开发有限公司指派项目负责人及相关技术人员配合验线工作。