2017建筑工程估价期末复习资料干货版

第 1 页 共 16 页 《建筑工程估价》复习资料 第一部分 期末考试说明 一、期末考试要求 本课程采用案例分析教学为主，要求学生掌握建设项目投资构成与投资估算的方法；掌握建设项目财务评价的静、动态分析方法；熟悉价值工程在设计、施工方案评价中的应用；熟悉和掌握建设工程计量与计价的基本方法；了解建设工程施工招标与投标程序、方法及决策；掌握建筑安装工程价款结算的方法；掌握工程备料款的确定、扣还及收取。

二、组卷原则 （1）命题范围：在本课程教学大纲和考核说明所规定的内容和要求范围内命题，不得任意扩大和缩小考试范围。 （2）试题的组成与覆盖面：命题应注意知识的覆盖面，同时要突出重点。试题的题量和难易程度要适当，其难易度分为容易、中等和较难三个层次，它们的组成比例约为30：50：20。 （3）试题中各种能力层次的试题量比例为：了解<10%，熟悉30~40%，掌握50~60%。

三、试题类型 试题类型分为三类：单选题、多选题、案例分析题。以上三类题型的题量为：单选题15小题，每小题2分，共30分；多选题5小题，每小题4分，共20分；案例分析题3小题，共50分。

四、考核形式 本课程采用形成性考核与终结性考试相结合的考核方式，满分为100分，及格为60分。其中，终结性考试成绩满分为100分，占考核总成绩的50%；形成性考核（项目实训大作业）成绩占考核总成绩的50%。 形成性考核试题在浙江电大远程开放试验平台上选择软件完成实训大作业。 终结性考试由浙江电大统一命题，统一组织考试。采取笔试（一纸开卷）的形式。

五、答题时限 期末考试时间为90分钟。 六、其它说明 学员参加考试应带签字笔（或钢笔、圆珠笔）和计算器。考试题型请重点参考四次平时练习。

第二部分 考核的内容和要求 绪论 本章属于概述性的内容，不在考核范围内。 第一章 建设项目财务评价 1．考核目的 第 2 页 共 16 页

检验学生对建设项目投资构成与投资估算的方法；建设项目财务评价的静态、动态分析的基本方法；建设项目评价中的不确定分析等内容的掌握情况。 2．考核的知识点 投资估算的内容； 投资估算的编制方法； 项目财务评价的内容和步骤； 项目财务评价指标的计算和分析； 财务评价的方案； 相关案例。 3．考核要求 了解建设项目投资构成与投资估算的方法；掌握建设项目财务评价中基本报表的编制；了解建设项目财务评价指标的分类；掌握建设项目财务评价的静态、动态分析的基本方法；掌握建设项目评价中的不确定分析。

第二章 建设工程设计、施工方案技术经济分析 1．考核目的 检验学生对设计方案、施工方案的评价方法以及价值工程在设计、施工方案评价中的应用的掌握情况。 2．考核的知识点 技术评价指标； 技术经济评价方法； 价值工程法； 盈亏平衡法； 决策树法； 相关案例。 3．考核要求 熟悉设计方案评价指标与评价方法；熟悉施工方案评价指标与评价方法；了解综合评价法在设计、施工方案评价中的应用；掌握价值工程在设计、施工方案评价中的应用；了解寿命周期费用理论在方案评价中的应用。

第三章 建设工程计量与计价 1．考核目的 检验学生对建设工程计量与计价的基本方法；建筑安装工程定额的有关知识；工程量清单的编制；工程造价指数的确定及应用等内容的掌握情况。 2．考核的知识点 建设工程定额分类； 预算定额的编制； 工程计价的组成； 工程量清单的内容； 工程量清单下的合同类型及风险、适用； 工程量清单计价的一般规定； 工程合同价款的约定； 工程计量与价款支付； 工程价款调整； 第 3 页 共 16 页

相关案例。 3．考核要求 熟悉建筑安装工程定额有关知识；熟悉《建筑安装工程建筑面积计算规范》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程量清单计价规范》；了解建筑安装工人、材料、机械台班消耗指标的确定方法；概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充方法；掌握单位工程施工图预算的编制方法；工程量清单的编制；了解建筑安装工程分部分项工程单价的编制；熟悉工程造价指数的确定及运用。

第四章 建设工程施工招标与投标 1．考核目的 检验学生对建设工程施工招标与投标程序、方法及决策等内容的掌握情况。 2．考核的知识点 项目招标的范围； 项目招标的基本条件； 项目招标的两种方式； 建设项目招标的程序； 投标人的资格； 建设工程投标程序； 投标报价的编制方法； 建设工程投标文件的组成； 开标、评标与定标； 评标委员会的组成； 评标的方法； 相关案例。 3．考核要求 了解建设工程招投标程序；熟悉标底的编制方法及有关问题；了解报价技巧的选择和运用；掌握决策树方法的基本概念及其在投标中的运用；掌握评定标书的具体方法。

第五章 建设工程合同管理与工程索赔 1．考核目的 检验学生对建设工程施工合同的类型、选择和主要内容；工程变更价款的确定及工程索赔的基本知识的掌握情况。 2．考核的知识点 建设合同的概念； 合同的类型； 工程合同价的确定； 合同价款的调整范围； 工程变更价款确定方法； 工程进度款的支付； 合同中不可抗力事件的处理； 合同争议的处理方法； 工程索赔的原因； 工程索赔的内容与分类； 第 4 页 共 16 页

施工索赔的程序； 施工索赔的计算； 相关案例。 3．考核要求 掌握建设工程施工合同的类型及选择；熟悉建设工程施工合同文件的组成与主要条款；掌握工程变更价款的确定；了解建设工程合同的纠纷与分类；掌握工程索赔的内容与分类，熟悉工程索赔成立的条件与证据，了解工程索赔的程序、计算与审核。

第六章 工程价款结算与竣工决算 1．考核目的 检验学生对建筑安装工程价款结算的方法；工程备料款的确定、扣还及收取；工程竣工结算的审查等内容的掌握情况。 2．考核的知识点 工程结算的依据； 工程结算的方式； 工程预付款的确定和扣回； 中间结算； 竣工结算的依据和程序； 工程价款的动态结算方法； 调值公式法的计算； 质量保修金； 工程竣工结算的审查； 竣工决算的编制依据； 竣工结算及报告的主要内容； 相关案例。 3．考核要求 了解建筑安装工程价款结算的方法；掌握工程备料款的确定、扣还及工程进度款的收取；掌握工程竣工结算的审查；掌握工程价款的动态结算。

《工程造价基础知识》模拟试题及解答

一、 单项选择题 1．下列评价指标中，属于动态指标的是（ ）。C A．投资利润率 B．投资利税率 C．内部收益率 D．平均报酬率 2．下列（ ）不是静态经济评价指标。D A．静态投资回收期 B．投资利润率 C．投资利税率 D．内部收益率 3．动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计（ ）。A A．投资需要量的总和 B．建筑安装工程费 C．工程建设及其他费用 D．流动资产投资 4．建设项目的周期是指建设工程项目（ ）的全过程。B A．从开始施工到竣工验收 B．从投资意向开始到投资终结 第 5 页 共 16 页

C．从开始施工到投资终结 D．从投资意向开始到竣工验收 5．在投资构成中，建筑安装工程费用约占（ ）。B A．20%～40% B．30%～60% C．40%～70% D．50%～80% 6．速动比率是着重反映项目何种能力的指标（ ）。C A．盈利能力 B．长期偿债能力 C．短期偿债能力 D．营运能力 7．下列叙述中不正确的是（ ）。B A．内部收益率是一个动态经济评价指标 B．内部收益率是自有资金的收益率 C．内部收益率高于基准收益率，表明该项目经济上可行 D．内部收益率是净现值为零时的折现率 8．在经济评价中，一个项目内部收益率IRR的决策准则是（ ）。C A．IRR低于基准收益率 B．IRR大于0 C．IRR大于或等于基准收益率 D．IRR小于0 9．建设项目可行性研究应在（ ）阶段进行。A A．建设项目决策阶段 B．建设项目设计阶段 C．建设项目实施阶段 D．建设竣工验收阶段 10．若某项目净现值为零，则表明项目（ ）。C A．盈亏平衡 B．利润为零 C．盈利能力刚好达到行业的平均水平 D．盈利能力为行业的最低水平 11．下列属于变现能力的指标是（ ）。B A．资本收益率 B．流动比率 C．产权比率 D．资产负债率 12．下列哪项叙述不正确（ ）。C A．价值工程致力于功能与成本的合理结合 B．价值工程以功能分析为核心 C．价值工程以成本分析为核心 D．价值工程是有组织的活动 13．当价值V＞1，说明（ ）。B A．功能目前成本大于功能评价值 B．功能目前成本小于功能评价值 C．功能目前成本等于功能评价值 D．功能目前成本小于等于功能评价值 14．一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而（ ）则可用于财务评价和国民经济评价。B A．不确定性分析 B．敏感性分析 C．财务分析 D．确定性分析 15．进行方案比较时， （ ）的方案为最优。C A．净现值小于零 B．费用年值最大 C．费用现值最小 D．内部收益率最大 16．预算造价，是指在（ ）根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和确定的工程造价。C