关于土地租赁合同
- 格式：docx
- 大小：21.34 KB
- 文档页数：7
1
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地
位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原
则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的
前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事
人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经
济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；
要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止
平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得
一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得
把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签
订合同。
自愿原则：
2
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿
订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事
活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，
订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容
由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补
充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可
以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决
争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平
原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当
事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，
要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确
定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
3
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履
行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事
人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其
他违背诚实信用的行为。
关于土地租赁合同样本
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义
务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当
事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
4
一、租赁土地的详细情况：
甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如
下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：
租赁土地所有权的详细情况
总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：
____块
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___
日至______年___月___日。
三、租金标准
乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租
金共计______元，大写____________.
四、土地用途
5
地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
五、相关税费缴纳
(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;
(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
六、其他事项声明
(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;
(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任
何第三人使用。
(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余
租赁期限租金。
6
(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门
取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲
方恢复整改费用，不予退还。
七、违约责任
甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，
应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
八、争议的解决
(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友
好协商解决;
(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向
人民法院提起上诉。
九、附件
(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与
本协议具有同等的法律效力;
7
(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;
(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其
余报有关部门备案核查。
社意见(盖章)：
甲方代表：
乙方代表：
见证人：
年月日
签约地点：
