住宅用房拆迁补偿安置方案

黄岩房屋拆迁补偿安置方案是怎样的？(一)被拆房屋等建筑面积部分(含第五条第一款增加的面积)，按特惠价500元/㎡结算。

二)超过被拆房屋建筑面积，但以被拆房屋建筑占地面积，按黄政发[2002]91号文件规定的限额用地推算法所确定的建筑面积内的，按优惠价970元/㎡结算。

在实际生活中，房屋拆迁不是一件简单的事情，因此，做好事先规划是必然的，当然这其中少不了方案的设计，如此才能为后续房屋拆迁顺利的进行做好铺垫。

那么，▲黄岩房屋拆迁补偿安置方案是怎样的?为了让大家更好的消化了解，小编作了详细的介绍，希望可以帮助到大家。

▲黄岩房屋拆迁补偿安置方案为保证黄岩城区江北片(一期)房屋拆迁顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。

根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合城区江北片(一期)房屋拆迁安置的实际，特制定本方案。

拆迁范围第一条本期拆迁范围分为A、B、C三个区块。

其中A区块(大桥区块)东起离104国道中心线东108M-320M处;西至永宁江东岸;南起永宁江北岸;北至规划中纬七路至离104国道中心线西154M处垂直折向规划中纬六路并沿纬六路向东延伸。

B区块(滨江三村区块)东起离104国道中心线西115M-280M处;西至永宁江东岸;南起规划中的纬七路;北至规划中的纬二路。

C区块(五里牌毛区块)东起离104国道中心线西115M-280M 处;西到永宁江东岸;南起规划中的纬二路;北至纬二路中心线北340M处。

区域占地58.2公顷(详见规划红线图) 拆迁补偿安置第二条拆迁补偿、安置可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。

被拆迁人有权选择具体的补偿形式。

但被拆房屋建筑面积少于10㎡的，不实行产权调换，只实行货币补偿。

拆迁非公益事业房屋的附属物(包括车库)，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁范围公布后新建、改建、扩建的附属物及室内装饰，不予补偿。

第三条货币补偿或者产权调换的房屋面积，按照被拆迁房屋的《房屋所有权证》或其他合法房产凭证上记载的建筑面积为准。

老街片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案X县棚户区改造项目是县委、县政府确定的重点工作之一，对完善城市功能，提升城市形象具有重大意义。

按照相关规划，拟将老街片区打造成集商业、居住、休闲等功能为一体的商住核心区。

为确保项目顺利实施，切实维护被征收人合法权益，依法推进房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和《X县人民政府办公室关于印发<X县国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》（X政办发〔X〕11X号）等文件精神，结合国家棚户区改造有关政策和该区域房屋市场调查情况，特制定以下补偿安置方案。

一、指导思想和征收原则（一）指导思想。

以十九大、X届X中、X中、X中全会和十九大精神为指导，坚持规划引领、依法征收、统筹项目建设，兼顾国家、集体和个人三者利益，积极稳妥地推进房屋征收补偿安置工作，确保老街片区棚户区改造项目建设稳步实施。

（二）征收原则。

坚持公正、公平、公开的原则；坚持规划引领，依法征收，先易后难，分步实施的原则；坚持决策X、程序正当原则；坚持征收价格以市场价格为基准原则。

二、征收范围及时间（一）征收范围：东起天井梁-高家湾-卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至防洪渠区域内的机关企事业单位办公用房、集资建房、商品房和居民自建房屋。

共涉及城北社区、关二社区、关一社区部分村居民房屋约1000户3100人，房屋面积约10万平方米，项目规划用地约160亩。

项目分为三期实施，一期征迁范围为东起天井梁西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至百司巷。

二期征迁范围为东起高家湾西坡山根，西至河堤X，北起百司巷，南至粮食巷。

三期征迁范围为东起卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起粮食巷，南至防洪渠。

具体以项目改造规划红线图为准。

（二）起征时间：起征时间、征收期限和奖金计算基准日以县房屋征收部门通知确定的时间为准。

三、征收人与被征收人（一）X县人民政府为项目房屋征收人。

拆迁房屋赔偿标准
拆迁房屋赔偿标准是一种有关拆迁房屋赔偿的法律规定，这是根据《中华人民共和国物权法》规定的。

一、赔偿标准
1．拆迁房屋方面：
（1）住宅拆迁安置补偿标准：
1、住宅原地补偿：安置补偿以土地实际市场单均价按照折算系数乘以房屋老建筑基本室内建筑面积，全部补偿给予业主。

2、城镇集体私宅及公私结合的拆迁安置补偿：安置补偿为：原住宅的重建价格和拆改市值的总和。

（2）商业拆迁安置补偿标准：按照安置地或者补偿楼全套成品装修和备品备件价格来补偿。

（1）拆迁成本：拆迁成本由当事人负担，但应支付拆迁指导费，根据国家及本规定的相关规定办理；
（2）拆迁补偿：应根据双方共同同意的补偿标准，向拆迁户补偿拆迁成本，允许拆迁户在同一县级以上的其他地区安置；
（3）其他补偿：应按当地政府核定的补偿标准支付拆迁经济补偿、文化补偿、职务调职补贴、运输费、商业行为补偿等费用。

二、补偿流程
（1）拆迁前：安排人员，编制准确的拆迁资金支出计划，编制拆迁现场建设方案，编制拆迁报告；
（2）拆迁期间：制定拆迁安置方案，及时向户主发放赔偿金，做好拆迁成本核算工作。

2．非房屋
（1）拆迁前：按照双方约定，准备赔偿金，做好农作物收割、物业拆除及相应设施管理。

（2）拆迁期间：安置补偿支付及时，做好职工搬迁安排及重新安排工作。

三、附加赔偿
当拆迁房屋时，针对受拆迁征地改变的生活情形或因拆迁造成的不可抗的损失，应按照国家有关规定，发放附加赔偿金，以抵偿其受拆迁之损害。

房屋拆迁补偿安置协议书•相关推荐房屋拆迁补偿安置协议书（精选5篇）随着社会一步步向前发展，各种协议书频频出现，签订协议书可以使双方受到法律的保护。

拟起协议书来就毫无头绪？下面是小编为大家整理的房屋拆迁补偿安置协议书（精选5篇），欢迎阅读与收藏。

房屋拆迁补偿安置协议书1甲方（拆迁人）：___________________乙方（被拆迁人）：_________________因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号________ ）。

为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____号_____室，地段为______类，房屋类型______，房屋性质______，建筑面积______平方米。

二、乙方选择《实施细则》第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。

三、根据《实施细则》第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定，被拆除房屋不需评估。

四、根据《实施细则》第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在______类地段，应安置面积为______平方米建筑面积。

五、经双方协商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____号_____室，实际建筑面积______平方米。

六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积______平方米，每平方米建筑面积的房地产市场价为________元，共计（大写）________________元，乙方应在______年____月____日前支付给甲方。

七、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。

房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。