招标编号： CB-2014-345
深圳市建设工程施工招标
投标文件
工程名称:宝能科技园智能化系统专项设计项目
投标文件内容：技术标部分（不含设计方案）
投标人：深圳市建筑设计研究总院有限公司
日期： 2014 年 12 月 10 日
目录
一、致：宝能控股（中国）有限公司 (3)
二、投标、签约单位一览表 (5)
三、项目的设计团队各专业人员履历及项目业绩、个人相关证明 (7)
四、投标单位关于资格的声明函 (8)
五、投标单位的企业简介，以往的业绩履历，包括近期的主要业绩 (9)
六、智能化工程设计服务内容 (12)
6、1方案设计阶段 (12)
6、2初步设计阶段 (13)
6、3施工图（招标图）设计阶段 (13)
6、4工程招标阶段 (13)
6、5工程实施阶段 (14)
6、6项目运行阶段 (14)
6、7本次服务不提供以下工程内容： (14)
6、8工程服务分工界面表： (15)
6、9项目组织措施 (18)
6、9、1工作岗位职责 (18)
6、9、2质量管理措施 (22)
6、9、3工程服务承诺 (29)
一、致：宝能控股（中国）有限公司
首先，感谢贵公司对深圳市建筑设计研究总院有限公司的信任与支持！
深圳市建筑设计研究总院有限公司（以下简称SADI）非常荣幸有机会与贵司交流，了解贵公司的开发定位和理念，遵循贵公司设计任务书的需求，并诚望为贵司提供高品质的工程技术服务。
SADI是具有建筑设计甲级资质和城市规划甲级资质的大型综合设计机构，与政府机构及国内知名开发商具有长期的合作关系，与多家国际知名设计机构具有良好的合作关系，致力于绿色建筑技术的实践与推动。
针对信息时代，物联网、云服务逐步形成对建筑功能、技术、艺术所产生的重大时代变革，SADI力图将智能元素贯穿于智慧城市、数字建筑、智能机电中，推介“智能即建筑、建筑即服务”的新时代建筑理念，开始组建智能化专业设计团队。通过创新建筑设计理念，采用一种与国内传统的设计院不同的发展模式，借鉴国际机电顾问的先进工程服务模式，基于“建筑是生命”的工程理念，合理组织建筑生命体的风、水、光、电、信等流线体系，结合物联网技术为建筑配置人工智能体系，提供现代建筑的创新服务体验，实现建筑功能人性化、服务便利性、绿色发展型等目标，表达建筑“以人为本、友好环境、绿色低碳”的社会诉求
我们已从以往的设计中积累了大量的成熟经验，非常愿意同贵司分享这些经验，提供专业化的服务。下面针对项目投标提出我们的一些基本想法：
一、为了保证设计品质，拟采取的措施
1、保证设计质量：设计团队将由具有丰富相关项目经验的设计师和其他的优秀设计组成，以配合和保证工程的施工进度安排。
2、成本控制意识：我司将在方案设计过程中把经济指标作为重要的因素来考虑，在符合规范的条件下，尽量满足甲方控制成本的要求。
3、设计流程管控：在公司内部，各专业之间执行公司的统一质量管理标准，保证各专业的设计质量及专业之间高质量的综合定案。人员安排的连续性：为保持人员的连续性
和稳定性，保证方案实施的品质和效果。
4、设计经验分享：我们的设计团队在过往的业绩中，有非常多的深圳地方的高层与超高层办公楼、城市综合体、酒店、学校、医院等设计项目，其中有不少是与国外建筑师事务所合作的项目，积累了丰富的相关设计工作经验，我们乐于在本项目中分享我们的成功经验。
5、更多设计服务：智能建筑是一个新兴事物，专业技术人员比较匮乏，我司可根据建设单位的个性化需求，提供包括设计、咨询、顾问、监造、管理等方面的全过程服务。
二、为了保证设计进度，拟采取的措施
1、根据贵司对项目的时间安排，项目小组将全力配合完成设计工作。在整个过程中，保证快速反应，不因为咨询方自身的原因耽误工程进程。
2、根据本项目的定位，我们会把它做为非常重要的项目来对待，集合我们最优势资源组成本项目的机电设计团队，为贵司提供更优质、高性价比的专业咨询服务，我们衷心地希望有机会参与此项目的机电设计服务。
SADI真诚预祝贵公司项目实施顺利、圆满完成。
顺颂商祺!
二、投标、签约单位一览表近三年完成业绩表
目前在建业绩表
三、项目的设计团队各专业人员履历及项目业绩、个人相关证明
主设计师业绩汇总表：蔡丹确
四、投标单位关于资格的声明函
五、投标单位的企业简介，以往的业绩履历，包括近期的主要业绩
企业简介：
SADI始建于1982年，伴随着深圳经济特区的发展而不断成长，从一个只有几十人的设计室发展到目前拥有从业人员1800余人，为深圳市直属的大型国家甲级设计院。本部设在全国首座“设计之都”——深圳，位于振华路8号设计大厦，下设第一、
二、三分公司、城市规划设计院、城市环境设计研究院、装饰设计研究院及直属设计
部所，驻外机构有重庆分公司、武汉分公司、北京分公司、合肥分公司及成都分公司，控股/参股公司有总源物业管理有限公司、众望建设监理公司、精鼎建筑工程咨询有限公司。
SADI现有职工1800余人，其中全国工程勘察设计大师1人，教授级高级工程师7人，高级工程师255人，工程师338人，助理工程师525人。国家一级注册建筑师98人，国家一级注册结构工程师89人，国家注册电气、公用设备、造价工程师60人，国家注册规划师6人。技术力量雄厚。
SADI是全国第二家通过ISO9001质量管理体系认证的设计单位。通过多年的运作，
建立了一套完整有效的质量管理体系。本着“以人为本”的设计理念，以完美的建筑创意和先进的工程技术，以质量和服务赢得市场。
SADI从事各类民用及工业建筑设计、装饰工程设计、城市规划编制、施工图设计文件审查、建筑科学技术研究、建筑新材料新技术推广和应用以及建设工程监理、造价咨询等业务。
企业文化：
深圳市建筑设计研究总院有限公司是全国第二家通过IS09001质量管理体系认证的设计单位，通过多年运作，已建立了一套完整有效的质量管理体系。做为建设部ISO9001质量管理体系的试点单位，公司一直本着“以人为本”的设计理念，以质量和服务赢得市场。
企业使命：设计精品，成就员工，服务社会，回报股东
企业愿景：致力于成为国内领军的具有国际竞争力的城市建设方案供应商
核心价值：用心描绘价值与尊严
企业精神：敬业，创新，合作，奉献
经营理念：打造特色，塑造品牌，营造和谐，创造价值
人才理念：让敬业者成就精彩
质量理念：用品质说话，对结果负责
服务理念：满足客户需求，超越客户期待
风险理念：我是最后一道屏障
