房屋拆迁施工方案

一、编制原则和依据 一、施工组织设计的编制原则 从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

二、施工组织设计的编制依据 被拆除建筑物的资料图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。

二、工程概况 1、工程名称：*******。 2. 建设单位：*********** 3、工程范围及内容 工程范围：房屋拆除及渣土清运等。 工程内容：征收拆迁范围内房屋及构建筑物的拆除、渣土清运、场地平整、文明施工（含安全生产）及土地移交前场地的看管维护工程内容

三、施工前准备及主要施工设备 1技术准备工作 （1）首先熟悉被拆建筑物的相关资料，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 （2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 （3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 2、现场准备 （1）清理施工场地，保证运输道路畅通。 （2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 （3）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 （4）在拆除危险区设置警戒区标志。 （5）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 3、施工方案 （1）控制目标 1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。 2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。 3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。 4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。 （2）施工流程: 周边围护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运 4、施工组织 （1）在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。 （2）按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。 （3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波，减少声响及冲击波，确保不扰民。 （4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。 （5）旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。 （6）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。 四、施工方法 1、施工要求 （1）进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。 （2）拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。 （3）拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆除采用破坏法施工。使用挖掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推倒。 （4）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到场地回填区平整放处。 （5）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪。 （6）地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。 2、施工原则 （1）凡能用机械直接机械开挖的，均应用机械开挖；不能用机械开挖或人工直接开挖的，则用爆破法开挖。在爆破法施工段，应查明路段内有无电缆线，地下预埋管线及其平面位置、埋置深度，同时应查明开挖边界线外的建筑结构类型、完好程度、距开挖边界距离，然后制定爆破方案，任何爆破方案的制定都必须确保既有建筑物、管线的安全。 （2）对于风化层及软石，采用挖掘机直接开挖，对于次坚石、坚石采用空压机配潜孔钻机打眼，石方量较小地段采用浅孔爆破，石方量集中地段采用多排定向松动爆破，边坡附近采取光面爆破。预裂爆破、减弱松动爆破、炮眼法或裸露药包法等，根据具体情况采用。 （3）顶面采用密集小型排炮施工，出渣采用铲车、挖掘机配合自卸汽车运输方式进行。施工前在坡脚用双排钢管搭支架，支架内空处叠2m高砂包外面挂上防护安全网防护，防止滚石伤人。 4、工程施工方法 （1）人工拆除 拆除对象：水池、砼屋面和楼层。 拆除方法：人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮。 （2）人工与机械相结合的方法。 拆除对象：混合结构多层楼房和水池 拆除顺序；屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆。 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。 （3）机械拆除 有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用推土机或重锤锤击等方式。 5、设备配置 施工现场配备一组施工机械。配备0.8 m3挖掘机3台、装载机4台、载重12T自卸汽车35辆、推土机4台、平地机6台、洒水车5辆、气割4套，柴油发电机2台。

五、施工技术组织措施 1、施工技术管理 (1)项目施工技术管理严格按本公司(IS09001 )质量体系文件和业主要求的有关技术管理办法执行，项目部建立以项目总工程师为项目技术负责人的技术管理系统，设立技术部。项目总工程师是项目技术管理直接责任人，接受项目经理领导，技术部成员在项目总工程师的领导下，负责工程的技术管理工作，制定和执行岗位责任制，编制施工组织设计和各种施工技术质量要求及实施细则，制定工程技术、测量、资料管理等办法。 (2)施工各工序或各部位实行技术人员专业分工负责制，各专业技术人员负责按相关技术标准及质量要求实施管理，对各工序或部位的工程施工技术负直接责任。 2、施工技术管理人员组织 为确保本工程达到安全、优质、按期完成的目标，选派具有丰富理论和施工经验的工程师担任项目技术负责人，其它技术管理人员也均为本公司技术骨干，具有施工专业知识和一定施工经验，使技术管理从组织上得到较好保障。 （1）施工技术管理的具体实施措施 a.建立岗位责任制，项目经理部配备足够的技术力量，以项目经理为工程施工总负责，配备技术负责人、各专业工程师、施工技术员、安全员、技工等。项目总工程师组织解决施工过程中出现的技术问题，明确各技术人员的业务范围，并将技术责任层层落实到个人。 b.以项目经理和项目技术负责人为主，组织各相关专业技术人员针对本工程特点编写科学、可行、可靠、先进、合理、针对性强、措施具体、成熟的施工方法及技术措施，确保工程质量、按期完工。 c.认真熟悉场地特点，做好施工机械现场安排工作，对施工难度较大的部位，及时向建设单位提出，以尽快求得解决。 d.在现场安排的基础上，按施工技术管理程序，在单位工程或分部、分项工程施工前逐级进行技术交底，对施工组织设计中涉及的工艺要求、质量标准、技术安全措施、规范要求和采用的施工方法，向有关的施工人员交底。交底文件作为指导施工的技术依据。 e.编制施工作业技术指导书，并在施工管理中认真贯彻执行各项专业技术标准和质量标准。 f.在施工过程中，工程技术资料的管理，严格执行国家现行的有关规定。 g.工程上所使用的测量仪器、检测设备、试验器材的技术指标必须满足相关要求，并定期进行检校。 h.加强技术培训工作，提高职工队伍的技术水平。

六、质量保证措施 1、质量目标 本工程质量管理的目标：合格工程，一次验收合格。 2、质量控制原则 为确保按质按量完成工程承包合同所规定的全部内容，必须依据现行施工规范、规程，进行全过程的施工质量控制。 3、为了达到预定的质量目标，严格按公司内部评审通过的ISO9001:2000国际质量认证体系的要求，加强内部质量管理。 在全面熟悉工程项目的前提下，建立以公司经理、公司总工程师为首的质量保证体系、工程质量监督体系及施工质量检验体系，使所有部门能纵横沟通，相互联系，高速、有效地运作，排除人、机、物、法、环、检测等六大因素对工程质量的影响，从而最终保证工程质量，最终实现确保本工程质量等级:确保工程优良，并争创“市优质工程”的质量目标。 项目质量保证体系框图如下： 技术工作管理目标 现场施工质量管理技术管理质量保证体系的建立

工程施工

技术工作会议 技术管理制度的制订 项目施工工程图纸会审 技术质量情报 技术革新 标准化施工 技术档案 技术质量效果

施工组织设计及作业文件编技术技术规范、图纸学习及执

技术审核设计更改施工

日志

项目质量管理目标

运行情况调查 竣工技术资料收集施工技术原材料检验 计量器具检测 操作规程执行 施工机具保证 施工操作环境及条件操作人员技术水平施工措施 施工过程质检 质量检验评定及竣工验收 工程交工 质量回访 质量问题 返修处理

项目质量保证体系框图