六期基金认缴投资协议书1.0

石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙） 认缴投资协议书

*本协议为保密文件，仅供合伙人查阅和签署，请仔细阅读。 石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）

认缴投资协议书

编号：【RJTZ-PS - 】

依据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规的规定，按照自愿、平等、公平、

诚实的原则，经协议各方协商一致，制定本协议。

第一条 石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）（以下称“合伙企业”）基本信息如下：

名称： 石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）

注册号： 130108200005077

执行事务合伙人： 深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司

执行事务合伙人委派代表： 陈义枫

住所： 石家庄裕华区翟营南大街66号4F2-1-06室

第二条 本合伙企业由2名普通合伙人及不超过48名有限合伙人组成，深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司及石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司作为本

合伙企业的普通合伙人，依据《合伙协议书》及相关补充协议的相关约定，经决

议同意 （以下称“新合伙人”）加入本合伙企业，德信•阳光宣言

本基金管理人提示各位合格投资者，本基金投资存在宏观、行业、项目、管理及不可

抗力等潜在风险。本基金管理人将以职业审慎之态度管理本基金，并制订一系列的风险控

制措施，但不能保证规避一切风险；本基金的收益预测及风险分析可能有所变化，收益预

测并不构成基金管理人对投资者的承诺。合格投资者入伙本基金，应谨慎决策，理性投资。

投资有风险，入伙需谨慎！ 石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙） 认缴投资协议书

*本协议为保密文件，仅供合伙人查阅和签署，请仔细阅读。 并作为本合伙企业的有限合伙人。

第三条 新合伙人自愿成为本合伙企业的有限合伙人并签署本协议，新合伙人作为合格投资者，应当承诺满足如下条件：

（一） 具有完全民事行为能力；

（二） 具备出资资金的实力且具有相应的风险意识与风险承受能力；

（三） 拟出资入伙合伙企业的资金来源合法；

（四） 已经充分了解本合伙企业及其对外投资等情况，入伙后按协议约定享受有限合伙人的各项权利，承担有限合伙人的各项义务。

第四条 新合伙人基本信息及认缴投资信息详见本协议附页。

第五条 新合伙人预期投资收益分配及本金返还的银行账户信息详见本协议附页。

第六条 签署本协议后，本合伙企业执行事务合伙人应确定缴款日期并安排新合伙人实际缴款，缴款日期一经确定，合伙企业应向新合伙人签发《出资通知书》，新合伙

人依《出资通知书》的相关要求缴纳投资款；合伙企业未向新合伙人签发《出资

通知书》的，新合伙人不得缴款；新合伙人未在《出资通知书》要求的缴款时间

内进行缴款的，则本协议自动终止，协议各方将不负任何权利义务，但本合伙企

业执行事务合伙人书面同意并认可新合伙人延迟缴款的除外；新合伙人缴款金额

与本协议约定不一致的，以实际缴款金额为准享受权利、履行义务。

第七条 新合伙人欲追加投资的，应先通知执行合伙人其欲追加投资的金额与缴款日期等信息，征得执行合伙人同意并另行发出《出资通知书》后，方可根据该《出资通

知书》的要求追加投资。

第八条 经普通合伙人一致同意，本合伙企业可以新增有限合伙人，新合伙人入伙之后，对普通合伙人决定新增其他有限合伙人无异议，并授权普通合伙人办理后续新增

入伙相关手续。

第九条 本合伙企业对外投资的唯一方向，是通过投资于石家庄德佑商务信息咨询中心（有限合伙），以其作为汇聚资金的平台，并最终投资于石家庄联邦伟业房地产

开发集团有限公司，主要参与其运营下的“祥云国际”房地产项目的开发建设，石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙） 认缴投资协议书

*本协议为保密文件，仅供合伙人查阅和签署，请仔细阅读。 并以该项目中“吃遍中国”文化主题公园的土地、地上在建工程（信息详见下表）

或其他土地、在建工程、现房（抵押标的及其价值须经本合伙企业投资决策委员

会审核认可，且其实时评估净值应大于在该抵押标的上设置抵押登记债权所留存

本金数额的2倍）等作为本投资的抵押担保，同时，石家庄联邦伟业房地产开发

集团有限公司股东李生、尹文佳应为本投资作连带责任保证担保。 “吃遍中国”文化主题公园 土地证

国有土地使用证： 桥东国有（2010）第00145号

土地使用权人： 石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司

土地坐落： 东至京广铁路，西至滨河街，南至汇明路，北至南二环路 土地使用权面积： 48913.4平方米

土地用途： 住宿餐饮用地

“吃遍中国”文化主题公园 地上在建工程

总建筑面积： 270284.34平方米

已建成面积： 190618.56平方米

注：以实际完工并经测量的数据为准

第十条 新合伙人投资入伙本合伙企业的投资期限自基准投资日（基准投资日的具体时间以本合伙企业的《合伙协议书》及补充协议的约定为准，但不得迟于2013年5

月10日，下同）起24个月，但向新合伙人计算并分配投资收益时，应以合伙企

业实际收到新合伙人缴付出资当日起计算，新合伙人分批缴付出资的，则分批计

算，精确到日。

第十一条 新合伙人的预期投资收益及分配，按照其实际投资金额、实际投资时间（精确到日）及下表所示的实际累计投资金额在实际投资期间所对应的预期年投资收益率

相乘计算： 石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙） 认缴投资协议书

*本协议为保密文件，仅供合伙人查阅和签署，请仔细阅读。

第十二条 本合伙企业应于基准投资日起按半年（六个自然月，下同）一次的频率，在每半年末之对日（如遇中华人民共和国法定节假日则顺延至下一工作日，下同）向各

有限合伙人还付当期预期投资收益，在自基准投资日起满2年时，向各有限合伙

人还付剩余投资收益及全部投资本金，本协议另有约定的除外；有限合伙人的投

资本金及约定的预期投资收益得到足额还付后，有限合伙人必须从合伙企业退

伙，各有限合伙人必须配合办理退伙手续。

第十三条 有限合伙人可以在基准投资日起满22个月之前，书面通知合伙企业，在自基准投资日起满24个月时其部分或全部投资本金延长6个月投资期限，则合伙企业

应在基准投资日起满24个月时向该有限合伙人还付全部当期预期投资收益及未

通知延长投资期的投资本金，且合伙企业应在延长投资期限届满时向该有限合伙

人还付剩余预期投资收益及全部延长投资期限的投资本金。

第十四条 合伙企业未能按本协议约定时间期限及标准向各有限合伙人进行投资还付且逾期超过5日的，还应自逾期当日起在逾期支付时间期限内（精确到日），针对逾

期未还付部分，按每日0.05%的标准向各有限合伙人加计并分配补偿投资收益。

第十五条 在履行本协议过程中，发生争议的，协议各方应当协商解决，协商无法解决的，任何一方可向合伙企业注册所在地的人民法院提起诉讼。

第十六条 本协议未尽事宜，各方可签订补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等的法律效力。无法达成补充协议的，以相关的法律、行政法规、规章的规定为准。

第十七条 本协议经新合伙人和普通合伙人签字（自然人）、盖章（法人）后生效。

第十八条 本协议一式叁份，协议各方各持一份，均具同等法律效力。 （以下无正文，下页为签字页） 新合伙人实际投资本金（人民币/万元） 预期投资收益率（每年）

300（不含）以内 15%

300-500（不含） 16%

500 及以上 18% 石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙） 认缴投资协议书

*本协议为保密文件，仅供合伙人查阅和签署，请仔细阅读。 签字页

特别声明：

合伙人签署本协议即表示自愿成为石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）的合伙人，愿

意按本协议约定享受合伙人的各项权利，承担合伙人的各项义务，并承诺满足如下条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 具备出资资金的实力且具有相应的风险意识与风险承受能力；

3. 拟出资入伙合伙企业的资金来源合法；

4. 已经充分了解本合伙企业及其对外投资等情况；

5. 本合伙企业执行事务合伙人深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司已充分向其

他合伙人解释本协议的条款内容以及可能产生的法律关系与法律后果，各合伙人对

该解释的理解无歧义。

普通合伙人：

深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司（盖章）

本协议于 年 月 日签署 石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙） 认缴投资协议书

*本协议为保密文件，仅供合伙人查阅和签署，请仔细阅读。 签字页

特别声明：

合伙人签署本协议即表示自愿成为石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）的合伙人，愿

意按本协议约定享受合伙人的各项权利，承担合伙人的各项义务，并承诺满足如下条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 具备出资资金的实力且具有相应的风险意识与风险承受能力；

3. 拟出资入伙合伙企业的资金来源合法；

4. 已经充分了解本合伙企业及其对外投资等情况；

5. 本合伙企业执行事务合伙人深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司已充分向其

他合伙人解释本协议的条款内容以及可能产生的法律关系与法律后果，各合伙人对

该解释的理解无歧义。

普通合伙人：

石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司（盖章）

本协议于 年 月 日签署 石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙） 认缴投资协议书

*本协议为保密文件，仅供合伙人查阅和签署，请仔细阅读。 签字页

特别声明：

合伙人签署本协议即表示自愿成为石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）的合伙人，愿

意按本协议约定享受合伙人的各项权利，承担合伙人的各项义务，并承诺满足如下条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 具备出资资金的实力且具有相应的风险意识与风险承受能力；

3. 拟出资入伙合伙企业的资金来源合法；

4. 已经充分了解本合伙企业及其对外投资等情况；

5. 本合伙企业执行事务合伙人深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司已充分向其

他合伙人解释本协议的条款内容以及可能产生的法律关系与法律后果，各合伙人对

该解释的理解无歧义。

有限合伙人：

（有限合伙人姓名或名称）

本协议于 年 月 日签署