注册资产评估师《建筑工程》历年真题精选及详细解析0807-81

2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题一、单项选择题（共40题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意。

）1.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在（）阶段进行的。

A.投资机会研究B.初步可行性研究C.最终可行性研究D.设计2.工程建设监理的核心工作是（）。

A.项目目标控制B.合同管理C.协调D.质量管理3.在下列结构中，（）结构的抗侧移刚度最大。

A.排架B.筒体C.框架剪力墙D.空间网架4.下列结构中，（）结构按空间结构计算。

A.排架B.框架剪力墙C.框架D.网架5.某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为1500万吨，则该铁路线为（）级铁路。

A.ⅠB.ⅡC.ⅢD.Ⅳ6.按建筑面积计算规则，（）应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。

A.地下指挥部出入口B.没有护围结构的屋顶凉棚C.建筑物外有柱和顶盖的走廊D.挑出墙外宽度为1.5m以上的无柱檐廊7.地下商店出口按其上口（）计算建筑面积。

A.屋顶水平投影面积B.外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）中心线所围水平面积C.外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算D.外墙（包括采光井、防潮层及其保护墙）中心线所围水平面积8.普通粘土砖标准等级MUl0是指（）。

A.5块砖的平均抗压强度不小于10KpaB.10块砖的平均抗压强度不小于10KpaC.5块砖的平均抗压强度不小于10MpaD.10块砖的平均抗压强度不小于10Mpa9.混凝土配合比1：2.89：5.62：0.81中的1是指（）在混凝土中所占的重量比例。

A.水泥B.砂子C.石子D.水10.在一般工程中使用的水泥，要求（）。

A.初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过短B.初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过短C.初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过长D.初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过长11.碳素结构钢牌号Q235一A.F中，235是（）。

A.质量级别符号B.脱氧方法符号C.屈服强度数值D.疲劳强度数值12.木材的方材为断面宽与高之比小于（）的制材。

选择题1、在资产评估中，市场价值通常指的是什么？A. 资产在特定条件下的交换价值B. 资产在评估日的市场价格C. 资产在未来某一时间点的预期价值D. 资产在拍卖市场上的最高出价（答案：A。

市场价值是指在某一特定时间点，资产在公开市场上，按照正常交易条件，能够实现的交换价值。

）2、下列哪项不是影响机器设备评估价值的因素？A. 设备的生产效率B. 设备的品牌知名度C. 设备的购置成本D. 设备的外观颜色（答案：D。

设备的外观颜色通常不是决定其评估价值的关键因素，而生产效率、品牌知名度和购置成本等则对评估价值有重要影响。

）3、在采用收益法评估房地产时，下列哪项不是需要考虑的因素？A. 房地产的未来收益B. 房地产的折旧率C. 房地产的市场供需关系D. 房地产的折现率（答案：C。

收益法评估房地产主要关注其未来收益、折旧率和折现率，而市场供需关系更多影响的是房地产的市场价格，而非其内在收益价值。

）4、下列关于无形资产评估的说法，哪项是不正确的？A. 无形资产包括专利权、商标权等B. 无形资产评估通常考虑其未来收益能力C. 无形资产评估不考虑其成本D. 无形资产评估需要考虑其使用寿命（答案：C。

无形资产评估不仅考虑其未来收益能力，还会考虑其成本，特别是当成本能够反映无形资产价值时。

）5、在采用成本法评估资产时，下列哪项不应计入资产的重置成本？A. 资产的购置价格B. 资产的运输费用C. 资产的安装费用D. 资产的历史折旧（答案：D。

成本法评估资产时，重置成本通常包括购置价格、运输费用、安装费用等，但不包括历史折旧，因为折旧反映的是资产过去的使用损耗。

）6、下列哪项不是资产评估报告应当包含的内容？A. 评估目的和评估对象B. 评估方法和评估过程C. 评估人员的个人履历D. 评估结果和评估结论（答案：C。

资产评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估方法、评估过程、评估结果和评估结论等，但不需要包含评估人员的个人履历。

注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷18(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 综合题单项选择题共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．关于竣工决算的概念叙述正确的是( )。

A．竣工决算是由设计单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件B．竣工决算是工程竣工验收、交付使用的重要依据C．竣工决算是反映工程全部造价的经济文件D．竣工决算的内容是由决算报表组成的正确答案：B2．实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。

招标人承担( )的风险。

A．工程量误差B．价格上涨C．质量缺陷D．意外保险正确答案：A3．运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是( )。

A．选用的工程量计算方法不同B．选取的人工、材料和机械台班单价不同C．选取的间接费的计算方法不同D．分项工程单价包括间接费和利税正确答案：D4．折旧在财务现金流量中是指( )。

A．现金流入B．现金流出C．现金净流入D．不考虑项目正确答案：D5．某建筑物2003年4月开工建设，2004年4月因故停工，2004年10月复工，2005年2月竣工验收合格，该建筑物耐用年限应自( )起计算。

A．2003年4月B．2004年4月C．2004年10月D．2005年2月正确答案：D6．在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。

A．最小风向频率B．居中风向频率C．最大风向频率D．平均风向频率正确答案：C7．穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为( )。

A．固定桩B．灌柱桩C．端承桩D．摩擦桩正确答案：C8．为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿( )贯通。

A．基础至主梁B．基础至楼板C．地梁至圈梁D．基础至屋顶正确答案：D9．悬索结构的悬索是( )构件。

A．轴心受压B．轴心受拉C．受剪D．受弯正确答案：B10．我国地基规范将地基土分为碎石土、砂土、黏性土和特殊土四类。

注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷16(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目的是( )。

A．主控项目B．一般项目C．保证项目D．允许偏差项目正确答案：A 涉及知识点：建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定2．砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。

A．60%.B．70%.C．80%.D．90%.正确答案：C 涉及知识点：建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定3．房屋建筑工程损伤检测的程序为( )。

A．损伤检测范围的确定→损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查→损伤程度分析B．损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查→损伤检测范围的确定→损伤程度分析C．损伤检测范围的确定→损伤程度分析→损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查D．损伤情况的初步调查→损伤检测范围的确定→损伤程度分析→损伤情况的详细调查正确答案：A 涉及知识点：建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定4．地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过( )，使地基产生了剪切破坏。

A．地基极限承载力B．地基允许承载力C．地基应力D．地基强度正确答案：B 涉及知识点：建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定5．产生( )破坏前，在基础周围地面有明显隆起现象。

A．整体剪切B．局部剪切C．冲切剪切D．徐变沉降正确答案：A 涉及知识点：建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定6．钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是( )。

A．梁端剪力筋配置不当B．混凝土抗拉强度不足C．梁中主筋配置不足D．沉降缝留设不当正确答案：A 涉及知识点：建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定7．( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。