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中国民宿空间分布特征及影响因素作者：王兆博于富伟来源：《旅游纵览》2021年第08期摘要：本文以中国省域、市域为研究单元，基于去哪儿网的民宿数据，运用核密度、最邻近指数、Zipf位序-规模法则、累积耗费距离和多元线性回归法，对民宿空间分布特征及影响因素进行分析。
得出结论：民宿空间分布不均衡，主要分布在长三角、珠三角、环渤海、成都及丽江等地区；省域层面上民宿均呈现集聚分布的态势，集聚程度最高的多集中在西北地区的城市，最低的集中在东南沿海地区的城市；市域层面上民宿发展呈现2个阶段，高位序城市发展相对较为均衡，低位序城市民宿发展差异较大并大幅落后于高位序城市；民宿平均可达性时间为90 min，多数区域可达性比例较高，但8 h以上的地区仍高达10.25%；第三产业发展水平、景区数量、人口数量、消费群体对民宿分布的影响最为显著。
关键词：民宿；空间分布；集聚性；可达性；影响因素；中国中图分类号：F719.2；F592.7 文献标识码：A民宿起源于二战后的英国，是对支援英国的美军提供家庭式接待[1]。
中国较早发展民宿的地区是台湾省，是台湾垦丁国家公园为了解决住宿不足的问题，衍生出一种简单的住宿形态。
学者们对民宿的研究呈现出新对象、多学科、多角度的特点，可归纳为以下几个方面：民宿旅游产业，民宿旅游的发展现状、趋势等；民宿经营者行为，经营者经营动机、种族歧视、运营模式等；民宿旅游企业管理，网络营销、营销策略等；民宿旅游者行为，游客选择偏好、与宿主关系、安全和价格对游客感知的影响[2-5]；民宿的时空分布，民宿空间渗透、集聚与扩张规律、空间结构演变[6-10]。
研究方法上的计量方法和手段日益复杂，以探索性因子分析、结构模型、混合模型、神经网络等实证研究为主。
在研究内容上，研究者多从民宿本身或旅游学角度出发，对民宿的空间特征研究甚少，且未对民宿空间分布的影响因素做进一步探究。
笔者从相关的质性研究及有关民宿发展报告中发现，民宿迅的“同质化”“低质化”“酒店化”的现象普遍。
民宿的背景及发展现状1、民宿的起源民宿的起源有很多说法，有研究说来自日本(音Minshuku)，是指一般常见的饭店以及旅社，以及提供旅客住宿的地方。
探究民宿一词，更多的是来自于英国。
公元1960年代初期，英国的西南部与中部人口较稀疏的农家，为了增加收入开始出现民宿，当时的民宿数量并不多，是采用B&B（Bed and Breakfast）的经营方式，它的性质是属于家庭式的招待，这就是英国最早的民宿。
2、民宿的性质及特点民宿是利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
个性化经营是客栈民宿的主要特征，客栈民宿通常在建筑和装修风格上具有浓厚的当地特色或店主个人特色；在经营项目上，通常可以提供自助烧烤、采摘农作物、集体娱乐活动等体验性或自助式项目。
房屋数量上通常在50间房屋以下的规模。
3、中国民宿的起源与特点在我国，民宿的称谓及定义目前还没有一个权威而准确的概念。
在研究民宿相关问题时，出现了“民宿”“家庭旅馆”“农家乐”“民居客栈”等各种提法。
中国大陆民宿来源于两个方面：一是偏重住宿的“家庭旅馆”；二是偏重餐饮的“农家乐”。
前者可以追溯到古代的民间旅舍“逆旅”，在现代则是20世纪90年代初为解决假日旅游住宿难问题而出现的旅馆。
4、中国民宿的分布目前我国的民宿分布主要集中在南方，北方占有少量份额，民宿主要集中在旅游景区周边依托于旅游景点，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区的特点。
主要的形式有，家庭旅馆、客栈、农家乐、青年旅舍、乡村别墅、酒店式公寓。
北方：以北京、秦皇岛为主要分布区南方：以丽江、厦门、嘉兴、大理、三亚、杭州、桂林、舟山、成都为主要分布区5、中国民宿的发展2012年以后，中国旅游度假需求增长迅速，大众出行主体由商务出行转向个人旅游，居民对于客栈民宿等个体化主题酒店需求增加。
浙江省精品民宿空间分布特征及形成因素浙江省是中国东南沿海地区的一个省份，具有独特的地理位置和旅游资源优势。
近年来，随着旅游业的快速发展，精品民宿成为了旅游住宿的新选择。
本文将探讨浙江省精品民宿空间分布特征及形成因素。
浙江省精品民宿的空间分布特征主要表现在以下几个方面：第一，聚集分布。
浙江省的精品民宿主要集中在旅游景区和热门旅游城市，如杭州、宁波、温州等地。
这些地方具有丰富的自然和人文资源，吸引了大量的游客，也催生了精品民宿的发展。
这些地方也有更好的配套设施和服务，更有利于精品民宿的经营。
第二，城乡结合。
除了城市中的精品民宿，农村地区也逐渐兴起了一些具有特色的农家乐和民宿。
这些农村地区的精品民宿一般以农田、山水等自然资源为背景，融入了农耕文化和乡土特色，吸引了一些追求田园生活的游客。
沿海和山区分布。
由于浙江省地理位置的特殊性，沿海和山区的精品民宿也比较多。
沿海地区的精品民宿主要以海滩度假和海上旅游为主题，提供海景房等高级住宿体验；山区地区的精品民宿则以休闲度假和亲近自然为主题，提供山林别墅、农庄等特色住宿。
第一，旅游资源。
浙江省有着丰富的自然和人文旅游资源，如西湖、大明山、乌镇古镇等，这些旅游资源吸引了大量的游客，也为精品民宿的发展提供了基础。
第二，交通条件。
浙江省交通发达，有高速公路、铁路、航空等多种交通方式，旅游客流量大，便于游客前往精品民宿，也为精品民宿的经营提供了方便。
政策支持。
浙江省政府对旅游业和民宿业发展给予了一定的政策支持，推动了精品民宿的兴起和发展。
第四，市场需求。
随着人们生活水平的提高和旅游消费观念的变化，越来越多的人选择住精品民宿来享受独特的住宿体验。
市场需求的增加也促进了精品民宿的发展。
浙江省精品民宿的空间分布特征主要表现在聚集分布、城乡结合和沿海山区分布等方面。
其形成因素主要包括旅游资源、交通条件、政策支持和市场需求。
未来，随着旅游业的不断发展和消费需求的不断升级，浙江省精品民宿的空间分布特征和形成因素还将发生一定的变化和演化。
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。
2023年中国民宿产业发展现状中国民宿产业近年来呈现出快速增长的趋势，得到了政府和投资者的重视，吸引了越来越多的游客和消费者。
2018年底，国家旅游局发布了首份《中国民宿发展报告》，该报告显示中国民宿市场的总体规模、数量和消费者群体呈现快速增长的趋势。
一、市场规模根据2018年的数据，中国民宿市场总体规模已经超过了1000亿元。
2019年和2020年，随着消费升级和旅游市场的不断扩大，中国民宿市场规模增长迅速，预计到2023年，市场规模将超过2000亿元。
这主要得益于中国旅游业的快速增长和人们对品质生活的追求，越来越多的游客选择住民宿来获得更加舒适和个性化的体验。
二、地区分布目前，中国民宿主要集中在一、二线城市和旅游热点城市，如北京、上海、深圳、杭州、成都等地。
同时，一些较为偏远但风景优美的地区也开始涌现出各具特色的民宿，吸引了大量的游客。
未来，随着国家“乡村振兴”政策的推进和农村旅游的兴起，中国民宿市场规模将进一步扩大，并且地区分布会更加广泛和多样化。
三、创新发展在2023年的中国民宿市场中，创新发展成为主要趋势。
随着消费者对个性化和体验式旅游需求的不断增加，民宿业不断推出各种新产品和服务，以满足不同消费者的需求。
一些特色民宿开始采用互联网技术，通过定制化服务满足客户需求。
在设计上，一些民宿开始注重环保和可持续性发展，采用绿色建筑和环保材料。
同时，一些古镇、乡村和特色旅游目的地也开始涌现出各类有特色的民宿，如茶园民宿、果园民宿、田园民宿等，吸引大量游客。
四、政府扶持中国政府在发展民宿业方面也非常重视，不断出台各种政策和扶持措施，以促进民宿业的发展。
各级政府加大了对民宿业的扶持力度，如优惠土地使用、减免税收、提供产业培训等。
同时，政府还加大了对民宿行业的监管和规范力度，促进了整个行业的良性发展。
五、交通便利随着互联网+时代的到来，交通便利成为旅游业和民宿业发展的重要支撑。
铁路、航空和公路等交通设施的不断完善和发展，为游客提供了更加便捷的交通方式。
中国民宿的发展现状及其与酒店的不同之处近年来，中国民宿在旅游业中迅速发展。
越来越多的投资者和业主开始将自己的房屋改造成民宿，以满足旅游者对独特住宿体验的需求。
中国民宿的发展面临着一些挑战，但也有着广阔的市场空间。
首先，中国民宿的数量呈现快速增长的趋势。
根据中国民宿业态联盟的统计数据，中国民宿从2024年至今，数量已经增长了约10倍。
特别是在一些旅游区域，民宿数量更是显著增加。
例如，承德避暑山庄、桂林阳朔、张家界等地都有许多独具特色的民宿。
其次，中国民宿的发展追求个性化和独特性。
与传统酒店相比，民宿更加注重提供不同个性化的住宿体验。
民宿业主常将自己的房屋改造成独特而有趣的住宿场所，以吸引旅客。
例如，有些民宿建在乡村田园中，拥有美丽的风景和宽敞的花园。
其他一些民宿则采用传统建筑风格，给人一种回归自然的感觉。
再次，互联网技术的发展推动了中国民宿的兴起。
通过互联网平台，民宿业主可以更好地推销和管理自己的房屋。
许多网络平台，如小猪短租、爱彼迎等，提供预订服务和评价系统，使旅客更加方便地选择适合自己的住宿。
同时，这些平台也为民宿业主提供了更多的曝光机会，帮助他们吸引更多的客户。
中国民宿与酒店的不同之处：首先，中国民宿与酒店在空间规模上有所不同。
一般来说，酒店规模较大，有许多客房和公共空间，提供各种服务设施。
而民宿通常规模较小，只有几间客房，注重提供亲近自然和个人化的住宿体验。
其次，中国民宿与酒店在服务方式上也存在差异。
酒店通常以提供一系列标准化服务为主，如接待、送餐、清洁等。
而民宿更注重与客户的互动和个性化服务。
民宿业主经常会与客人交流，了解他们的需求并提供更加贴心的服务。
第三，中国民宿和酒店在装修和风格上有所区别。
由于民宿追求特色和个性化，房屋的装修和风格往往与传统酒店不同。
民宿主人们常常会在装修上花费大量心思，打造独特的风格，营造出独特的氛围。
最后，中国民宿与酒店在价格上也存在差异。
一般来说，民宿的价格相对较低，适合那些注重性价比的旅客。
中国民宿发展研究报告随着旅游业的快速发展，民宿作为一种新型住宿方式，越来越受到人们的关注。
本报告旨在对中国民宿行业的发展进行研究，分析其现状和发展趋势，为行业参与者和政策制定者提供有用的参考。
一、民宿行业现状1. 中国民宿市场规模不断扩大，预计2021年市场规模将达到3000亿元。
2. 民宿客户群体多元化，包括年轻人、老年人、家庭、情侣等。
3. 目前，民宿主要集中在旅游城市和度假区，如云南大理、福建厦门、浙江西塘等。
4. 民宿的经营方式多种多样，包括自助式、服务式、主题式等。
5. 民宿业主多为个人或小规模运营商，缺乏标准化和品牌化管理。
6. 民宿的经营风险较高，包括安全、卫生、投资回报等问题。
二、民宿行业发展趋势1. 民宿将逐渐成为旅游业的重要组成部分，为旅游业注入新的活力。
2. 民宿将加速品牌化和标准化，提高服务质量和管理水平。
3. 民宿将趋于多元化，不仅提供住宿服务，还包括餐饮、娱乐、文化等多种服务。
4. 民宿将加强与其他旅游相关产业的合作，如旅游景区、文化创意产业、本地特色产品等。
5. 民宿将进一步加强信息化建设，提高客户体验和运营效率。
三、民宿行业发展对策1. 建立标准化、品牌化的民宿管理机构，提高服务质量和管理水平。
2. 加强民宿业主的培训和技术支持，提高其经营能力。
3. 加强政府监管，规范民宿市场，保障消费者权益。
4. 推动民宿与其他旅游产业的合作发展，提升整个旅游产业的竞争力。
5. 加强信息化建设，提高客户体验和运营效率。
结论：中国民宿行业拥有广阔的发展前景和潜力，需要政府和行业参与者共同努力，推动其规范化、品牌化和信息化发展，实现可持续发展。
浙江省精品民宿空间分布特征及形成因素
1. 地域差异显著。
以杭州、丽水、千岛湖等旅游资源丰富的地区为主要集聚区，而诸如衢州、温州等次级旅游目的地的精品民宿数量相对较少。
2. 分层次开发。
在主要旅游区域中，呈现出不同层次的精品民宿区域分布，一般为核心区、次核心区和辐射区。
3. 集中度不断提高。
随着游客对于各类住宿环境的需求日益多样和高端，为了满足市场需求并保持较高的市场占有率，各地精品民宿投资和开发方正在加大开发力度。
1. 旅游资源优劣性。
优质的旅游资源区域，例如杭州的西湖、千岛湖和丽水的大峡谷等，更加吸引游客的到来，也更能构建出多样化和高品质的精品民宿。
2. 城市化程度。
城市化进程的推进，为旅游业的发展和精品民宿的经营提供了良好的社会经济条件。
尤其是人文历史资源丰富的旅游目的地，更有利于发展和运营高品质精品民宿。
3. 投资和企业家意识。
投资和企业家意识是影响精品民宿分布的主要因素。
在经济发展迅速的浙江省，众多资本和企业家积极参与投资运营精品民宿，促进了该行业的快速发展。
综上所述，浙江省精品民宿的空间分布特征和影响因素相对复杂，但总体上是受旅游资源、城市化程度和投资企业家意识等因素的制约和影响。
随着时代进步和消费者需求日益升级，未来浙江省精品民宿的发展前景将更加广阔。
浙江省精品民宿空间分布特征及形成因素浙江省位于中国东南沿海地区，素有“人间天堂”之称，不仅有着丰富的自然资源和历史文化底蕴，还是中国著名旅游胜地之一。
近年来，随着旅游业的快速发展，民宿成为了旅行住宿的新选择，也浙江省精品民宿的发展备受关注。
本文将就浙江省精品民宿空间分布特征及形成因素进行探讨。
一、空间分布特征1. 地理位置优势浙江省地处长江三角洲经济区，南临东海，东临温州湾，背靠钱塘江，地理位置优越，拥有得天独厚的旅游资源。
从舟山的海岛风光到杭州的西湖景色，从丽水的丹霞山水到台州的岛屿风情，各地旅游资源丰富多样，为精品民宿的发展提供了得天独厚的地理优势。
2. 旅游资源丰富浙江省拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴，古镇古村、名山名水、名胜古迹遍布全省。
杭州西湖、丽水古堰画乡、舟山群岛等景点吸引了大量游客前来观光游览。
这些丰富的旅游资源，为精品民宿提供了丰富的发展空间。
3. 文化氛围浓厚浙江省不仅拥有着丰富的自然景观，还有着悠久的历史文化积淀。
在浙江省的古镇古村，传统的民俗文化和建筑风格保留完好，吸引了大量游客前来感受古老文化的魅力。
这种浓厚的文化氛围也为精品民宿提供了独特的发展土壤。
4. 经济发达浙江省是中国经济发达的地区之一，拥有着发达的工业和商业产业。
这种经济实力为精品民宿的建设和经营提供了强大的支撑，也为精品民宿的发展创造了有利条件。
二、形成因素1. 旅游需求的提升随着人们生活水平的提高和休闲度假需求的增加，越来越多的游客对于旅游住宿的要求也越来越高。
传统的星级酒店虽然设施齐全，服务周到，但是对于一些追求个性化、文化体验的游客来说，精品民宿具有独特的吸引力。
旅游需求的提升成为精品民宿兴起的重要因素。
2. 政府政策的支持为了促进旅游业的发展，浙江省政府出台了一系列支持民宿发展的政策，包括产业扶持政策、土地政策、税收政策等。
这些政策的出台为精品民宿的兴起提供了良好的政策环境和政策支持。
3. 互联网的兴起随着互联网的快速发展，民宿预订平台成为了游客预订住宿的主要渠道。
中国客栈及民宿 区域特征与投资地图来源/品橙旅游山林是胜地，一营恋便成市朝；书画是雅事，一贪痴便成商贾。
盖心无染著，欲境是仙都；心有系恋，乐境成苦海矣。
客栈民宿也需要理性看待。
客栈民宿分布区域，大部分是城市的对立面，及大型城市点之外的乡村地区，是整体经济相对落后的地区，却成为客栈民宿行业发展的新方向。
这也就是所谓后发优势。
1、滇西北客栈群区域描述：该区位于北纬25°-北纬28°，高原气候，冬半年干燥，空气能见度高，光照足够;夏天气温不高，一年适宜游玩天气多；区域内自然景观奇异性和独特性高，少数民族文化斑斓多姿，拥有一个世界自然遗产(三江并流)，一个世界文化遗产(丽江古城)，一个世界地质公园(大理苍山)。
这个区域，是大陆客栈和民宿发展最早，发展较成熟的区域之一，也是客栈投资最炙手可热的区域。
区域劣势：1、偏居中国西南边疆，交通对于市场人群而言还较为不变；2、缺乏规范，部分区域出现过饱和状况，带来系列问题，影响旅行体验；3、政府对于行业的处置应对水平较为低下，产权问题突出；4、污染问题（如洱海出现的水体富营养化问题）。
发展前景：1、交通配套提速，缩短市场与区域目的地的时间距离，降低交通到达成本，前景利好;具体包括：沪昆高铁通车，昆明-大理-腾冲快速铁路修建、泸沽湖机场通航、腾冲机场升级、大理机场未来迁址改建。
从区域节点到景点的道路建设也升级；2、大量酒店资金进入，不同档次及体量的酒店修建，让区域知名度不断提升；3、关于客栈及民宿运营整体水平也在提升;可以期待作为中国最知名的休闲度假区和客栈行业最发达的区域。
具体点位：大理（双廊在内的洱海周边区域、大理古城及周边、沙溪、诺邓、巍山古城）；丽江（大研古城、束河、拉市海、玉龙雪山下白沙镇、泸沽湖区域）；香格里拉（独克宗古城、松赞林寺周边、纳帕海周边、德钦梅里雪山周边飞来寺）；怒江州：六库、丙中洛；保山市：腾冲和顺古镇；此外，澜沧江谷地（如茨中）、怒江谷地（如丙中洛）、金沙江（如虎跳峡）也会点状出现以目的地为中心的民宿客栈。
2、川藏线客栈带（成都-拉萨318、317川西、藏东地区）区域描述：该区域覆盖从成都平原经横断山区进入传统藏地的广大区域;大山大河紧邻，地貌变化巨大，藏民族风情多元精彩，同时作为进西藏的重要通道，是中国自驾游最繁忙的一条世界级的景观大道。
而且区域一个端口连着成都这个重要的市场来源地和客源窗口（成都机场客流量超过2000万），目前客栈和民宿主要沿着317、318国道分布，主要集中在几个市镇上，中低端为主，满足接待季节性自驾和骑行游客为主。
区域劣势：1、区域间低海拔河谷地带纵深狭窄，视野受限;高海拔高原平面，景观优美，但多是会产生高原反应的区域，人群适应受限，而且适宜旅游的季节只有4个月；2、交通通达还是太差，受限于两条进藏国道，旺季及雨季期间经常出现拥堵和中断；3、旅行淡旺季落差太大，酒店旺季房间一房难求，淡季难以支撑运营；4、区域藏族民风剽悍，外来投资者需要了解当地文化才好介入。
具体点位：四川甘孜州：塔公、康定、新都桥、理塘、稻城、亚丁、丹巴；四川阿坝州：九寨沟、松潘、桃坪羌寨、米亚罗；西藏昌都:昌都、八宿；西藏林芝:八一、波密、朗县、工布江达、然乌；拉萨:拉萨；日喀则：江孜、日喀则。
3、湘黔桂客栈群区域描述：湖南、贵州、广西三省交界处，也是中国第二阶梯云贵高，下到海拔更低的第三阶梯的交界处，区域沿着雪峰山及武陵山、苗岭一线分布;山水相交，景色绝美，同时这里也是多民族聚合交融，和谐共处之地。
区域内有包括桂林山水、崀山丹霞地貌、喀斯特地貌等世界级的景观;从区位上看，该地区与珠三角、川渝、华中城市群落等来客市场有近便的交通干道，通达性好，也是东部地区去往西南陆路交通的必经之地。
区域劣势：1、毗连区内部的经济条件较差，对外部客源的依赖性过高，因此导致旅游淡旺季明显；2、从大交通节点，到终端的交通条件有待改善，因此从时间距离来衡量，还是离市场目的地远；3、东部往西部过路游客居多，停留天数少。
具体点位：贵州：镇远古城，西江千户苗寨，肇兴侗寨；湖南：凤凰古城；广西：三江县、龙胜梯田区域、桂林、阳朔漓江一线。
4、海南岛客栈群区域描述：纬度决定了海南岛在中国旅游版图中的重要角色;充足的阳光和没有低温的气候;加上作为海岛的热带景观;成就了它长盛不衰的美名。
作为中国的第二大岛，拥有漫长的海岸线，环境及区域经济的承载能力高，发展旅游的历史较为悠久，区域内海口和三亚作为游客来海南的重要航空枢纽，环岛高铁和高速也都齐备，交通配套成熟。
区域劣势：1、旅游业发展较为充分，做客栈及民宿好的区位及性价比高的物业较为难得；2、旅游区商业化气息浓厚，难以凝聚客栈的文化氛围；3、知名度过高，区域旅游发展中负面新闻给民宿发展带来影响；4、豪华星级酒店及连锁酒店等其他替代住宿形态对民宿及客栈的发展的冲击较大。
著名点位：三亚、东方、陵水5、浙南闽北客栈群区域描述：闽浙交界地带，仙霞岭、武夷山、鹫峰山系纵向分布，山岭之间有河川谷地，绿化率达到80%以上，生态环境极佳。
落于山岭之间的古村落，有着悠久的历史，不少还保持着和周边环境和谐共处的美好状态，区域内有世界自然和文化遗产武夷山，世界自然遗产泰宁丹霞浙江江郎山，世界地质公园太姥山等世界级的景区，随着高铁及高速路网在本区域的布局完善，从本区域往周边客源地的通路已经成熟，有望成为周边城市度假休闲的长时段目的地。
而且客栈民宿属于刚刚发端的阶段，物业成本相对较低。
区域劣势：1、刚刚发端的市场，属于客栈民宿的“生地”，进入的不确定性因素较多；2、周边包围的客栈群落具有强替代性，竞争激烈；3、部分从交通干道到景区村落的衔接交通还是不易。
具体点位：浙南：泰顺、江山市(仙霞岭)丽水、松阳；福建：泰宁(古城)、大金湖周边丹霞地貌带、武夷山(下梅村、保护区毗连区村落)，屏南(白水洋周边及古村落)、周宁(古村落)、福安。
6、徽文化圈客栈群区域描述：传统徽文化区以安徽黄山市所辖县市及江西婺源市组成，其历史文化传承对于皖、赣、浙辐射影响巨大，特别是在建筑文化形态上，徽派建筑文化誉满中国。
该区域内也是自然和文化景观多重丰富;除了西递、宏村世界文化遗产、黄山世界文化与自然遗产、三清山自然文化遗产等，景色独特性和美誉度高。
同时该区域距离经济发达的长三角区域非常近便，高铁和高速路网对区域基本实现了覆盖，区域条件优越。
区域劣势：1、气候在冬半年积温低，影响度假人群的进入；2、部分作为世界文化遗产地毗连区，限制性条件多；3、内部的村落密度高，容易陷入同质化竞争。
具体点位：安徽：黄山市域范围内的徽派村落，例如黟县的西递、宏村、关麓、南屏及周边的村落;黄山景区周边，齐云山景区周边；江西：上饶三清山景区周边，婺源的徽派村落。
7、客家文化圈客栈群区域描述：客家民系作为中国重要的民系依然在区域文化发挥着巨大的影响力，位于赣南、闽西、粤东的这块区域，是传统客家文化的核心区块。
三省以赣州、汀州(长汀)、梅州为核心，对客家语言及文化进行传承。
客家民系由于其在中国历史中带有“流亡”的状态，因此整体带有保守的属性，内部凝聚力强，宗族观念强烈;对外则带戒备的意味，直观的反映就是大量存留的土楼、围屋、土堡等带防御性功能的建筑和村落。
这些建筑和村落是开展民宿及客栈的极佳载体，而客家文化的精彩多元，也是能让来客开展深度游玩度假的条件。
该区块离珠三角及福建沿海经济发达区域近便，高铁和高速网络也覆盖到位，发展前景良好。
区域劣势：1、区域内部的整合度有待提高；2、目前开展的民宿客栈整体水平有待提高，缺乏高端产品，市场认知度低；3、老民居的物业较为分散，产权比较复杂；4、知名景区的环境的原生态性欠理想，植被以次生林为主。
具体点位：福建：长汀(汀州古城)、连城(冠豸山，培田古村落)、永定(高头乡土楼区)，南靖土楼区(非客家民系土楼)；江西：龙南县围屋区，会昌县的古村落、石城县的围屋区；广东：梅县，大埔县的客家村落。
8、京津毗连区客栈群区域介绍：所谓毗连区则是以市域范围为核心，往外周延展的有限部分;我们设定为从主城区出发，正常自驾汽车以2小时抵达的区域范围。
北京作为国都，是政治、经济、文化地区，天津作为直辖市，是中国重要的海港城市及工业城市;京津二城生活着近5000万的人口，是中国人口最密集的地区之一。
由于交通拥堵、空气污染、生活节奏快，生活其中的居民对于客栈民宿具有强烈的需求，这种需求不仅表现在去消费，还表现在去投资打造，基于该区域居民强劲的投资能力，北京周边环境良好的区域都成为抢手货。
区域劣势：1、物业成本持续走高；2、经营淡旺季匹配的是周末规律，周五和周六的生意爆棚，工作日则淡；3、气候的缘故，冬半年的经营状况明显要差。
区域点位：北京：昌平区、怀柔区、密云县、延庆县、房山区、门头沟区、平谷区；河北：承德、张家口、北戴河。
9、珠三角毗连区客栈群区域介绍：珠三角也是中国经济最早开放的区域，其经济体量巨大，居民消费能力强，珠三角城市群的人口数量也接近5000万的人口，是中国人口最密集的地区之一。
由于交通拥堵、空气污染、生活节奏快，生活其中的居民对于客栈民宿具有强烈的需求，而广东位于亚热带和热带地区，客栈及民宿受气候的影响小，珠三角周边海拔稍高，生态环境宜人的区域成为大众度假休闲的重要选择。
区域劣势：1、物业成本走高；2、经营淡旺季匹配的是周末规律，周五和周六的生意爆棚，工作日则淡；3、停留天数低，以周末客为主，该区域居民稍有长时段的假期，会选择更远距离，环境更宜人的区域去度假。
区域点位：清远、肇庆、河源、云浮、韶关。
10、长三角毗连区客栈群区域介绍：以上海为中心的长三角，是中国经济最活跃、经济体量最大的区块，也是中国城市化水平最高的地区。
“逆城市化”的效应也在该区域显现，因此长三角毗连区的农村现代化程度非常高，这就为客栈民宿的发展提供了很好的基础条件。
以莫干山为代表的客栈民宿集群，是大陆目前发展最成熟的典型范例。
虽然发展较早，基于强劲的市场需求，长三角毗连区的机会非常突出。
区域劣势：1、经营淡旺季匹配的是周末规律，周五和周六的生意爆棚，工作日则淡；2、区域内同质化较为严重，内部竞争开始显现，在县域层面的营销显得尤为重要；3、客栈民宿的投资初步展现出泡沫的景象，投资更需谨慎。
区域点位：苏南：苏州、无锡、宜兴；浙江：杭州(西湖周边及后山)、德清(莫干山)、乌镇、西塘等江南水乡、安吉、桐庐、淳安。
11、浙闽粤海岸客栈带区域描述：如果可以借到开阔的海景，客栈和民宿是不是就已经成功了一半?中国漫长的海岸线，除了海南岛之外，是否还有更多值得人期待的地方。
答案是显而易见的。
浙江、福建、广东这三省海岸线曲折，半岛、海湾众多，三省海岸线总长度超过中国大陆海岸线的一半，三省的海岛数量则超过全国的80%。
