汽车露营地运营规划方案

汽车露营地运营规划方案]1. 规划地区基本概况及区位优势1.1 基本概况该地区位于湖南省东南郴州市中部花木之乡——万华岩镇的新田岭村，地貌以山地、丘陵为主，山岭连绵，梯田层迭，绚丽多彩。

万华岩镇是传统的农业乡镇，当地农民均以种植瓜果、蔬菜为主，其“袖珍农业”誉满郴城。

该地为大陆性中亚热带季风湿润气候。

气候温和，雨量充沛，四季分明。

历年平均太阳辐射量7550瓦/ 平方厘米，平均日照时数1568.6小时，年平均气温17.8度，平均降水量1466.5毫米，年均降水日181.1天。

区内自然资源丰富。

全区有耕地面积16.9万亩，林地面积89.7万亩。

据不完全统计，有动物资源151 种，植物资源1251种。

活立木蓄积量67.4 万立方米，立竹1511万株。

森林覆盖率达59.8%。

已探明的金属矿藏有钨、钼、锡、铋、铅、锌、金、银、锰、铁、铜等1 1种；非金属矿藏有石黑、煤、砷、硫、钾长石、莹石、硅石、石灰石、白云石、大理石、花岗石、粘土、瓷土等13种。

其中，鲁塘无定型石墨矿储量占全国的一半以上，被誉为“石墨之乡”。

1.2 区位优势1.2.1交通状况: 交通便捷：万花岩镇的交通优势和区位优势明显，“郴资桂”高等级公路穿镇而过，距107国道2.5公里，离京珠高速公路4公里，离郴州市中心城区仅3.5公里。

1.2.2 周边区域经济状况1.2.3 区域旅游发展状况:北湖城区的著名古迹义帝陵、剑泉是郴州悠久历史的佑证。

著名的万华岩风景区位于万华岩镇，万华岩溶洞洞内钟乳、石笋密布，色彩斑斓，形态万千，其中“水钙膜”与“水下晶锥”为世界第二次发现，誉为“国宝”。

可与世界著名旅游洞穴媲美。

西南的仰天湖草原风景区，风光独特，四季景观各异，是南方跑马、游猎、赏雪、放风筝、搞滑翔的最佳去处。

新近发现的大塘乡仰天巨佛，头枕山峦，高300余米，身躺横岭，长3000余米，高高耸立在山巅之上，面向太阳升起的地方。

站在距它10公里以外地段观看，巨佛五官神态，惟妙惟肖，形神兼备。

此外境内还有仙岭水库、四清水库风景区，明代何孟春墓，七姊石等景点。

北湖区是个多民族地区，少数名族风情浓郁，区内常住人口有汉、瑶、蒙、土家、苗、壮、回、畲、藏、维吾尔、彝、布依、朝鲜、满、侗、白、哈尼、黎、拉祜、仫佬、纳西、景颇、撒拉、京、基诺、东乡、土等27个民族。

2. 规划总论2.1 总则随着我国的改革开放，国民经济的高速发展，人民生活水平的提高，居民消费水平的大幅度增长，私家汽车已广泛进入家庭，道路交通联结成网，居民闲暇时间增多，人们休闲意识发生变化，愿意体验、享乐、情趣、舒适、温馨、求新异等一系列的生活方式的追求和期望日益强烈，对不断创新旅游休闲产品及品味要求越来越高，越来越多样化，越来越讲求个性满足。

因此发展体育休闲(汽车)露营营地这个新产品，对激起消费者的欲望，引导消费新潮流，推动国民经济增长将显出巨大的潜力。

2.2 规划指导思想结合我国国情，根据各地区的气候和地理环境、自然植被、经济和技术发展水平、民族习惯及传统等因素，和社会需求，因地制宜，提出适合本营地的自我健全目标和社会作用目标两方面的内容，严格贯彻保护环境、统一管理、合理开发、永续利用的基本原则。

以市场需求为导向，以保护原有生态为重中之重，以有效利用现有的可利用资源为出发点，在不破坏自然生态环境正常运作的前提下，把规划区建设成为具备健全生态功能的公共游憩空间，以满足广大人民群众的娱乐体育休闲多元化的需求。

2.3 规划基本原则保护原有生态环境为原则，并与自然环境相融合、配套；合理确定露营地建设规模和等级；合理布局、体现特点；建筑因地制宜；确保环境舒适、安全；全面考虑不同游客的需求。

露营地根据其所在的地区、服务对象、管理方式等条件，合理确定露营地建设规模和等级，以满足露营者对露营地设施的各种需求。

建筑布局合理、功能分区明确、交通组织顺畅、管理维护方便，构思新颖，体现地区和自身特点，要为露营者及设备的进出提供最大的方便。

建筑布局应因地制宜，充分保护和利用自然地形和天然资源（如水面、森林等），在人工与自然协调融合的基础上，创造建筑景观和景点，尽量减少人工造型，最有效地使用营地建设投资，做到旅游旺季和淡季、近期和远期使用功能的结合，以发挥最大的经济效益。

露营地应提供露营者安全、卫生、环保的环境，对使用中发生紧急情况和意外事件时应有安全可靠的措施。

应考虑儿童、老人、残疾人都能享受到户外生活乐趣，宜为他们的活动提供专用设施和空间。

2.4 规划依据根据中国三星级汽车旅游营地评定标准建设。

星级用星的数量表示汽车旅游营地的等级。

代号星级用五角星表示，用一颗五角星表示一星级，两颗五角星表示二星级，三颗五角星表示三星级，四颗五角星表示四星级，五颗五角星表示五星级。

汽车旅游营地划分为五个星级，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级。

星级越高，表示营地质量等级越高。

由若干营区组成的营地其管理使用权应该一致，营地内包括出租营业区域在内的所有区域应该是一个整体，评定星级时不能因为某一区域财产权或经营权的分离而区别对待。

营地开业后可申请星级评定，经星级评定机构评定批复后，可以享有五年有效的星级及其标志使用权。

汽车旅游是指游客以汽车为主要交通工具，自驾车到达异地的旅游活动。

汽车旅游营地汽车旅游营地是指在交通便利、风景优美之地开设的，有一定场地和设施条件，可以为自驾车旅游者和其他露营者提供自助或半自助服务的露营经营主体，主要提供游览、住宿、餐饮、休闲、娱乐、购物、租赁、信息咨询、金融保险业务、汽车保养与维护等服务。

营位以帐篷、自驾车、自行式房车、拖挂式房车及轻体房屋及其他形式出现的，供游客停车、住宿和露营的独立单元。

营区由多个营位组成，供游客停车、住宿和露营的区域。

包括帐篷营区、自驾车营区、自行式房车营区、拖挂式房车营区及轻体房屋营区等。

3. 确定露营地整体发展情况3.1 露营地定位市场定位：中南地区标准三星级露营地、为露营者提供各类良好的体育健身，休闲娱乐及采摘、野餐设施。

功能定位：生态功能、游憩功能。

形象定位：中南地区原生态的山地型三星级露营地。

风格定位：以房车露营、帐篷露营、生态种植采摘特色，为广大旅游者提供一个远离城市，回归自然、感受原野生活、放松身心的目的地。

也是进行户外拓展、爬山、徒步行走的好去处。

3.2 露营地建设规模此露营地占地约20万平方米，为环绕型营地，停车场可停靠100辆私家车及旅游大巴。

在项目规划过程中，确定营位总数300个。

小木屋营位50个,帐篷营位150个，房车营位100个。

可分期开发。

3.3 分期发展规划一期工程：完善营地基础设施，小木屋露营区、部分小型房车营位、帐篷营区，建成后可提供帐篷营位150个，房车营位100个，小木屋50栋，满足现阶段以小汽车露营为主，兼顾房车露营的需求模式。

二期工程：完善休闲活动设施，拓展营地规模及宿营类型。

根据环境和主题分为两类:回归自然类和社交需求类。

回归自然类活动如户外拓展、徒步、探险、溯溪、骑马、自行车环游等，满足人们亲近自然融入自然的愿望。

这类活动不需要依赖过多设施，但要进行组织和管理，保证安个性和趣味性。

社交需求类活动主要是借助营地内的娱乐服务设施而展开，如团队拓展、烧烤、簧火晚会等，更多的是体现了人们的一种社交需求。

三期工程：增设各类房车专用的营位，满足房车拥有者的露营需求。

4. 营地总体布局与分区规划4.1总体布局4.1.1 场地要求（1）地面经过平整，排水顺畅，有基本足够的建设用地。

（2）营地内不应有任何危害露营者安全的潜在危险。

（3）营地融入当地自然环境，满足所在地域生态允许的标准、环境保护标准、功能技术标准等因素，对当地自然环境无负面的影响，地表水水质达到要求，环境空气达到要求。

（4）通风良好，视线宽敞，少雾。

4.1.2 营地总平面（1）营地布局和功能划分科学合理，交通组织顺畅，管理维护方便，露营者及设备的进出方便。

（2）规划旅居车（房车）营地—木屋营地—纯帐篷营地三种不同风格的营地形式，将它们有机结合起来。

管理服务设施、休闲娱乐设施、附属设施等设施基本完善。

（3）营地应提供露营者安全、卫生、环保的环境，对使用中发生紧急情况和意外事件时应有安全可靠的措施。

4.2 分区规划4.2.1客服餐饮中心：包括有：接待室、办公室、值班室\会议室、餐厅、商店（含副食品）、医务室、卫生间、其他必要的服务设施。

（1）客服中心设在露营地入口及中心，环境和布局位置合理，建筑风格与周边环境相协调，室内光线充足，通风较好，有足够的空间供游客通行或排队等待。

便于露营者办理入营手续及方便工作人员管理的地方。

（2）客服心的规模根据露营地建设规模而确定，设施与设备游客服务中心规模与营地星级和规模相适应，设施齐全。

应根据所在地区的不同气候条件设置采暖及空调设备。

（3）客服中心接待处可为露营者提供入住、结账、网络预定、信息咨询、对周边旅游胜地的观光介绍等必要的服务项目。

（4）客服中心提供露营者生活、休闲使用的必须生活用品（如帐篷、烧烤器等）、体育文化用品（如篮球、排球、网球、羽毛球等）。

（5）服务台有管理人员24 h在岗值班，接待人员24 h以普通话提供接待、问询、结账和留言服务，服务员普通话达标率100％，咨询服务人员业务熟练，服务热情。

提供营地服务项目宣传品、客房价目表、所在地旅游景区介绍、旅游交通图、报刊及主要交通工具时刻表，所提供信息应翔实可信，有行李推车、18 h提供行李出入房服务，提供小件行李存放服务。

餐饮中心：设施与设备餐饮设施规模与营地星级和规模相适应。

环境和布局建筑风格与周边环境相协调，室内布局合理，空间结构良好，客人和服务员行动方便，厨房位置合理，布局科学。

室内装修较好，根据所在地区的不同气候条件设置采暖及空调设备。

餐具按中外习惯成套配置，无破损磨痕，光洁、卫生。

有空气消毒设施，有必要的冷藏、冷冻设施，有专门放置临时垃圾的设施，厨房具有清洁畅通的排污设施(地槽、抽油烟机和排风口等)。

配属轻体房屋、自行式房车和拖挂式房车的厨房应配备冷藏设施、橱柜、工作台、各种厨具、炊具、垃圾桶等设施。

营地提供开放式厨房，有工作台、烧烤用具、简易厨具、简易炊具等设施和设备，设备基本完好并得到定时清洁。

提供设备租赁服务。

服务清洁度较高，对大部分细节的地方都注意清洁和保洁。

所有厨房保持清洁，无油污和灰尘堆积，排污设施保持畅通，垃圾放置设施应得到封闭。

餐饮设施提供的饮食符合各类食品卫生标准要求，生熟食品及半成食品应分柜置放，定期清理干货仓库中的过期食品。

油烟排放达到标准要求。

提供邮政及邮政纪念服务。

在入口及游人集中场所设卡式公用电话或有人值守的公用电话，公用电话应具备国际、国内直拨功能，电话旁边标明紧急电话号码。

手机信号覆盖全部营地范围。

有2处以上商店或购物点，商店和购物点装修良好，家具整洁，建筑内部空间组织良好，游客和服务员行动方便。