楼房屋顶防水施工方案

楼房屋顶防水施工方案 一、 施工顺序： 先将需施工的屋顶老化防水层清除，屋顶表面清扫干净。再做 基层处理 ： 需30厚1：3水泥砂浆找平层 2%坡度放样 分隔缝、沿沟位置、屋面出气洞 ，SGF珍珠岩板找坡铺贴 ，1：1水泥砂浆沟缝（包括分格缝油膏） 细部处理，清洁、保护屋面至完工。 女儿墙滴水槽塑料条10×80，双重防水滴线，女儿墙压顶采用罗马线，细石砼找坡。 对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位先进行加强处理，沿沟、檐沟纵向坡度不宜小于1%，沟底水落差不得超过200mm，其他重要细部处理应采用软处理，油膏密封。

二．屋面防水找平层技术要求 1．坚固性要求 找平层介于防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载，又要传递防水层的施工荷重，故须具有一定的强度和硬度。本工程设计要求采用1：3水泥砂浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。

2．平整度要求 防水层对于找平层的平整要求是用2m的长靠尺检验，平面间隙不超过3mm，保持表面平整、厚度一致是防止屋面积水、清除渗漏的重要措施之一，所以说不能在找平层埋管。

3．干燥性要求 基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。除用仪器测定外，现场可采用简易方法检验，例如用圆钉尖划痕，当划速快有坚硬感，线槽又浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求。

4．洁净度要求 防水层施工前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面法净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。

5．防水坡度设计要求： 正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是建筑找坡，在找平层上表示的都应是设计坡度。在同一个屋面上，女儿墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面20mm，在基周围半径100mm范围内保持显著漏斗状水坡，使流水加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。

6．细部做法要求 由于温度应力引起双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100—150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满足受力要求，穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下，经试水合格方可做防水层。

7．找平层裂缝的对策 用20—30mm厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，表面系数很大，在温湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效果。这种裂缝虽难以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降到最低限度，为此做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设置20mm宽分格缝的措施，缝距一般为4—6m，每块面积不超过36m2为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶泥或油膏嵌填。

三．屋面防水层施工要点 1．卷材防水层施工工艺要点 ① 雨天严禁进行卷材施工，五级风以上不得施工，气温低于0℃时不宜施工，施工中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工作，夏季施工时应避免在高温烈日下施工。 ② 卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气，不允许有翘边。 ③ 为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行铺贴，搭接上下层相邻两幅卷材应错开，搭接宽度50mm.

本工程屋面防水年限为5年，卷材选用SBS带岩片高分子防水卷材。 目 录

1.编制依据……………………………………………………………2 2.工程概况……………………………………………………………2 3.修缮施工安排………………………………………………………2 3.1.质量目标………………………………………………………2 3.2.工期目标………………………………………………………2 3.3.安全文明环保目标……………………………………………2 4.施工准备……………………………………………………………3 4.1.技术准备………………………………………………………3 4.2.材料准备………………………………………………………3 5.施工方案……………………………………………………………4 5.1.彻底翻新修缮方法……………………………………………4 5.2.施工顺序及流程………………………………………………4 5.3.保温层施工……………………………………………………4 5.4.找坡层施工……………………………………………………5 5.5.找平层施工……………………………………………………6 5.6.防水层施工……………………………………………………6 5.7.保护层施工……………………………………………………8 5.8.细部做法………………………………………………………8 6.质量标准及验收……………………………………………………9 6.1.保温层…………………………………………………………9 6.2.找坡层…………………………………………………………10 6.3.找平层…………………………………………………………10 6.4.防水层…………………………………………………………10 6.5.保护层…………………………………………………………10 6.6.工程验收………………………………………………………10 7.管理措施……………………………………………………………11 7.1.质量保证措施…………………………………………………11 7.2.安全保证措施…………………………………………………12 7.3.文明施工、成品保护措施……………………………………12

编制依据 1.1 屋面工程技术规范《GB50345-2004》。 1.2屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。 1.4金桥大厦现场设计交底、洽商、确定相关维修内容。 工程概况 金桥大厦屋顶需要修缮公共面积约为1660 m2 ，居住楼层为30层，屋面为上人屋面（主楼屋顶，31层）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶，3层）两种。屋面原结构为隔气层、珍珠岩保温层、找平层、防水层、防水保护层等构成。 现因房屋沉降而屋面开裂、防水层老化、年久失修等原因造成漏水，由于原有珍珠岩保温层是吸水性的材料，上面防水层开裂后，雨水直漏到保温层内，使保温层吸满雨水，形成了屋面“蓄水池”，所以不管是下雨天还是晴天都会漏水，水从天花板裂缝渗漏到室内，严重影响了室内生活。 修缮施工安排

质量目标 本屋面防水大修为Ⅱ级防水工程，竣工后一次交验合格率99%以上，使用期15年，保修期为5年，在保修期内，如有施工质量问题，施工方将免费维修。 工期目标 本工程计划两个月工期，屋面工程不可避免要安排在雨季施工，施工时选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时，以保证质量和工期目标的实现。 安全文明环保目标 严防安全隐患，杜绝发生安全事故。 火灾易发危险源得到100％的控制，杜绝发生火灾事故。 施工现场不扰民、无污染、无积水、低噪声绿色环保施工管理，重大环境因素得到100％的控制。

施工准备 主体施工前准备 （见附页一） 技术准备

认真熟悉屋顶原有结构图，确定材料要求，验收标准。熟悉屋面防水修缮工程施工方案，进行施工技术交底工作。 材料准备 星月旺牌SBS防水卷材（聚酯胎改性沥青卷材）

材料特点： 抗拉强度高，具有很强的耐酸碱腐蚀能力，抗老化能力强，耐低温特性好。 材料性能要求： 拉力（N/50mm） ≥450（纵横向）。 最大拉力时延伸率（%） ≥30（纵横向）。 低温柔度（0C） -18。 3mm厚，r=15mm弯1800，无裂纹。 不透水性 压力0.3Mpa，≥30min不透水。 951防水涂料 聚合物乳液的单组份水型防水涂料，延伸率大，弹性高，可直接在潮湿的基层上施工，是防渗漏、防潮、防霉的最佳防水材料。 百富勤牌XPS聚苯保温板：

所用XPS聚苯保温板为50厚，材料表观密度16～20kg/m3，导热系数≤0.041W/m2.k，在10%形变下的压缩应力≥0.06 mPa，吸水率≤6%（体积比），含水率≤0.06%（体积比），应有质量证明文件和检验报告。 板的外形基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。

施工方案 彻底翻新修缮方法 将屋顶的所有结构层全部翻新修缮（保护层、防水层、找平层、保温层、隔气层）。 施工顺序及流程 施工顺序：由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面）。 施工流程： 铲除屋面原有老化的防水层、混凝土找平层和含水的保温层至楼板面； 清理屋面铲除的垃圾，袋装化后运到指定地点由环卫车拉走； 涂刷三道951防水涂料（2㎜厚），涂刷时必须纵横交错进行，以保证涂刷

的基面均匀及充分到位； 保温层施工 1、保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干

状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气

槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，用排气管向屋面排出； 2、保温层采用50厚聚笨板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃

动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。聚苯板保温层采用1：3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。 3、保温层铺贴完成后，在上面做40厚C20细石混凝土加强层，铺设均匀、

表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。 4、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。 找坡层施工 1、用1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡，最薄处30厚。根据跨度和

屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。 2、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。 3、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影

响表面干燥，从而影响防水层施工。 4、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m