对商业地产的调研报告

银河广场附

近11万㎡

总建筑面积65万

平米，其中一期

居住24.5万㎡、

商场步行街3层

3.5万平米,公寓

4栋12万㎡

一期4栋公寓、10

栋住宅、商场3

层、商场内部包

含万千百货与内

街式步行街

万仟百货与内街

式商业街同层成

半围合状态布

局、其中万仟百

货一楼珠宝化妆

品鞋；二、三楼

品牌女装；四楼

男装；五楼家纺

小家电，步行街

一二楼服饰、生

活配套餐饮；三

楼生活配套餐饮

1、公寓、住宅、

住宅底商出售

2、万仟百货、步

行街扣点招商，

扣点比例根据品

类不同而定

1、一期住宅70

年销售罄

2、公寓精装修

40年，30-90㎡

刚开盘均价

6900元

3、商业开始招

租，10月试营

业、11月正式开

业

1、进行全渠

道覆盖营销模

式，广告投资

年1千万以上

2、凭借万达

强大的品牌战

略联盟进行商

业招商

3、先销售住

宅与公寓，资

金回笼后进行

商业运营

时代财富城

—19%。

2．住宅与公寓进行传统销售。3. 地下一层整体为沃尔玛超市出租4、底商均价55000元

燕赵大厦

地理位置占地面积总建面积商业业态规划商业布局经营模式销售情况备注友谊大街与

富强路交叉

口2.3万㎡9.6万㎡，

1、公寓一栋6-25

层

2、写字楼一栋

6-23层

1-4层为商场，未

规划，内部可隔

单间，

5层为设备及办

出售

1、写字楼内定

剩1/3

2、公寓内定剩

1/3

1、开发商为

河北商会，大

部分公寓写字

楼都由商会会

员内定，单价

3、商业1-4层公间3、商场整体出

售正在洽谈，购

买意向明确

4、大概6月底

开盘

5、对外价格未

定

为3千多

2、位处友谊大街金荣建材

城商圈

传媒大厦

地理位置占地面积总建面积商业业态规划商业布局经营模式销售情况备注友谊大街与

富强路交叉

口3万㎡17万㎡

1、写字楼700套

（其中电视台、

自己公司各占5

1、商场业态规划

为建材

2、一二层为一拖

出售

1、酒店已经出

售

2、3-4层家居

1、项目为青

山区传媒业招

商项目