建设工程竣工验收打分标准
一、土建部分
1、外墙涂料
强度达不到要求，影响外墙质量，外墙水泥面层空鼓大于200cm²二处打零分。
大型饰面材料不允许空鼓，容易引起下坠（内外墙、顶棚）。
外墙马赛克起鼓面积大于200cm²，内外墙有贯通缝的，阳台样板有垂直；裂缝的，打零分。
外墙面层出现裂缝小于5mm要适当扣分。
2、散水
散水横向裂缝，空鼓面积大于200cm²，厚度不足，沥青砂灌缝不密实打零分。
散水存在起砂，墙角钎缝空鼓现象不评为优良。块料材料做滴水槽时要求材料一致。
3、滴水线
局部不到位，线绞圈不明显，不评为优良。块料材料做滴水槽时要求材料一致。
4、台阶
台阶未与主体断开，高差大于1.5cm，室内台阶不少于2级打四级。室外台阶应用防滑材料，使用净面材料要扣分。
5、变形缝
处理方法不对时达不到变形缝作用打零分。
变形缝应做在结构层上，应减少两边装饰材料的空鼓。
屋面上部变形缝盖板提倡使用混凝土盖板，如使用铁皮的，原则上不评为优良。
6、顶棚
不允许出现空鼓，出现细微裂缝但不存在空鼓现象打四级。
7、内墙
内墙空鼓大于200cm²打零分。
墙体的保温：后阳台做厨房使用的，设计要有处理意见，不封闭阳台，阳台墙面要按外墙处理。
8、栏杆
间距过大，高度不足，（取最低有效高度以从踏步边缘量取）打零
分。
9、玻璃
应用安全玻璃而未用的打零分。
玻璃边缘应作处理而未作的，未设置垫块，胶条接口方向不对的，打四级至零分。
玻璃搭接不足8mm的要扣分、打四级至零分。大面积的玻璃要有计算书（不特指玻璃幕墙）。
10、油漆
油漆起皮打零分。
油漆有透底流坠，刷纹明显的想象不评为优良。
11、抽气烟道
内厨房不设抽气烟道的，凡不集体供暖的抽气道设在外墙上的打零分。
抽气道孔径小的，不便于使用的，卫生间无强制排风的打四级。12、地面
地面块料不整齐，高差大、有错台，边角空鼓，色泽不一，不能评为优良。
13、踏步
踏步超差大，大面积空鼓，色泽不一致，不评为优良，严重打零分。楼梯梁高度不小于2m，地下室楼梯梁高度必须大于1.8m，达不到打零分。
14、泛水
有明显积水打零分。
防水不足，坡度不明显，坡度不够打四级。高度不足，跌槎位置不正确的不评为优良。
15、门
门要与他的功能相符，入户门应用防盗门，应用防火门而未使用的打零分。门厚度不够的打零分。
地面甩项门缝隙过小，明显材质不行，变形严重打四级。
开启方向不合理，影响使用，影响防火，五金件沾污，锁件锈蚀，数量不足的不评为优良。
厨房、厕所门不设置百叶窗的，底缝大于等于3cm,不足3cm，也无百叶窗的，不评为优良。
16、窗
窗材料的焊接达不到要求，加固件数量不足，铝合金型材厚度不够的打零分。
特殊锁件的部位要设置加固件。
铝合金窗原则上淘汰老90系列，如有使用的打四级。
设计有纱窗而未安装的打四级。
上人阁楼窗台不足90cm要做防护。
17、屋面
防水材料搭接宽度，普遍不足打零分。局部不足扣分。
瓦屋面淘汰普通瓦，要求使用水泥瓦，用水泥砂浆固定。
斜屋面有三曲瓦的，要按外墙打分，色泽一致，无空鼓、错台现象。上人屋面栏杆下部10cm要封闭，否则不评为优良。
屋面坡度要明显，细部收口不严，弧度太小，女儿墙没有介格缝，填充材料不正确的打四级至零分。
出屋面管道封口密封材料不正确的要扣分。
二、安装部分
1、排水管存在倒坡现象打零分。
坡度不明显不评为优良。
排水立、横管原则上使用角钢支架，位置不正确，固定不牢的不评为优良。
伸缩节不合理的打四级。
2、承插铸铁管淘汰。
3、卫生器具安装很好的打优良。器具不满足使用功能的打零分。
4、检查口：管道有乙字弯可以不设检查口，地下室主管道弯小于135度要设检查口。
5、地漏
水封高度不够打零分，位置设置不合理不评为优良。
6、暖气
暖气不注水的打四级，单管跨越式的不允许使用；伸缩节不合理、不正确的打四级。
一般优创工程，地面甩项后，不能安装带腿的暖气片。
三、电气部分
1、导线敷设连接接地不做等电位的不予验收。
压线不牢，有死线，接错、断股，线在管内面积大于40%，与图纸不符打零分。
2、配电箱盘
器具与图纸不符，器具失灵打零分。
应设接线排而未设置的，相序错误的，相序标志不明显的，限制转弯范围太小，造成绝缘层发白的，标志不明显的，位置不合理的不评为优良。
3、总漏电保护器不使用延时的打四级。
总漏电保护器分断时间越快越好。每户总开关不设置在本户配电箱内的打四级，使用单级开关打四级。
4、灯具安装
灯具形式不对，高度不够，固定不牢的打四级至零分。
5、开关、插座
位置不正确，使用不方便的不评为优良。接线错的打零分。
6、避雷
避雷引下线范围（24m）覆盖不足，焊接倍数不够的打零分。
断线卡不严密，少垫子，焊接咬肉，不评为优良。
特别指出：图纸会审土建、水、电、暖要同时进行。
7、上人屋面斜屋面上的烟囱及排气道高度不得小于2m。
