建筑设计总说明要点
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第一部分 建筑设计总说明
1、设计题目:综合办公楼设计
为适应城市经济发展,拟于巴中市经济开发区内新建一栋集办公、娱乐、购物、餐饮、旅馆于一体的综合办公楼。
2、建筑规模
总建筑面积:约 80002m ;
层 数:主体结构共 8 层;
层 高:一、二层 4.2m ,办公标准层 3.0m ,客房层高 3.0m ;
结构 类型:钢筋混凝土结构;
结构 体系:主体采用框架结构。
3、建筑技术条件
3.1.气象条件
该地区主导风向全年为西北风,夏季为东南风,基本风压200.35/W KN m =(地面粗糙度为B 类),基本雪压200.25/S KN m =。
3.2.抗震设防烈度为7度(第一组),设计基本地震加速度值为0.10g 。
3.3.水文地质条件:
(1)地形: 拟建场地地形平坦,II 类场地;
(2)土层:自上而下为
①素填土,厚约 1m ;
②砂质粘土,厚约 3m ,地基承载力标准值2220/k f KN m =;
③砾层,厚约 5-7m, 地基承载力标准值2300/k f KN m =。
(3) 地下水:地下水静止水位为地表下12m ,无侵蚀性;
3.4.材料供应
(1) 三材供应有保证,品种齐全;
(2) 墙体材料采用混凝土空心砌块 (重度312~14/KN m γ=)。
3.5.施工条件和能力
(1) 在施工期间,为施工服务的企业有:木材加工厂,钢筋混凝土预制构件厂,机械设备租赁公司。钢筋混凝土预制构件厂设在工地的东面约3公里处 , 预制厂内设有一般预应力设备。木材加工厂,机械设备租赁公司皆设在离工地东面约3公里处。模板采用定型组装钢模,脚手架采用扣件钢管脚手架。
. (2) 材料运输条件:钢材由铁路运至车站( 车站离施工工地约7.5公里 ) 。砂、石由砂石厂运至工地,木材、砖、瓦、石灰、水泥等材料从市区用汽车运至工地。
(3)设备条件:有各类塔吊、自行式起重机、井架、混凝土搅拌机、灰浆机等,供工地使用。
(4) 水电条件:照明、动力电可从主要街道接入,上下水均可与市政管网接通。
(5)劳动力供应情况: 劳动力由建筑公司统一调配,能够满足施工中劳动力的需要。
(6)工程施工期限:参见定额工期。
4、建筑说明
本工程为八层框架结构的综合办公楼,一层为商场和快餐厅,二层为娱乐场,三至六层为办公楼,七、八层为旅馆,并设有电梯,满足多方面功能的要求。
结构安全使用期限为50年。在建筑设计时还考虑了防火的要求,每层分为三个防火分区,并用防火门隔开。
建筑排水采用外天沟有组织排水形式,共设有5个雨水口,屋面排水坡度为2.5%,找坡层采用1:8水泥炉渣做成。
为考虑抗震的要求,设计时尽量做到了平面简单规则,竖向变化均匀,避免了大的外挑和内缩,质量和刚度变化均匀,在结构设计时并考虑了屋顶鞭梢效应的影响。在布置电梯间时布置在了中间位置,并根据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002 6.1.7的规定,采用减薄墙体厚度并开设洞口的方法减少剪力墙对框架的影响。
外墙粉刷采用奶黄色瓷砖贴面,内墙两遍摸灰成活。混凝土楼(地)面:室内为初装修,结构地面混凝土一次成活,原浆收面;上铺聚苯乙烯泡沫塑料板20厚(r=30KG/m3);30厚细石混凝土随捣随抹平;预留50厚面层。