商业说辞介绍

***商业说辞介绍

您好！欢迎光临***售楼处！我是***的置业顾问……，这是我的名片，哥/姐请问您贵姓？您这边是想了解我们的商业？好的，…哥我先给您介绍一下***商业的整体规划情况。

整个***商业将着力打造成休闲、时尚、具有小资情调的体验式商业。整个项目的商业1.4万平米，其中一期28套，4607.58平米，二期18套，2846.08平米，三期30套，7007.48平米。目前我们销售的是一期、二期、及三期的部分商业。您往这边看，这是我们的一期项目，一期商家有部分已经进驻营业，主要是以金融、餐饮、零售、医疗为主（列举已经营业的金融机构中国银行、餐饮企业川老板、巴盟人家、京卓口腔诊所、0472超市等）。***一期及三期部分商业是沿青山区主干路文化路的临街商业，坐北向南，商业形态为一层单独商业及一拖二商业。***二期商业是沿青山路临街而建的商业，坐南朝北，商业形态为一拖二的独立商业。一期及二期商铺均为现铺发售，即买即收益。

整体商业形态均为独立的沿街门面，有建筑面积48.6平米-76.24的单层小铺，也有138.62-350.72平米一拖二的商铺产品，并且可以灵活组合，这些商铺面积大小比较适中，总价比较合理，非常适合自己经营或投资，商铺的格局均为大开间小进深的设计形式，开间为5.4米——7.2米，进深为10——15米，单层小铺层高5.2米，一拖二商铺一层层高5.2米，二层3.6米，这是最具投资价值和投资安全性的商铺形态，沿街门面结构独立，具备独立经营条件，而且基本0公摊，不像有些坐在楼栋下面的商业需要和住宅一起分摊公摊面积，而且格局受上面住宅楼的影响不好进行后期的装修及经营。

讲了这么多，您对***的商业肯定有了个大概的了解，那么我简单的总结一下,***商铺主要有以下几大优势：

第一，区域优势明显，包头市的随着市政府的搬迁目前发展往东，新都市中心区作为新的城区将逐渐成为一个我市的政治文化中心。而我们的项目在青山区及新都市中心区的交界处，这是独一无二无法复制的优势，是其他项目无法比拟的；

第二，***周边的新小区随着每一期的交房，以及奥林匹克公园里场馆的公开化，人流量预计会渐渐增多，2公里范围内预计将会有10万人口，庞大的人流能够支撑起项目商业的发展；

第三，***商业体量小，定位休闲、时尚、具有小资情调的体验式商业，(以13-105商铺为例给客户计算，每平方米租金在137元左右，投资回报率在4.75%左右，按租金收回成本仅需20年）；

第四，我们有非常专业的物业管理团队，我们秉承把每一位业主当做生意合伙人，物业会带领大家一起赚钱。

第五，本次销售的商铺，面积适中，总价合理，投资门槛不高，机会非常难得，可以说是占据了天时地利人和，买了我们的商业，想不火都难。

请问您大概是想看个多大面积的铺面呢？我来帮您推荐一下。