关于我区安置房建设中存在的问题及对策建议2019

农村安置房建设若干问题的讨论随着城市化进程的不断推进，农村安置房建设成为一个备受关注的话题。

农村安置房不仅直接关系到农民的生活质量，也涉及到社会稳定和经济发展的重要问题。

目前农村安置房建设中存在着许多问题，需要我们进行深入的讨论和解决。

一、农村安置房建设进度缓慢农村安置房的建设进度一直存在较大的问题。

一方面，政府在征地拆迁过程中存在不少问题，如拖延补偿款发放、拆迁补偿不公等。

这导致征地拆迁进度缓慢，为安置房的建设进度带来了困难。

农村安置房建设的资金来源也不明确，往往依赖于政府财政拨款。

由于财政预算有限，很难保证安置房建设的资金供应，从而导致安置房建设进展缓慢。

二、农村安置房建设质量低劣农村安置房的建设质量也存在问题。

一方面，由于政府对安置房建设的监管力度不够，导致一些开发商出于降低成本的考虑，在建设过程中使用劣质材料，施工工艺也存在问题，致使安置房存在安全隐患。

一些农民在安置房建设过程中缺乏相应的监管意识，由于缺乏专业知识，容易上当受骗，购买到质量低劣的安置房。

这些问题都直接影响到农民的生活质量和安全问题。

三、农村安置房建设的社会配套不完善农村安置房建设往往忽视了对社会配套设施的规划和建设。

一方面，由于农村安置房往往集中建设，导致周边的公共设施和基础设施建设跟不上。

学校、医院、银行等公共设施缺乏，给农民的生活带来不便。

由于大部分农村安置房的位置离城市较远，交通不便，地理位置偏僻，给农民的出行和就业带来不便。

农村安置房建设应该加强对社会配套设施的规划和建设，提高农民的生活便利度。

四、农村安置房的用途单一目前，农村安置房的用途主要集中在住宅类别。

农村地区的发展需求各异，不同地方对于农村安置房的用途也有不同的要求。

一些地方需要发展农村旅游业，可以将部分农村安置房改建成农家乐、农村民宿等旅游设施；一些地方需要发展农村集体经济，可以将部分农村安置房改建成合作社、农产品加工厂等。

农村安置房的用途应当多样化，满足不同地区的需求，为农民提供更多的发展机会。

农村安置房建设若干问题的讨论农村安置房建设涉及到农村地区的居民安居问题，是农村土地改革和农村发展的一项重要任务。

在实施过程中，往往会出现一些问题和困扰，需要深入讨论和解决。

本文将就农村安置房建设中存在的若干问题展开讨论，并提出一些建设性的建议。

农村安置房建设中常常出现的问题是资金来源不明确。

由于农村地区经济发展水平相对较低，资金缺口较大，政府投入不足，往往导致农村安置房的建设进度受限。

为了解决这一问题，政府可以采取多方面的措施，例如引进社会资本，吸引企业和社会投资者参与农村安置房建设，政府还可以优化资金使用方式，提高资金使用效益。

农村安置房建设往往存在着土地选址不合理的问题。

一些农村安置房项目选址在地理位置上存在困难，交通不便，缺乏基础设施等，给居民的生活带来了不便。

为了解决这一问题，政府可以加强规划和设计，选址时要考虑到基础设施和公共服务设施的配套，确保选址的合理性和方便性。

农村安置房的质量问题也是一个亟待解决的难题。

现实中，一些农村安置房存在建筑质量差、使用寿命短等问题，不仅影响了居民的安居乐业，也给后期维护管理带来了困难。

政府可以制订相关政策和标准，加强对建筑企业和施工方的监督，加大对农村安置房建设的质量管理和监督力度，提高农村安置房的质量。

第四，农村安置房建设中还存在着居民参与程度不高的问题。

一些农村安置房项目往往缺乏居民的参与和意见反馈，导致居民对安置房建设的满意度较低。

政府可以通过组织居民代表进行沟通和协商，征求他们的意见和建议，确保农村安置房建设符合居民的需求和利益。

农村安置房的后期管理问题也需要引起重视。

一些农村安置房项目建设完成后，缺乏有效的管理和维护，导致一些房屋出现损坏和荒废的情况。

政府应加大对农村安置房的后期管理和维护力度，建立健全相应的管理规范和制度，确保农村安置房的长期可持续发展。

农村安置房建设中存在的问题涉及资金来源、土地选址、建筑质量、居民参与以及后期管理等多个方面。

农村安置房建设若干问题的讨论随着城市化进程的加快，越来越多的农村人口涌向城市，造成了大城市的人口过剩和资源过度消耗。

为了解决这一问题，政府开展了农村安置房建设工作，以改善农村居民的居住条件，促进农村经济发展。

农村安置房建设也面临着一些问题和挑战。

本文将探讨农村安置房建设中存在的若干问题，并提出相应的解决方案。

农村安置房建设中存在的一个问题是土地资源利用不合理。

由于农村安置房通常需要大量土地进行建设，而且通常是分散式建设，使得土地的利用效率较低。

尤其在一些发达地区，土地资源本来就比较紧张，农村安置房的建设使得土地资源的紧张程度更加严重。

需要通过合理规划土地资源，将农村安置房建设在合适的位置，减少土地资源的浪费，提高土地资源的利用效率。

农村安置房建设中存在的问题是建设质量参差不齐。

由于一些地方政府为了迅速完成建设任务，存在一些投机取巧的情况，导致建设质量参差不齐，一些农村安置房存在安全隐患。

为了解决这一问题，可以加强监督检查力度，加大对农村安置房建设质量的监督力度，严格按照相关规定进行建设，确保农村安置房的建设质量。

农村安置房建设中存在的问题是农民的生活配套不足。

由于农村安置房通常是为农民而建，为了使农民更好地适应新的生活环境，需要提供一系列生活配套设施，如医疗设施、教育设施、文化娱乐设施等。

目前一些地方政府在农村安置房建设中偏重于房屋建设，而忽视了农民的生活配套设施建设。

需要在农村安置房建设中加强农民的生活配套设施建设，为农民提供更好的生活条件。

农村安置房建设中存在的问题是农民的产业支持不足。

农村安置房通常是为了解决农民的住房问题，但是在农村安置房建设中，往往忽视了农民的产业支持问题。

由于农民在安置房居住后，需要有相应的产业支持，以维持生计。

需要在农村安置房建设中加强对农民的产业支持，帮助农民实现产业转移，解决生计问题。

农村安置房建设中存在着一系列的问题和挑战，需要政府和社会各界共同努力，才能够更好地解决这些问题，提高农村安置房的建设质量，为农民提供更好的居住条件。

拆迁安置房的质量问题及对策研究发表时间：2019-10-25T15:31:53.233Z 来源：《建筑细部》2019年第9期作者：张大岗[导读] 拆迁安置房质量问题在近些年逐渐成为了人们热议的话题，故本文通过对拆迁安置房的质量问题进行研究，并提出合理的对策，希望对提升拆迁安置房的质量有所帮助。

含山县土地和房屋征收管理中心安徽马鞍山 238000摘要：拆迁安置房质量问题在近些年逐渐成为了人们热议的话题，故本文通过对拆迁安置房的质量问题进行研究，并提出合理的对策，希望对提升拆迁安置房的质量有所帮助。

关键词：拆迁安置房；渗水漏水；安置面积引言拆迁安置房为了满足拆迁居民居住要求而建设的房屋工程，但近些年，拆迁安置房却频繁暴露出质量方面的问题，这些问题的存在，降低了人们对拆迁安置房的信任感，成为了引发矛盾和纠纷的重要因素。

因此，对拆迁安置房的质量问题及对策进行研究，具有十分重要的意义。

一、拆迁安置房的常见质量问题拆迁安置房与普通商品房相比，在质量和居住环境上远远不如，拆迁安置房常见的质量问题包括墙皮脱落、管道渗漏、门窗破裂。

严重时，还会出现阳台塌落、天花板腐烂、表层开裂等问题。

接下来，笔者会对这些问题进行详细分析：（一）漏水渗水问题拆迁安置房质量问题最为严重的楼层就是顶层和底层，其中顶层的问题主要是漏水和无水，究其原因，主要是拆迁安置房开放商为节省成本，所采购的材料质量较差，再加上施工人员施工能力有限，致使拆迁安置房顶层防水能力不佳，在降雨过程中，雨水会对顶层进行侵蚀，长期以往，就会导致漏水问题的发生，这一问题在楼房顶层十分常见，顶层居民不得不每年自费做防水处理，这也是顶楼相较于其他楼层价格低廉的主要原因。

而底层最大的问题就是下水道问题，如果下水道被堵塞，那么污水就会从地下涌出，致使底层居民无法正常居住。

（二）室内面积狭小，户型格局搭配不合理通过上述分析可知，高楼层居民和低楼层居民面临着渗水、无水和漏水的困扰，而房屋户型格局搭配不合理是所有楼层居民都需要面对的问题，与商品房相比，拆迁安置房的格局较差，如果说商品房的是三明，那么拆迁安置房则是三小或三暗，甚至面积较小的拆迁安置房，其厨房仅能供一人使用，卫生间也只能放一个马桶，并且客厅也非常小。

安置房建设中存在的问题初探近年来，随着农村城镇化的不断推进，安置房建设成为了一项重要的任务。

随之而来的是一系列问题和困惑。

本文将对当前安置房建设中存在的问题进行初步探讨。

安置房的选址问题成为了一个关键的议题。

由于现有城市土地紧张，难以找到大片的适宜用地，导致安置房的选址常常遭遇困难。

有的时候，为了快速完成安置房建设任务，政府会选择位于城市边缘或交通不便的地方进行建设，这给居民的生活带来了不便。

值得注意的是，宜居的环境和便利的交通对于居住者的生活质量有着重要的影响。

安置房项目的建设质量也备受关注。

一些安置房项目出现了建筑质量不达标、施工工艺粗糙等问题，给居住者的安全造成了潜在的威胁。

一些开发商或施工单位为了追求利益最大化，可能会节约材料、降低施工标准，导致建筑缺乏长久的耐久性。

安置房的建设质量问题需要引起相关部门的高度重视，加强监督和检查力度，确保建筑质量达到标准。

安置房的周边配套设施和服务也存有不足。

一些安置房建设项目在选址时并未考虑到居住者的日常生活需求，导致周边缺乏商业、医疗、教育等基本配套设施，给居民的生活带来了不便。

一些地方的社区服务设施建设相对滞后，没有及时提供必要的公共设施，如公园、文化娱乐设施等，无法满足居民的文化和休闲需求。

安置房的管理和维护问题也亟待解决。

一些安置房小区的管理机制不健全，缺乏有效的管理人员和组织机构，导致小区内部秩序混乱，环境脏乱差。

一些安置房小区由于居民的使用和管理不当，出现了大量的设施损坏和破坏，给后续的使用和维护带来了困难，也增加了居民的生活成本。

安置房建设中存在的问题主要包括选址、建设质量、周边配套设施和服务、管理和维护等方面的不足。

对于这些问题，相关部门应当高度重视，加强规划和管理，在建设过程中注重居民的需求和生活质量，确保安置房建设的顺利进行，为农村城镇化提供良好的居住环境。

安置房化解方案概述安置房是指以各种形式为因房屋征收或拆迁而失去安身处的人，提供住房安置的一种方式。

然而，由于种种原因，安置房在某些情况下可能会出现一些问题和挑战。

本文将介绍一些解决安置房问题的方案，以确保被安置者的居住环境和生活质量能得到有效的改善。

问题分析在实际实施中，安置房可能面临以下问题：1.建设质量不佳：有些安置房项目在建设过程中可能会出现质量问题，如结构不稳固、漏水、墙体开裂等，这会给被安置者的生活带来困扰和不安。

2.配套设施不完善：一些安置房项目在规划和设计中未充分考虑到生活所需的配套设施，如商业区、医疗机构、学校等，造成被安置者日常生活不便。

3.社区管理不善：部分安置房项目在社区管理方面存在问题，如管理人员不到位、物业维护不及时等，导致社区环境脏乱差，影响被安置者的生活质量。

4.社区服务不足：由于安置房项目往往位于较远的区域，一些公共服务设施可能无法覆盖到位，如公交、供水、电力等，给被安置者的生活造成不便。

5.社会融入困难：被安置者由于失去了原有的社交圈和生活环境，可能在新的社区中遇到融入困难的问题，导致心理压力和孤独感。

解决方案为了解决以上问题，下面提出一些解决方案：1. 强化建设管理在安置房建设过程中，需要加强监管和质量控制，确保安置房的建设质量符合标准。

政府部门可以加强对工程施工、质量验收等环节的监督，对不合格工程进行整改，保证房屋的结构安全和使用功能。

2. 完善配套设施在安置房规划和设计阶段，应充分考虑被安置者的需求，确保配套设施的完善和便捷性。

政府可以积极引导和推动商业、医疗、教育等相关部门在安置房周边提供必要的服务设施，提高被安置者的生活质量。

3. 加强社区管理政府和物业管理公司应加强对安置房社区的管理，建立健全的管理机制和制度。

加大管理人员投入，确保社区环境的清洁、整洁，及时处理居民反映的问题和意见，增强被安置者的安全感和满意度。

4. 改善社区服务政府应加大对安置房社区的服务投入，确保公共服务设施的覆盖和运营。

安置房项目建设常见问题与策略分析发布时间：2021-05-20T03:09:39.185Z 来源：《房地产世界》2021年2期作者：朱敏华[导读] 为了进行城市建设，改善城市环境，城市规划变得越来越多，拆迁区民就随之增多，对于安置房的需求也越来越大。

安置房的位置和质量都直接影响着拆迁居民的生活质量和人身安全，为了保障拆迁居民的合法权益，对建设安置房的宏观调控是非常重要的。

我曾参与过涟水县高标农田整治肖渡谷嘴安置小区项目，对安置房项目有一定的了解，希望通过本文对安置房常见问题的介绍及其解决方法，对政府或开发商建设安置房有所帮助。

朱敏华上海东全生物科技有限公司 201900摘要：为了进行城市建设，改善城市环境，城市规划变得越来越多，拆迁区民就随之增多，对于安置房的需求也越来越大。

安置房的位置和质量都直接影响着拆迁居民的生活质量和人身安全，为了保障拆迁居民的合法权益，对建设安置房的宏观调控是非常重要的。

我曾参与过涟水县高标农田整治肖渡谷嘴安置小区项目，对安置房项目有一定的了解，希望通过本文对安置房常见问题的介绍及其解决方法，对政府或开发商建设安置房有所帮助。

关键词：安置房建设；常见问题；研究引言：安置房是拆迁的时候，开发商或者政府为拆迁区域的居民具体提供的住处。

安置房的建设是城市规划的重要内容，是涉及民生问题的工程，施工单位与相关管理部门都必须要重视起来。

为了确保拆迁工作的顺利进行，在安置房建设中，对于容易出现问题的环节，都需要及时处理，提前想好应对措施，保障施工质量，提高人民满意度与幸福感。

1.安置房项目建设常见问题及介绍1.1资金投入不足近几年，经济发展迅速，促进了城市现代化发展，因此大多数城市都在进行城市规划。

城市的规划也相应的增加了拆迁工程。

为了更好地安置拆迁居民，国家加大了建设拆迁安置房的力度。

但是就目前而言，建设拆迁安置房的速度远没有拆迁的速度快，已建成的安置房不能满足拆迁的需求，归根结底，形成这一现象的主要原因是资金不足。

安置房建设中存在的问题初探随着城市化进程的不断加速，安置房建设显得尤为重要。

然而，在实践中，安置房建设中存在着许多问题，如选址不当、建筑质量差、规划设计不合理、公共设施缺失等，严重影响了居民们的居住环境和生活质量。

这些问题的存在，需要我们认真探究产生的原因，采取有效措施进行改进。

首先，选址不当是造成安置房建设问题的主要原因之一。

由于选址时没有考虑到环境、交通、教育、医疗等公共设施的配套建设，导致居民出行不便，生活不便利。

此外，过度集中的安置房会加重当地环境压力，导致环境污染严重，居民的身体健康受到影响。

因此，在选址时应该注意公共设施的配套建设，考虑当地的环境和空气质量，避免对当地环境产生负面影响。

其次，建筑质量差也是安置房建设中的严重问题。

由于低品质的建筑材料和劣质的施工工艺，安置房在使用过程中可能存在各种安全隐患，如墙体龟裂、漏雨等。

此外，因为没有考虑到居民的实际需求，安置房房型可能不合理，使用寿命不长。

因此，在建设过程中应该注重材料和工艺的选择，保证房屋质量，考虑到居民的实际需求，提高安置房使用寿命。

再次，规划设计不合理也是影响安置房建设质量的重要因素。

由于规划设计缺乏科学性和合理性，可能导致房屋面积不足、采光不良、噪音污染严重等问题。

此外，在房屋设置上也可能存在不合理的情况，如景观不佳、通风不良等问题。

因此，在规划设计阶段应该注重科学性和合理性，考虑到居民的实际需求，提高房屋的使用价值。

最后，公共设施缺失也是安置房建设中常见的问题。

由于公共设施建设不完善，居民可能无法享受到教育、医疗、文化等公共服务，生活质量受到很大影响。

此外，由于交通不便利，居民的日常出行也会受到很大影响。

因此，在建设安置房时应该注重公共设施建设，满足居民的各种实际需求，提高居民的生活质量。

对我区拆迁安置建设的思考经建科潘胜健拆迁安置是城市发展、城市建设中一项十分重要的工作，关系到全区经济发展和社会稳定，对加快中心城市发展、提升城市品位、改善城市环境、完善城市功能、维护社会稳定、推动城区现代化建设都有着极为重要的意义和作用。

随着我区城市建设步伐的加快，拆迁安置工作日益繁重，成为各级政府工作的主要内容。

在拆迁安置中，也出现了不少新问题。

本着发现问题、解决问题的宗旨，笔者就我区拆迁安置中的现象作如下探讨。

一、崇川区安置房建设的现狀截至08年底，我区累计约9500户拆迁户在外过渡，拆迁安置的压力很大。

为加快安置房建设，区委、区政府提出了到09年春节前实现8000户拆迁户住得上房、拿得到房、看得到房的安居目标。

为完成8000户的安置目标，同时按照超前规划的要求，全年安排低价位商品房项目25个。

分成四类：一是09年春节前交付使用的项目，二是09年春节前基本封顶的项目，三是09年具备建设条件的项目，四是09年开始拆迁地块。

一类、二类主要为落实今年安置目标任务的项目，08年以前的拆迁户将基本实现安置；三类、四类是为今后拆迁工作的配套安置项目，将逐步实现“零过渡”的安置目标。

二、安置房建设中存在问题及原因分析总体上，我区安置房建设工作虽然取得了一定的进展，但也存在很大的问题和困难，有待解决。

至08年底，我区在外过渡户数较多，达9500户，其中在外过渡户超过18个月有3300余户。

由于安置房建设需要一个较长的周期，到2010年才可消化2008年前所有拆迁户。

(一)低价位商品房的建址较难选择。

按目前惯常的做法，低价位商品房的建址往往选择较偏或相对较偏的区域。

对此，被拆迁群众意见较大。

大多被拆迁群众认为，拆迁安置后他们的生活远不如以前方便，无论上班、购物还是休闲、娱乐等都受到了极大影响。

（二）安置房地块拆迁扫尾工作进展迟缓。

今年拆迁大环境趋紧，少数拆迁户漫天要价，扫尾工作难度加大，影响了建设进度。

一些企业和单位出于自身利益和困难的考虑，对拆迁有抵触情绪；行政强拆、司法强拆基本处于停滞状态。

当前农村拆迁安置工作存在的问题和对策近几年来，我区的省市重点工程项目众多，拆迁安置过程出现了不少问题，由此引起的民间纠纷和群体上访呈上升趋势，严重影响我区社会稳定，成为当前我区经济发展不容忽视的障碍。

最近，本人在天顶乡、岳麓街道办事处的部分党政领导、村组负责人及部分被拆迁群众中进行调查，发现形势较为严峻，有的问题还极为突出。

其主要有以下几种表现：一是少数干部群众对拆迁安置的政策了解不够、理解不透，或者误解了拆迁安置政策。

由于缺乏拆迁主体和被拆迁人之间的对话交流的渠道，作为拆迁主体一方的干部对群众的疑问不能正确解答，甚至有的干部对群众反映的问题敷衍塞责，上推下压，引起群众的不满。

二是在拆迁调查工作中，对补偿标准的尺度掌握出现偏差。

尽管政府部门按照拆迁政策，制定了统一补偿标准，但由于对同类房屋的结构、装修、价格等问题的认同上存在差异；对居民建在集体土地上与国有土地上的房屋估价混同；甚至存在个别讲人情、论亲疏，对拆迁地面积的丈量、拆迁标的物的估价不统一，出现个别超面积丈量、超值估价等现象，致使被拆迁人之间相互攀比，引发矛盾。

三是由于现行的有关拆迁安置法律规定的原则性强，实际可操作性较差，有些村组制定的村规民约，有部分违反现行法律政策的规定，且在发放拆迁安置补偿过程中缺乏透明度，侵犯了被拆迁群众的合法权益。

上述各种问题的产生，有其主观和客观的种种原因，但关键的一条在于我们的拆迁安置工作方法有待进一步完善和加强。

为了维护被拆迁群众的合法权益，确保我区重点工程建设的有序进行，针对我区拆迁安置工作存在的问题，提出以下对策，供领导和部门参考。

一、加大拆迁安置法律政策宣传的力度在多年来的拆迁安置工作中，我们积累了一些成功的经验，其中重要的一点就是对拆迁安置法律政策的宣传。

在每项重点工程建设的拆迁征用地之前，首先召开动员大会，向被拆迁村组和拆迁户发放大量的宣传资料，是一项有益的必不可少的工作。

但是，从调查了解的情况看，主要存在的问题是对相关法律政策宣传的广度和深度不够。