江西项目基本信息
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一、开发房地产公司信息
1、 企业的成立时间。目前是几级资质？
江西嘉圆房地产开发有限责任公司成立于2001年12月，注册资本46800万元.本项目已成立项目
公司江西嘉浔房地产开发公司。
2、 企业累计的总开发面积是多少？主要集中在哪些地方开发的？
网上可查询
3、 企业目前开发楼盘的总面积？剩余楼盘的面积？
4、 企业目前的土地储备有多少亩？
二、项目信息
1、 土地是何时通过何种方式拿到的？土地总面积是多少？容积率是多少？主
要技术经济指标.
138亩，建筑面积28万平米
2、 土地总价格是多少？目前已交多少？
11.6亿元+0.5亿元税金。所有款项已交清。
3、 土地证是否在手？有没有抵押给银行或其他金融机构？
已办好
4、 目前项目拿到几个证？如果四证不全是什么原因？拿到四证还需要投资多
少？多久能拿到？
5、 项目总的建筑面积是多少？住宅、商业及地下室各占多少面积？当地均价各
多少？（规划指标）
地下室4万平米。销售均价约在9000-11000之间。
6、 项目分几期开发？每期的土地面积各多少？每期的住宅、商业及地下部分各
多少？销售均价各多少？
7、 项目的土建成本多少钱每平米？目前项目总投入多少？目前总投入是由那
几个部分构成？
8、 项目目前有无借款？借了多少？以什么方式借的款？安全措施是如何做
的？
9、 当地的预售政策是如何的，项目到什么时候可以拿到预售证？
10、 如果要跟我们合作的话，对方能提供什么样的安全措施？抵押或备案的
物业价值大概有多少？
11、 当地能否办理土地抵押手续？能否办理在建项目抵押手续？
能。
12、 项目需要借多少钱？每笔钱的用途是什么？借款期限多久？
略。
13、 还款是如何安排的？
略。
江西赣粤高速公路股份有限公司
关于全资子公司江西嘉浔置业有限公司竞
得土地使用权并签订土地出让合同的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和
完整性承担个别及连带责任。
根据公司第六届董事会第十六次会议决议，公司全资子公司江西
嘉浔置业有限公司（以下简称“嘉浔公司”）作为土地竞拍主体参与
九江市八里湖新区房地产项目竞拍，竞得九江市八里湖大道以北出让
宗地编号为DGA2017001的宗地。2017年11月7日，公司收到九江市
国
土资源局与嘉浔公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》（电子
监管号：3604002017B00530，以下简称“本次合同”）。现将本次合同
的主要内容概述如下：
一、本次交易概述
根据公司第六届董事会第十六次会议决议，嘉浔公司作为土地竞
拍主体参与九江市八里湖新区房地产项目竞拍，竞得九江市八里湖大
道以北出让宗地编号为DGA2017001、宗地总面积为大写玖万贰仟壹佰
肆拾玖点柒壹平方米（小写92,149.71平方米）的宗地，出让价款为
人民币大写壹拾壹亿陆仟陆佰陆拾壹万伍仟陆佰贰拾肆元整（小写
1,166,615,624元）。
二、本次合同的主要内容
（一）宗地情况
本次合同项下出让宗地编号为DGA2017001，坐落在九江市八里湖
大道以北宗地（新一中对面）。
（二）主要规划指标
本次合同项下出让宗地总面积大写玖万贰仟壹佰肆拾玖点柒壹
平方米（小写92,149.71平方米），用途为商业（批发零售）、住宅用
地（商业建筑所占建筑面积比例10%），出让年期为商业（批发零售）
用地40年、住宅用地70年，建筑容积率不高于2.50不低于1。
（三）土地价款
本次合同项下出让宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民
币 大 写 壹 拾壹 亿陆 仟 陆 佰 陆拾 壹万 伍 仟 陆 佰贰 拾肆 元
整 （ 小写
1,166,615,624元）。
嘉浔公司按本次合同约定付清该出让宗地全部出让价款后，可申
请不动产权登记。
（四）项目周期
嘉浔公司同意本次合同项下出让宗地项目在2018年10月12日之
前开工，在2021年10月11日之前竣工。若嘉浔公司不能按期开工，应
提前30日向九江市国土资源局提出延建申请，经九江市国土资源局同
意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
三、备查文件
（一）公司第六届董事会第十六次会议决议；
（ 二 ）《 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 》（ 电 子 监
管 号 ：
3604002017B00530）。
特此公告。
江西赣粤高速公路股份有限公司董事会
2017 年 11 月 9 日
