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银行房屋按揭贷款合同标准样本

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合同编号：WU-PO-208-84 In Order To Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As To Achieve The Effect Of Restricting All Parties

甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 时 间：________年_____月_____日

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银行房屋按揭贷款合同标准样本 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84

第2页 / 总2页 编写：xxxxx 审核：xxxxx

银行房屋按揭贷款合同标准样本

使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。

贷款人（甲方）___________银行股份有限公司

住所地：_________ 邮编：_____________ 法定代表人/负责人：__________ 职务：：_______________ 电话：__________ 传真：______________ 借款人（乙方） 姓名： 身份证号码： 开户银行：___________ 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84

第2页 / 总2页 结算户（还款帐户）帐号： 结算户/储蓄户 （1）帐号： （2）帐号： （3）帐号： 合同签订地： 特别提示 乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条房产情况 房产地址：__________市区的商品房/商铺；建筑面积：_____平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限：____年；商品房预售合同号（或房地产证号）____________. 第二条贷款与用款 一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币______________元整（小写：__________）； 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件； 2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项； 3、乙方与本合同相关的费用已经付清； 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人； 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据； 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续； 7、乙方已在甲方处开立还款帐户； 8、甲方要求的其他条件。 第三条利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月___‰（年___%），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 第四条还款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月___号，乙方还款总期数为____期。 三、乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、息： 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 1、第一种方式：等额本、息偿还法 合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数 月还款额=_______________ （1+月利率）贷款期数-1 2、第二种方式：等额本金偿还法 合同本金 月还款额=___________+当期未偿还本金×月利率 贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：______________. 第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。 贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。 第六条提前还款 一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意； 二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。 三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 第七条抵押 一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。 三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。 如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。 第八条保险 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。 二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。 三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-208-84 第2页 / 总2页 第九条甲方的权利和义务 一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用； 二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料； 三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密； 四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项； 五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用；

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2024年建行房产按揭贷款合同样本

2024年建行房产按揭贷款合同样本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年建行房产按揭贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 抵押人1.4 抵押物第二条贷款金额、期限及用途2.1 贷款金额2.2 贷款期限2.3 贷款用途第三条贷款利率及还款方式3.1 贷款利率3.2 还款方式第四条还款计划及逾期罚息4.1 还款计划4.2 逾期罚息第五条担保方式及抵押物价值评估5.1 担保方式5.2 抵押物价值评估第六条抵押物办理抵押登记手续6.1 抵押登记手续第七条贷款人权利与义务7.1 贷款人权利7.2 贷款人义务第八条借款人权利与义务8.1 借款人权利8.2 借款人义务第九条抵押人权利与义务9.1 抵押人权利9.2 抵押人义务第十条合同的变更与解除10.1 合同变更10.2 合同解除第十一条违约责任11.1 贷款人违约责任11.2 借款人违约责任11.3 抵押人违约责任第十二条争议解决方式12.1 争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1 合同生效13.2 合同终止13.3 合同解除第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人借款人是指向建行申请房产按揭贷款，并同意以其所购房产作为抵押物的自然人。

1.3 抵押人抵押人是指将所购房产抵押给建行的借款人。

1.4 抵押物抵押物是指借款人购买的房产，用于向建行提供抵押担保。

第二条贷款金额、期限及用途2.1 贷款金额贷款金额是指建行根据借款人的申请和审核结果，同意提供的最高贷款额度。

2.2 贷款期限贷款期限是指借款人根据本合同约定的还款方式，向建行偿还贷款本息的期限。

2.3 贷款用途贷款用途是指借款人承诺将贷款资金用于购买房产，并按照合同约定的期限和方式进行还款。

第三条贷款利率及还款方式3.1 贷款利率贷款利率是指借款人按照本合同约定的利率支付贷款利息。

银行房屋按揭贷款合同范本7篇

银行房屋按揭贷款合同范本7篇

银行房屋按揭贷款合同范本7篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：____________________ 银行法定代表人：______________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方购买房屋所需资金部分来源于乙方提供的按揭贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下条款以共同遵守：第一条贷款事项一、贷款金额：乙方向甲方提供人民币（大写）________________元整（小写）______元的房屋按揭贷款。

二、贷款期限：自本合同签署之日起至______年______月______日止。

具体还款期限及方式按照乙方相关规定执行。

三、贷款利率：按照乙方公布的相关贷款利率执行，具体利率在贷款发放前由双方书面确认。

第二条房屋抵押一、甲方将其所购房屋作为贷款的抵押物，并保证其合法性及权属无争议。

二、抵押期限自本合同签署之日起至贷款全部清偿完毕止。

三、甲方必须妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租。

若甲方需处置抵押物，应事先征得乙方同意。

第三条还款方式及保证一、甲方应按照乙方规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

还款计划作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

二、甲方应保证贷款用途的合法性，不得挪用贷款进行非法活动。

若因甲方原因导致乙方不能按期收回贷款，甲方应承担违约责任。

三、若甲方连续三个月未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

四、甲方可以提前偿还贷款，但须提前通知乙方并按照乙方规定办理相关手续。

提前还款部分按照实际使用天数计算利息。

第四条违约责任一、若甲方未能按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金并承担其他法律责任。

银行 房屋按揭贷款合同范本精选5篇

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银行房屋按揭贷款合同范本精选5篇篇1银行房屋按揭贷款合同范本精选房屋按揭贷款是一种常见的房屋融资方式，借款人可以通过向银行申请按揭贷款来购买房屋。

在这个过程中，借款人与银行需要签订房屋按揭贷款合同，明确双方的权利和义务。

下面是一份关于银行房屋按揭贷款合同的范本，希望能够帮助需要的人士了解这一合同的内容和要点。

房屋按揭贷款合同甲方（借款人）：_____________ 身份证号码：_____________乙方（贷款银行）：_____________一、借款人承诺1. 借款人申请按揭贷款用于购买_____________栋_____________号房屋，总价为_____________万元人民币。

借款人保证所购房屋产权清晰，没有任何纠纷。

2. 借款人应按照贷款合同的约定履行还款义务，确保按时足额还款。

如有违反，借款人应承担相应的法律责任。

3. 借款人同意将该房屋作为贷款抵押，并在合同约定的期限内不得转让或出租该房屋。

二、贷款银行承诺1. 贷款银行同意向借款人提供按揭贷款，贷款金额为_____________万元人民币，贷款期限为_____________年，贷款利率为_____________%。

2. 贷款银行承诺按照合同约定提供贷款服务，保证借款人的合法权益不受损害。

3. 贷款银行同意在借款人还清贷款本息前保留对房屋的抵押权，并在还款完成后解除抵押。

三、贷款利息和还款方式1. 贷款利息按照合同约定计算，贷款本息每月均匀摊还。

2. 借款人应按照合同约定的还款日每月足额偿还贷款本息，逾期还款将产生逾期违约金。

3. 借款人如有能力提前还清贷款，应提前通知贷款银行并按照合同规定的程序办理提前还款手续。

四、违约责任1. 若借款人违反合同约定未按时足额还款，贷款银行有权要求借款人支付逾期违约金，并保留采取法律措施的权利。

2. 若借款人恶意转让或出租抵押房屋，贷款银行有权解除贷款合同并要求借款人一次性还清全部贷款本息。

银行房屋按揭贷款合同样本5篇

银行房屋按揭贷款合同样本5篇

银行房屋按揭贷款合同样本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1银行房屋按揭贷款合同样本合同编号：____________甲方（贷款人）：____________乙方（借款人）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，甲、乙双方就甲方向乙方提供房屋按揭贷款事宜，达成如下合同：一、贷款基本情况1. 贷款金额：人民币____________元整（大写：____________）。

2. 贷款利率：________%。

3. 贷款期限：________年。

4. 还款方式：等额本息/等额本金/按月还款。

5. 贷款用途：购房/装修/建房等（具体描述）。

二、担保方式1. 乙方应提供____________作为贷款的担保。

2. 如乙方不能按时还款，甲方有权在____________范围内追索债务。

三、还款规定1. 乙方应在每月的________号之前向甲方还款。

2. 按照约定的还款方式，乙方应按期还款，不得拖欠。

3. 如乙方逾期还款，甲方有权追究乙方的法律责任，并可能产生逾期罚息。

四、提前还款1. 乙方有权在贷款期限内提前偿还贷款，无需支付提前还款罚金。

2. 乙方提前还款应提前____________天向甲方提出书面通知。

五、违约责任1. 乙方有下列行为之一的，视为违约：(1) 逾期还款；(2) 贷款用途变更；(3) 提供虚假资料。

2. 对于乙方的违约行为，甲方有权采取合法措施要求乙方承担法律责任。

六、其他约定1. 本合同自双方签订之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日止。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）签字：____________ 日期：____________乙方（借款人）签字：____________ 日期：____________以上为《银行房屋按揭贷款合同样本》，若双方均无异议，可签署生效。

感谢您的合作！篇2银行房屋按揭贷款合同样本甲方（出借人）：________银行（以下简称“甲方”）联系地址：________银行总部乙方（借款人）：_____________（以下简称“乙方”）联系地址：____________________________________________________鉴于乙方要向甲方申请按揭贷款购买房屋，甲方同意向乙方发放贷款，双方在平等自愿的基础上，经友好协商达成一致，签订本合同，以便明确双方权利义务、加强合作关系。