房屋验收记录表-新

验房表格(精装修详细版)验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

1验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

2验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

3验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

――必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》――必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》――开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

重庆市城乡建设委员会关于启用新的《房屋建筑和市政基础设施工程检验批质量验收记录表》的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2017.02.27•【字号】渝建发〔2017〕8号•【施行日期】2017.02.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文重庆市城乡建设委员会关于启用新的《房屋建筑和市政基础设施工程检验批质量验收记录表》的通知渝建发〔2017〕8号各区县（自治县）城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为确保建设工程档案真实、准确、完整、系统反映工程实际，发挥建设工程档案对工程质量行为的监控作用，更好地服务城乡建设发展，依据《建设工程质量管理条例》等法律法规以及《建筑工程施工质量验收统一标准》和系列专业验收规范，市城乡建委组织对《房屋建筑和市政基础设施工程检验批质量验收记录表》进行了修订，形成了新的《房屋建筑和市政基础设施工程检验批质量验收记录表》（以下简称新表格，共计表样852张，其中房屋建筑工程表样454张，市政基础设施工程表样398张），经组织有关专家论证通过，决定自2017年4月1日起正式启用，并在全市统一执行。

现将有关事项一并通知如下：一、自2017年4月1日起，所有在建及新建的房屋建筑和市政基础设施工程应统一使用新表格，原渝建发〔2005〕226号印发的《建设工程技术用表》中的房屋建筑和市政基础设施工程检验批质量验收记录表同时作废。

二、各工程质量监督机构及监督人员应加大监管力度，督促施工现场严格履行验收程序，认真执行检验批质量检查验收，依据有关规范和现场验收检查原始记录，及时准确填写检验批质量验收记录表。

三、各城市建设档案馆应严格按照建设工程档案管理有关规定和本通知要求进行文件归档管理。

四、《房屋建筑和市政基础设施工程检验批质量验收记录表》由市城乡建委负责管理，执行中的问题由重庆市建设工程质量监督总站、重庆市城市建设档案馆负责解释。

地基与基础分部工程质量验收记录表土方开挖分项工程质量验收记录柱基土方开挖工程检验批质量验收记录表GB50202-2002土方回填分项工程质量验收记录柱基土方回填工程检验批质量验收记录表GB50202-2002子分部)工程质量验收记录排桩墙支护分项工程质量验收记录排桩墙支护工程检验批质量验收记录表（重复使用钢板桩）GB50202-2002（Ⅰ）排桩墙支护工程检验批质量验收记录表（混凝土板桩）GB50202-2002（Ⅱ）降水与排水分项工程质量验收记录降水与排水工程检验批质量验收记录表GB50202-2002地下连续墙分项工程质量验收记录地下连续墙工程检验批质量验收记录表GB50202-2002锚杆及土钉墙支护分项工程质量验收记录锚杆及土钉墙支护工程检验批质量验收记录表GB50202-2002加筋水泥土桩墙支护分项工程质量验收记录加筋水泥土桩墙支护工程检验批质量验收记录表GB50202-2002沉井与沉箱分项工程质量验收记录沉井与沉箱工程检验批质量验收记录表GB50202-2002钢或混凝土支撑分项工程质量验收记录钢或混凝土支撑工程检验批质量验收记录表GB50202-2002灰土地基分项工程质量验收记录灰土地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002砂和砂石地基分项工程质量验收记录砂和砂石地基检验批质量验收记录表GB50202-2002家标准。

土工合成材料地基分项工程质量验收记录土工合成材料地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002粉煤灰地基分项工程质量验收记录粉煤灰地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002强夯地基分项工程质量验收记录强夯地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002振冲地基分项工程质量验收记录振冲地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002砂桩地基分项工程质量验收记录砂桩地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002预压地基分项工程质量验收记录预压地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002高压喷射注浆地基分项工程质量验收记录高压喷射注浆地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002土和灰土挤密桩复合地基分项工程质量验收记录土和灰土挤密桩复合地基检验批质量验收记录表GB50202-2002注浆地基分项工程质量验收记录注浆地基检验批质量验收记录表GB50202-2002水泥粉煤灰碎石桩复合地基分项工程质量验收记录水泥粉煤灰碎石桩复合地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002夯实水泥土桩复合地基分项工程质量验收记录夯实水泥土桩复合地基工程检验批质量验收记录表GB50202-2002水泥土搅拌桩地基分项工程质量验收记录。

附件3
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
工程名称 栋 号： 土建工程 验收 项目 验收内容 实 测 记 录 是否符 合要求 GD-C5-743 房 号：
地面平整度 1、建筑 地面、墙 墙面平整度 面 及顶 垂直度 棚 墙面阴阳角方正 栏杆高度 栏杆、护栏高度 2、栏杆 、护栏、 玻璃 栏杆竖杆间距 竖杆间距 外窗玻璃厚度 安全玻璃厚度 建筑水电设备安装工程 验收 项目 验收内容 分户给水压力(Mpa) 项 水 1、给排 压 给水 水系统安 试 装 验 热水 严密性 水封高度(㎜) 进户线 导线截面(m) 2、建筑 电气安装 配线 绝缘强度(MΩ ) 漏电保护动作(ms) 3、燃气 管道安装 强度和严密性试验 工作压力(Mpa) 试验压力(Mpa) 稳压时间 (min) 压降(Mpa)或泄 漏 目 强度 严密性 强度 工作压力(Mpa) 试验压力(Mpa) 稳压时间 (min) 压降(Mpa)或泄 漏 实 测 记 录 是否符 合要求 外门玻璃厚度 护栏竖杆间距 护栏高度
实测人：

记录：
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监理单位：
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