公积金贷款经办资格考试整理题库(最终版)

公积金贷款经办资格考试整理题库(最终版)

第一部分 单选题

1.借款人为非本市户口的应提供以下资料（B）

A.外地户口本

B.居住证

C.军官证

D.护照

2.借款人除身份证外还可以提供（A）作为身份证明

A．临时身份证 B．户口本 C．护照 D．军官证

3.以下资料不能作为借款人夫妻关系证明的是（A）

A 社区居委会提供的夫妻关系证明

B 结婚证

C 同户籍户口本

D 民政部门出具的结婚证明

4.借款人无配偶且为非本市户籍，以下哪项资料不需要提供（C）

A 身份证 B 居住证 C 外省市户口本 D 无配偶声明

5.关于借款人身份资料的表述不正确的是（D）

A.身份证复印件上应加盖“与原件审核无误”章

B.身份证复印件照片清晰可辨认

C.身份证在有效期之内

D.借款人提供的军官证有发证机关章

6.关于审核借款人户籍证明的要求，以下表述不正确的是（C）

A.借款人可以提供蓝印户口簿

B.借款人提供的户口簿上户籍章不清晰的，应提供同一户口薄首页

C.配偶非本市的应提供居住证

D.借款人提供居住证的,居住证应在有效期内

7.借款人无配偶的，对借款人提供资料的审核内容不包括（D）

A 是否提供《贷款申请情况声明》且其中无配偶声明是否挑钩

B 《住房公积金查询单》记录有配偶的，是否提供离婚证明或配偶死亡证明

C 《住房公积金查询单》无记载，户口簿显示“有配偶”的，需提供借款人离婚证明或配偶死亡证明

D 户口簿有无配偶不能为空

8.关于借款人婚姻状况的审核，以下表述正确的是（D）

A 以市公积金管理中心系统中记录的状况为准

B 以借款人户口簿记录的状况为准

C以《住房公积金查询单》记载的状况为准

D借款人户口簿中的婚姻状况可以为空白

9.对个人基本资料的审核，以下表述正确的是（D）

A 审核借款人的配偶是否为本市户籍

B 审核借款人户口簿记载的婚姻状况不能为空

C 审核其他共同购房人的《住房公积金查询单》有无配偶

D借款人提供居住证的, 审核居住证是否在有效期之内

10.关于户口簿的审核要点，以下表述不正确的是（D）

A 户口簿中借款人户口页无法辨别户籍所在地的或盖章不清的提供同一户口簿首页

B 以同户籍户口簿作为双方关系证明的，如户籍地派出所或户号不一致，贷款银行应在户口簿复印件上标注：借款人与另一方为同一户籍

C 借款人户口簿中婚姻状况可以为空白或者加盖变更章未注明变更后内容

D 借款人户籍证明为蓝印户口簿的，应提供派出所开具的证明

11.购买限价商品住房办理公积金贷款的，需要提供的材料包括（C）

A《天津市限价商品房买卖合同》四份及复印件一份

B《天津市限价商品房买卖合同》四份及复印件一份和销售许可证复印件一份

C《天津市限价商品房买卖合同》四份及复印件一份和首付款凭证及复印件一份

D《天津市限价商品房买卖合同》四份及复印件一份和契税完税证明及复印件一份

12.私产房买卖协议中出卖方为企业的，应提供（D）

A 委托人身份证复印件及卖方企业委托书

B 委托人身份证复印件及单位营业照复印件

C 单位营业执照复印件及单位法人身份证复印件

D 委托人身份证复印件、卖方企业委托书及单位营业执照复印件

13.购买私产住房办理公积金贷款的，应提供（D）

A《天津市房产买卖协议（资金监管贷款）》及复印件即可

B《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件即可

C《天津市房产买卖协议（资金监管贷款）》及复印件；《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件

D《天津市房产买卖协议（资金监管贷款）》及复印件；《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件；房地产评估机构对交易住房的评估报告

14.若购买商品房提供的首付款凭证为《销售不动产统一发票》的，应提供（A）

A、发票联 B、办证联 C、购房联 D、以上均可

15.若购买私产房提供的首付款凭证为《天津市存量房屋交易监管资金收款凭证》的，应提供（C）

A、发票联 B、办证联 C、购房人联 D、以上均可

16.购买定向销售（安置）经济适用住房提供的《补偿安置协议》，以下关于审核要点的表述错误的是（B）

A、购买定向销售经济适用房提供的《补偿安置协议》，类型应为货币补偿或借款人选择的拆迁补偿安置方式为货币补偿

B、购买定向安置经济适用房提供的《补偿安置协议》，类型应为货币补偿或借款人选择的拆迁补偿安置方式为货币补偿

C、被拆迁人是购房人的，《补偿安置协议》中被拆迁人姓名、身份证号应与《经济适用住房买卖合同》中买受人一致

D、拆迁人、被拆迁人、拆迁单位签章齐全

17.房地产评估机构出具的评估报告在机构资质有效期内是指（A）

A 评估作业日期在评估机构资质有效期内

B 评估机构资质有效期在申请表日期之前

C 评估机构资质有效期在审核日期之前

D 评估机构资质有效期在借款合同签订之前

18.按商品房购房合同中关于付款方式的约定，到申请贷款时已逾期的，如合同中显示双方已协商解决或支付违约金的（A）

A 可视同按期付款

B 合同继续执行，但不能使用公积金贷款

C 支付后，解除合同

D 合同无效

19.购买私产房办理公积金贷款时，市公积金管理中心审核人员对《收款凭证》的审核包括（D）

A 是否有收款银行签章

B 是否有天津市房地产交易资金监管中心签章

C 承办银行是否在复印件上加盖“与原件审核无误”章

D 以上均包括

20.市公积金管理中心审核人员对于《天津市定向购买经济适用住房证明》的审核包括（D）

A 该证明中记载的补偿协议编号是否与《天津市房屋拆迁补偿安置协议》一致

B 是否有区县房地产管理部门签章

C 承办银行是否在复印件上加盖“与原件审核无误”章

D 以上均包括

21.以下贷款可算为住房贷款笔数的是（C）

A 商住两用贷款 B 个人消费贷款 C个人住房贷款 D 强制终止贷款的一次性担保人代偿

22.职工在申请住房公积金贷款时，最近24个月内未结清商业性住房贷款连续逾期期数不得超过（D）

A 0期 B 2期 C 3期 D 6期

23.个人住房公积金（组合）贷款申请表上记录的住房贷款笔数以（C）为准

A 个人征信报告 B 《住房公积金查询单》

C 个人征信报告与《住房公积金查询单》上的住房贷款笔数加总计算

D 借款人声明的住房贷款笔数

24.职工因工作单位变动，造成欠缴（B）以内（含）住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视为连续缴存。

A 4个月 B 3个月 C 2个月 D 1个月

25.职工因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴（D），在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视为连续缴存。

A 4个月 B 3个月 C 2个月 D 1个月

26.如借款人及配偶住房公积金贷款明细表中出现重复的夫妻双贷记录，应计入（B）的个人住房贷款笔数

A 现主贷人 B 原主贷人 C 现配偶 D 原配偶

27.办理公积金贷款时，个人征信报告记载的已结清住房贷款不允许存在的项目是（C）

A 五级分类显示为关注

B 特殊交易项3年前存在以资抵债

C 特殊交易项2年内出现展期

D 五级分类显示为可疑

28.办理公积金贷款时，个人征信报告记载的未结清商业性住房贷款不允许存在的项目是（C）

A 五级分类显示为关注

B 24个月之前出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易

C 24个月内连续逾期大于6期

D 五级分类显示为可疑

29.对《住房公积金查询单》的审核操作，以下表述不正确的是（A）

A借款人及配偶最近24个月内连续逾期不应超过6期，不包括担保人代偿的情况

B借款人及配偶累计逾期次数不应超过24次

C 借款人如同时使用配偶住房公积金申请贷款的，借款人及配偶都应无未还清住房公积金贷款

D借款人配偶公积金账户销户的，凭配偶身份证号在住房公积金查询

单程序中进行查询，有记录的打印《住房公积金查询单》并审核

30.个人征信报告中，对贷记卡审核的项目是（C）

A 当前是否逾期 B 12个月内未还最低还款额次数

C 是否出现呆账或核销记录 D 状态是否为冻结

31.借款人在申请贷款时，住房公积金基数已达上限，可以提供借款人所在单位出具并经( )盖章确认的借款人( )收入证明计算贷款额度。C

A 单位，上一月

B 税务机关，上一月

C 税务机关，上一年度

D 单位，上一年度

32.判断借款人缴存基数是否达上限根据（A）认定

A《住房公积金查询单》

B 借款人上一年度的收入证明

C 银行开具的个人资金账户每月流水

D 借款人所在单位开具的说明

33.承办银行收到贷款业务部审核通过的信息至办理抵押登记和保险手续完毕，应在（C）个工作日内完成。

A、2 B、4 C、6 D、8

34.采用抵押担保方式的，承办银行持办理保险所需资料到保险部门办理抵押住房保险手续，保险金额最低不得低于（A）

A、公积金贷款额 B、按揭贷款额 C、两者合计 D、房屋售价

35.采用抵押担保方式的，承办银行持办理保险所需资料到保险部门办理抵押住房保险手续，保险部门出具《保险单》，承办银行留存（A）

A、正本 B、副本 C、正本复印件 D、副本复印件

36.采用抵押担保方式的，承办银行持办理保险所需资料到保险部门办理抵押住房保险手续，保险部门出具《保险单》，贷款业务部留存（C）

A、正本 B、副本 C、正本复印件 D、副本复印件

37.采用质押担保方式的，承办银行自收到贷款业务部审核通过的信息至办理质押手续完毕应在（A）个工作日内完成

A、1 B、5 C、7 D、10

38.担保公司收到贷款业务部审批通过的信息至公积金中心收到担保公司移交的办妥担保的资料应在（D）个工作日内完成。

A、1 B、5 C、7 D、10

39.借款人与未成年子女共同购房的，应由（C）签订《贷款申请情况声明》，在签章处签字，声明同意以共同财产抵押。

A 未成年子女 B 监护人

C 监护人代理未成年子女

D 借款人或配偶

40.某职工购买经济适用房办理公积金贷款，该房屋贷款为职工第2