安徽化工项目建议书
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报告说明—
AC发泡剂起源于欧美国家，以拜耳公司所在的德国为代表，日本、韩国紧随其后。但随着全球分工的细化，AC发泡剂的行业重心逐步转移到中国、巴西、印度等新兴经济体。在上述新兴经济体中，中国以其极具竞争力的成本优势、广阔的市场前景和日益成熟的生产技术吸引了绝大部分生产厂商和下游客户。
该AC发泡剂项目计划总投资16202.89万元，其中：固定资产投资11958.58万元，占项目总投资的73.81%；流动资金4244.31万元，占项目总投资的26.19%。
达产年营业收入35253.00万元，总成本费用26486.50万元，税金及附加337.38万元，利润总额8766.50万元，利税总额10313.05万元，税后净利润6574.88万元，达产年纳税总额3738.18万元；达产年投资利润率54.10%，投资利税率63.65%，投资回报率40.58%，全部投资回收期
3.96年，提供就业职位633个。
目前，我国AC发泡剂市场供需基本平衡，但随着AC发泡剂出口量的逐年增大和传统下游行业及新兴应用领域需求的逐年增加，AC发泡剂未来市场前景广阔。
目录
第一章概况
第二章投资单位说明
第三章项目背景及必要性第四章项目市场研究
第五章建设规划
第六章项目建设地研究
第七章项目工程方案
第八章项目工艺可行性
第九章环境保护可行性
第十章安全卫生
第十一章项目风险概况
第十二章项目节能方案分析第十三章项目计划安排
第十四章项目投资可行性分析第十五章经济收益
第十六章综合评价结论
第十七章项目招投标方案
第一章概况
一、项目提出的理由
AC发泡剂的生产所需原材料主要包括烧碱、尿素、氯气等。2009年烧碱（隔膜碱）价格下跌，自2010年下半年起开始震荡上行，于2012年年中达到顶峰，随后开始回落，2013年呈下降趋势；2009年，尿素价格延续2008年末走势低位震荡运行，2010年，随着金融危机影响持续削弱，尿素价格震荡回升，上行趋势一直延续至2011年9月，随后价格回落，2012年底尿素价格已降至2,000元/吨左右，2013年总体呈下降趋势。
发泡剂AC是发气量最大，性能最优越、用途广泛的发泡剂。它运用于聚氯乙烯、聚乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯、聚酰胺、ABS及各种橡胶等合成材料。广泛用于拖鞋、鞋底、鞋垫、塑料壁纸、天花板、地板革、人造革、绝热、隔音材料等发泡。发泡剂AC具有性能稳定、不易燃、不污染、无毒无味、对模具不腐蚀对制品不染色，分解温度可调节，不影响固化和成型速度等特点。
二、项目概况
（一）项目名称
安徽化工项目
（二）项目选址
xxx产业集聚区
安徽，简称皖，省名取当时安庆、徽州两府首字合成，是中华人民共和国省级行政区。省会合肥。位于中国华东，界于东经114°54′～
119°37′，北纬29°41′～34°38′之间，东连江苏、浙江，西接河南、湖北，南邻江西，北靠山东，总面积14.01万平方千米。安徽省位于中国华东地区，濒江近海，有八百里的沿江城市群和皖江经济带，内拥长江水道，外承沿海地区经济辐射。地势由平原、丘陵、山地构成；地跨淮河、长江、钱塘江三大水系。安徽省地处暖温带与亚热带过渡地区。淮河以北属暖温带半湿润季风气候，淮河以南为亚热带湿润季风气候，南北兼容。安徽省是长三角的重要组成部分，处于全国经济发展的战略要冲和国内几大经济板块的对接地带，经济、文化和长江三角洲其他地区有着历史和天然的联系。安徽文化发展源远流长，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、庐州文化四个文化圈组成。截至2019年12月，安徽省下辖16个省辖市，9个县级市，52个县，44个市辖区。截至2019年末，安徽生产总值37114亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值2915.7亿元，增长3.2%；第二产业增加值15337.9亿元，增长8%；第三产业增加值18860.4亿元，增长7.7%。人均GD达58496元，折合8480美元。
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积48070.69平方米（折合约72.07亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数68.51%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率6.60%，固定资产投资强度165.93万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积48070.69平方米，建筑物基底占地面积32933.23平方米，总建筑面积52877.76平方米，其中：规划建设主体工程39117.40平方米，项目规划绿化面积3488.17平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计172台（套），设备购置费3802.62万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量919517.17千瓦时，折合113.01吨标准煤。
2、项目年总用水量23750.46立方米，折合2.03吨标准煤。
3、“安徽化工项目投资建设项目”，年用电量919517.17千瓦时，年总用水量23750.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）115.04吨标准煤/年。达产年综合节能量46.99吨标准煤/年，项目总节能率22.68%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx产业集聚区发展规划，符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16202.89万元，其中：固定资产投资11958.58万元，占项目总投资的73.81%；流动资金4244.31万元，占项目总投资的26.19%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入35253.00万元，总成本费用26486.50万元，税
金及附加337.38万元，利润总额8766.50万元，利税总额10313.05万元，税后净利润6574.88万元，达产年纳税总额3738.18万元；达产年投资利
润率54.10%，投资利税率63.65%，投资回报率40.58%，全部投资回收期
3.96年，提供就业职位633个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人
员和施工队伍投入本项目施工。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业集
聚区及xxx产业集聚区AC发泡剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对
