信托与租赁--期末模拟5
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期末模拟5
一、概念
1、 年金现值：
2、 租赁合同：
3、 租赁合同的变更：
4、 租赁合同的解除：
二、不定项选择题
1、下面关于委托人描述正确的有（ ）。
a、委托人必须是财产的合法拥有者
b、委托人必须是完全民事行为能力的法人
c、委托人可以是一个人，也可以是多个
d、委托人与受益人可以是同一人
e、禁治产人也可以充当委托人
2、根据投资风险和收益的不同，投资基金可分为（ ）。
a、成长投资型基金 b、收入投资型基金 c、平衡型投资基金 d、股票基金
3、关于委托人、受托人和受益人具描述正确的是（ ）。
a、可以是一个人或多个人b、既可以是法人，也可以是自然人
c、法律上对于三个当事人的资格都无限制d、受托人不能充当受益人和委托人
4、信托作为一种财产管理制度，包括以下内容（ ）。
a、信托行为 b、信托关系人 c、信托目的 d、 信托财产 e、信托报酬
5、信托财产具备的特性是（ ）。
a、独立性 b、相关性 c、物上代位性 d、有限性
6、信托的职能有：（ ）。
a、财产事务管理职能 b、 融通资金职能 c、社会投资职能 d、社会福利职能
7、收入型投资基金是以基金当期收入为投资目标，其投资对象主要是（ ）。
a、绩优股 b、债券 c、可转让大额定期存单 d、普通股
8、在我国，根据《证券投资基金管理暂行办法的规定》，（ ）符合托管人的资格条件。
a、中国工商银行 b、中国建设银行 c、中国农业银行 d、中国银行 e、中国交通银行
9、根据信托财产的不同，不动产信托可以分为（ ）。
a、房屋信托 b、设备信托 c、土地信托 d、租赁型土地信托
10、收入型投资基金是以基金当期收入为投资目标，其投资对象主要是（ ）。
a、绩优股 b、债券 c、可转让大额定期存单 d、普通股
三、单选
1、 我国金融租赁公司的最低注册资本金为人民币：（ ）。
A、 5亿元
B、 4亿元
C、 3亿元
D、 2亿元
2、契约型基金反映的是（ ）关系。
a、产权关系 b、所有权关系 c、债权债务关系 d、信托关系
3、根据《基金办法》的规定，每个基金管理公司的每个发起人的实收资本不少于（ ）。
a、1亿元 b、2亿元 c、3亿元 d、4亿元
4．法人信托的受托人是( )。 A 法人机构 B 私人机构 C 社会团体 D 家庭
5.下面关于开放型基金的说法哪一种是不正确的（ ）。
A.基金股票经常变动
B.基金股票可以赎回
C.基金股票可以在股票市场流通买卖
四、判断
1.信托报酬是指收益人所取得的信托收益。（ ）
2.受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有者，所以其对信托财产的所有权是无限的。（ ）
3. 生前信托与身后信托是以签订信托契约的时间划分的。（ ）
4.精神病患者所立遗嘱，不管是发病前所立还是发病后所立都不具备法律效力。（ ）
5.委托人只有在享受全部信托收益时，才具有解除或终止信托的权利。（ ）
五、简答
1、 请简述租赁项目评估应注意的几问题？
2、 简述租赁合同的概念和特征
六、计算题
1.某基础设施建设有两个方案可供选择，方案A建造费需要500万元，年运行及维修费为75万元；方案B建造费需要750万元，年运行及维修费为50万元。两个方案修建的基础设施都是永久性的，如要求的最低收益率为5%，应选择哪个方案？
2. 某项目需投资100000元，寿命周期为5年，残值为20000元，年营业收入为50000元，年营业支出为22000元，要求收益率为8%，问此方案是否可行？（已知：（P/F，8%，5）=0.6806（PA/A,8%,5）=3.9927）
（1）作现金流量图如下：
（2）计算净现值NPV
NPV=-100000+（500000-22000）（PA/A,8%,5）+20000（P/F，8%，5）=-100000+28000*3.9927+20000*0.6806=25407.6元
（3）判断评估：
因为25407.6大于0，所以，此项目可行。
22000 22000 22000 22000 22000 50000 50000 50000 50000 50000 20000
100000
