招商引资合同参考格式文本
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招商引资合同参考格式文本
(供我市相关部门在签订招商引资合同时借鉴)
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
为鼓励投资者到萍乡投资兴业,进一步加快萍乡经济发
展,双方本着诚信平等、互惠互利、共同发展的原则,经甲、
乙双方充分协商,现就项目落户达成如下协议:
一、项目名称及投资情况
项目名称: 项目,总投资
亿元人民币,建成投产后年总产值(营业收入)达 亿元
人民币,年税收不少于 万元人民币。
二、项目落户条件
1.项目必须采用较先进的生产工艺,符合国家产业政策
和安全、环保等要求。
2.每亩土地固定资产投资额不少于 万元。
3. 工业项目类型(分别为一、二、三类工业)应与选址位
置的规划用地性质相符。项目建设用地指标应符合国土资源
部颁发的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[2008]24
号)的要求,工业项目容积率不低于1.0,建筑系数不低于
30%,绿地率不超过20%,所需行政办公及生活服务设施用
地面积不得超过工业项目总用地面积不得超过工业项目总
用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、
专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
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4.项目每亩地每年产生税收不少于 万元人民币。
5.取得土地后三个月内必须开工建设,一年内建成投产。
三、用地面积及取得方式
1.用地面积: 亩(具体以实际用地红线图为准)。
2.用地范围: 地块(详见宗地图)。
3.乙方的项目用地按招拍挂方式取得用地的使用权。
四、供地价格及付款方式
1.土地供地价格:每亩地人民币 万元,共计 亩,
总价款 万元(含“三通一平”费用、土地出让金及土地办
证费用等,不包括企业用电、用水、专线架设费用,地下资
源、埋藏物不属于土地使用权出让范围)。
2.付款方式:本协议书签订后 个工作日之内,乙方
交纳土地款的 ,作为土地预约金,交付土地时付足土
地款的 ,余款于甲方交土地证给乙方时一次性付清。
五、甲方义务和责任
1.乙方支付第一批土地款后,甲方根据乙方项目筹建进
展在 年 月 日之前交付土地 亩给乙方。
2.甲方负责在项目建成投产后 个月内将乙方所使用
土地的国有土地出让证办理给乙方。
3.甲方协助乙方办理或代办各种证照,包括正常生产后
其新增产品的各种证照,但属特种行业的许可证则由乙方自
行办理,办证费用由乙方承担(土地证除外)。
4.甲方为企业提供供水、供电、通信、排污、排水到用
地边线,厂区内乙方自行负责解决,如企业用电量大,需架
设专线,乙方承担一切费用。
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5.甲方依法对乙方提供、维护正常的生产、生活环境,
保护乙方合法私人财产不受侵犯,为企业提供优质服务。
6.甲方不能遵守协议之约定,造成乙方不必要的投资或
损失,甲方须及时返还土地预约金或出让金,并承担相应责
任。
六、乙方义务和责任
1.乙方新建项目应符合国家产业政策和有关法律法规要
求,应符合国家的环保要求,有较高的科技含量,应提供或
办理好可行性报告、项目环评报告等所需资料。乙方在动工
建设前须办理好环评报告书(“三废”的排放须控制在国家标准
范围之内),否则,因环境影响带来的后果由乙方自行承担。
2.乙方项目每亩投资额度要达到 万元以上,项目建设
规划设计须符合城区(园区)控制性详细规划要求。项目动
工建设前应将规划、建筑设计方案报规划、建设行政主管部
门审核批准,取得相关许可证后方可动工建设。
3.除特殊情况外,乙方应在土地交付之日起两个月内动
工建设,否则视为乙方单方违约,甲方有权单方按原价收回
土地,造成损失乙方自行负责。一期固定资产投资(含土地、
厂房、设备三项投资)在一年内建成投产,如超过约定年限
未投产纳税,甲方有权收回乙方的闲置土地。
4.乙方应依法履行登记注册手续,依法进行生产经营,
依律按实在甲方税收机关缴交税收,依法自行承担经济民事
法律责任,自觉接受甲方的依法监督。
5.乙方承诺项目建成达产达标后按企业所占用土地的面
积计算,每亩土地上年产生的国地两税税收总额在 万元
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以上。乙方项目建成投产一年后,未达到税收标准和按时建
成投产不享受甲方一切优惠政策(除依法享受的税收优惠政
策外)。
6.乙方建成投产后,出于生产经营或其它特殊原因的需
要,经甲方批准同意,可以将土地进行转让,但只能用于工
业生产,并应按国家规定缴纳税费,若甲方规划调整需要,
乙方应同意按征收标准回购投资资产。
7.乙方依法享有自主经营,自我发展的权利,有权享受
国家、省、市、区有关已颁布的落户园区工业企业的优惠政
策,自企业生产销售之日起,前二年比照所缴企业所得税的
地方所得部分,由受益财政从工业发展基金中安排扶助资
金;第3-5年所缴企业所得税地方财政所得部分的50%,由
区财政从工业发展基金中安排扶助资金。
七、优惠政策
1.项目享受萍乡市现行的招商引资优惠政策。
2.甲方组织相关部门一站式办公、一条龙服务该项目。
相关行政事业收费按照最低标准收取。
3.甲方承诺对该项目采取一事一议的原则,所定事宜以
政府会议纪要或签订补偿协议执行。除法律法规规定必须先
报批的以外,项目可以特事特办。
八、争议的解决方式
双方应严格履行本协议,未尽事宜,双方协商,出现纠
纷双方协商解决,协商不成由萍乡仲裁委员会裁决。
九、其他事项:
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1.乙方具体履行本协议的权利义务,未经甲方同意,乙
方不得擅自转让。
2.本协议未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的
规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本协议不可
分割的一部分。
3.本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖法人
单位公章后生效。
4.本协议正本一式两份,协议双方各持一份,本协议副
本一式两份,两份协议正本和两份协议副本具有同等法律效
力。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
甲方代表(签字) 乙方代表(签字)
年 月 日
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