【6周年】2010年房地产估价师《房地产基本制度与政策》命题预测试卷(7)-中大网校

中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 【6周年】2010年房地产估价师《房地产基本制度与政策》命题预测试卷(7)

总分：100分 及格：60分 考试时间：150分

一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

(1)产权登记制的理论基础是（ ）。

(2)若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。

(3)2006年W国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为1000亿元，W国所有单位、个人在外国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元，外国所有单位、个人在W国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为100亿元。试计算2006年W国的国内生产总值GDP为（ ）亿元。

(4)（ ）的立法目的是：“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展”。

(5)原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在（ ）日内出具估价报告。

中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：

(6)王先生预购了一套经济适用住房，售价为1500元/㎡；交房比原定时间延期8个月，此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/㎡，如原合同对延期交付无相关约定，则交房时应按（ ）结算房款。

(7)房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行（ ）的原则。

(8)资质有效期届满，房地产估价机构继续从事房地产估价活动的，资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续（ ）年。

(9)下列关于物业的承接验收，表述错误的是（ ）。

(10)一般来说，房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的是（ ）。

(11)流通汇总货币需要量等于（ ）。

(12)大跨度的工业厂房要采用（ ）结构。 中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：

(13)下列关于搬迁期限和拆迁期限，表述错误的是（ ）。

(14)按照规定，商品房预售合同签约之日起（ ）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

href="javascript:;">

(15)A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（ ）万元。

(16)《中华人民共和国物权法》规定，抵押权自（ ）时设立。

(17)根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。

(18)征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（ ）所有。

中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (19)供给价格弹性系数是（ ）的比值。

(20)《中华人民共和国土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。

(21)减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（ ）的，免征契税。

(22)以中外合资企业的房地产抵押的必须经（ ）通过，但企业章程另有约定的除外。

(23)（ ）作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。

(24)在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（ ）万元之间。(2008年试题)

(25)《土地登记办法》所称其他登记不包括（ ）。

中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (26)按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报一级资质，由（ ）审批。

(27)下列关于坡屋顶顶棚上的空间，说法错误的是（ ）。

(28)在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（ ）亿元。

(29)城市详细规划的对象是（ ）。

(30)下列关于给水系统的升压设备，表述不正确的是（ ）。

(31)商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（ ）。

(32)下列关于目前我国有偿使用土地，表述不正确的是（ ）。

中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (33)建设工程发生质量事故，有关单位应当在（ ）内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

(34)《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除（ ）房屋，必须经公证机关公证。

(35)房地产转让的分类中，根据（ ）将房地产转让分为以出让方式取得土地使用权的房地产转让和以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。

(36)住房置业担保是指依照（ ）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

(37)供给政策是指政府为了实现宏观经济政策目标而采取的影响（ ）的政策。

(38)某房产面积90000㎡，要求测绘精度为二级，则其限差为（ ）。

(39)对于不符合条件的，建筑施工许可证发证机关应当自收到申请之日起（ ）日内书面通知建设单位，并说明理由。 中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：

(40)《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：以（ ）为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

(1)保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（ ）。

(2)耕地占用税是对（ ）征收的一种税。

(3)下列关于产权调换房屋和货币补偿两种拆迁补偿方式，表述正确的是（ ）。

(4)按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（ ）。

中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：

(5)广义而言，财产保险包括（ ）。

(6)下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（ ）。

(7)城市用地布局结构是否合理，主要体现在（ ）。

(8)根据工程量清单计价法，下列应计入建筑安装工程费用税费的包括（ ）。

(9)基本预备费是按（ ）三项之和为计费基础，乘以基本预备费率进行计算。

(10)下列关于划拨土地政策，说法正确的是（ ）。

(11)房产图按房产管理的需要分为（ ）。 中大网校引领成功职业人生

中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：

(12)下列关于契税的计税依据，表述正确的是（ ）。

(13)城乡规划包括（ ）。

(14)城市维护建设税是随（ ）附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

(15)下列关于贴现债券的表述正确的是（ ）。

三、判断题(共40题，每题0.5分，请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)

(1)总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（ ）

(2)边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量与边际收益的乘积。它表示每增加一单位生产要素可以获得的收益增量。（ ）