住宅工程质量分户验收记录
工程名称 泰和广场2#楼 房（户）号 号楼 单元 户
建设单位 验收时间 年 月 日
监理单位 施工单位
序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录
1 室内空间、构件尺寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等
2 楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等
3 门窗 窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等
4 防水 屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等
5 建筑节能保温 墙体、门窗、地面节能保温等
6 水暖安装 管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定等
7 电气安装 插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等
8 栏杆 阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等
9 其它 烟道、空调孔位置等
分户验收结论
建设单位 监理单位 施工单位 其他单位
项目负责人 总监理工程师： 项目经理： 项目负责人
验收人员：
年 月 日
验收单位：
年 月 日
验收人员：
年 月 日
验收人员：
年 月 日
分户验收表格(全部)
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
建设单位
施工单位
内容
总户数
验收户数
监理单位
验收情况
每户验收项目
公共部分
功能性能试验
验收结论
备注
建设单位：
（公章）
监理单位：施工单位：其它单位： （公章）（公章）（公章）项目负责人：XXX工程师：项目经理：单位负责人：
年月日年月日年月日年月日
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
总页第页工程名称
建设单位
施工单位
序
号
1
验收项目
楼地面、墙面和
顶棚
验收内容
房（户）号
开竣工日期
监理单位
号楼单元户
年月日~年月日 验收结论及记录
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层
2门窗、护栏数、窗户密封、护栏装置高度；门净口尺寸、
门装置质量
3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
4
室内空间、构件尺
寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细
部处理
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、
地漏水封、热表和温控阀
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、
插座位置
5外墙保温
6水暖安装
7电气
8别的 分户验收结论
建设单位
验收人员：
（公章）
年月日
监理单位
验收人员:
(公章)
年月日年月日
施工单位
验收人员：
（公章）
别的单元
验收人员：
（公章）
年月日
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总页第页
工程名称搜检项目及部位 建设单元开竣工日期年月日~年月日
施工单元
序
号
监理单位
验收项目验收内容验收结论及记录
1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝
2栏杆及护栏装置
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措
施、栏杆高度、竖杆净距
楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、
3楼（电）梯、通道电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走
道净高
墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道
净高
4地下室
用心整理可以编辑！！放心下载！第1 附表1：
住宅工程质量分户验收表
工程名称 五河祥源04地块金港湾项目 6#楼 房（户）号 101
建设单位 五河祥源投资开发有限公司 验收日期
施工单位 蚌埠市三建建筑安装工程有限公司 监理单位 上海三维工程建设咨询有限公司
序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录
1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5 室内主要
空间尺寸 开间净尺寸、室内净高
6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置
8 建筑节能 保温层厚度、固定措施
9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论：
建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年 月 日 项目经理：
验收人员：
年 月 日 总监理工程师：
验收人员：
年 月 日 项目负责人：
验收人员：
年 月 日 用心整理可以编辑！！放心下载！第2 附表2：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称 五河祥源04地块金港湾项目 3#楼 结构层数 剪力墙/ 18 层 面积 6543 ㎡
建设单位 五河祥源投资开发有限公司 监理单位 上海三维工程建设咨询有限公司 总户数 54 户
施工单位 蚌埠市三建建筑安装工程有限公司 开工日期
验收时间 年 月 日- 年 月 日
验收结论 本工程共户
表1
住宅工程质量分户验收表
工程名称 房〔户〕号
建立单位 验收日期
施工单位 监理单位
序号 验收工程 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录
1 楼地面、
墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色泽、外表干净
2 门窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3 栏杆 栏杆高度、间距、安装结实、防攀爬措施
4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5 室内主要
空间尺寸 开间净尺寸、室内净高
6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置
8 建筑节能 保温层厚度、固定措施
9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论：
建立单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位
工程负责人：
验收人员：
年 月 日
工程经理：
验收人员：
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
年 月 日
工程负责人：
验收人员：
年 月 日
表2
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称 构造层数 面积 M2
建立单位 监理单位 总户数
施工单位 开工日期
验收时间 年 月 日— 年 月 日
验收结论 本工程共 户
共验收 户
验收合格 户，验收不合格 户，已整改至合格 户，不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响构造平安和使用功能 户
不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响构造平安和使用功能户号为：
备注
建立单位工程负责人：
〔公 章〕
年 月 日
总监理工程师：
〔公 章〕
成都市（清水）住宅工程质量分户验收表（户内）（表2）
工程名称 房（户）号
建设单位 验收日期 年 月 日至 年 月 日
施工单位 监理单位
序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验收应留痕参考项 验收情况
1 楼地面、
墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 1.房间墙、地面、顶棚质量情况。
2 门窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 1.窗台高度测量、四周渗漏情况；
2.安全玻璃使用范围及标识。
3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 1.各部位栏杆高度及间距测量。
4 防水工程 厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 1.蓄水、淋水情况；
2.24小时后渗漏检查情况。
5 给排水、采暖工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置、管道暗设位置图 1.承压管道带压； 2.排水管道坡向测量；
3.地漏水封深度测量；4.管道暗设位置标识；
5.通球试验情况；6.全景照片； 6 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 1.户内灯亮、插座带电、接线方式；
2.分户配电箱外观（位置）、配电系统图（回路标识）、箱内配线外观；
3.卫生间、厨房防溅插座。
7 其 它 烟道、通风道 1.防火止回阀安装情况。
分户验收结论：
建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年 月 日 项目经理：
验收人员：
年 月 日 总监理工程师：
验收人员：
年 月 日 负责人：
验收人员：
年 月 日
注：1.所有验收内容和存档内容应真实、清晰体现出每户情况，照片应带有时间、分户验收组成员等相关印证，形成分户验收“一户一档”电子档案。
2.此表一式二份，建设、施工单位各一份。
3.本表项目经理、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。
