郑州商品房买卖合同

商品房买卖合同合同6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_____市_____区_____路_____号，规划用途为_____，建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。

二、商品房销售依据该商品房的预售许可证号为_____，土地使用权证号为_____。

甲方保证该商品房的销售符合国家法律法规的规定。

三、价款与支付方式1. 该商品房的单价为_____元/平方米，总价为_____元。

2. 乙方选择以下第_____种支付方式：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_____天内，将全部房价款_____元支付给出卖人，出卖人应向买受人开具发票。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_____天内，支付房价款_____元；在交付房屋之前，再支付房价款_____元；剩余房价款_____元，在办理商品房产权证书时支付。

（3）贷款支付：乙方应在签订本合同后_____天内，向银行申请贷款，银行同意贷款后，将贷款金额直接支付给甲方。

甲方应在收到贷款后向乙方开具发票。

四、交付与验收1. 甲方应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。

如遇特殊原因，甲方可书面通知乙方延期交付。

2. 甲方在交付房屋时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

甲方不出示上述文件或者文件不齐全、不符合规定的，乙方有权拒绝接收房屋。

因此导致的延期交付责任由甲方承担。

3. 乙方应在接到书面通知后_____天内办理验收交接手续。

如有特殊情况，可与甲方协商推迟验收交接时间。

五、违约责任1. 如果甲方延期交付房屋，应按以下方式向乙方支付违约金：自约定交付之日起至实际交付之日止，每逾期一天，甲方应支付已付房价款的万分之_____作为违约金。

商品房买卖合同范本(15篇)商品房买卖合同范本1卖方(以下简称甲方)：______________________买方(以下简称乙方)：______________________甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。

甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。

土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。

上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。

乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：___________________银行帐号：_____________________第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。

郑州市存量房买卖合同1. 合同背景该合同是由买方与卖方就郑州市存量房的买卖达成的协议。

本合同旨在明确双方在存量房交易过程中的权益和责任。

2. 合同条款2.1 房屋信息卖方应提供的房屋信息包括房屋地质、建筑面积、使用权证号等。

买方有权对提供的房屋信息进行核实。

2.2 房屋现状卖方应在交付房屋前确保房屋处于良好的状态，符合法律法规的要求。

买方有权在接受交付前对房屋进行检查。

2.3 房屋价款2.3.1 房屋的购买价款为RMB万元，买方应在签署本合同后X天内一次性支付房屋款项。

2.3.2若买方逾期未支付房屋款项，每逾期一天，买方需支付未支付款项的X %作为违约金。

2.4 房屋交付2.4.1 卖方应在本合同签署后X天内将房屋交付给买方。

2.4.2买方应在收到房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方进行修复。

2.5 房屋权属转移2.5.1在买方支付全部款项后，卖方应协助办理房屋权属转移手续。

2.5.2在房屋权属转移前，买方不得擅自改变房屋用途、出租或转让。

2.6 违约责任2.6.1若卖方未能按时交付房屋，每逾期一天，卖方应支付买方房屋价款的X %作为违约金。

2.6.2若买方未能按时支付房屋价款，每逾期一天，买方应支付房屋价款X%作为违约金。

2.7 法律适用和争议解决2.7.1 本合同适用的法律。

2.7.2如在履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，应提交至郑州市A法院诉讼解决。

3. 合同生效与解除3.1 合同生效本合同自双方签署，并收到买方支付的房屋首付款或全款后生效。

3.2 合同解除3.2.1 在买方支付房屋价款前，双方可协商一致解除本合同。

3.2.2若卖方未能按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，买方有权要求解除本合同，并返还已支付的房屋款项。

4. 合同变更与补充任何对本合同的变更与补充应采取书面形式，并由双方签字确认后生效。

5. 合同附件本合同附件包括卖方提供的房屋权属证明材料、房屋交付验收报告等。

第 1 页 共 8 页 2025年商品房销售买卖合同 同编号：____ 甲方：____ 联系地址：____ 联系电话：____ 身份证号码/注册号：____ 乙方：____ 联系地址：____ 联系电话：____ 身份证号码/统一社会信用代码：____ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方所建商品房事宜达成如下合同，共同遵守： 第一条 商品房基本情况 1.1 房屋信息： 房屋名称：____ 房屋类型：____ 建筑面积：____ 套内面积：____ 房屋层数：____ 土地使用权证号：____ 建筑面积（含公摊面积/所占整栋百分比）：____ 装修程度：____ 第 2 页 共 8 页

其他：____ 1.2 交付标准及时间： 交房标准：____ 交房时间：____ 第二条 商品房价格及支付 2.1 商品房总价： 商品房总价：人民币____ 总价明细： （1）商品房建筑面积单价：人民币____元/平方米； （2）公摊面积单价：人民币____元/平方米； （3）其他费用：____，金额为人民币____元。 2.2 付款方式： 甲方在合同签订之日起____内，向乙方支付商品房全款。具体支付方式如下： （1）首付款：合同签订时支付商品房总价的____%作为首付款，金额为人民币____元； （2）贷款：甲方选择贷款方式购买商品房，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，贷款利率为____%； （3）尾款：甲方在交房时，支付商品房总价的尾款部分，金额为人民币____元。 2.3 甲方贷款及担保： 甲方选择贷款购房时，需在____内完成贷款手续，并提供相应担保材料。 2.4 税费承担： 第 3 页 共 8 页

房屋交付总价已包含个人所得税、契税及其他应负担的税费。 2.5 滞纳金： 甲方未按约定时间支付款项，需按每天应付款项的0.____%支付滞纳金。 2.6 欠款处理： 甲方未按本合同约定时间支付尾款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。 第三条 房屋交付及验收 3.1 乙方应按合同约定时间和标准向甲方交付商品房。 3.2 甲方在交房时应对商品房进行验收，检查建筑结构、装修材料、设备设施等，发现问题有权提出整改或赔偿要求。 第四条 商品房权属及产权交付 4.1 乙方保证商品房为合法、无限制转让的房产，无权属纠纷。 4.2 甲方付清款项后，乙方应将商品房的产权证书及相关手续交付给甲方。 第五条 不可抗力及争议解决 5.1 不可抗力： 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。 5.2 争议解决： 本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第六条 合同变更及解除 6.1 合同变更： 第 4 页 共 8 页