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北京朝阳区与昌平区最低指导价

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序号典型区域范围基准价格土地级别级别价格1北苑地区东至地铁13号线;西至安立路;南至五环路;北至京包铁路53355、660472大屯地区东至北苑路；西至北辰东路；南至慧忠路；北至科荟东路6478392893小关地区东至育慧南路；西至安定路；南至北土城东路；北至慧忠路65613、492894安贞安华地区东至安定路；西至八达岭高速公路；南至黄寺大街；北至北四环中路6791392895和平里地区东至地铁13号线；西至小黄庄北街；南至安定门东大街；北至北土城路69043、492896太阳宫地区东至东四环北路；西至育慧南路；南至农展馆南路；北至北四环路64373、492897国家森林公园地区东至安立路；西至八达岭高速公路；南至科荟西路；北至朝阳区区界54335、660478望京地区东至首都机场高速路；西至京承高速公路；南至北四环东路；北至北五环路61924、577499酒仙桥地区东至京包铁路；西至东四环北路；南至姚家园路；北至首都机场高速路55554、5774910来广营地区东至京承高速公路；西至安立路；南至小营北路；北至五环路54125604711健翔桥地区东至北辰东路；西至八达岭高速公路；南至北四环中路；北至科荟西路65664、5774912崔各庄、孙河地区东至首都机场高速公路；西至京承高速路；南至五环路；北至朝阳区区界35256482813清河营地区东至京承高速路；西至朝阳区区界；南至京包铁路；北至朝阳区区界47676482814楼梓庄地区东至朝阳区区界；西至管庄路；南至朝阳北路；北至楼梓庄路32116482815金盏地区东至朝阳区区界；西至管庄路；南至楼梓庄路；北至首都机场高速公路35276482816东坝地区东至管庄路；西至京包铁路；南至朝阳北路；北至北小河48335、6604717世纪村地区东至鼎成路；西至北苑路；南至北四环路；北至小营北路62534774918太阳宫地区东至东四环北路；西至育慧南路；南至农展馆南路；北至北四环路64373、4928919柳芳、左家庄地区东至新源南路；西至地铁13号线；南至新源南街；北至北三环东路70882、31059220朝外、三里屯地区东至东三环中路；西至朝阳门大街；南至光华路；北至新源南路788121059221建外地区东至西大望路；西至朝阳门大街；南至通惠河；北至光华路77252、3、41059222团结湖地区东至甜水园街；西至东三环中路；南至光华路；北至农展馆南路71963928923金台路地区东至东四环中路；西至甜水园街；南至朝阳路；北至朝阳公园南路64664774924东八里庄地区东至京包铁路；西至东四环北路；南至朝阳路；北至姚家园路59515604725四惠地区东至京包铁路；西至西大望路；南至通惠河；北至朝阳路673347749朝阳区最低指导价序号典型区域范围基准价格土地级别级别价格26甘露园地区东至五环路；西至京包铁路；南至通惠河；北至朝阳北路55864、5774927定福庄地区东至管庄路；西至五环路；南至通惠河；北至朝阳北路48206482828管庄地区东至朝阳区区界；西至管庄路；南至通惠河；北至朝阳北路43386482829双井地区东至东四环中路；西至朝阳区区界；南至广渠门外大街；北至通惠河64253、4、5928930石门地区东至五环路；西至东四环中路；南至广渠路；北至通惠河50315、6604731劲松地区东至东三环南路；西至广渠门滨河路；南至左安路；北至广渠门外大街64803、4928932松榆地区东至西大望路；西至东三环南路；南至松榆北路；北至广渠路59484774933南磨房地区东至东四环南路；西至东三环南路；南至弘燕路；北至广渠路57724、5774934垡头地区东至双丰铁路；西至东四环南路；南至萧太后河；北至京沈高速公路42766482835半壁店地区东至五环路；西至东四环南路；南至化工路；北至广渠路45196482836豆各庄地区东至双桥路；西至五环路；南至朝阳区区界；北至通惠河36176482837双桥农场地区东至朝阳区区界；西至双桥路；南至大稿沟；北至通惠河37196482838黑庄户地区东至朝阳区区界；西至通惠河灌渠；南至朝阳区区界；北至大稿沟25446482839京津塘高速3－4环沿线地区东至东四环南路；西至朝阳区区界；南至南四环东路；北至弘燕路48284、5774940京津塘高速4－5环沿线地区东至五环路；西至东四环南路；南至朝阳区区界；北至化工路390764828序号典型区域范围基准价格土地级别级别价格1城南、城北街道地区昌平区城南街道、城北街道所在行政区域内30126级以上48282回龙观地区昌平区回龙观地区行政区域中心区37106级以上48283东小口地区昌平区东小口地区行政区域中心区35966级以上48284北七家镇地区昌平区北七家镇行政区域中心区33676级以上48285沙河地区昌平区沙河地区行政区域中心区32336级以上48286百善镇地区昌平区百善镇行政区域中心区29966级以上48287小汤山镇地区昌平区小汤山镇行政区域中心区31666级以上48288流村镇地区昌平区流村镇行政区域中心区10776级以上48289阳坊镇地区昌平区阳坊镇行政区域中心区24966级以上482810马池口镇地区昌平区马池口地区行政区域中心区26336级以上482811南邵镇地区昌平区南邵镇行政区域中心区24736级以上482812崔村镇地区昌平区崔村镇行政区域中心区18766级以上482813兴寿镇地区昌平区兴寿镇行政区域中心区16316级以上482814南口地区昌平区南口地区行政区域中心区20776级以上482815十三陵镇地区昌平区十三陵镇行政区域中心区21426级以上482816长陵镇地区昌平区长陵镇行政区域中心区16436级以上4828昌平区最低指导价

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北京市物业服务收费政府指导价收费标准.xls

北京市物业服务收费政府指导价收费标准.xls

服务范围服务标准

小区规划红线范围内，涉及

公共财产和公共事物的管理（1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；（2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施；（3)白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；（4)协助召开业主大会并配合其运作；（5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；（6)与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准;（7)应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；（8)全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗；（9)每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数的80％；（10）建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行；（11）投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险（0.04元/建筑平方米.月)。

按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件－：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备（1）楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》；

（2）保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用；道路、甬路、步道、活动场地达到

基本平整，边沟涵洞通畅；（3）确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损；

（4）单元楼外园区照明能源费用（不包括市政道路路灯电费）。

小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的二级养护标准养护。北京市物业服务收费政府指导价收费标准

一、住宅物业服务收费基准价标准：0.90元/建筑平方米.月

服务内容

综合管理

全国工业用地最低标准

全国工业用地最低标准

国土资源部文件

国土资发[2006] 307号

关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：

为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。

一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。

二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。

三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60％执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30％执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。

四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。

全国工业用地出让最低价标准..

全国工业用地出让最低价标准..

.

. 附件1

全国工业用地出让最低价标准

单位：元/平方米（土地）

土地等别 一等 二等 三等 四等 五等 六等 七等 八等

最低价标准 840 720 600 480 384 336 288 252

土地等别 九等 十等 十一等 十二等 十三等 十四等 十五等

最低价标准 204 168 144 120 96 84 60

附件2

土 地 等 别

一等：

上海：长宁区 虹口区 黄浦区 静安区 卢湾区 普陀区 徐汇区 杨浦区 闸北区

二等：

北京：朝阳区 崇文区 东城区 丰台区 海淀区 石景山区

西城区 宣武区

上海：浦东新区

三等： .

. 广东：广州市（白云区 海珠区 荔湾区 萝岗区 天河区 越秀区） 深圳市（福田区 罗湖区 南山区 盐田区）

四等：

天津：和平区 河东区 河西区 河北区 红桥区 南开区

重庆：大渡口区 江北区 九龙坡区 南岸区 沙坪坝区 渝中区

河北：石家庄市（长安区 桥东区 桥西区 新华区 裕华区）

辽宁：大连市（甘井子区 沙河口区 西岗区 中山区） 沈阳市（大东区 东陵区 和平区 皇姑区 沈河区 铁西区 于洪区）

江苏：常州市（天宁区 新北区 钟楼区） 南京市（白下区 鼓楼区 建邺区 秦淮区 下关区 玄武区 雨花台区） 苏州市（沧浪区 虎丘区 金阊区 平江区） 无锡市（北塘区 滨湖区 崇安区 南长区）

浙江：杭州市（滨江区 拱墅区 江干区 上城区 西湖区 下城区） 宁波市（海曙区 江东区 江北区）

福建：福州市（仓山区 鼓楼区 晋安区 台江区） 厦门市（海沧区 湖里区 思明区 集美区）

山东：济南市（市中区 历下区 槐荫区 天桥区） 青岛市（市南区 市北区 四方区 崂山区 李沧区）

湖北：武汉市（东西湖区 汉阳区 洪山区 江岸区 江汉区 硚口区 青山区 武昌区）

湖南：长沙市（芙蓉区 开福区 天心区 雨花区 岳麓区） .

2007年北京市土地成交汇总

2007年北京市土地成交汇总

合计建设用地面

积代征地面积

1大兴区亦

庄镇三羊

居住区三

至五期居

住、商业

项目用地大兴区亦庄

镇#############158174.161477979422900.91055078503563.6挂牌出让公

告居住、商业

金融2007年1月16日158174.16北京金融街

建设开发有

限责任公司

2昌平区回

龙观商业

C09地块昌平区回龙

观2007年1月9日53365.1585128270.295294.9232975.26238237.3挂牌出让公

告公建混合用

地2007年1月23日53365.1585北京东亚信

鸿国际会展

中心有限公

司

3中关村科

技园区丰

台园产业

基地一期

13G用地丰台区桥

南，中关村

科技园丰台

园内2007年1月9日1796.268321.6822406081.686720挂牌出让公

告住宅区配套2007年1月23日1816.26北京太极人

居置业有限

公司

4北京市东

城区香河

园路商业

金融用地东城区香河

园2007年1月11日15697.235832.565832.56039400挂牌出让公

告商业金融2007年1月25日16300北京万国城

酒店运营管

理有限公司

5北京市朝

阳区青年

路北口商

业（天青

商业综合

楼）项目

用地朝阳区青年

路北口2007年1月19日1533619103.03145004603.02636250招标出让公

告商业金融2007年1月25日15401北京市元邑

房地产开发

有限责任公

司

6昌平区南

口镇（南

辛路6

号）居住

项目用地昌平区南口

镇南辛路6

号2007年1月24日1278.312413905.9812327.151578.8318490.72挂牌出让公

告居住2007年2月7日1278.3124北京星火玉

龙房地产开

发有限公司2007年成交一览表

规划建筑

面积(平方

米)交易方式规划用途成交日期成交价(万

元)受让单位序号宗地名称宗地位置竞价起始时间起始价(万

元)土地面积(平方米)

7丰台区马

家堡路角

门14号丰台区马家