棚户区改造项目融资申请表 - 副本

棚户区改造工作情况汇报5篇【篇一】20XX年，XX区列入省、市棚户区改造项目7个，任务目标4442套，分别是XX、XX庄一期改造项目，XX、XX 村改造项目，XX庄、XX三期、XX区域改造项目。

涉征居民2062户，安置房4536套，具体情况汇报如下：一、XX、XX村改造项目（一）基本情况该项目采取异地安置方式进行安置，拆迁户数为456户，已全部完成征收。

（二）项目基本情况该项目回迁区占地面积83030.66平方米，约合124.55亩，总建筑面积227620.4平方米。

已全部完成征地。

已确定回迁红线，回迁方案已审批，已完成勘察、设计、监理及招投标等前期工作。

已取得立项、土地证、用地规划许可证、工程规划许可证的办理。

正在办理施工许可证。

该项目总投资为100044万元，资金来源为农发行贷款75500万元，已取得授信，企业自筹24544万元。

已完成投资32000万元（资本金已投入12000万元，贷款发放20000万元）。

该项目拟建安置房1298套，安置房面积146843.31平方米。

目前，施工单位正在进场定位放线，研究围墙的设计方案，临建房彩板组装，一标段土方开挖，二标段开挖东侧围墙基础及围护。

二、XX、XX庄一期改造项目（一）基本情况该项目采取原址回迁方式进行安置，拆迁户数为696户，已全部完成征收。

（二）项目基本情况该项目回迁区占地面积87634.81平方米，约合131.45亩，总建筑面积300142.62平方米。

已全部完成征地。

已确定回迁红线，回迁方案已审批，已完成勘察、设计、监理及招投标等前期工作。

已取得立项、土地证、用地规划许可证、工程规划许可证的办理，二标段已办理施工许可证。

该项目总投资为134560万元，资金来源为农发行贷款101000万元，已取得授信，企业自筹33560万元。

已完成投资35000万元（资本金已投入15000万元，贷款发放20000万元）。

该项目拟建安置房1818套，安置房面积191569平方米。

棚户区改造实施方案范本棚户区改造实施方案范本1一、指导思想按照“实事求是，量力而行、尽力而为、如期完成”的总体要求，以解决民生、促进发展为目的，着力改善棚户区居民居住条件和生活环境，改造城市面貌，拉动房地产业，促进全市经济社会协调健康发展。

二、改造原则(一)统一领导，区域负责。

由市政府统一领导组织，各县(市)区政府负责本行政区域内棚户区改造实施工作，实行县(市)区长负责制。

(三)政府主导，多方筹资。

积极争取国家、省政策资金支持，充分调动政府、企业、银行、个人等各方积极性，多方筹措资金，确保棚户区改造顺利进行。

(四)以人为本，确保稳定。

充分尊重棚改居民自主选择安置方式，妥善解决好低收入群体住房困难问题，实现推进棚户区改造与维护社会稳定和谐发展。

三、任务目标xxxx年，实施棚户区改造项目22个，征收9252户，征收面积713963平方米，回迁安置13121户，回迁安置面积1009047平方米。

其中：(一)河东新城管委会：改造项目1个，征收712户，征收面积49640平方米，回迁安置961户，回迁安置面积85792平方米。

(二)白塔区：改造项目11个，征收3908户，征收面积319072平方米，回迁安置5358户，回迁安置面积456127平方米。

(三)太子河区：改造项目1个，征收353户，回迁安置706户，回迁安置面积53000平方米。

(四)宏伟区：改造项目4个，征收2158户，征收面积124279平方米，回迁安置2224户，回迁安置面积174220平方米。

(五)弓长岭区：改造项目1个，征收527户，征收面积58000平方米，回迁安置1054户，回迁安置面积59000平方米。

(六)xx县：改造项目1个，征收49户，征收面积6971平方米，回迁安置49户，回迁安置面积3908平方米。

(七)灯塔市：改造项目3个，征收1545户，征收面积156000平方米，回迁安置2769户，回迁安置面积177000平方米。

【财政办法】市区棚户区改造项目资金管理办法市区棚户区改造项目资金管理办法第一章总则第一条为加强棚户区改造项目资金（以下简称棚改资金）管理，规范资金拨付流程，确保资金安全、规范、高效使用，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔xxxx〕37号）、财政部《关于做好城市棚户区改造相关工作的通知》（财综〔xxxx〕57号）、《江苏省人民政府关于加快棚户区（危旧房）改造工作的实施意见》（苏政发〔xxxx〕108号）和《市政府关于加快市区棚户区改造工作的实施意见》（淮政发〔xxxx〕76号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。

第二条清河区、清浦区（简称两区，下同）范围内的棚户区改造项目资金管理适用本办法，淮安区、淮阴区、淮安经济技术开发区、工业园区、生态新城、盐化新材料产业园区参照本办法制定资金管理办法。

第三条市财政局牵头负责棚改资金管理工作。

清河区、清浦区政府、市直相关部门根据职能分工各司其职、密切配合，共同做好项目资金管理工作。

（一）市财政局依据市政府批准的棚改规划和年度计划，编制年度棚改资金筹集计划；根据市区棚改领导小组批准的筹资计划完成筹资工作；结合市级财政承受能力，将市级棚改补助资金纳入财政预算；会同市发改委、住建局（棚改办）审核两区政府上报的棚改项目概算；根据棚改项目进度，审核拨付棚改资金；负责棚改资金使用全过程监管工作等。

（二）市住建局负责牵头做好向中央、省争取棚户区改造专项资金和国家开发银行及其他金融机构棚改贷款申请工作；会同市发改委、财政局做好棚改项目计划及概算汇总审核；对两区政府提交的征地拆迁补偿资金申请进行审核把关等。

（三）市发改委负责牵头组织市财政局等单位，对两区政府上报的棚改项目概算进行评审；督促两区政府根据评审意见修改项目概算；根据评审后的概算编制年度计划报市区棚改领导小组批准。

（四）两区政府负责按地块编制辖区内棚改项目概算；做好棚改项目资金申报、使用管理工作。

水城县2018年尖山片区城市棚户区（城中村）改造项目财务评价报告中兴财光华（申）审专字（2020）第01262号水城县2018年尖山片区城市棚户区（城中村）改造项目财务评价报告中兴财光华（申）审专字（2020）第01262号我们接受委托，对水城县2018年尖山片区城市棚户区（城中村）改造项目（以下简称“本项目”）募集资金投资项目现金流收益规模及融资平衡情况的预测信息进行审核并出具财务评价报告。

我们的审核依据是《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号——预测性财务信息的审核》。

申请人以及相关项目实施单位对所提供资料的真实性和完整性以及本项目的收益预测所依据的各项假设负责。

这些假设已在所附的编制说明中披露。

本次审核的法律、法规以及行为依据包括《中华人民共和国预算法》、《地方政府专项债务预算管理办法》等有关规定。

根据我们对支持这些假设的证据的审核，我们没有注意到任何事项使我们认为这些假设没有为本项目募投项目收益和现金流覆盖债券还本付息的预测提供合理基础。

通过查阅申请人提供的相关基础数据，我们未发现上述文件在采用上述假设和计算过程方面存在明显偏差。

我们认为，该预测信息是在这些假设的基础上恰当编制的。

由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能与预测性财务信息存在差异。

本财务评价报告仅供申请人申请使用本期债券之目的使用，不得用作其他任何目的。

经专项审核，我们认为，水城县2018年尖山片区城市棚户区（城中村）改造项目现金流收益规模测算表公允反映了水城县2018年尖山片区城市棚户区（城中村）改造项目收益及现金流入覆盖债券还本付息情况。

总体评价结果如下： 1、本募投项目还本付息情况 （1）假设票面利率中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）上海自贸试验区分所ZHONGXINGCAI GUANGHUA CPAs LLP Shanghai Pilot FTZ地址：上海市静安区北京西路1399号信达大厦2楼E 座 电话：************ 传真：************ 邮编：200040 网址：ww w.zx c g h.n e t 邮箱：zxczmq @zx c g h.c n根据中债地方政府债收益率曲线，7年期中债地方政府债（AAA）收益率2.8513%，基于谨慎角度测算原则，暂按债券票面利率为4.00%。

2016年棚户区改造国家补偿标准2016年国家棚户区改造2016拆迁补偿新政策篇一:2016年棚户区改造国家补偿标准2016拆迁补偿新政策对于城中村改造，我省出台新政：今后凡是城中村改造居民，原则上只分一套房，其他部分直接发钱，也就是“货币补偿”。

24日记者获悉，省政府办公厅印发了《关于加快推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》，对此给出了明确标准。

【原则】严格限制实物补偿标准意见指出，今后我省在棚户区改造中将大力推行货币化安置，通过组织棚户区居民自主购买、以购代建、货币补偿等方式，有效消化库存商品住房。

据悉，推进棚户区改造货币化工作，要遵循政府主导、居民自愿、分类施策和控制实物补偿等原则。

城市规划区内集体土地上的棚户区改造（城中村改造）居民安置，要合理确定人均补偿面积标准，控制实物安置量，严格限制实物补偿标准，防止补偿标准过高。

【方式】城中村改造一户分一套房据悉，棚户区改造货币化安置主要采取自主安置、集中安置和团购安置等方式。

鼓励和支持棚户区改造居民选择货币补偿安置方式，利用补偿款自主购买普通商品住房实现安置。

鼓励政府房屋征收部门通过招标方式集中购买普通商品住房作为安置房源，实现对棚户区改造居民的安置。

对于城市规划区内集体土地上的棚户区改造（城中村改造）居民安置，原则上户均实物补偿一套，剩余补偿部分采取货币化安置。

也就是说，城中村改造居民，今后一家只分一套房，其他直接发钱。

【政策】对居民“回购”给予优惠对于积极推进和参与棚户区改造货币化安置的市、县政府和企业、居民，除享受国家已出台的支持政策外，还可以享受财政补贴支持、金融信贷支持、公积金政策支持、税费优惠支持和补偿奖励支持。

在公积金政策支持上，假如棚户区改造居民属于住房公积金缴存职工并符合公积金提取和贷款条件，住房公积金管理机构要允许其先提取住房公积金用于支付、预付购房款，再根据需要申请住房公积金贷款；提取本人住房公积金账户中存储余额如果不足，可以提取配偶、父母、子女住房公积金账户中的存储余额。

赣州市中心城区棚户区改造项目授信尽职调查现场调查时间：2011年2月现场调查地点：项目所在地（赣州市章贡区）现场调查对象：赣州市中心城区棚户区改造项目现场调查人员：刘翔、况柑林一、借款人基本情况（一）借款人简介借款人名称：赣州章贡区城市建设投资开发有限公司住所：赣州市厚德路93号法定代表人：朱建华公司性质：有限责任公司（国有独资）注册资本：5076.16万元成立时间：2009年1月贷款证号：3607010000683191经营范围：从事区政府授权范围内的城建资产经营管理、城镇开发性项目投资管理、各类建设工程项目的代建、管理、基础设施建设：公共配套设施建设：旅游开发；房地产开发。

赣州章贡区城市建设投资开发有限公司原称赣州市章贡区财源建设开发有限公司是章贡区政府负责市政基础设施建设的融资平台。

原法定代表人为李斌。

2010年4月26日起，公司名称更名为赣州市章贡区城市建设投资开发有限公司，法定代表人变更为朱建华。

公司具有政府组织协调、融资的优势，业务涉及多个行业，收入来源有房地产（经济适用房、棚户区）开发收入、政府补贴收入、城建项目工程承包收入等。

赣州章贡区城市建设投资开发有限公司于2009年与我行展开合作，先后投资建设了江西赣州水西有色冶金基地2009年道路建设工程项目、赣州沙河工业园区2009年二期道路建设工程项目、江西赣州钴钼稀有金属产业基地污水处理厂及排污管网建设等项目。

1、公司治理和组织结构分析（1）股东关系赣州章贡区城市建设投资开发有限公司是由赣州市章贡区国资局出资1亿元组建成立的国有独资有限责任公司，实收资本5076.16万元,其中:2009年1月23日出资1008万元（货币资金）,2010年9月28日第二次到位4068.16万元(实物资产),剩余4923.84万元(货币资金1992万元,实物资产2931.84万元)将于近期到位。

2010年10月12日已通过江西赣州华昇会计师事务所有限公司验资(赣华会验[2010]第98号)。

《棚户区改造文件汇编》摘录一、棚户区改造市政基础设施、配套公共服务设施1.棚户区改造项目市政基础设施：供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等（国发[2013]25号）、城市道路、公共交通、停车库（场）（国发[2015]37号）。

2.配套公共服务设施：商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等。

国发[2013]25号三、棚户区改造融资渠道要采取增加财政补助、加大银行信贷支持、吸引民间资本参加、扩大债券融资、企业和群众自筹等办法筹措资金。

国发[2013]25号1.加大各级政府资金支持。

要采取增加财政补助、加大银行信贷支持、吸引民间资本参与、扩大债券融资、企业和群众自筹等办法筹集资金。

市、县人民政府应切实加大棚户区改造的资金投入，可以从城市维护建设税、城镇公用事业附加、城市基础设施配套费、土地出让收入等渠道中，安排资金用于棚户区改造支出。

各地区除上述资金渠道外，还可以从国有资本预算中适当安排部分资金用于国有企业棚户区改造。

有条件的市、县可对棚户区改造项目给予贷款贴息。

国发[2013]25号、甘政发[2013]95号2.加大信贷支持。

各银行业金融机构要按照分险可控、商业可持续原则，创新金融产品，改善金融服务，积极支持棚户区改造，增加棚户区改造信贷资金安排，向符合条件的棚户区改造项目提供贷款。

各地区要建立健全棚户区改造贷款还款保障机制，积极吸引信贷资金支持。

国发[2013]25号3.各银行金融机构要合理配置信贷资源，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。

甘政发[2015]50号4.与棚户区改造项目直接相关的城市基础设施项目，由国家开发银行按国务院有关要求给予信贷支持。

各地要建立健全信贷偿还保障机制，确保还款保障得到有效落实。

推行债券创新，支持承担棚户区改造项目的企业发行债券，优化棚户区改造债券品种方案设计，推出棚户区改造项目收益债券。

国办发[2014]36号5.切实用好国家政策性贷款。

加强与国家开发银行甘肃省分行合作，协调国家开发银行甘肃省分行进一步加大贷款发放力度，对“红线”外与棚户区改造直接相关的城市基础设施项目，且与纳入城镇棚户区改造规划并同步报批的，给予信贷支持。

棚户区改造专项债券发行流程1.引言1.1 概述概述部分的内容应该是对棚户区改造专项债券发行流程的整体介绍和概括。

可以从以下几个方面来展开叙述：首先，可以简要介绍棚户区改造专项债券的背景和意义。

棚户区是指城市中存有各种危险、不宜居住的住房，并存在严重的基础设施问题和环境污染等诸多困难。

改造棚户区是中国城市化进程中的重要任务之一，涉及房屋拆迁、土地整理、基础设施建设等多个方面的工作。

由于改造资金需求庞大，政府引入专项债券发行机制，为棚户区改造提供了重要的资金支持。

接下来，可以对棚户区改造专项债券发行的基本流程进行概述。

首先是市政府及相关部门确定改造计划和需求，并评估需要的资金规模。

然后，招标选取承销商和评级机构，进行专业评级和风险控制。

接着，编制债券发行方案，并由市政府批准发行。

之后，承销商进行销售推广，向投资者募集资金。

最后，发行成功后，市政府按照债券协议使用资金进行棚户区改造工作，并按期偿还债券本息。

通过对棚户区改造专项债券发行流程的概述，读者可以初步了解债券发行的背景和意义，以及相关的基本流程。

接下来的文章将深入探讨棚户区改造专项债券发行的背景和意义，并详细介绍其基本流程，以及对未来棚户区改造的效果、影响和建议。

1.2 文章结构文章结构的设计主要是为了给读者提供一个清晰的阅读框架，使他们能够更好地理解和掌握本文的主要内容和逻辑。

本文的结构主要分为引言、正文和结论三个部分。

引言部分将介绍文章的背景和意义，概述本文的主要内容，并明确文章的目的。

通过引言，读者可以对本文所要讲述的内容有一个初步的了解，为后续的阅读打下基础。

正文部分是全文的核心，具体阐述了棚户区改造专项债券发行的背景、意义以及其基本流程。

在2.1节中，将详细介绍棚户区改造专项债券发行所面临的背景问题以及其在改善棚户区住房条件、促进城市更新等方面的重要意义。

在2.2节中，将系统性地阐述棚户区改造专项债券发行的基本流程，包括政府的主导作用、发行主体的选择、发行程序和规划、债券销售和发售方式等。

白银市平川区棚户区改造专项债券资金使用管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 白银市平川区棚户区改造专项债券资金使用管理办法第一条为了加强白银市平川区棚户区改造项目专项债券资金管理，建立棚户区改造项目专项债券资金监管运行机制，确保项目有序推进和债券资金专款专用，充分发挥债券资金使用效益，有效防范区政府债务风险，根据《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》（国发〔2014〕43号）《财政部、住房城乡建设部关于印发试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》（财预〔2018〕28号）等文件规定，结合实际，特制定本办法。

第二条本办法所称棚户区改造专项债券是由甘肃省人民政府发行转贷白银市平川区人民政府用于棚户区改造的专项债券。

第三条棚户区改造专项债券纳入白银市平川区人民政府专项债券限额管理，棚户区改造专项债券收入、支出、还本、付息、发行费用等纳入政府性基金预算管理。

专项债券资金发行期限按照年度债券发行规定执行，利率按认购银行公布利率标准执行。

第四条专项债券资金使用范围1、棚户区改造安置户补偿款；2、棚户区改造新建安置房建设费用；3、列入棚改范围实施的旧房拆除费用；4、棚户区改造区域道路、供水、供电、供气、供暖、排水、绿化、通讯、安防等基础设施配套建设；5、棚户区改造拆迁范围内建筑物、构筑物、土地及地上附着物征用补偿费用；6、纳入国家棚户区改造计划，以及相应的腾空土地开发利用等系统性工程；严禁将棚户区改造专项债券资金用于棚户区改造以外的项目，不得用于经常性支出。

第五条承担棚户区改造项目实施单位申请棚户区改造专项债券资金应向平川区住建局提供下列材料。

棚户区改造项目会计核算分析姚昌宏　岳阳市城市建设投资有限公司摘要：会计准则内容不断创新改革，在其中逐渐添加了棚户区改革会计核算的相关内容。

本文详细分析了棚户区改造项目的定义和特征，研究了改造项目的会计核算模式，以期能够为棚户区的改造项目会计核算工作开展提供参考依据，保障核算效果的准确性。

关键词：棚户区；改造项目；会计核算棚户区改造工程项目，是真正民生、民心的工程类型，旨在通过棚户区改造来为更多低收入人群改善住房条件，提升生活环境，促进消费。

近些年来针对棚户区的改造项目正在持续推进，为了能够有效提升改造项目的会计核算工作水平，提升资金利用效率，需要随之完善项目会计核算机制。

棚户区的改造项目中安置方式不同，财务处理方式也不相同，需要有针对性地开展会计财务核算工作。

一、棚户区改造的定义和特征分析棚户区指的是在城市区域内部，国有工矿、林业以及垦区范围当中的一部分房屋类型。

这一区域的房屋建筑空间密度比较高，并且使用寿命相对来说比较长了，住房建筑的质量较差，人均建筑空间比较小，甚至一部分房屋建筑的结构不够科学合理，存在较多的安全隐患[1]。

这样的建筑使用功能已经不够完善，基础设施与现代化城市建设的相关内容不兼容，存在过于脏污的卫生设施区域。

针对棚户区进行创新改造也是国家政府实现城镇改革的重要创新举措。

棚户区改造属于民生工程和民心工程，主要项目目标是为了改善棚户区的旧住房类型，帮助更多的贫困家庭优化居住条件和居住空间，改善人民群众的生活质量，让我国现代化城市建设更加完善，通过完善称号思创新发展环境，来促进城市现代化经济的可持续发展。

棚户区改造项目具有十分明显的项目特征，首先该改造项目属于政府部门公开招人，要通过有效的招标投标方式确定出改造项目改造项目的主要投资人，然后改造项目的投资企业负责进行项目运行的融资工作[2]。

改造项目的投资、项目实施和项目建设，一直到后期项目土地的挂牌出让过程中，都需要企业的发展，要求企业的综合实力要强。

南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批）政府购买服务项目服务需求一览表说明：1、本服务需求一览表中标注★号的部分为实质性要求和条件。

2、本服务需求一览表中内容如与第六章“合同条款及格式”相关条款不一致的，以本南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批）政府购买服务项目评审方法（一）磋商小组以磋商文件为依据，对响应文件进行评审，对供应商的响应报价、技术文件及商务文件等三部分内容按百分制打分，其中价格分20分，技术方案分60分，商务分20分。

（评审时，对于带有主观因素的评分，应由评标小组集体讨论定档后在档内各自打分，并要求对畸高畸低的分数做出说明。

）（二）评分细则：（按四舍五入取至小数点后四位）1、价格分............................................................ 20分（1）对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价=响应报价X（1-6%）;（以供应商按第五章“响应文件格式”要求提供的《报价表》和《中小企业声明函》为评分依据）（2）对大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予2%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价=响应报价X（1-2%）;（以供应商按第五章“响应文件格式”要求提供的《报价表》、《中小企业声明函》和《联合体协议书》为评分依据）（3）除上述情况外，评标价=响应报价服务费费率；（4）价格分计算公式：供应商最低服务费费率报价20某供应商价格分= X某供应商服务费费率报价2、服务方案分.................................. 60分（1 ）服务方案（满分20分）磋商小组根据响应文件对竞争性磋商文件的响应程度，结合实际情况进行分档，然后在该档进行独立打分。

融资工具及方式总结【融资分类】1、发行债券：政府债券（一般债券、专项债券）、企业债券（普通企业债券、项目收益专项债券、小微企业增信集合债）、公司债券、绿色债券、资产证券化、可续期债券、非金融企业债务融资工具2、银行贷款：固定资产贷款、流动资金贷款、银团贷款3、股权融资：基金、信托4、政策性资金：资金类型、资金申报【内容详述】一、发行债券1、政府债券（1）一般债券政策文件：《地方政府一般债券发行管理暂行办法》（财库〔2015〕64号）概念区别：一般债券指省、自治区、直辖市政府为没有收益的公益性项目发行的、约定一定期限内主要以一般公共预算收入还本付息的政府债券，由国家财政部审批发行。

发行品种：一般债券采用记账式固定利率附息形式；发行期限有1年、2年、3年、5年、7年、10年、15年和20年，由各地根据资金需求和债券市场状况等因素合理确定；10年以上债券半年付息，低于10年债券每年付息；政府债券以发行5年、7年和10年等中长期债券品种为主。

条件要求：单一期限债券的发行规模不得超过一般债券当年发行规模的30%。

审批发行：图1：一般债券审批流程图图2：一般债券发行流程图材料准备：市县级申报材料包括有项目建议书、可行性研究报告、环评报告、建设用地规划许可证、用地许可、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

（2）专项债券政策文件：《地方政府专项债券发行管理暂行办法》（财库〔2015〕83号）概念区别：一般债券和专项债券最大区别在于其所对应的公益性项目是否可产生收益。

对应没有收益的项目，偿债来源是一般公共预算收入，为一般债券；对应有一定收益的项目，偿债来源是政府性基金或专项收入，为专项债券。

一般债务收支纳入一般公共预算管理，专项债务收支纳入政府性基金预算管理。

发行品种：一般债券采用记账式固定利率附息形式；发行期限有1年、2年、3年、5年、7年、10年、15年和20年，由各地根据资金需求和债券市场状况等因素合理确定；10年以上债券半年付息，低于10年债券每年付息。

XX市某某小区棚户区改造工程第一章总论第一节工程概况1．1工程名称：XX市某某路棚户区改造工程1．2工程承办单位：XX市都市建设投资经营1．3担当本建设工程可行性研究报告的单位：1．4本建设工程性质：棚户区改造工程1．5工程地点：______________________________1．6建设规模及建设内容XX市某某路棚户区改造工程要紧拆迁范围是XX市某某路片区内的棚户区，拆迁房屋面积24528平方米，拆迁地块棚户区占地面积共47亩。

为被拆迁居民提供2种安置方案〔详见拆迁安置章节〕。

安置区总规划用地面积为29411m2，总建设面积为73528 m2，其中：住宅53161 m2，商业、生产用房及综合配套用房20367 m2。

总建筑密度46%，建设高度24米，容积率2.5，绿地率为30%。

1．7本建设工程总投资及资金来源本工程建设总资金为万元，其中建安工程费万元，其他全然建设费万元，全然预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措方式如下：拟向银行投资固定资产贷款为10000万元，约占总投资比例的70%，建设期贷款利息为万元；业主自筹及其他配套为万元，约占总投资比例的30%。

1．8本工程建设进度本工程建设周期为24个月〔20XX年09月至20XX年08月〕，本工程按照建设进度分为四个时期，即前期工作时期、施工方案设计时期、工程建设时期、竣工验收时期。

1.9工程目的加快都市化建设，为弱势、贫困群体提供安居房，为棚户区居民提供回迁房，拟建大型农贸市场为数字化大棚种植反季蔬菜提供销售渠道，建设物流效劳中心、加油站，为反季蔬菜提供运输效劳，总体规划XX万平方米，集销售、配货、运输、住宿、餐饮一体化的商圈形成新的产业链，增加就业时机，为本地经济做奉献。

第二节工程研究范围本工程拆迁某某路棚户区总住户XX户，共XXXX平方米建筑。

按产权置换，应建设安置房XXXX平方米。

依据国家有关部门对建设工程可行性研究内容及深度要求，确定工程名称、性质、地点；分析工程的背景情况，研究工程建设的必要性及可行性；研究确定工程建设总规模和要紧功能设置、建设范围及内容；选定建设场址，建设工程的内容提出建筑物用地范围内的总体布置，包括建筑物、水、电等设施在内的要紧建设方案；工程建设及运行中的环保、消防、平安等物措施方案；工程定员方案；工程实施进度方案，确定建设工期；估算工程建设所需投资额，拟定工程融资方案；对工程社会综合效益进行分析等。

盘锦市人民政府办公室关于印发盘锦市城市棚户区(含城中村)改造实施方案的通知文章属性•【制定机关】盘锦市人民政府•【公布日期】2013.09.05•【字号】盘政办发[2013]45号•【施行日期】2013.09.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文盘锦市人民政府办公室关于印发盘锦市城市棚户区（含城中村）改造实施方案的通知（盘政办发〔2013〕45号）各县、区人民政府，辽东湾新区，辽河口生态经济区，市政府各部门、直属机构：经市政府研究同意，现将《盘锦市城市棚户区（含城中村）改造实施方案》印发给你们，请认真组织实施。

盘锦市人民政府办公室2013年9月5日盘锦市城市棚户区（含城中村）改造实施方案为进一步加快城市棚户区改造步伐，切实解决城市棚户区居民住房困难问题，结合我市城市棚户区改造建设实际，制定本方案。

一、指导思想按照政府主导、市场运作、统筹规划、分步实施的工作原则，全力加快城市棚户区综合改造步伐，进一步完善城市功能，改善城市形象，提高城市品位，努力把城市棚户区改造为设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区，使群众的生活条件得到明显改善，让改革发展成果广泛惠及人民群众，促进全市经济社会协调健康发展。

二、改造任务全市现有城市棚户区（含城中村）83片，63127户，房屋面积795.94万平方米，占地面积3592.64万平方米（53862亩）。

其中：棚户区58片，39744户，房屋面积509.69万平方米，占地面积1705.09万平方米（25563亩）；城中村25片，23383户，房屋面积286.25万平方米，占地面积1887.55万平方米（28299亩）。

按行政区域划分：（一）双台子区城市棚户区27片，21369户，房屋面积272.58万平方米，占地面积1104万平方米（16552亩）。

其中：棚户区22片，17077户，房屋面积210.38万平方米，占地面积852.67万平方米（12784亩）；城中村5片，4292户，房屋面积62.2万平方米，占地面积251.34万平方米（3768亩）。

棚户区改造可行性研究报告一、什么是报告报告使用范围很广。

按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。

二、棚户区改造可行性研究报告在人们越来越注重自身素养的今天，报告使用的频率越来越高，报告根据用途的不同也有着不同的类型。

那么，报告到底怎么写才合适呢？下面是小编为大家整理的棚户区改造可行性研究报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

棚户区改造可行性研究报告1第一章总论1.1棚户区改造工程项目名称、建设单位1.2棚户区改造项目背景1.3棚户区改造项目建设的必要性1.4棚户区改造项目投资概况1.5可行性研究报告的编制依据第二章棚户区改造项目市场分析2.1棚户区改造项目行业发展情况2.2棚户区改造项目市场竞争情况2.3棚户区改造项目产品市场分析2.4该项目企业在同行业中的`竞争优势分析2.5棚户区改造项目企业综合优势分析2.6棚户区改造项目产品市场推广策略第三章棚户区改造项目产品方案和建设规模3.1产品方案3.2产品应用领域3.3产品特点3.4产品营销策略3.5建设规模第四章棚户区改造项目地区建设条件4.1区位条件4.2自然地理4.3产业园区发展状况4.4项目所在地基础设施4.5社会经济条件第五章棚户区改造项目工艺技术方案5.1设计指导思想5.2设计原则5.3棚户区改造项目主要原辅材料5.4棚户区改造项目生产工艺5.5产品生产技术方案第六章棚户区改造项目厂区建设方案及公用工程6.1厂区建设方案6.2公用及辅助工程第七章棚户区改造项目项目环境保护7.1设计依据7.2棚户区改造项目施工期环保措施7.3棚户区改造项目运营期环保措施7.4环境保护投资估算7.5环境影响综合评价第八章节约能源8.1用能标准和节能规范8.2能耗分析8.3节能措施综述第九章棚户区改造项目劳动安全与工业卫生、消防9.1设计依据9.2安全教育9.3劳动安全制度9.4劳动保护9.5劳动安全与工业卫生9.6消防设施及方案第十章棚户区改造项目项目组织机构及劳动定员10.1管理机构设置原则10.2管理机构组织机构图10.3劳动定员和人员培训第十一章棚户区改造项目实施进度安排11.1棚户区改造项目实施进度安排11.2棚户区改造项目实施进度表第十二章棚户区改造项目招投标12.1棚户区改造项目招标目的12.2招标原则及招投标方案第十三章棚户区改造项目投资估算及资金筹措13.1工程概况13.2编制依据13.3其他费用及预备费说明13.4棚户区改造项目投资估算13.5资金筹措与使用计划第十四章棚户区改造项目财务评价及社会效益分析14.1财务评价14.2营业收入及税金测算14.3成本费用测算14.4利润测算14.5财务分析14.6项目盈亏平衡及敏感性分析14.7棚户区改造财务评价结论14.8棚户区改造项目社会效益评价第十五章棚户区改造项目风险分析及防范对策15.1风险因素识别15.2风险防范对策第十六章可行性研究结论建议16.1结论16.2建议第十七章财务报表17.1资产负债表17.2投资受益分析表17.3损益表第十八章棚户区改造项目投资可行性报告附件1、棚户区改造项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、棚户区改造项目所需成果转让协议及成果鉴定5、棚户区改造项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图棚户区改造可行性研究报告2第一章总论1.1项目概述1.2项目单位简介1.3项目提出的理由和过程1.4项目建设的必要性1.5编制原则1.6编制依据1.7编制范围1.8结论第二章项目选址和建设条件2.1项目选址2.2建设条件第三章棚户区改造和安置方案3.1棚户区现状3.2改造规模及方案3.3棚户区居民的安置补偿方案3.4安置补偿规模和费用测算3.5拆除方案及费用3.6棚户区改造安置房源第四章项目组织运行管理及实施4.1项目的组织管理和实施机构4.2项目管理措施4.3项目实施进度计划第五章投资估算与资金筹措5.1工程概况5.2估算编制依据5.3项目投资5.4资金筹措5.5融资方案分析第六章项目社会影响评估6.1社会影响分析6.2项目与所在地区互适性分析6.3社会风险分析6.4社会评价结论第七章研究结论与建议7.1研究结论7.2存在问题和建议。