住宅小区弱电系统设计说明

和美星城西区住宅一期--弱电智能化专业设计说明

1.工程概况

1.1.建筑名称：和美星城西区住宅一期

1.2.使用性质：住宅楼、商铺等

1.3.建设地点：长沙市天心区暮云

1.4.项目地址：和美星城西区住宅一期位于天心区暮云芙蓉南路四段977号，总建筑面积142000多平方米，由11栋小高层建筑、一个一层地下车库及少量沿街商铺组成。

1.5.本次项目建筑智能化专业设置一间监控中心和一间通信机房：

监控中心：设计在B1#栋负一层的消防控制室；

通信机房：设计在A2#栋负一层的电信间内；

2.设计依据

2.1.相关专业提供的工程设计资料；

2.2.建设单位提供的设计任务书及设计要求；

2.3.中华人民共和国现行主要标准及法规：

❖《智能建筑设计标准》（GB/T50314－2006）；

❖《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；

❖《住宅设计规范》（GB5096-2011）；

❖《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》（GB50846-2012）

❖《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程及验收规范》（GB50847-2012）；

❖《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》（J12133-2012）；

❖《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；

❖《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）；

❖《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）；

❖《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）；

❖《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）；

❖《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）；

❖《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）；

❖《综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）；²

❖《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）；

❖《有线接入网设备安装工程设计规范》（YD/T 5139-2005）；

❖《电子计算机房设计规范》（GB50174-2008）；

❖《通信管道与通道工程设计规范》（GB 50373-2006）；

国家及地方现行的关于“三网”工程的相关规范及文件要求。

国家及省、市现行规范、规定，湖南省地方标准；

方案评审意见、初步设计预审意见及施工图批文；

施工图集：《建筑电气安装工程图集》、《建筑电气通用图集》和《智能建筑弱电工程设计施工图集》等。

3.设计范围

在本设计中，我们根据建设方提供的设计任务书、国家智能建筑设计标准及类似项目建筑智能化系统建设情况进行设计，各系统组成如下：

光纤入户（三网）系统；智能化传输专网系统；楼宇可视对讲/门禁系统；停车场管理系统；数字视频监控系统；周界电子围栏报警系统；电子巡更系统；电梯五方通话系统（只布线）；背景音乐系统；机房工程（含静电地板、UPS 电源、防雷接地等，其它如装修等均不管）；室外管网及公共桥架系统。

4.技术要求：

4.1.本图纸供建设方招标、预算及管线预埋使用，最终设备安装施工以运营商及承包商深化图纸为准。进出建筑物的所有信号传输铜缆均应装设适配的浪涌保护器。

4.2.宽带网络及有线电视布线系统（光纤入户）：

1）为适应湖南省城市建设与信息网络向数字化、多业务化、智能化方向发展，推进住宅小区及商住楼的通信设施建设，实现三网融合，促进资源共享，避免重复建设的要求，本项目采用光纤到户(FTTH)的建设方式；

2）总的指导原则：本项目的通信及有线电视配套基础设施是提供住户信息服务接入的公共物理平台，应确保住户自主选择基础电信业务经营者的权利；

3）4）有线电视接入部分根据湖南省工程建设地方标准《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》（DBJ43/003-2012）中要求进行设计；4）小区设备间设置：设置在住宅区A2栋负1层的电信间内；

4.3.通信接入系统：

1）通信信号由当地通信运营商提供，小区内业主可自主选择不同的通信运营商，可满足至少三家以上的通信信号接入；

2）工程界面的确定：小区设备间中住户侧的光纤配线架至住户家中信息插座的通信设施，由开发商投资建设，交换局侧的配线模块及接入光缆由电信业务经营者负责建设；

3）在通信机房内预留运营商信号接入设备的摆放区，接入设备由运营商提供；

4.4.智能化传输网络系统：

1）智能化传输专网用于整个小区内的所有智能化系统的数据传输的基础平台，通过本平台进行数据传输的有：数字楼宇对讲系统，IP数字监控系统，信息发布系统，停车场管理系统，数字广播系统等；

2）使用基于TCP/IP协议的以太网技术构建，采用星型拓扑，两层网络架构,主干1000M，接入层采用100M；

3）接入层交换机要求支持VLAN划分,支持网管功能，核心层交换机应采用高速、高带宽、支持不同网络协议交换机，并应具有较大的背板带宽；

4）传输专网应能根据不同的子系统进行VLAN划分，确保数据传输的安全和准确；

5）系统的深化设计由承包商负责，设计单位负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

4.5.楼宇可视对讲系统：

1）本项目采用全数字智能型彩色可视对讲系统，基于TCP/TP协议的传输方式，整个小区设置1个管理中心，管理中心设置在监控中心，在管理中心内设置1台管理主机，管理中心通过管理主机可实现对小区内任一住户进行综合管理，为小区提供安全的防范设施、先进的管理手段以及便利的生活方式。

2）在小区主次出入口设置围墙机，访客进入小区时，通过围墙门主机呼叫住户，经过相应住户确认后，由保安或住户为其开启小区大门进入；访客进入小区后，在各单元门口经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门方可进入。

3）在每个单元的入户门（含地下层）处设置单元门口机，共设32台；

4）每户设置1台7寸数字触摸式全彩室内分机，集成可视对讲、访客留影留言、防区报警、紧急求助、信息上传、小区信息接收和查看、夜间免打扰等功能于一体，并且预留家居智能化接口，与梯口机、围墙机、中心主机联网；中心管理主机可实现可视对讲，信