版本号：A
装修治理工作手册
编制：日期：
审核：日期：
批准：日期：
声明：装修治理工作手册未经许可，不得翻印。
责任部门：工程部
编号标题
WI/Z—001 装修流程图
WI/Z—002 装修指引
WI/Z—003 住宅室内装饰装修治理服务协议WI/Z—004 防火责任书
WI/Z—005 装修施工承诺书
WI/Z—006 装修出入证治理规定
WI/Z—007 装修搬运责任书
WI/Z—008 安装分体式空调承诺书
WI/Z—009 室内装饰装修申请表
WI/Z—010 装修特不注意事项
WI/Z—011 装修局部水电变动单
WI/Z—012 临时动火/用电作业申请表
WI/Z—013 装修巡查表
WI/Z—014 装修违规通知单
WI/Z—015 装修人员情况登记表
WI/Z—016 装修情况一览表
WI/Z—017 装修施工许可证
WI/Z—018 留宿担保书
WI/Z—019 房屋装修治理规定
违规不合格
各位尊敬的业主/用户：
首先，为阁下成为本小区的业主而表示衷心的祝贺和热烈欢迎。为维护小区环境整洁、美观、协调、统一，使大伙儿享有一个安全、清洁、优美、舒适、高尚的居住环境，务请阁下会同您聘请的装修负责人认真阅读本装修指引及相关装修治理规定，并遵守执行。
装修流程讲明：
1、业主本人或其托付人在治理处服务中心领取装修申请登记表、承诺书及相关装修治理规定，并按表中要求逐项详细如实填写：
2、业主本人确定装修方案，选定装修施工单位，并与之签订《施工合
同》；
3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业治理处办理申报审批手续：
（1）已办理入伙手续交清费用收据或入伙会签单复印件；
（2）装修申请表；
（3）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件和法人托付书（或单位介绍信）；
（4）房屋装修施工平面图（包括建筑施工平面图和管线施工平面图）；
（5）装修项目明细表；
（6）装修人员身份证复印件和1寸照片1张。
4、治理处在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，三个工作日内（最长不超过7个工作日）予以审批；
5、装修方案经审批同意后，签订《住宅室内装饰装修治理服务协议书》；
6、装修负责人持《装修人登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片1张办理《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》；
7、装修人员进场施工。在施工过程中，治理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修治理者，按建设部《住宅室内装饰装修治理方法》中的有关规定进行处理；
8、若在装修过程中增加施工人员，必须由业主/装修负责人本人来治理处办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。每周一至五为办证时刻；
9、装修竣工后，由业主或其授权托付人通知治理处，治理处将安排验
收；
10、验收通过后，由装修负责人携施工人员《装修出入证》和办证押
金收据到治理处办理退证手续，领取《装修出入证》押金。
甲方：深圳市海外物业治理有限公司南宁分公司治理处
乙方：业主或业主托付人（装修人）姓名：
房号：栋单元室
丙方：装饰装修企业(施工单位)：单位名称
装修负责人姓名
二、总则
为加强本小区住宅室内装饰装修的治理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护公共安全、公众利益和住户的生活秩序，使住户安居乐业，依照建设部《住宅室内装饰装修治理方法》及有关法律、法规，特签订本协议。
三、装饰装修位置和内容
1、装饰装修位置：物业名称：栋单元室
2、内容：见《室内装饰装修申请表》
四、同意装修时刻
8：00—12：00，15：00—18：00，节假日另行规定。
五、装修垃圾清运
1、业主/用户自行清运；
2、垃圾须袋装，不能把垃圾堆放在室外，应立即装车运走。自运时刻为8：30～11：00，15：30～17：30。业主入住达30％时，周六、周日及节假日禁止搬运垃圾；
3、垃圾不准散装堆放或放在楼道等公共地点，否则由业主/用户负责一切清理费用。
六、各方权利义务
（一）甲方
1、权力
（1）按照有关法律法规制定“装饰装修治理规定”并实施治理；
（2）要求乙方、丙方按规定办理《室内装饰装修申请表》；
（3）审理装修申请，要求乙、丙方提供有关证件验证并复印存档。
2、义务
（1）告知乙、丙方有关装饰装修施工的禁止行为和注意事项；
（2）全过程检查、巡查、督导有关装饰装修活动，对违规、违章装饰装修施工应当立即制止，对已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理；
（3）在三至七个工作日内回复装修申请的审批情况。
（二）乙方
1、权利
（1）有权对其住宅室内进行装饰装修，并按规定申报；
（2）有权聘请装饰装修公司按审批后的施工方案施工；
（3）有权要求甲方提供职责范围内的服务（如有关房屋工程图的复印，装修指导，获知有关装修指引）。
2、义务
（1）按规定向治理处填报室内装饰装修申请，签订协议并保证执行；
（2）遵守治理处室内装饰装修治理规定；
（3）不乱搭乱建；
（4）不改变住宅外立面，不得擅自另开门、窗以及改变门、窗洞的原有尺寸；
（5）不得擅自改燃气管道等设施；
（6）在对住宅进行装饰装修前，通告邻里；
（7）不得拒绝和阻碍甲方依据住宅室内装饰装修治理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督、检查、指导；
