教案首页
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- 1 ● 新课导入：
国家为了加强对建筑活动的监督管理，保障建筑工程的质量和安全，维护建筑市场秩序，在建筑开工之前，要求政府相关部门履行监管职责，审查建筑工程是否符合开工必备条件以决定是否准许其开工。这样的程序设置有利于政府部门掌握管辖范围内建筑工程的情况，同时也可以避免因盲目施工造成的资源浪费。
● 教学过程和教学内容设计：
● 施工许可制度
一、施工许可证的申领范围
凡在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
根据我国《建筑法》规定，不是所有的建筑工程都必须申领施工许可证。工程投资额大，结构复杂的工程才必须申领施工许可证。
1. 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施
工许可证。
2. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
3、抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程无需申领施工许可证；军事房屋建筑工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。
二、施工许可证的申领时间和条件
领取施工许可证的时间必须是在开工日期之前。
开工日期是指建设项目或单项工程设计文件中规定的永久性工程计划开始施工的时间，以永久性工程正式破土开槽开始施工的时间为准。
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理建筑工程用地批准手续，即获得有效的建设用地使用权证书。
（二）在城市规划区进行建设的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证和建设工程用地规划许可证。
（三）需要拆迁的，其拆迁进度要符合施工要求。
（四）已经确定建筑施工企业。
（五）有满足工程施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件并已经按照规定通过审查。 施工图纸是实现工程建筑的最基本的技术文件，是施工的依据。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
（七）建设资金已经落实
