房建工程变更审批单格式

建设工程规划许可证申请表

（适用于建筑工程）

申

请

人 名称（姓名） 办公电话

地 址 邮政编码

营业执照、组织机构代码或自然人身份证号码

法定代表人 联系电话

委托代理人 联系电话

许可类别 □新建 □补办 □变更 □延续

项目名称

项目地址

规

划

许

可

申

请

相

关

资

料 以 下 材 料 视 情 况 定

（提交复印件的须提供原件核对） 份数 备注

□ 工商营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证明（加盖单位公章），个人附身份证明 1

□ 委托办理的须提供授权委托书和受委托人身份证明 1

□ 有关部门对建设项目批准、核准、备案文件 1

□ 规划条件（包括附图） 1

□ 土地使用权证或土地使用证明文件复印件 1

□ 建设单位自审、设计单位出具的规划指标计算书 1

□ 经设计单位正式出图的总平面图8份及各单体建筑施工图4份（同时提交以上图纸的电子文件1份） /

□ 日照分析报告（按照《浙江省建筑工程日照分析技术规程》要求需要进行日照分析的项目提供） 1

□ 经市建筑方案评审委员会审查的建设项目，须提供建筑方案批复文件 1

□ 建设行政主管部门出具的民用建筑节能意见 1

□ 未批先建可予补办的建设项目，须提供行政处罚决定书、交款证明和测绘报告 1

□ 变更（延续）的建设项目，须提供原许可证件（包括附图、附件）

□ 变更（延续）依据、内容说明

□ 其它资料

备注 1. 根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的，将依法予以撤销。

2. 申请人有权进行陈述和申辩。申请人可以在我局作出行政许可决定之前向我局提交书面陈述申辩意见。 我单位（本人）已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。

常州市房屋建筑工程重大设计变更的内容

一、结构设计变更：

1.梁、柱、板等主要承重构件的调整：根据实际建设情况和设计要求，作出合理的调整，包括尺寸、截面形状、焊接方式等。

2.屋面结构的调整：根据建筑功能和要求，对屋面结构进行调整，包括屋顶类型、坡度、防水层材料等。

3.地基处理的变更：根据实地勘察结果，对地基处理方式进行调整，包括加固、加碾等。

二、功能设计变更：

1.功能定位的调整：根据实际需求和市场变化，对建筑功能进行调整，包括住宅、商业、办公等。

2.空间布局的变更：根据使用者需求和建筑布局要求，对内部空间进行调整，包括隔断、墙体布置等。

3.设备分布的调整：根据设备选型、布置要求等，对建筑设备进行布置调整，包括水电、暖通等。

三、技术变更：

1.施工工艺的变更：根据建设实际情况和新技术应用，对施工工艺进行调整，包括施工方法、材料选用等。

2.施工方案的调整：根据实际情况和需求变化，对施工方案进行调整，包括施工工期、施工顺序等。 3.设备选型的变更：根据实际需求和技术要求，对建筑设备进行选型调整，包括水电、通风、供暖等设备。

四、审批程序变更：

1.相关审批手续变更：根据实际情况和政策要求，对建筑工程的审批程序进行变更，包括报建程序、审批文件等。

2.设计方案评审的变更：根据设计变更内容，重新进行设计方案评审，进行相应的审查和认可。

3.完工验收的调整：根据设计变更后的实际情况，对完工验收程序进行调整，进行相应的复核和验收。

以上所述是常州市房屋建筑工程重大设计变更的内容，涉及结构设计变更、功能设计变更、技术变更以及审批程序变更。这些变更内容是根据实际需求、市场变化以及技术进步等因素确定的，旨在提高建筑的质量和适应性。需要强调的是，在进行重大设计变更时，需要充分考虑施工难度、工期延误、安全问题等因素，并按相关规定和程序进行审批和验收。

房建工程签证明细参考

房建工程签证是指在建设过程中，由于种种原因需要调整工程规模、工程内容、工程设计或者工程施工进度等，需要向有关部门申请变更工程建设合同的一项手续。房建工程签证明细是对于签证申请所需提交的材料及相关手续的详细说明。下面以甲方申请房建工程签证为例，提供一个房建工程签证明细参考：

一、申请人基本信息：

二、房建工程信息：

1.原工程建设合同编号、签订日期和施工单位；

2.签证变更的具体内容和原因，包括工程规模、工程设计、工程施工进度等；

3.已签发的施工许可证或建设工程规划许可证。

三、签证申请材料清单：

1.申请书：详细说明签证的具体内容和原因，申请书应由甲方负责人签字并加盖单位公章；

2.工程变更设计图纸：根据签证申请的具体内容，提供相关的设计图纸，包括平面布置图、剖面图、立面图等；

3.工程签证报价单：由甲方与施工单位协商确定签证变更的费用，并在报价单上签字确认；

4.工程变更的补充合同：根据签证申请的具体变更内容，双方重新签订补充合同，包括签订日期、工程变更内容、费用等； 5.相关证明文件：根据签证申请的具体内容，提供相应的证明文件，如原建设工程规划许可证、变更设计方案审批文件、变更验收备案等；

6.工程变更的风险评估报告：对签证申请的变更内容进行风险评估和预测，明确可能存在的影响和后果，并提出相应的应对措施。

四、签证申请流程：

1.甲方填写签证申请书，并将相关材料整理齐全；

2.甲方向建设工程管理部门提交签证申请材料；

3.建设工程管理部门审核签证申请材料，若符合要求，则进行初审；

4.建设工程管理部门对初审通过的签证申请材料进行复核，同时组织技术人员进行现场勘查；

5.建设工程管理部门根据勘查结果及相关法规、规范等要求，进行综合评估；

6.建设工程管理部门作出审批决定，并发放签证许可证；

7.甲方与施工单位依据签证许可证，进行工程变更的施工；

8.工程变更完成后，甲方向建设工程管理部门申请变更验收备案。

XX工业园建设投资有限公司

建设工程变更管理办法（修订稿）

第一章 总则

第一条 为加强工程变更管理，确保工程质量，合理控制工程造价，根据国家、重庆市有关法律法规、《重庆两江工业开发区政府投资项目暂行管理办法》（渝两江管发[2010]19号）和《重庆两江新区开发投资集团有限公司建设工程变更管理办法（修订稿）》，结合鱼复工业园实际情况，制定本办法。

第二条 重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司作为业主的建设工程，适用本办法。

第三条 本办法所指的变更，是指根据建设工程规划调整、建设工程业主的新要求、设计与现场实际情况不符、施工环境变化等作出的修改或调整。

第四条 建设工程应当严格按图施工，原则上不得变更。确需变更的，在遵循科学、合理、真实、经济和及时的原则下，按程序审批。

第五条 分部分项工程原则上只能变更一次，无特殊理由不得进行多次变更。同一位置的正负变更应当一次性办理，不得以任何方式将工程变更事项化整为零、规避监管。

第六条 有以下情形之一的，可以进行建设工程变更：

(一)设计文件中存在错、漏、缺或不完善；

(二)由于规划调整引起的设计方案的调整； (三)施工现场因地质、水文、地形等自然条件与设计图不符，按原设计难以实施；

(四)有利于农田、水利、工矿建设、地方交通、环境保护及文物保护；

(五)国家颁布新的技术标准和设计规范以及行政主管部门对工程建设提出了新的技术要求；

(六)应用先进的技术能节省投资、缩短工期；

(七)由于施工范围变更以及施工变更；

(八)建设工程业主的其他新要求。

第二章 变更小组

第七条 变更小组组成

（一）组长：彭钧；副组长：岳健康、蒋佳；组员及成员部门：竞争性比选、造价控制小组成员及相关专家。

（二）各部门职责：

1、业主建管部、市政管理部：负责现场变更办公会的召开，并对变更方案进行初审，出具《工程变更方案现场办公会会议纪要》。

2、业主发展规划部：负责审核新增单价、抽取专家、组织专家评审会并出具《变更小组工程变更方案专题会议纪要》