出租屋承包合同协议书

出租屋承包合同协议书
出租屋在生活中是常见的，对于出租屋承包合同你了解多少呢
面橙子给大家带来出租屋承包合同协议书范文，供大家参考
出租屋承包合同协议书范文一
业主（以下简称甲方 ） ：
身份证号码：
租客（以下简称乙方 ） ：
身份证号码：
甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于

年 ____ 月 ____ 日止。
乙方须付 ____ 个月的 租金给甲方作为履约保证金， 即人民币
四、 乙方必须在每月的 ____ 日之前交纳当月租金予甲方 （ 先付租
后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方 ）; 如逾期交付租金的，

金达 ___ 天作根本违约处理， 甲方有权收回该物业， 并有权拒绝返还 履
约保证金。

五、 如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，

租赁期为
作为合法 用途。
年 ，自 _____ 年 __ 月 ___ 日起，到

该物业每月租金为人民币 元整。（¥ ），
元整（¥ ）。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。

除应如数补交外，还需按月租金的百分之 加收滞纳金 ; 如拖欠租
则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人， 唯 甲方
不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。

六、 如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方，则甲方除须退 还所
有乙方已付之履约保证金外， 并须付同等数目之金额赔偿乙方以 弥补乙方
之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。

七、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因 故意
或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁， 应负责恢复房屋原状或 赔偿经济
损失责任。

八、 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给 第三
方; 租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如 需续租，须
提前一个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲 方可直接向有关部
门申请调解或起诉人民法院处理。

九、 租赁期间，水电费，卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳
的相关费用由乙方支付。
租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回 房屋，
必须提前一个月书面通知乙方，同时双倍返还履约保证金 ; 如 乙方需退
房， 也必须提前一个月书面通知甲方， 同时不得要求返还履 约保证金。
因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、 管理费及房屋内的 设施的使用应缴
纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权 ( 即在上述欠 缴的费用没有经甲方
代支付前， 甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙 方追讨)。

一、本合同如有未尽事宜，可经双方依 ?中华人民共和国合同
法?及?广东省房屋出租管理办法 ?之规定协商作补充规定，补充规定 与本合
同具有同等效力。

十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称， 理解以及协 议，
合约经双方签字后即时生效。

十三、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章） ： 乙方（ 签章）：
联系电话： 联系电话：
签约日期：

十、
出租屋承包合同协议书范文二
出租方（下称甲方 ）： 承租方（下称乙方 ）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就 甲方
将其拥有的门面房整栋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述
1 、甲方将其拥有位于龙溪镇新麦村门面房整栋出租给乙方用于 经营。该
门面建筑面积共 900 平方米。

2 、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权， 并且保证 该房屋
及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途
1 、乙方租赁楼房为商业门面使用。
2 、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，并按
规定报经有关部门核准， 乙方不得擅自改变门面的原有结构 和用途。

三、租赁期限
本合同租赁期为 3 年，自 20xx 年 11 月 14 日起至 20xx 年 11 月
14 日止。

四、租金及支付方式
1 、租金一次性支付，每月 5000 月共计人民币： 180000 元、大 写：
壹拾捌万元整

2 、在租赁期内， 因租赁楼房所产生的水、 电、卫生费、物业管理 费
由乙方自行承担。

3 、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约 保证金
元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利 息全额退还乙
方。

五、甲方的权利与义务
、甲方应在乙方支付租金后一个月内将上述楼房钥匙交付乙方。
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的
土地使用权设定抵押。
4 、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动的设备
设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。

六、乙方的权利与义务
1 、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿 责任。
2 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要
对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承
担。
、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权， 但必
须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除
1 、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同
⑴在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意， 擅自改变租赁房屋的 结
构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

⑵在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意， 擅自转租或转让承租 房
屋的。

⑶从事非法经营及违法犯罪活动的。
2 、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁楼房 20 天以上的。
(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠
纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地，致使乙方
无法正常营业超过 20 天的。

(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方
的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3 、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同：
(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继
续履行的。

(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设
施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿
1
•符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同,

并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金， 以弥
补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2
租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期

交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金， 金不
足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定
1 、本合同未尽事宜， 甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充
协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

3 、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
20xx 年10月 14日
出租屋承包合同协议书范文三
发包方（简称甲方 ）： 身份证号码：

违约金不足
违约
承包方（简称乙方 ）： 身份证号码：
为了明确出租方与承包方的权益和义务， 经双方协商， 同意签订 如
下协议：

、甲方现有位于 层（ 建筑面积 平方米） ，编号为 方一次性承
包 年。（即 年 月 日到 年 月 日止 ） ，到期后乙方如要续约须提前 壹
个月向甲方提出，经双方协商同意后才可续约。

二、承包有效期内，乙方一次性支付甲方币 元正（¥元）。承租 保证
金则为人民币 元正（Y元），签订合同同时，乙方必须向甲方一 次性交
清。

三、乙方经营期间如遇国家和主管部门征收一切治安费、 卫生费 等，
应由乙方自行支付，不得违约，否则后果自负。房屋租赁税由甲 方负责。

四、乙方应做到住户实行身份证登记手续， 如有发现违法行为应 立即
配合房管部门或派出所举报，如有发现不举报者后果自负。

五、如乙方到期后不续租， 乙方必须保持房屋固定物品不损坏和 设
备、

灯具、闭路等齐全不损坏， 交清水电各种费用后方可退还保证金。
六、甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决办法 ; 协 商解
决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解 ; 解调不成的，可向租
文章仅作为参考使用， 请依据实情需要另行修改编辑 （ 2020年 2月 22日星期六）

赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签名后生效，均具 同等
法律效力。

甲方代表 （签字） ：
身份证号码：
日期： 乙方代表 （ 签字） ： 身份证号码： 日期：