南宁市建筑管理站建设工程竣工验收备案指南

第 1 页 共 4 页房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南1.事项名称房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 2.颁发的证件及有效期颁发的证件：由市建设局签发《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》（一式六份） 证件有效期：无 3.审批类型及法律效力 日常管理4.设定依据 一、《建设工程质量管理条例》第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

二、《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法>的决定》（建设部令第2号，2009年10月19日施行）第五条、第六条、第七条第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。

工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

建筑节能专项工程竣工验收备案建筑节能专项工程是指在建筑物的建设、改造和使用过程中，采取先进的节能技术和措施，以达到节能减排、保护环境的目的。

近年来，建筑业成为能源消耗大户之一，急需在建筑节能方面取得实效。

为此，国家将建设节能工作纳入国家战略，加强建筑节能的领域管理，推进建筑节能专项工程实施，把建筑节能贯穿于整个建筑过程中。

建筑节能专项工程竣工验收备案是建筑节能管理体系中不可或缺的环节，具有十分重要的意义。

这一备案要求建筑业各方认真履行建设、改造工程的质量、安全、环保、节能等方面的要求，确保建筑节能效果的实现。

建筑节能专项工程竣工验收备案工作需遵循以下步骤：第一步，筹备。

建筑节能专项工程竣工验收备案之前，有关部门需对建筑节能专项工程的目标、设计、施工及验收要求进行详细划分，确保了解建筑节能专项工程具体情况。

第二步，评估。

建筑节能专项工程竣工验收备案评估是建筑节能专项工程验收的关键环节，评估从专项工程的整体效益、节能技术、工程实施、各项设计等角度进行综合评价，确定和优化后的方案。

评估结果被用于建筑节能总体评估，同时也对建筑节能专项工程管理，监测等各个环节产生重要影响，实现对建筑节能效益的真实表述。

第三步，验收。

建筑节能专项工程竣工验收是建筑节能专项工程管理的关键环节，这一验收操作需核查施工过程中老旧设备的使用情况、建筑节能效果等多个方面，验收结果包括建筑节能效果验收和质量验收，通过验收真实合法化表述建筑节能效果。

第四步，备案。

建筑节能专项工程竣工验收备案是在有关部门审批通过之后的环节，需要将已经经过评估验收的建筑节能专项工程备案归纳于建筑节能相关管理体系中，成为监管中的一部分，实现建筑节能专项工程信息的实时公示，以便于管理目标的追踪和达成。

建筑节能专项工程竣工验收备案的实施，可以使建筑节能工作有章可循，提高建筑节能成效，加强建筑节能人才的培养，用政策和法规规范建筑节能行为，从而推进建筑节能工作在更广泛的领域得以实现。

明阳工业区平山四路工程竣工验收方案明阳工业区平山四路工程已按合同、设计文件竣工，经研究，定于2008年月日组织竣工验收，现定方案如下：一、成立工程竣工验收协调小组组长：潘瑞坚（明阳工业区管委会主任、广西明阳开发投资有限公司总经理）副组长：农宝兴（明阳工业区党委书记、明阳工业区管委会副主任、广西明阳开发投资有限公司副总经理）、刘昌辉（明阳工业区管委会副主任）、魏辉（南宁市建委市政科科长）、苏周全（南宁市建设工程质量监督站副站长）成员：区发改委：2人区农垦局办公室：1人区农垦局发展计划处：1人区农垦局计划财务处：1人区农垦局土地处：1人区农垦局审计室：1人区农垦局监察室：1人市建委：3人市建管处：1人市质监站：自定人数广西建筑综合设计研究院：3人广西农垦设计院：1人明阳工业区管理委员会：自定人数监理单位：自定人数施工单位：自定人数二、验收标准1、市政道路质量检验评定标准；2、市政排水质量检验评定标准；3、市政道路交通标志和标线质量检验评定标准等；4、城市道路照明工程施工及验收规程5、城市绿化工程施工及验收规程6、建设部批准市政工程质量等级评定标准；7、广西壮族自治区房屋建筑工程和市政设施工程竣工验收及备案管理实施细则。

三、验收范围：道路、排水、交通、照明、绿化工程。

四、验收形式：单位工程验收。

五、验收地点及时间安排2008年月日上午在明阳工业区管理委员会会议室集中开会，由验收小组宣布工程验收方案（注意事项）及具体人员工作分工，上午进行验收总结。

六、验收主持人：陈焕兴（明阳工业区管委会建设局副局长）七、验收小组设监督、外观、实测、资料4个分组，具体划分情况人员组成如下：1、验收监督组：组长：苏周全成员：吴校成凌晓李家收冯秋露2、外观组：组长：陈秋监督员：吴校成成员：广西建筑综合设计研究院、广西农垦设计院、广西明阳开发投资有限公司、监理单位、施工单位（各1人）3、实测实量组：组长：李风雷副组长：易先武监督员：李家收成员：广西建筑综合设计研究院、广西明阳开发投资有限公司、监理单位、施工单位各2人。

竣工验收的资料目录竣工验收前需要提交以下资料：1、建设单位竣工验收通知单2、施工单位的竣工报告（项目经理签字，公司技术负责人审核)3、监理单位工程质量评估报告(项目总监签字，公司技术负责人审核)4、勘察单位工程勘察质量评定报告（负责人签字，公司技术负责人审核)5、设计单位工程设计质量评定报告（负责人签字,公司技术负责人审核）6、工程质量事故报告7、分部工程验收记录8、质保资料汇总表9、工程质量保修书同时申领：建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告（各四份）. 竣工验收后需要提交以下资料：1、建设工程竣工验收报告2、建设工程竣工验收备案表3、单位工程质量竣工验收记录4、工程质量控制资料核查记录5、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6、工程观感质量检查记录7、工程质量缺陷处理及整改报告8、城建档案管理部门出具的《建筑工程竣工档案合格证书》建设单位竣工验收通知单建设工程竣工验收备案表编号：建设工程竣工验收报告单位工程名称：建设单位名称:注：建设单位对竣工验收的工程质量全面负责勘察单位工程质量检查评定报告工程名称勘察单位填表说明1．《勘察单位工程质量检查评定报告》由勘察单位填写后报建设单位,为工程竣工验收必备资料之一.2．勘察单位在工程完工后对该工程勘察质量进行检查，确认该工程是否符合勘察文件及合同要求，并提出勘察单位工程质量检查报告。

3．勘察单位工程质量检查报告的内容包括：⑴勘察单位完成勘察文件、勘察合同约定的各项内容情况;⑵勘察单位对地基及处理的验收文件；⑶勘察单位提交的工程质量检查报告应经项目负责人及勘察单位有关负责人签字。

设计单位工程设计质量评定报告工程名称设计单位填表说明《设计单位工程设计质量评定报告》由设计单位填写后报建设单位，1．为工程竣工验收必备资料之一。

2．设计单位在工程完工后对工程设计质量进行检查，确认该工程是否符合设计文件及合同要求，并提交设计单位工程设计质量评定报告。