雷波县马湖景区开发项目推介

雷波县马湖景区开发项目推介
●资源介绍
一块神奇的土地，一段奔腾的江水，一座雄伟的电站，一处三国的历史，一
方浓郁的风情，一湖清澈的湖水，一处待开发的旅游胜地—凉山雷波。雷波县位
于四川省西南边缘凉山州东大门，拥有中国优质脐橙第一县、彝族民歌之乡称号，
自然风光秀丽，民族风情浓郁，旅游资源富集。特别是境内的四川省级风景名胜
区、省级地质公园—马湖，以其优越的消暑度假环境、宜人的气候吸引着大批游
客，络绎不绝，留连忘返。

马湖是全国第三大高山深水湖泊，面积7.33平方公里，平均水深66米，湖
面海拔高程1100米，为国家一级水质。当空鸟瞰，翠海、飞瀑、彩林、万亩茶
林以及筇竹林海森然如画，天蓝云白、林木苍翠、湖泊如镜、飞瀑溪间、碧水青
峰、田园似锦、景色如画，处处都在“借得西湖水一环，更移阳朔七雄山”的诗
情画意之中。马湖是自然之湖，天生丽质，清水出芙蓉，天然成雕饰；马湖是历
史之湖，沉淀下厚重的三国文化和古朴的民族文化；马湖是文化之湖，一派书香，
歌舞升平；马湖是生态之湖，湖水清澈，茶山黛绿，“竹因临水情思畅，兰亦当
风气意和”；马湖是物产之湖，鱼翔浅底，莼菜飘香，湖光山色胜似钱塘美景；
马湖是休闲之湖，人体舒适度高,是西南片区不可多得的休闲避暑胜地。古往今
来，多少文人墨客和旅游爱好者，来这里观光旅游，留下了许多脍炙人口的美丽
诗篇。

●马湖景区开发思路和目标
总体思路是：以开发中体量的山水自然风光观光旅游,通过初期观光旅游出
规模；通过开发特色鲜明的民族风情旅游、三国文化旅游，发展文化旅游出特色；
利用优越的休闲避暑气候和环境大力开发休闲、度假、会务旅游,通过打造度假
休闲产品出效益，将马湖建成全国知名的湖泊避暑胜地。

开发时序为：按照可进入，可观赏，可联动，可回味的总体要求，形成西部
沟观光，湖上休闲度假，古镇寻幽访古的总体布局，前期开发马湖景区，形成接
待规模；第二期对黄琅古镇进行重点打造，形成凉山上的威尼斯；第三期对西部
沟进行综合开发，最终形成山、湖、镇三级协调发展的大型综合性景区。

开发目标：将马湖建成集山水风光，彝族文化体验，古镇风情体验，湖滨度
假、休闲、娱乐、运动体验，高山避暑，森林探险为一体的旅游目的地。近期建
成国家级4A级景区，中远期建成5A级景区，最终将马湖打造成中国的高山威尼
斯，中国湖泊旅游开发的典范，凉山旅游的新名片和川西南休闲避暑旅游胜地。
●建设项目
项目布局：马湖景区按“1136”空间战略布局，即一环一轴三个板块六个功
能区。一环：环湖景观道；一轴：307线省道马湖景观轴；三个板块：马湖景区
板块、黄琅古镇景区板块、西部沟景区板块；六个功能区：黄琅古镇休闲区、北
岸休闲度假区、孟获文化体验区、南湖观光体验区、西部沟生态观光区，景观保
育区。

项目名称：雷波县马湖景区综合开发
建设地点：雷波县黄琅镇、马湖乡
建设内容：黄琅古镇休闲区、北岸休闲度假区、孟获文化体验区、南湖观光
体验区

投资规模：53080万元
一、黄琅古镇休闲区
建设内容：神鹰城门、水韵广场、碉楼、古镇外立体面改造、巡司署、宫前
水街、镇海楼等。

投资规模：10850万元
二、北岸休闲度假区
主要建设内容为：水上活动中心、彝水楼观景台、游客服务中心、土司府大
酒店、彝甸园主题度假村

投资规模：13500万元。
三、孟获文化体验区
主要建设内容：大海村主题社区、孟获洞。
投资规模：1500万元。
四、南湖观光体验区
主要建设内容：彝人村寨、水上行宫、彝汉营地。
投资规模：1800万元。
●效益分析
马湖风光秀美，气候宜人，日照少，降水集中，雨热同季，平均气温13.6
度，炎炎盛夏，太阳炙烤大地，马湖却是一片清凉的世界。具有优越的度假优势
的马湖吸引着成都、重庆、乐山、宜宾、云南游客消暑纳凉，四季不断，络绎不
绝。据统计2006年，马湖景区接待游客6.1万人次，旅游收入1098万元；2007
年，马湖景区接待游客11.66万人次，旅游收入5820.5万元，2008年，马湖景
区接待人数12.7万人次，旅游收入6422.8万元；节假日马湖游客如潮，车水马
龙，前景一片光明。

目前，马湖的旅游还处于一种自发状态，项目建成后，保守的估计游客将达
到28万人次/年，扣除一部分的本地和一日游游客，年均游客达22万人，马湖
景区按3日游计算，人均消费1260元。年收入为220000×1260＝27720万元，
纯利润11088万元。

投资成本回收＝总投资÷纯利润＝年限
53080万元÷11088万元＝4.79年
由此可知，5年内可收回全部成本。
景区凭借得天独厚的生态自然环境、浓厚丰富的文化内涵、宜人的气候将赢
得广阔的客源市场，溪洛渡水电站、成都、重庆、宜宾、西昌、乐山、自贡、泸
州、攀枝花、昆明、昭通等地区游客为近期市场，国内川渝地区、珠三角地区、
长三角地区、环渤海等经济发达地区及港澳台、日本、韩国为中远期市场。

●现马湖景区规划和修建性详规已编制完成，这块神秘的处女地，正以最优
惠的政策、最宽松的环境、最优越的条件，敞开胸怀，竭诚欢迎国内外友人、客
商和有识之士来这里投资兴业。