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2024万达商场租赁合同书甲方（出租方）：_____________地址：_________________________________统一社会信用代码：____________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_____________地址：_________________________________统一社会信用代码：____________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为合法拥有位于_____________的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租上述物业用于_____________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就万达商场租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条租赁物的描述与范围1.1 本合同所涉及的万达商场租赁物位于_____________，建筑面积共计______平方米，包括但不限于商铺、办公空间、停车场等。
1.2 乙方承租的万达商场租赁物仅限于上述描述的范围，不得擅自扩大或缩小租赁面积。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 若乙方需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应向甲方支付的租金总额为人民币______元整（￥______），分____期支付。
3.2 第一期租金应在合同生效之日起____天内支付至甲方指定账户。
3.3 后续各期的租金，乙方须在每个支付周期开始前____天内支付至甲方指定账户。
3.4 租金支付方式为银行转账，乙方应确保资金到账时间符合甲方要求。
第四条押金及其他费用4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。
万达自有铺面租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。
第一条基本情况1.1 甲方同意将位于（省、市）（区、县）（街、道）号第号商铺（以下简称该商铺”）出租给乙方。
1.2 该商铺建筑面积合计为，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：。
1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自年月日至年月日止，共计年。
2.2 甲方应于年月日前将该商铺交付乙方。
该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。
乙方应于合同约定的交付日期到甲方。
第三条租赁形式3.1 甲方提供店面、现有设备。
3.2 乙方按照甲方提供的商铺进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。
如需变更，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
第四条租金及支付方式4.1 租金标准为每平方米每月元，租金按月支付。
4.2 乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的逾期违约金，逾期违约金计算至实际支付之日止。
第五条费用承担5.1 甲方负责支付商铺的水、电、物业管理费等公共费用。
5.2 乙方负责支付其经营活动产生的各项费用，包括但不限于税收、员工工资、水、电、网络费用等。
第六条合同的变更和解除6.1 任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照合同约定解除的除外。
6.2 合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签署。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金。
第八条其他条款8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2024万达商铺租赁合同.甲方（出租方）：全称：万达商业地产集团有限公司住所：省市区路号统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：X乙方（承租方）：全称：X有限公司住所：省市区路号统一社会信用代码：法定代表人：X联系电话：X第一条租赁物描述及用途1.1 甲方同意将位于省市区路号的商铺物业出租给乙方使用。
该商铺建筑面积共计平方米，包含个独立商铺单元。
1.2 乙方租赁上述商铺用于经营【具体经营范围】。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或进行转租、转让等行为。
1.3 商铺内所有设施设备包括但不限于空调系统、消防系统、供电系统等均应保持良好运行状态，并符合国家相关安全标准及环保要求。
1.4 乙方需确保租赁期间内的商铺整洁、卫生，并遵守甲方关于商铺管理的各项规章制度。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年限】年。
2.2 若乙方需续租，应在租赁期满前【提前通知时间】日书面通知甲方，双方可另行签订续租合同。
2.3 乙方应于每年【租赁起始日期】前向甲方支付下一年租金，租金金额为人民币【当年租金金额】元/月。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
租金计算方式为每月【固定租金金额】元/月。
3.2 乙方应于每月的第【固定支付日】日将租金汇入甲方指定的银行账户。
如遇节假日，则顺延至下一个工作日支付。
3.3 乙方逾期支付租金的，应按未付租金金额的千分之五向甲方支付违约金，每逾期一日增加一日的滞纳金。
第四条押金及其他费用4.1 乙方应在本合同签订之日起【支付押金天数】日内一次性支付押金【押金金额】元给甲方。
4.2 押金不计利息，在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在【退还押金天数】日内无息退还给乙方。
4.3 除租金外，乙方还应承担其他与租赁相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。
第五条维修与保养5.1 甲方负责商铺的结构和外观维护工作，保证其符合国家建筑和安全标准。
租万达商铺的合同范本商铺租赁合同姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于万达的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺坐落位置：万达______号楼______层______号商铺。
2. 商铺建筑面积：______平方米。
3. 商铺用途：______（商业经营类别）。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
租赁期满，乙方无违约行为且商铺无损坏的，甲方应在期满后______日内将押金无息退还给乙方。
四、相关费用1. 租赁期间，乙方应承担商铺的水电费、物业费、空调费等因使用商铺而产生的费用。
2. 上述费用由乙方按照相关单位的收费标准及通知按时缴纳。
五、商铺的使用及维护1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。
2024年万达商铺租赁合同正规范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1租赁商铺地址：__________1.2租赁商铺面积：__________平方米1.3租赁商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。
（1）每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；（2）支付时间为每月__日前；（3）支付方式为____（现金、转账、等）。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。
第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁商铺权属清晰，无任何纠纷；（2）甲方应按照约定时间将租赁商铺交付给乙方使用；（3）甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，确保乙方合法合规经营；（4）甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。
5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺进行商业活动；（2）乙方应按照约定支付租金及滞纳金；（3）乙方应合理使用租赁商铺，不得损坏租赁商铺及附属设施；（4）乙方应在租赁期满或合同提前解除时，按照约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方。
第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
2024万达商场租赁合同书甲方（出租方）：万达商场管理委员会地址：[填写万达商场的具体地址]统一社会信用代码：[填写万达商场的统一社会信用代码]法定代表人（或负责人）：[填写法定代表人姓名]联系电话：[填写电话号码]乙方（承租方）：[填写承租方全称或个人名称]身份证号码/营业执照号码：[填写乙方的身份证号码或营业执照号码]住所：[填写乙方的详细住址]联系电话：[填写乙方的联系电话]鉴于甲方是位于[具体地址]的合法所有权人，拥有万达商场的全部产权及经营权；乙方有意租赁甲方所拥有的万达商场进行商业活动。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经充分沟通，就万达商场的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条租赁物的描述和用途1.1 本合同所涉租赁物为位于[具体地址]的万达商场，建筑面积约[填写平方米数]，包含商铺、办公空间等设施。
1.2 租赁物主要用于商业活动，包括但不限于零售销售、餐饮服务、娱乐休闲等。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[填写租赁年限]年。
2.2 若乙方需提前解除合同，应至少提前[填写提前通知天数]天书面通知甲方，并按合同约定支付违约金。
第三条租金和支付方式3.1 租金标准：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[填写金额]元。
3.2 付款方式：乙方应在每月的第[填写付款周期]日将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3 租金调整：如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应重新协商确定新的租金标准。
第四条保证金4.1 乙方须在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币[填写金额]元，以确保履行合同义务。
4.2 合同期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在三十个工作日内无息退还保证金。
4.3 如乙方违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金后，余额退还乙方。
第五条装修与改造5.1 乙方在进行装修时，必须遵守甲方制定的装修指南，并事先取得甲方书面同意。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业街店铺租赁协议版A版本合同目录一览1. 租赁店铺及租赁期限1.1 店铺位置及面积1.2 租赁期限起止日期2. 租金及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付周期2.3 租金支付方式3. 租赁店铺使用范围3.1 店铺使用性质3.2 禁止使用的物品及行为4. 维修及保养责任4.1 出租人的维修责任4.2 承租人的维修责任4.3 维修费用承担方式5. 保险及责任5.1 承租人需购买的保险5.2 保险费用承担方式5.3 出租人与承租人的责任划分6. 店铺经营范围及许可6.1 经营范围限制6.2 特殊行业许可要求7. 店铺转让及终止租赁7.1 店铺转让条件7.2 终止租赁的条件及程序8. 违约责任8.1 出租人的违约行为8.2 承租人的违约行为8.3 违约责任的承担方式9. 争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 第三方调解9.3 法律诉讼10. 合同的变更及解除10.1 合同变更的条件10.2 合同解除的条件及程序11. 合同的生效、终止及失效11.1 合同生效的条件11.2 合同终止的条件11.3 合同失效的条件12. 保密条款12.1 保密信息的定义及范围12.2 保密责任的承担12.3 保密信息的例外情况13. 强制性条款13.1 双方必须遵守的法律及规定13.2 强制性条款的变更及解除条件14. 其他条款14.1 租赁店铺的附属设施及权益14.2 双方的权利及义务14.3 合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1 店铺位置及面积1.2 租赁期限起止日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限及条款。
第二条租金及支付方式2.1 租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。
租金每【租金支付周期】支付一次。
2024年万达商铺租用合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方为位于_____________________（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方希望租用该商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将位于_____________________的商铺出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺将该商铺用于_____________________（以下简称“经营范围”）。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。
3.2 乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。
3.3 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_____________________；账号：_____________________；户名：_____________________。
第四条押金4.1 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。
4.2 押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。
租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。
第五条房屋交付与返还5.1 甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。
5.2 乙方应于租赁期满或本合同提前终止后____个工作日内将商铺返还甲方，返还时应保证商铺及附属设施的完好无损。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商铺租赁合同2024年度商业空间租赁及管理协议本合同目录一览1. 合同双方基本信息1.1 出租方基本信息1.2 承租方基本信息2. 租赁商铺的基本情况2.1 商铺位置2.2 商铺面积2.3 商铺装修情况3. 租赁期限及租金3.1 租赁期限3.2 租金支付方式3.3 租金金额4. 租金调整4.1 调整条件4.2 调整方式4.3 调整时间5. 租金支付及违约责任5.1 支付时间5.2 支付方式5.3 违约责任6. 商铺使用及维护6.1 商铺用途6.2 商铺装修限制6.3 商铺维护责任7. 附属设施及服务7.1 附属设施清单7.2 附属设施使用规定7.3 附属设施维护责任8. 商铺转让及转租8.1 转让条件8.2 转让程序8.3 转租条件8.4 转租程序9. 商铺租赁保证金9.1 保证金金额9.2 保证金支付时间9.3 保证金退还条件9.4 保证金退还程序10. 违约责任及争议解决10.1 违约责任10.2 争议解决方式10.3 争议解决程序11. 合同解除及终止11.1 解除条件11.2 解除程序11.3 终止条件11.4 终止程序12. 合同生效及备案12.1 合同生效条件12.2 合同备案13. 其他约定事项13.1 其他约定事项一13.2 其他约定事项二13.3 其他约定事项三14. 合同附件及补充协议14.1 附件一14.2 附件二14.3 补充协议一14.4 补充协议二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1 出租方基本信息1.1.1 出租方名称：万达商业管理有限公司1.1.2 出租方地址：省市区路号1.1.3 出租方法定代表人：1.1.4 出租方联系电话：138xxxx55551.2 承租方基本信息1.2.1 承租方名称：商贸有限公司1.2.2 承租方地址：省市区路号1.2.3 承租方法定代表人：1.2.4 承租方联系电话：139xxxx6666第二条租赁商铺的基本情况2.1 商铺位置2.1.1 商铺所在商场：万达广场2.1.2 商铺所在楼层：一楼2.1.3 商铺所在区域：A区2.1.4 商铺具体位置：A区A1号2.2 商铺面积2.2.1 商铺面积：100平方米2.2.2 面积测量单位：平方米2.3 商铺装修情况2.3.1 商铺现状：毛坯2.3.2 装修标准：根据双方协商确定第三条租赁期限及租金3.1 租赁期限3.1.1 租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2 租赁终止日期：2027年12月31日3.2 租金支付方式3.2.1 支付周期：每月3.2.2 支付日期：每月5日前3.3 租金金额3.3.1 基础租金：人民币10元/平方米/月3.3.2 水电费：按实际使用量另行结算第四条租金调整4.1 调整条件4.1.1 国家政策调整4.1.2 物价上涨4.2 调整方式4.2.1 按照国家政策或物价上涨比例进行调整4.2.2 调整时间为每年1月1日4.3 调整时间4.3.1 自合同签订之日起，每年调整一次第五条租金支付及违约责任5.1 支付时间5.1.1 每月5日前支付上一个月的租金5.2 支付方式5.2.1 银行转账5.2.2 转账账户：X（具体账号）5.3 违约责任5.3.1 若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五5.3.2 若承租方连续3个月未支付租金，出租方有权解除合同第六条商铺使用及维护6.1 商铺用途6.1.1 商铺仅用于商业零售6.1.2 不得用于其他非法用途6.2 商铺装修限制6.2.1 未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构6.2.2 装修材料应符合消防、安全等相关规定6.3 商铺维护责任6.3.1 承租方负责商铺的日常维护6.3.2 商铺设施损坏，承租方应负责维修或更换第七条附属设施及服务7.1 附属设施清单7.1.1 电梯7.1.2 消防设施7.1.3 公共卫生间7.1.4 客梯7.2 附属设施使用规定7.2.1 电梯使用需遵守商场相关规定7.2.2 消防设施不得随意动用7.2.3 公共卫生间使用需保持卫生7.2.4 客梯仅供商场内部使用7.3 附属设施维护责任7.3.1 电梯、消防设施、公共卫生间等附属设施的维护由商场负责7.3.2 承租方在使用过程中应爱护附属设施，如有损坏应及时报告商场进行维修第八条商铺转让及转租8.1 转让条件8.1.1 承租方需提前一个月书面通知出租方8.1.2 转让方需保证商铺租赁合同中的所有条款对受让方继续有效8.2 转让程序8.2.1 转让方与受让方达成一致后，签订转让协议8.2.2 转让协议需经出租方审核同意后生效8.3 转租条件8.3.1 承租方需保证转租商铺用途符合商场规定8.3.2 转租方需遵守本合同的所有条款8.4 转租程序8.4.1 承租方需提前一个月书面通知出租方8.4.2 出租方审核同意后，转租方与承租方签订转租协议第九条商铺租赁保证金9.1 保证金金额9.1.1 保证金金额为人民币壹万元整9.2 保证金支付时间9.2.1 在签订本合同时一次性支付9.3 保证金退还条件9.3.1 租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务9.3.2 商铺及附属设施无损坏或损坏已修复9.4 保证金退还程序9.4.1 承租方在租赁期满后三十日内提交退还保证金申请9.4.2 出租方在收到申请后十个工作日内退还保证金第十条违约责任及争议解决10.1 违约责任10.1.1 承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五10.1.2 承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失10.2 争议解决方式10.2.1 双方应友好协商解决争议10.2.2 若协商不成，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼10.3 争议解决程序10.3.1 双方应在争议发生后三十日内向对方发出书面争议通知10.3.2 接到争议通知的一方应在十五日内答复第十一条合同解除及终止11.1 解除条件11.1.1 合同到期11.1.2 双方协商一致11.1.3 出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.2 解除程序11.2.1 解除合同需书面通知对方11.2.2 解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续11.3 终止条件11.3.1 合同解除11.3.2 双方协商一致终止合同11.4 终止程序11.4.1 终止合同需书面通知对方11.4.2 终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续第十二条合同生效及备案12.1 合同生效条件12.1.1 双方签字盖章12.1.2 出租方收到保证金12.2 合同备案12.2.1 双方应将合同报租赁合同签订地工商行政管理部门备案第十三条其他约定事项13.1 其他约定事项一13.1.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2 其他约定事项二13.2.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3 其他约定事项三13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同附件及补充协议14.1 附件一14.1.1 商铺租赁合同附件14.2 附件二14.2.1 商铺租赁合同补充协议14.3 补充协议一14.3.1 关于商铺装修的补充协议14.4 补充协议二14.4.1 关于租金调整的补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1 第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度购物中心A级商铺租赁服务合同范本本合同目录一览1. 合同概述1.1 合同名称1.2 合同双方基本信息1.3 合同签订日期1.4 合同签订地点2. 商铺信息2.1 商铺位置2.2 商铺面积2.3 商铺用途2.4 商铺设施设备3. 租赁期限3.1 租赁起始日期3.2 租赁终止日期3.3 租赁期限的顺延4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付时间4.3 租金支付方式4.4 租金调整5. 押金及保证金5.1 押金金额5.2 保证金金额5.3 押金及保证金的退还6. 商铺使用规定6.1 商铺使用范围6.2 商铺装修要求6.3 商铺消防及安全要求6.4 商铺环境卫生要求7. 商场管理费及公共设施使用费 7.1 管理费金额7.2 公共设施使用费金额7.3 费用支付方式8. 合同解除及违约责任8.1 合同解除条件8.2 违约责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同生效及终止10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件11. 合同附件11.1 商铺照片11.2 商铺租赁合同11.3 商铺租赁押金及保证金收据12. 其他约定事项12.1 合同变更12.2 合同通知12.3 合同解除通知13. 合同签署13.1 合同签署人13.2 合同签署日期14. 合同份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：1. 合同概述1.1 合同名称：本合同名称为“2024年度购物中心A级商铺租赁服务合同”。
1.2 合同双方基本信息：1.2.1 出租方：甲方，全称为[甲方全称]，统一社会信用代码[甲方统一社会信用代码]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。
1.2.2 承租方：乙方，全称为[乙方全称]，统一社会信用代码[乙方统一社会信用代码]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。
合同编号：A ________________购物广场商铺租赁协议ACF004(T)A(范本)出租人：承租人：签订日期：二○○____年____月____日商铺租赁协议甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（“出租人”）注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿/（身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（“承租人”）注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿/（身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿）甲方是位于长春市＿＿＿＿区＿＿＿＿街长春万达购物广场（“商场”）首层＿＿＿＿号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。
现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下协议。
第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于长春市＿＿＿＿区＿＿＿＿街长春万达购物广场（“商场”）首层＿＿＿＿号铺（见本协议附件一图示）。
商铺的建筑面积为＿＿＿＿平方米，套内建筑面积为＿＿＿＿平方米。
前述建筑面积为本协议所述物业管理费的计算依据，套内建筑面积为本协议所述租金的计算依据。
1.2商铺的用途乙方承租商铺的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定的租赁期内擅自变更租赁用途。
第二条租期租期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
其中装修期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
装修期免收租金（“免租期”）。
第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为每月每平方米人民币＿＿＿＿元，月租金合计为人民币＿＿＿＿元。
乙方自免租期届满次日起计付租金，不受是否按期开业的影响。
3.2支付期限和方式3.2.1支付期限乙方须在签署本协议同时向甲方交付免租期届满后的首期租金（＿＿个月的租金，从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日）。
除首期租金外，乙方须在每期的第一个月份的前五日内向甲方交付当期租金。
3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日。
所有因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本协议应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币＿＿＿＿元，月物业管理费合计为人民币＿＿＿＿元。
前述物业管理费包含商场公共区域水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费。
4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费按月支付。
乙方须在每月的前五日内直接向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称“物业管理公司”）交付当月物业管理费。
4.2.2物业管理费自租赁协议签订之日起由乙方承担。
4.2.3物业管理公司向乙方提供＿＿个月的物业管理费减免，减免期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
4.2.4支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司银行实际收到款项之日为付款日。
所有因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本协议应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。
第五条能源费商铺的水、电、气等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。
电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。
租赁期内前六个月（含/不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
第六条通讯设施租金及押金6.1乙方租用甲方的通讯设施如下：电话/传真＿＿部，上网专线＿＿条。
6.2乙方向甲方支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币＿＿＿＿元/部，上网专线每月人民币＿＿＿＿元/条。
6.3乙方向甲方支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币＿＿＿＿元，共计人民币＿＿＿＿元；每条上网专线人民币＿＿＿＿元/条，共计人民币＿＿＿＿元。
乙方应在签订本协议当日将前述押金支付给甲方。
6.4乙方向甲方交付前述通讯设施租金的期限和方式按照本协议第 3.2.1条和第3.2.2条执行。
6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。
第七条保证金7.1为确保乙方按本协议约定的期限和方式支付租金，乙方须于进场装修前向甲方一次性交付相当于叁个月租金的租金保证金，共计人民币＿＿＿＿元。
7.2为确保乙方按本协议约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于进场装修前向物业管理公司一次性交付相当于＿＿个月物业管理费的管理费保证金，共计人民币＿＿＿＿元。
7.3前述租金保证金和管理费保证金统称保证金。
7.4保证金的扣除7.4.1如乙方未能按照本协议约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。
该等充抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.2如乙方未能按照本协议约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。
该等充抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.3如乙方违反本协议约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。
乙方应在接到书面通知后柒日内将保证金补足。
未及时补足的，按欠费处理。
前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。
7.4.4本协议终止后，若乙方完全履行本协议项下义务，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后10日内将保证金无息退还给乙方。
第八条进场经营质量保证金乙方应向物业管理公司缴纳进场经营质量保证金人民币5,000.00 元，作为在商场经营期间商品质量、服务质量的保证金。
该项保证金的补足方式与本协议第七条关于保证金补足方式的约定一致。
本协议终止后，若乙方完全履行本协议项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺后六个月内将保证金无息退还给乙方。
第九条滞纳金乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用3‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付日止。
第十条续租10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日前六个月提出。
如果在本协议期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本协议自租期终止日自行终止。
前述六个月期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。
10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。
第十一条进场移交11.1甲、乙双方应在本协议生效后七日内，办理商铺移交手续。
11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。
11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。
甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。
延期超过三个月的，乙方可以选择解除本协议，甲方应在协议解除之日起柒日内退回乙方已付费用。
第十二条商铺的使用12.1装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。
装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。
甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。
如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。
12.2乙方应严格遵守物业管理公司制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的关于经营管理和物业管理的委托协议。
因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。
12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。
因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。
12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。
12.5未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。
乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。
甲方有权选择立即解除本协议，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。
第十三条离店13.1因任何原因导致本协议终止后10日内，乙方应将商铺交还给甲方。
甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修，或者要求乙方应将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）。
13.2乙方在前述期限交付商铺前应付清所有应付甲方、物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）。
13.3如乙方尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权不批准乙方离店。
如不批准乙方离店的，甲方或物业管理公司有权扣押乙方在商场内的财物，直至乙方付清所有应付款项。
乙方在未付清应付甲方或物业管理公司款项情况下自行离店超过柒日的，视为乙方自愿放弃其乙方在大厦内的财物所有权，甲方和物业管理公司可自行处置上述财物。
第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。
乙方应当在收到该通知后15日内作出书面答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。
第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。
乙方负责经营所引起的一切税费。
其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。
第十六条提前解除16.1除本协议另有规定外，本协议不得提前解除（包括在本协议签署后至起租日期前解除的情形）。
16.2因乙方单方面提出解除协议或乙方违约导致协议解除的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。
乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：16.2.1如乙方在本协议生效后六个月内要求解除本协议的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，并向甲方支付相当于本协议未到期租金总额5％的违约金。
