万达,购房合同

万达,购房合同 篇一：业主诉求 蜀都万达华府全体业主诉求 成都郫县万达广场投资有限公司： XX年6月15日蜀都万达广场售楼部正式开放，让大成都人民知道万达来了，就像万达自身描述的那样“中国商业地产第一品牌”，正是万达多年来在地产行业树立起来的品牌形象，以及以往业主们的口碑让我们义无反顾的相信万达，选择万达，并与贵公司签署了万达华府的购房合同。 作为蜀都万达业主，一直坚信贵公司出品的房产——品质有保证，设计高端。绝对不会像那些小型黑心开发商修葺出偷工减料的问题楼房来应付业主。我们满心期待自己花血汗钱买来的商品房能以我们期待的形象出现在大家眼前。因此大家都一直密切关注着蜀都万达动态，如今A·B组团建设进度接近尾声，部分业主代表对楼盘进行了实地考察，发现多处问题，实际情况与贵公司相关宣传资料描述或口头承诺在局部存在较大实质性差异，商品房好似廉租房建设标准，这与周边同等价位或者低于万达价位的楼盘相比差距较大，广大购房业主深感自身权益受到严重侵犯。 在此，我们业主首先强调：蜀都万达华府的一切售楼广告、宣传册、售楼工作人员等所描述与承诺的内容，是广大业主当初做出购房决策的唯一依据。故从法律层面而言，上述资料与人员所言及之内容，均构成了合同要约。 其次，广大业主之所以购买蜀都万达华府，不仅是为了满足居住的基本需要，更要如同贵公司相关资料与工作人员所言，还要满足一定的成就感与荣誉感。换言之，业主对贵公司的房屋产品存在强烈的品质追求。 为此，对我们购房业主对贵公司有两大总体要求，一是要求贵公司如实履行商业诚信义务，二是要求整个楼盘的总体品质提升，突显万达引领全球高端生活风尚的理念。只有这样，现有的业主在给亲戚朋友介绍我们居住的小区时才会更加有面子，更加有自信，没有谁会愿意自己花了一辈子积蓄购来的房产是外部“面子工程”，是“次品”。 针对楼盘现有问题，广大业主依据贵公司出具的相关广告（包括媒体广告，彩页广告等）及口头承诺，提出如下诉求，概括陈述如下： 1.根据现场考察，我们发现住宅楼所有楼层在电梯口大厅均贴了墙砖和地砖，然而电梯大厅到入户通道两侧墙面并没有贴墙砖，而是刮了腻子。这与广大业主利益不符，与万达华府的“华”不符。因此我们要求入户通道两侧墙面必须进行贴砖处理！ 2.所有消防主管道和消防栓箱体均外露，并没有进行内嵌隐蔽处理。这无疑有安全隐患并影响整体美观，降低楼盘品质。所以我们一致要求对消防栓及其相关设施进行隐蔽处理，箱体要与墙面齐平，不能外露！ 3.所有楼层电梯口大厅顶部均做了“回”形顶，然而在入户通道顶部只做了平顶处理，甚至连阴角线都没有做，这与“华”不符，因此我们要求入户通道顶部吊顶必须与电梯口大厅保持一致！ 4.经考察发现所有户型房屋内部卫生间均为回填处理，与地面齐平的，后期装修只能安装马桶，这让绝大多数业主没了选择权利，与业主利益不符，希望给出整改措施！ 5.小区建设进度已经进入后期了，小区绿化也是广大业主关心的问题。那么作为业主，我们对小区绿化规划细则应当具有知情权，要求公布绿化区域具体苗木品种，品阶及数量。“风格园林，典雅境界/塑造景观美学盛宴”这是万达在宣传彩页对于小区绿化的描述，那么请贵公司遵守对小区绿化的规划描述以及绿化覆盖率的承诺！ 6.上述问题乃广大业主暂时诉求，后续发现问题会继续追问！ 再此，我们希望贵公司对以上诉求，本着响应建立“和谐社会”、“诚信社会”的党政号召，尊重业主意见，重视业主诉求，将一切矛盾解决于激化之前，尽快向广大业主做出具有法律效力的、让广大业主满意的公开答复！ XX年9月4日 篇二：万达公寓租房合同 公寓租房合同 租房合同出租方：_______________________（以下简称甲方） 联系地址：_______________________ 证件号码：_______________________ 电话：__________________________ 邮政编码：_______________________ 租房合同承租方：_______________________ (以下简称乙方） 联系地址：_______________________ 证件号码：_______________________ 电话：__________________________ 邮政编码：_______________________ 甲乙双方经协商，于年月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将市路的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。 2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 第二条：提供设备 甲方向乙方提供相应的房内家具及设备 如下： 实木单人床一个，实木展示柜一个，白色展示柜一个，史密斯热水器一台 以上设备均免费租用给乙方，如设备损坏严重造成不能正常试用，乙方需按照其购买时价格赔偿甲方，或重新购买与原设备（家具）相同的新品给予甲方。 第三条： 1、租赁期自年月____日起至年____月____日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每月________元，租期为个月，租金共计元。 第五条：支付方法 1、租金乙方须一次性付给甲方。 2、乙方以汇款的方式，也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费，暖气费由甲方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：络、水、电、有线电视、电话费等。 第七条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为： 1、租赁权转让或用作担保。 2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第八条：维修保养 1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 第九条：变更原状 1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第十条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第十一条：甲方免责： 1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十二条：乙方责任 1、必须遵守本大楼的物业管理制度。 2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、不得在大楼内发生下列行为： （1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3）违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十三条：通知义务 1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。 第十四条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十五条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1、租金及其他债务超过半个月以上未付； 2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 3、违反本合同的有关规定的； 4、违反本合同第七规定的； 5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的； 6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 7、有明显失信或欺诈行为的事实的； 第十六条：特别说明 租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方。 第十八条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十九条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 甲方：___________________乙方：___________________ 日期：___________________日期：___________________ 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 篇三：万达商业地产成功经验 万达商业地产成功经验 王健林演讲录 文章注解：这是万达王建林在杭州的一篇演讲稿，商业地产和住宅地产是两个完全不同的业态，这篇演讲稿，也让我学到了很多，跟有独到经验的人学习成长，是很难得的机会。这篇文章也是我从以前所在公司的顾问那里摘录过来，这些人都曾是我的老师，三人行，必有我师焉，每天成长，是很快乐的事。很少去转别人的文章，不过经典，不能错过。 以下为文章全篇内容： 最近三... 文章注解：这是万达王建林在杭州的一篇演讲稿，商