农业机械器具交易市场建设工程可行性分析报告

农业机械器具交易市场建设工程可行性分析报告 一、项目背景 “没有农业机械化就没有农业现代化”。我国的经济建设已经进入了高速发展时期，在国家扶农惠农政策的大好前提下，我国农业机械化水平日益提高,在农业发展中起着十分重要的作用。建立三峡农机大市场正是响应国家号召，促进国家农业发展的一项重要举措。是顺应宜昌市农业机械化“十一五”规划的总体部署,紧紧围绕我市建设社会主义新农村的客观需求和构建社会主义和谐社会的奋斗目标，立足于全市农业特色产业发展的内在需求，以农机化管理服务机制创新、农机化发展资金投入机制创新、农机化服务体系建设创新为动力，突破性发展农业特色产业机械化，着力推进我市农业特色产业持续健康发展的一支新力量。我国的经济建设已进入高速发展的时期，社会的各个方面都在发生日新月异的变化，城市在变大、农村在变美、楼房在变高、道路在变宽，这一切，都离不开机械化的发展，其中，农业机械、工程机械、运输机械功不可没。随着我国改革开放和经济建设的进一步深化，农业的发展到了一个新的阶段。当前出现了世界范围内的粮食短缺现象，粮食价格的不断攀升，对现代农业提出了新的要求，“发展现代农业”已经成为我国的重大战略。所谓“现代农业”，其核心就是农业技术、农业信息、农业机械的现代化。改变传统的农业耕种方式、提高土地农田产出效率、注重家产品的后加工以提高农产品的附加值是今后农业发展的主要趋势。我们可以大胆的预见，在未来的5-15年，中国传统的农林牧渔业的作业方式将发生天翻地覆的变化。而在这个过程中，农业机械将是重中之重，一是因为农业机械的大量使用是提高农业耕种收和加工的前提，二是因为农业技术的体现将最终落实在农业机械的发展上，因此，在今后5-15年的时期内，农业机械将迎来前所未有的高速发展。工程机械、运输机械在我国现代化建设过程中，扮演着十分重要的角色。在公路、铁路、大型水利水电工程、西部大开发、新农村建设、城市建设的过程中，发挥着至关重要的作用，行业也得到了长足的发展，并蕴藏着巨大的市场潜力。 经过半个多世纪的努力，中国机械工业已经逐步发展成为具有一定综合实力的制造业，初步确立了在国民经济中的支柱地位。 “八五”期间，中国共产党十四大明确提出要把机械工业、汽车工业建成国民经济的支柱产业。按照这一战略要求，原机械工业部会同原国家计划委员会制定了《机械工业振兴纲要》，经国务院批准颁布实施，要求用15年时间，到2010年基本实现机械工业的振兴，使之成为国民经济的支柱产业。 “九五”期间，机械工业取得了长足的发展。突出表现在机械工业产值在全国工业中的比重超过25％，生产保持稳定增长，为国民经济提供了大量可靠装备；先进制造技术得到大量采用，同时在高新技术产业化方面取得重大进展；研制、制造重大、精密、成套装备的能力显著提高；全方位、多层次的对外开放格局基本形成，机械产品出口的迅速增长，有力地支持了机械工业乃至全国经济的发展；体制改革取得突破性进展，市场机制已在机械工业发展中起主导作用，以建立现代企业制度为目标的国有企业改革稳步推进，民营企业、乡镇企业成为机械工业发展的新兴力量。 “十五”期间是机械工业历史上发展最快、变化最迅速的时期。整个行业发展成绩喜人，亮点频现：产出规模增长迅猛、发展环境显著改善、产业结构变化喜人、服务质量明显提高。 多年来中国机械工业的高位运行，盈利能力的持续提升，为国民经济可持续发展和综合国力的提高作出了无可替代的贡献。因此，大力发展机械工业，用先进的机械设备去装备国民经济各部门，对促进中国国民经济和社会发展具有重大意义。 2008年机械设备制造行业增长形势较好，投资继续保持较为快速的增长以及国民经济的结构调整、技术改造都对机械制造行业产生了大量的市场需求，为机械设备制造业的稳定增长提供了良好的产业环境。 另外，“十一五”将为机械行业带来新的发展契机。众所周知，国家的每一个五年计划都涉及到许多大型工程的建设，而每项工程都将率先拿出接近10%的总投资额做设备投资，其中机械设备就是最为重要的设备投资之一。按照五年计划的一般规律，重大工程在2007年、2008年投资将会达到高潮。由于设备投资提前进行，因此机械行业就在固定投资增长高潮到来前提前进入辉煌期，即未来若干年将是传统机械行业高速发展期。两大行业拉动机械产品需求。从行业关联性来看，由于汽车和航天产业是与传统机械保持最为紧密的两大行业，这两大行业的高速发展必然直接带动传统机械的大幅增长。面对新的发展契机，中国机械企业应把握市场需求、行业发展趋势，抢占先机，制订未来的发展战略。 我国农资行业发展形势大好 国家统计局近日公布了对全国3．1万个农业生产经营单位和农户的调查，今年上半年全国农业生产资料价格同比上涨26.2%，涨幅比去年同期高20个百分点。对此专家指出：应该深入探讨更合理的粮食与农资价格连动体系并尽快付诸实施，这才是保证中国粮食安全的根本。 今年以来，农资价格上涨呈现明显的结构性特点，化肥、农药、农用薄膜和柴油等工业产品类农资价格比去年同期上涨44.96%，带动农资购买价格上涨17.19个百分点；种子、仔猪和饲料等来自农业内部的农资价格大幅度上涨14.51%，带动农资购买价格上涨8.35个百分点。 据有关方面调查，安徽、山西两省仅化肥支出每亩增加50元左右。福建省的调查结果显示，每亩早稻成本增长近100元。生猪饲养物质费用每头增加69%。 据国家统计局对全国31个省（区、市）6.8万户农村住户的抽样调查结果显示，上半年农民人均现金收入2528元，同比增长19.8%，扣除价格因素，实际增长10.3%。其中，农民出售农产品的收入人均1080元，同比增长22.1%。农资价格涨幅明显高于农产品价格增幅、高于农民人均现金收入增幅，甚至高于农民出售农产品收入的人均增幅。 专家指出：农资价格上涨的原因很多。从根本上言，只有保证农民收入持续稳定增长才是解决农资价格上涨的根本出路。另外在农资市场的培育方面也要花大力气。 ——对于农资生产经营应建立严格的市场准入制度，培育扶持农资生产经营的龙头企业，建议采取连锁经营的形式，鼓励产生品牌企业和行业。目前商务部正着力培育一批年销售额超过100亿元以上的农资企业，通过这些企业用现代的流通方式和连锁经营方式把网络建立起来，从根本上解决农资假货问题。而且在2010年之前重点培育10家有潜力的企业和品牌。农资企业应抓住机遇，做大做强。

二、建设内容 项目规划占地面积162400㎡（约243亩），项目规划二个功能分区，一是包括商铺、展厅的展示交易区，占地面积为82000㎡（约123亩）；二是包括物流中心、写字楼、酒店、停车场在内的综合服务区，占地面积为80040㎡（约120亩）。 市场业态分布 1．展示交易区：包括车辆展示厅、商铺、写字楼、银行、市场服务大厅等。 主要经营：农资、农业机械、工程机械、运输机械整车和零配件的批发和零售。规划占地面积82000㎡（约123亩），建筑面积65600㎡，容积率1.6，建筑密度40%。商铺350余个，写字楼办公室80个，经营商户260以上。 2．综合服务区：包括仓储物流、公寓和酒店。规划占地面积80040㎡（约120亩），建筑面积70435㎡，容积率0.8，建筑密度为30%，规划酒店客房200个。 三、建设必要性 紧紧围绕我市建设社会主义新农村的客观需求和构建社会主义和谐社会的奋斗目标，立足于全市农业特色产业发展的内在需求，以农机化管理服务机制创新、农机化发展资金投入机制创新、农机化服务体系建设创新为动力，突破性发展农业特色产业机械化，着力推进我市农业特色产业持续健康发展。 （一）因地制宜，经济有效。各县市区要结合本地农业特色产业发展现状和发展规划，围绕当地优势产业，选择符合各地实际的特色产业机械化项目作为主攻方向。 （二）重点突破，整体推进。对正在推广适宜于农业特色产业的机械化技术，要拓展服务领域，提高服务水准；对较为成熟的机械化技术，要积极引进、试验，使之尽快为我市农业特色产业服务；对产业需求强烈但尚没有成熟的技术及机具，要先组织攻关，再示范推广。 （三）市场驱动，政府引导。推进农业特色产业机械化要充分尊重农民意愿，坚持以农民投资为主体，财政补贴为引导，社会资本投资为补充，整合各方面的力量共同推进我市农业特色产业机械化。

四、附件及目录 目 录 第一章 项目总论01 §1.1 项目背景01 §1.2 主要技术经济指标表05 §1.3 可行性研究依据05 §1.4 可行性研究结论. ..25 第二章 项目环境分析. 25 §2.1 社会经济环境26 §2.2 农机市场投资技术可行性分析26 §2.3 农机行业相关政策分析37 第三章 行业投资分析 ..55 §3.1 农机行业投资效益分析55 §3.2 农机行业投资机会...56 §3.3 农机行业主要投资风险因素.59 第四章 农机市场分析.60 §4.1 农机市场调查.60 §4.2 农机市场分析.61 §4.3 农机市场推广策略.62 第五章 企业竞争分析与项目规模选择.63 §5.1 农机行业企业发展状况 .63 §5.2企业竞争力分析.69 §5.3方案与项目规模.70 第六章 项目组织与实施.76 第七章 投资估算和资金筹措80 §7.1 投资估算依据80 §7.2 项目投资估算80 §7.3 资金来源与筹措80 §7.4 资金使用和管理80 第八章 项目经济可行性分析81 §8.1 项目结果预测分析81 §8.2 成本收益分析82 §8.3 社会效益分析82 §8.4 不确定性分析82 第九章 结论与建议84 §9.1项目存在的困难及对策84 §9.2可行性分析结论84