国有土地使用权租赁合同协议

编号：WSB- - 国 有 土 地 使 用 权 收 回 补 偿协议书XXX单位

2国有土地使用权收回补偿协议书第一章 总则第一条 本协议书当事人双方：收回人： （以下简称甲方）被收回人： （以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《土地储备管理办法》和《武汉市土地储备管理办法》以及其他法律、法规、行政规章的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本协议书。第二条 甲方按照国家法律法规和地方行政规章所赋予的职能实施本协议书项下的国有土地使用权收回补偿工作。第二章 收回地块的位置、面积、用途及权属依据第三条 根据乙方于 年 月 日提交的《国有土地使用权收回申请书》和xxx市国土资源和房产管理局《关于收回国有土地使用权的通知》，甲方同意收回乙方位于 的国有土地使用权（见附件一宗地图）。第四条 乙方以【划拨】【出让】方式取得本合同项下国有土地使用权，土地现状用途为 ，《国有土地使用证》证号为 ，该证书项下宗地的【全部】【部分】国有土地使用权为本合同项下被收回国有土地使用权，其土地面积为 平

3方米（以土地管理部门确认的实测面积为准，以下简称收回地块）。第五条 收回地块内的建筑物、其他附着物状况见《收回地块现状清单》（见附件二）。第三章 乙方对收回地块现状的陈述及土地权利瑕疵的承诺第六条 乙方对收回地块现状的陈述及土地权利瑕疵的承诺的有效期限从本协议书生效之日起至收回地块交付甲方占有并办结土地权属变更登记和房屋所有权注销登记之日止。第七条 乙方对收回地块现状的陈述：（一）乙方以【划拨】【出让】方式合法拥有收回地块的国有土地使用权和收回地块上房屋所有权，该使用权和所有权均以权属登记为准；（二）乙方合法拥有收回地块地上建筑物、其他附着物的所有权，该所有权的资产状况以最近连续三年的会计年报及审计事务所《审计报告》中的结论为依据；（三）乙方对收回地块的国有土地使用权、房屋所有权以及地上建筑物、其他附着物的所有权，拥有独占、排他的权利；（四）乙方对收回地块的国有土地使用权和房屋所有权没有设置抵押、租赁的他项权利（若存在抵押、租赁，需在本协议书第八条中注明）；（五）乙方未以收回地块的国有土地使用权和房屋所有权作为股权或出资额，与任何第三人发生合资、合作、联合、联营等资产运作的投资行为；（六）截止本协议书生效之日之前，乙方在收回地块上的国有土地使用权和房屋所有权未被司法、行政等国家机关采取查封、

村集体土地租赁合同6篇

村集体土地租赁合同篇1

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优

势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的

土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方将该村_______村民组所有的，位于_______的荒山租赁给乙方作为建砖用地。

二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向

西_______米一线处;北至由南侧边界向北_______米一线处。经甲乙双方实地测量，乙

方租赁的山坡地及荒山共计_______亩。

三、租期为_______年，自_______年_______月_______日始至_______年_______月

_______日止;合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为_______年。

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为_______元，共计人民币_______元。

五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计_______元作为履约定金，

此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的_______月_______

日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，

适用何种方式支付由甲方选择。

六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方

与_______村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违

约责任。

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协

助或提供与租赁

土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异

议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了

国有土地使用权租赁管理办法

第一条为建立公开、公正、合法、有序的土地市场，加强土

地资产管理，促进土地资源的合理流动和优化配置，根据《中华

人民共和国土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土地

租赁若干意见》等规定，制定本办法（试行）。

第二条国有土地使用权租赁（下简国有土地租赁）是指国家将国有土地使用权出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民

政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租

金的行为。

国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式

的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。

第三条对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划

拨，不实行有偿使用；对因发生土地转让、出租、企业改制和改

变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建

设用地，重点推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，

还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。

第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行区域

内国有土地租赁管理工作，并依法进行监督检查。

第五条租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由县级以上土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁内容应当

包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范围、面积、用途，租

赁期限、土地使用条件，土地租金标准、支付时间和支付方式、

土地租金标准调整的时间和调整幅度，出租方和承租方的权利和

义务等。

第六条国有土地租赁依照国有土地使用权出让的审批权限，

报县级以上人民政府批准。涉及征地和农用地转为建设用地的，

依照国家有关法律、法规的规定先行办理审批手续。

第七条国有土地租赁，要以采用招标、拍卖或者双方协议的

方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式

出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家及省规定的最

低地价折算最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管

部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社

协议出让国有⼟地使⽤权规范是怎样的

国有⼟地使⽤权的主体⾮常⼴泛，任何单位和个⼈，包括境外的企事业单位和个⼈，符合依法使⽤中国国有⼟地条件的，都可以成为中国的国有⼟地使⽤者。那么协议出让国有⼟地使⽤权规范是怎样的？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。

协议出让国有⼟地使⽤权规范是怎样的

出让国有⼟地使⽤权，除依照法律、法规和规章的规定应当采⽤招标、拍卖或者挂牌⽅式外，⽅可采取协议⽅式，主要包括以下情况：

（1）政府供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性⽤地以外⽤途的⼟地，其供地计划公布后同⼀宗地只有⼀个意向⽤地者的；

（2）原划拨、承租⼟地使⽤⼈申请办理协议出让，《国有⼟地划拨决定书》、《国有⼟地租赁合同》或法律、法规、规章、地⽅政府规定没有明确应当收回⼟地使⽤权重新公开出让的，经依法批准，可以采取协议⽅式；

（3）划拨⼟地使⽤权转让申请办理协议出让，《国有⼟地划拨决定书》、法律、法规、规章、地⽅政府规定没有明确应当收回⼟地使⽤权重新公开出让的，经依法批准，可以采取协议⽅式；

协议出让国有⼟地使⽤权原则

（1）公开、公平、公正原则；

（2）诚实信⽤原则。

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