某温泉工程设计合同

某温泉工程设计合同

国信御泉山大酒店及温泉浴场

温泉设计合同

工程名称:国信御泉山大酒店

工程地点:长春市双阳区长清公路17公里处

发包人:长春国信御泉山酒店管理有限公司

设计人: 北京远望柏丽风景园林工程设计有限公司

签订日期:2013年 9 月 16 日

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发包人(甲方):长春国信御泉山酒店管理有限公司

设计人(乙方):北京远望柏丽风景园林工程设计有限公司

发包人委托设计人承担 国信御泉山大酒店及温泉浴场的温泉 设计，工

，经双方协商一致，签订本合程地点为 长春市双阳区长清公路17公里处

同，共同执行。

第一条 本合同签订依据:

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察

设计市场管理规定》、《建筑工程设计文件编制深度规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。

第二条 项目的工作阶段及设计范围:

2.1 工作阶段:

本合同项目的工作阶段分为概念方案设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、项目技术配合等阶段。其中项目技术配合阶段工作主要有:图纸交底、参与设备采购、安装调试等，材料的选样封样，对与温泉有关的设计及施工进行专业技术指导咨询等工作，进行温泉项目的调研考察，并参与项目的竣工验收等;

本合同费用已包含以上的工作范围内发生的所有费用。

2(2设计范围:

2.2.1 温泉水系统设计

2.2(2 室内、外温泉区景观设计

2

2.2.3 室内、外温泉区工艺设备及暖通系统设计

2.2.4 室内、外温泉区景观照明和强弱电系统设计

2.2.5 设备用房及温泉小木屋的建筑设计(独栋别墅建筑设计除外)。 2.2.6

重要节点效果图，鸟瞰、透视效果图

室内、外温泉方案定稿后,如甲、乙双方对方案提出修改要求，需经双

方授权代表协商认可并书面确认。设计内容及进度见《温泉工程各

阶段设计成果和付款比例表》

第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件:

序号 资料文件名称 份数 提交日期 有关事宜

1 规划及建筑方案图 1 2013年

2 地质勘测报告 1 2013年

3 温泉部分设计任务书 1 2013年

4 市政管线位置图 1 2013年

5 总地形图 1 2013年

第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件: 4.1 设计人应在概念方案、方案设计、扩初设计、施工图设计四个阶段分别向发包人提供设计成果并分别进行概念、方案、扩初成果汇报。 4.2 提供的景观设计成果:(包含但不限于以下内容)

4.2.1概念方案设计成果:

景观平面布置图

景观风格初步意向图

3

景观功能分区图

大景观节点效果图

4.2.2方案设计成果 景观平面布置图

温泉产品功能分布图 景观竖向图

绿色植物意向图

大节点效果图(SKETCHUP软件制作)

4(2.3扩初设计成果 景观平面布置图

温泉产品功能分布图 景观竖向图

定位图

铺地图

绿色植物布置图

小品，雕塑，灯具意向图 景观全景效果图(动画或SKETCHUP全景图)

4.2.4施工图设计成果

1 设计总说明

2 总平面图

3 详图索引图

4 放线定位图 4

5 铺地图，含做法和节点大样，材质

6 各细部标高图

7 园林灯具布置图

8 服务功能布置图、不同功能区域景观空间效果图。

9 小品雕塑布置图

10 乔木布置平面图及定位图

11 灌木布置平面图及定位图

12 花卉布置平面图及定位图

13 地被(草坪)植物位置图

14 总体植物目录表(包括品种、胸径、冠幅、高度和数量)

15 铺地、台阶、园建小品的建筑、结构施工图 16 水景、喷泉的建筑、结构等施工图 17 周界花架等施工图

18 照明灯具的规格、尺寸、颜色

19 小品大样的规格，材质，颜色，尺寸 20 温泉池平面及剖面施工图

21 假山做法及彩图

4.3 温泉工艺设备暖通及电气设计成果;(包含但不限于以下内容)

4.3.1概念方案设计成果:

水系统原理图

各功能池水处理形式表格

空调采暖系统原理图

5

机房位置图

电气系统接点图 4.3.2方案设计成果

机房尺寸图

温泉各功能系统原理图

水暖电的条件图

采暖空调机房布置图

温泉机房布置图

4(3.3扩初设计成果

温泉机房设备布置图

空调机房设备布置图

温泉管网布置图

空调管网布置图

景观照明，背景音乐，弱电管线图

4.3.4施工图设计成果:

序号 图纸名称

1 给排水设计说明

2 温泉供水加热系统原理图，温泉水梯级利用系统图

3 温泉区水疗、游乐设施等温泉工艺设备布置平面图

4 温泉区温泉工艺设备机房及自来水池、温泉水池分布图

5 温泉区温泉供水总管网图

6 温泉区温泉池自来水供水总管网图

7 温泉区温泉池排水总管网图

8 温泉区温泉工艺设备机房设备布置平面图

6 9 温泉区温泉工艺设备机房设备布置系统图 10 温泉区温泉工艺设备分区给排水工艺管线图 11 温泉区温泉工艺设备给排水安装大样图 12 机房布置图和管网图

13 水疗终端管网布置图和大样图

14 温泉水源水处理流程原理图

15 温泉水贮水池及加压泵房设备管道布置图 16 温泉水输送处管网图

17 空调相关风管水管线图

18 电气设计说明

19 温泉区电力总平面图

20 温泉区总配电系统图

21 温泉区温泉工艺设备机房电气平面图 22 温泉区温泉工艺设备机房配电系统图 23 温泉区温泉工艺设备机房设备一次接线图 24 温泉区温泉工艺设备机房设备二次控制原理图 25 温泉区水疗池设备现场控制电气平面图 26 景观照明线路图

27 背景音乐，收费系统，监控，电话，电视等弱电图 4.4 施工图成果文件提供8套蓝图，其它阶段文本4套，各阶段电子文件

一套。

4.5 提供时间参见《温泉工程各阶段设计成果和付款比例表》。

第五条 本项目设计费

5.1 双方商定，本项目的设计费综合单价为人民币60元/平方米，单价一次

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包死，不再调整。

5.2 设计面积暂定为:室内温泉区6000平方米，室外温泉区27000平方米。设计面积暂按33000平方米计算，结算时最终以实际设计面积为准。 5.3 本合同暂定设计费为**元/平方米×33000平方米,****.00元，人民币大写:*********圆整。 第六条 设计费支付方式

6.1 本合同生效后一周内，发包人支付设计费暂定总额的10,，计_****__

元(人民币大写:*******元整)作为预付款(合同结算时，预付款抵作

温泉设计费)。

6.2 设计费用以转账支票或汇款方式支付，由设计人开具合法等额发票。

设计费的支付依设计阶段和内容，分期分批进行，支付方式见下表。 6.3 设计人提交各阶段设计成果，经发包人书面审核确认后10个工作日内

发包人向设计人支付该阶段设计费。

温泉工程各阶段设计成果和付款比例表:

第一部分 温泉景观设计

设计支付 支付 序号 设计阶段

周期 比例 金额

14天 10% **** 1 温泉景观方案阶段

21天 10% ***** 2 景观初步设计阶段

8

21天 10% ***** 3 景观硬景、植物施工图阶段

从开

工到10% ***** 4 景观设计服务阶段

开业

第二部分 温泉工艺设备暖通及电气设计

设计支付 支付 序号 设计阶段

周期 比例 金额

从开

工到10% ***** 5 温泉管网方案及施工图阶段 开业

14天 10% ***** 6 温泉系统工艺设备方案设计阶段

21天 20% ***** 7 温泉系统工艺设备施工图设计阶段

从开

工到10% ***** 8 服务阶段

开业

第七条 发包人和设计人责任

7.1 发包人责任:

7.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性负责。如果发包人不能按时提供而影响设计人的工作进程，则设计人的工作时间顺延。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计,并在发包人能力范围内对设计人的工作进行全面的配合。

7.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补

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充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费，因设计人员失误造成的返工费除外。但改图比例小于20%的，设计人不收改图费，如果改图比例大于20%，则具体协商费用。 7.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费，具体费用甲乙双方协商确定。

7.1.4 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备，所产生费用设计方自理。 7.1.5 此项目最终设计成果其所有权和知识产权归发包人所有，包括设计过程中策划方案、设计文件、电子文档资料图纸、数据。设计人对项目成果负有保密义务，在编制工作过程中和工作完成后未经发包人书面同意，不得进行公布、出版或向任何第三方公开和泄露。在设计过程中如涉及设计人的专利、知识产权等，双方本着保密的原则不得向任何第三方公开和泄露。 7.2 设计人责任:

7.2.1 设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行全面正确的工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件，包括图纸和电子文档。设计人违背合同设计时限，发包人有权采取经济制裁扣减设计费。

7.2.2 设计人采用的主要技术标准是:现行国家相关规范。设计人需向发包人提供相关规范、标准及设计依据以供发包人参考。

7.2.3 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

7.2.4 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根

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据审查结论负责对设计文件进行调整补充，直到发包人满意为止。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题、施工过程中质量的跟踪监督及参加竣工验收。如发包人在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，设计人承担相应费用。

7.2.5 设计人应保护发包人的知识产权，未经发包人同意不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。此外，设计人应保证所提供设计文件不得侵犯第三方知识产权，如有侵犯，因此而产生的所有经济和法律责任均由设计人承担。

7.2.6 设计人应组建项目组并提交组员名录(包括:职务、职称、负责工作的范围、联系方式等)，同时按照项目进程要求开展各项工作(项目组成员在完成此项目工作中要有排它性“即此项目的工作不受其他任何项目的干扰”)。