(最新版)珠海市_关于投资立体车库的可行性研究报告

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 目 录 第一章珠海市停车现状 ................................................................................................................... 1 1.1 珠海市停车现状 ............................................................................................................... 1 1.1.1 主城中心区停车现状 .................................................................................... 1 1.1.2 居住小区的停车现状 .................................................................................... 3 1.2 珠海市停车现状分析 ....................................................................................................... 3 1.3 珠海市现有大型停车场分布情况 ................................................................................... 5 1.4 珠海市现有的立体车库情况： ....................................................................................... 5 第二章 停车难问题产生的原因剖析 ........................................................................................... 10 2.1 停车问题的原因 ............................................................................................................. 10 第三章 建立立体车库的优点 ....................................................................................................... 13 3.1 建立立体车库的优点 ..................................................................................................... 13 3.1.1 珠海市场对立体车库的需求大................................................................ 13 3.1.2 立体车库自身的优势（以机械式立体车库为例） ........................... 14 3.2 专家预言 .................................................................................................................... 15 第四章 建立立体车库的阻碍因素 ............................................................................................... 17 4.1 建立立体车库的阻碍因素 ............................................................................................. 17 4.1.1 价格差距 ........................................................................................................ 17 4.1.2 现行停车场规范标准滞后 ......................................................................... 17 4.1.3 对市民认识和使用习惯缺乏引导 ........................................................... 18 4.1.4 设计管理问题 ............................................................................................... 18 4.1.5 自身特点 ........................................................................................................ 18 4.1.6 缺乏政策扶持 ............................................................................................... 19 4.1.7 建设资源稀缺 ............................................................................................... 19 第五章 立体车库的概念、种类及技术支持 ............................................................................... 20 5.1 立体车库的概念（以多层式立体车库为例） ............................................................. 20 5.2 当前立体车库的种类 ..................................................................................................... 20 5.2.1 智能化全自动地下立体停车库................................................................ 20 5.2.2 地上立体车库 ............................................................................................... 21 5.3 建立体车库与建平面车库的比较 ................................................................................. 22 第六章 我们的选择 ....................................................................................................................... 24 6.1 投资建立立体车库 ......................................................................................................... 24 6.2 投资经营立体车库的几种形式 ..................................................................................... 25 6.3 未来经营预测分析 .................................................................................................. 25 6.4 投资估算 .................................................................................................................... 26 6.4.1 自主开发经营 ...................................................................................................... 26 6.4.2 其他投资形式 ...................................................................................................... 26 6.5 投资风险 ......................................................................................................................... 27 6.6 结论 ................................................................................................................................. 27 第七章愿景与近期计划 ........................................................................................................... 26 7.1 愿景 ............................................................................................................................. 26 7.2 近期计划 .................................................................................................................... 26