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全程整合营销推广服务具体内容一、项目理解及概念提升1、对建筑、景观、园林、配套及环境的概念及内涵建议2、景区景观门的概念、内涵及内容建议3、结合项目方向对项目发展及推广的理解和建议二、项目营销推广策划（一）银泰·水星海洋乐园项目品牌整体推广策略（二）银泰·水星海洋乐园项目项目营销推广策划1、营销推广市场调查与分析，包括广告营销环境分析、广告目标客户群分析2、项目营销定位、品牌定位、形象定位、产品定位建议；3、营销策略及创意构想，项目传播与媒介策略的制定4、项目推广表现策略（平面设计、广告文案及软文的策划撰写）5、总体及阶段营销推广策划方案制定，营销推广方案定期总结（三）活动策划、组织（配合甲方或第三方）1、景区开幕、营销活动策划及方案2、公共关系策略、事件营销、新闻炒作策划及方案3、活动流程广告配合（四）项目形象营销体系设计1、VI形象开发：LOGO设计、标准字、标准色、标准组合、象征图形等2、VI形象应用包括但不限于：1) 日常应用：名片、便签、办公软件模板设计、信封、纸杯、文件袋、日用单据类、胸牌、服饰等2) 销售应用：会员卡、门票、销售单据、手提袋、太阳伞等3) 特殊应用：礼品设计等（五）现场整合包装策划、设计1、水星海洋乐园，包括但不限于：1) 整体造型及方案设计建议2) 景区围栏设计3) 整体氛围营造4) 整体导视系统设计5) 围墙造型设计、围墙画面设计6) 形象墙、灯箱设计7) 形象旗帜设计、展会展版设计2、游客服务中心现场包装，包括但不限于：1) 工地围墙造型设计、围墙画面设计2) 现场氛围及包装设计3) 现场广告造型及画面设计4、户外展示，包括但不限于：1) 车体、候车亭广告2) 户外广告3) 展位、展场（六）项目平面宣传及物料策划、设计，包括但不限于1. 报纸平面广告的策划、文案撰写、平面设计2. 招商手册：造型设计、文案策划撰写、平面设计、材质要求、印刷工艺等。
宿迁中建项目营销策略提报 1. P 一、项目整体定位（一）项目解读项目为宿迁市政府重点工程，占据宿迁的最核心位置，拟建成集大型高档百货、主题商业街区、商务综合楼、高档住宅及配套设施于一体的现代化城市综合体，其中有一幢为塔尖高度160米的宿迁第一高楼。
每个城市只有一个中心，它代表着一座城市的活力和荣耀，呈现着城市气质和城市精神，并且一定代表了城市的风尚和走向。
2. P 无论是从居住角度、商业角度还是事业角度而言，本案都是宿迁人所认同的经济、地理中心，具有很高的区域价值性。
他代表着居住享受力商务推动力商业吸引力 3. P （二）项目意义从战略意义角度看，作为宿迁房地产的领军旗舰，雨润广场是与这座城市最具实力的资本发生关系；它刷新着宿迁市民的生活高度代表着城市商业的牵引动力标注着宿迁写字楼的商务水准 4. P （三）项目定位因此，无论从哪方面来说，雨润广场作为一个动力引擎，牵引着其宿迁的商业未来，为宿迁的企业和白领阶层创立了商务办公环境的新境界，提升着整个城市的形象高度，迎合着宿迁目标 1客群的全新期待。
因此，本案的总体定位为：宿迁城中央旗舰物业 5. P （四）形象定位我们建议项目在物业的立面塑造、商业招商、智能设施、景观营建等多方面都要有高起点、高品位，既要做到有效完善内部功能，又要满足业主的精神、物质生活需要，满足栖居于此具有一定经济实力、教育背景和文化修养的特定人群，为他们打造一个生活坐标和身份标签，使本案成为宿迁的形象工程和样板工程。
使其成为：彰显品质的生活范本领驭未来的价值标杆标誉身份的形象代言 6. P （五）功能定位项目为宿迁市政府重点工程，总建筑面积约32万㎡，其中地上约21万㎡，地下约11万㎡，由1幢高30层的综合楼、1幢7层商业楼、7幢26-27层住宅及3层商业街区组成。
拟建成集大型高档百货、主题商业街区、商务综合楼、高档住宅及配套设施于一体的现代化城市综合体。
作为城市中心原点的旗舰物业，我们建议雨润广场设置或添加如下功能： 7. P 1. 房型设计建议1) 户型设计尽可能大面宽、短进深，尽可能全明通透，尽可能采用直角凸窗。
