房屋建筑工程质量通病论文

房屋建筑工程质量通病探讨 摘要：文章简单介绍了从房屋建筑工程质量通病的，总结了房建工程中常见质量问题，分析了房屋建筑工程质量通病的产生原因，结合自身实践，提出了各项工程质量通病的预防措施。 关键词：房屋建筑；工程质量；通病防治 abstract: the article briefly introduces the housing construction project from the quality problems, and summarizes the engineering quality problems common in the fittest, analyzes the housing project quality of common fault reason, according to its own practice, this paper puts forward the engineering quality problems of the preventive measures. keywords: housing construction; engineering quality; common fault prevention and control

中图分类号：tv523 文献标识码：a 文章编号： 引言 近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了 建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。业内人士已充分认识到防治建筑工程质量通病的重要性，很多人就如何预防进行了多方面的研究，有些人著书立说，出版了诸如《建筑工程质量通病防治手册》等专著。各专业杂志经常发表有关防治通病的文章，各地建设行政主管部门也都根据本地区特点，对常见的工程质量通病提出具体防治措施。在这里，我主要想从工程质量管理、工程设计及建筑新材料在工程中的应用方面来探讨工程质量通病发生的原因和预防措施。 1房屋建筑工程质量通病的含义 房屋建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的，普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。如何防治建筑工程质量通病，一直是建筑工程质量监督，管理及施工人员长期思索，不断总结的工作。 2房建工程中常见质量问题及其分析 在房建工程的施工中常会出现混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题，对建筑工程质量的危害很大。这些通病的出现对房屋的质量造成了不同的影响，有的使房屋的使用年龄缩小，有的甚至造成了安全的威胁，有的影响了建筑物的使用功能，本文从实践过程中找出这些通病的防治措施。 2.1构建过程中混凝土裂缝 这是房建过程中最常出现的一种质量问题，最常出现的状况好似混凝土的干缩裂缝，表面水分的迅速蒸发，混凝土表面的变形和收缩，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件应及时养护，堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。 2.2抗震构造柱断条或烂根 现在的房屋建设几乎都有抗震的设置，抗震构造柱的断裂是现在房屋建设问题其中的一个，这主要是由于在施工过程中施工工人没有将抗震构造柱底部的残留的砂浆、碎砖等残留物清理干净，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。按照出现的问题，相关人士提出构造柱应该设置在墙体的内侧，避免以上出现的问题，同时也要求施工工人严格按照要求工作。 2.3山墙、檐口、变形缝出现渗漏 出现这个质量问题一般是因为房屋在构造的过程中泛水高度不够，产生局部积水，在细节的处理上没有严格按照施工标准执行。温度的变化将会导致防水层被破坏，造成房屋漏水，对于房屋的防水构建工程应该请专业人士完成，而且在施工过程中要严格遵守原本设计图纸要求，一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏，很难掌握处理的程度。 2.4房建工程地面质量差 这主要表现在地面空鼓、起砂、强度不足等方面，现代化的建 筑需要水泥的地方很多，在地面装饰的过程中也会用到，此时就会产生以上的情况，这种情况虽然不会危及到建筑的主体安全，但是却影响整个建筑的美观，而且会给住户的而心里造成不良的影响，这种问题的出现虽然很普遍，但是却是可以避免的不足，主要是由于施工工人不按照施工工序进行，甚至为了偷懒才造成这样的，因此在施工过程中应该对基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，对使用材质的的型号和标准也不可降低，若为压光不得罩素浆，必须以原浆收面，砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。 2.5通气孔堵塞 这个产生的原因与构建柱的腐烂原因相近，由于工程操作中的碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内，砌筑质量不好，把关不严，造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工，烟道必须进行逐个检查验收。 2.6卫生间、厨房地面渗漏 这个质量问题出现的地方主要是厨房、给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，主要是由于防水层得建构不正确以及质量不过关，细节处理不当，还有就是住户自身改造后造成的，这就要求施工工人要严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其他室内地面标高20mm。在特殊的地方要铺设防水层，安装过程中要防止随意更改设计。 2.7门窗质量不过关 现在市面上铝合金材质的门窗销售质量不一，部分用户随意选用，对质量没有进行把关，片面的追求低价产品。这些门窗的设计简单，材料低劣。在门窗的选择上要选择一些权威性的销售地点，，售后服务要到位，并且请专业人士安装。 3房屋建筑工程质量通病的产生原因 3.1工程设计不合理，造成质量隐患 合理设计是防控工程质量通病的重要关口。工程设计是非常严谨的，必须认真对待每一个细节，对每一个细节都应反复审查，力求精确、合理。然而在工程设计时，常由于建筑构配件选用不合理，设计人员疏忽大意及设计单位质量保证体系不完善等情况，使工作完成后遗留很多质量通病。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多。另外钢筋排放未按标准又受柱筋影响，使其净间距小于实际规范，造成混凝土难以浇筑，常出现振捣不实、孔洞、强度降低等现象。再如，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，以致没有解决相应问题的措施，引起泛潮、长毛、发霉等质量通病的发生。还有些设计人员生搬硬套标准图集，根本不考虑实际情况，如在选用塑窗时，不认真设计和计算大尺寸塑窗的用料与节点，塑窗成形后强度不能满足实际标准，影响正常的使用。这些由于设计疏忽引起的质量通病，往往是质量问题的源头。因此，强调设计细节，避免设计失误对质量通病的控制有非常重要的作用。 3.2工程施工过程产生的质量通病 施工水平的高低直接影响房屋建筑的质量，它是一个相当复杂的过程，涉及的方面非常多。影响工程质量的主要因素有：施工工艺、技术措施、操作方法、水文、材料、机械、地质地形、工程设计及气象等。使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异。造成质量方面的问题。如混凝土拌合时间不够，拌合不均匀或含泥量较大时，就会产生孔洞、裂缝、麻面等质量问题，造成现浇梁、板、柱混凝土的强度下降。又如屋面渗漏是由于房屋结构变形或裂缝、卷材铺贴不实、基层粉刷不匀等原因造成的；卫生间潺水主要是防水处理不得当、排水管甩口高度过低、上层渗漏顺管道下流等原因造成的。由于施工质量引起的问题也是房屋建筑的质量通病。 3.3施工质量管理不当造成的质量通病 即使在现代的建筑工程施工当中，人员的手工作业操作仍非常频繁，在施工过程；中操作手法各不相同。同时建筑构件、建筑材料品类繁杂。这就要求操作人员具有较高；的职业素质和责任心。许多房地产企业，缺．乏高素质的技术与管理人才，许多质量管理制度、各种技术规程与规范以及相应的验收；程序等根本不完善，也是造成质量通病的因；素。还有开发经营者、建筑经营者自身素质；就不高，常片面追求经济效益，盲目缩短工；期，私自降低工程成本都不同程度引起了质量通病。有些因为管理不善，违背了施工程-序或者用料配比计量偏差，都可能会影响混：凝土的强度， 甚至发生影响结构安全的质量：通病。 4各项工程质量通病的预防措施 4.1砌筑工程 （1）砂浆强度不稳定 现象：在m5常用砂浆中，砂浆强度低于设计标号的情况较多，另外，砂浆强度波动较大，匀质性差。 预防措施：砂浆配合比的确定，应结合现场的材质情况，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度。建立施工计量工具检验、维修、保管制度。塑化材料一般为湿料，计量称重更为困难。由于其计量误差对砂浆强度影响十分敏感，故应严格控制，计量的具体作法是：将塑化材料（石灰膏等）调成标准稠度（12厘米），进行称重计量，再折算成容积，定期抽查核对。如供应的塑化材料含水比较稳定，则可按稳定含水量进行计量，计量误差应控制在5%以内。 （2）砂浆和易性、沉底结硬 现象：砂浆和易性不好、保水性差，砌筑时铺摊和挤浆都较困难，影响砂浆与砖的粘结力，而且容易产生沉淀、泌水现象。灰槽中砂浆沉底结硬，无法砌筑。 预防措施：水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合试验室试配时的材料要求。现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止暴晒、风干结硬，并应经常进行洒水保持湿润。不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格按施工配合比施工，保证搅拌时间。 （3）灰缝砂浆不饱满