试从国际资产评估百年发展历程中国资产评估业健康发展需从中涉取的经验和教训

我国资产评估行业的发展历程与现状作者：付正，等来源：《中小企业管理与科技·上中下旬刊》 2015年第2期付正张煦（大连财经学院风险与内部控制研究中心）摘要：本文介绍了我国资产评估的历史，并对我国资产评估行业在曾经十年和近十年的发展进行了深刻的总结和分析，概述了我国资产评估行业的现状，提出了现阶段我国资产评估行业面临的诸多问题。

关键词：资产评估行业资产评估准则执行体制对策1 资产评估的发展史1.1 资产评估萌芽期。

资产评估萌芽期出现在原始社会的后期，在自给自足的经济体制下出现的剩余财产，给商品生产和商品交易提供了先决条件。

而在这过程中，许多财产，如土地，人力等并不具有确切的价值，于是这就产生了对资产评估的迫切需要。

对于这些不确定性商品的价值，交易双方的观点总是矛盾的，这就需要一个独立于买卖双方的个人或组织来评判商品的价值，从而完成交易，而这些评估的价值并非是准确可靠的，大多依赖于评估者的心态。

这就逐渐形成了资产评估的初始形态。

1.2 资产评估成长期。

告别了原始社会，随着商品交易的日益频繁，资产评估开始趋于规范化，拥有较为固定的人员从事评估行业，这些评估人员在长期的评估工作中逐渐积累经验，使得资产评估工作达到了新的高度。

资产评估在这个阶段迅速发展。

成长期的评估工作已经属于有偿服务，这也就是现在评估公司的雏形。

1868 年，英国皇家特许测量师协会的前身正式成立，在1881 年被授予“皇家特许”称号。

19 世纪后期，美国出现了专业的评估公司。

1981年成立国际资产评估标准委员会，现在更名为国际评估标准委员会。

资本主义经济的飞速发展使得对资产评估的需求达到了新高峰。

1.3 资产评估成熟期。

从原始社会到资本主义社会，资产评估人员积累了大量的评估实例和丰富的评估经验，成熟期的资产评估相比于萌芽期和成长期，更具有科学性，专业性和准确性，而评估不再是简单介入的第三方行为，它已经成长为一种职业。

成熟期的资产评估工作开始分门别类，包括无形资产评估和有形资产评估。

第1篇一、前言资产评估作为一门综合性学科，涉及经济学、管理学、法学等多个领域。

在我国市场经济不断发展的背景下，资产评估在企业管理、金融投资、司法鉴定等领域发挥着越来越重要的作用。

本人在学习资产评估课程的过程中，对资产评估的基本理论、方法和实践操作有了较为深入的了解，现将学习心得体会总结如下。

二、资产评估课程的基本内容1. 资产评估的基本概念资产评估是指对资产的价值进行估算和鉴定的活动。

资产评估的对象包括企业整体资产、单项资产和资产组合。

资产评估的目的是为资产交易、融资、投资、税收、司法鉴定等提供价值参考。

2. 资产评估的基本方法资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。

市场法是以市场上类似资产的成交价格为基础，估算资产价值的方法；收益法是以资产预期收益为基础，估算资产价值的方法；成本法是以重建或重置成本为基础，扣除折旧后的价值，估算资产价值的方法。

3. 资产评估的程序资产评估的程序包括：确定评估目的、选择评估方法、收集评估资料、估算资产价值、撰写评估报告等。

4. 资产评估在企业管理中的应用资产评估在企业管理中的应用主要体现在以下几个方面：资产价值管理、投资决策、绩效评价、财务报表编制等。

三、学习心得体会1. 提高了我对资产评估的认识通过学习资产评估课程，我对资产评估的基本理论、方法和实践操作有了较为全面的认识。

使我了解到资产评估在市场经济中的重要作用，以及资产评估在企业管理、金融投资、司法鉴定等领域的应用。

2. 增强了我的专业素养资产评估课程的学习，使我在专业知识、实践能力、职业道德等方面得到了全面提升。

我学会了运用市场法、收益法和成本法等方法对资产价值进行估算，提高了我的专业素养。

3. 培养了我的创新能力资产评估课程的学习过程中，我不断思考如何将所学知识运用到实际工作中，提高资产评估的准确性。

这使我培养了创新意识，提高了创新能力。

4. 增进了我的团队协作能力资产评估工作往往需要团队协作完成。

资产评估心得体会资产评估是一个涉及多个领域知识的复杂过程，需要综合运用财务、会计、经济、法律等方面的知识和技能。

在我的实践中，我总结出以下几点心得体会。

首先，准确收集和整理资产信息是评估工作的基础。

在进行资产评估时，必须首先收集和整理与资产相关的各种信息，如资产的基本信息、历史交易记录、产权手续、使用状况等。

只有掌握全面准确的资产信息，才能进行科学合理的评估。

其次，评估师应具备扎实的理论知识和实践经验。

资产评估是一门学科，有一整套的理论体系和方法论。

评估师应熟悉这些理论和方法，能够根据实际情况进行灵活运用。

同时，评估师还应具备丰富的实践经验，只有在实践中不断总结和积累，才能提高评估的准确性和可靠性。

第三，要注重分析和判断资产的价值。

资产评估的核心任务是确定资产的价值，这需要评估师进行深入分析和判断。

评估师应该掌握多种分析方法，如市场比较法、收益法、成本法等，并结合实际情况进行判断。

在分析和判断过程中，要注重对资产的特征和市场环境的分析，做到理论联系实际。

第四，要坚持独立客观的态度。

评估师应该保持独立客观的态度，不受任何利益影响。

评估工作要以客观的事实和数据为依据，不偏离事实，不夸大其词。

评估师要为自己的评估结果负责，坚持自己的专业原则和职业道德。

第五，要注重沟通和合作。

评估师与被评估方之间存在着一定的信息不对称和利益冲突。

评估师应该通过有效的沟通和合作，化解冲突，达成共识。

在沟通和合作过程中，评估师要注重与被评估方的沟通，尊重被评估方的意见和需求，以达到共同的目标。

最后，要不断学习和提高。

资产评估是一个终身学习的过程，评估师要不断学习和提高自己的知识和技能。

评估师要关注行业的最新动态和发展趋势，及时更新自己的知识体系，以适应不断变化的市场环境和需求。

资产评估是一项重要的工作，对于个人、企业、社会都具有重要意义。

评估师要具备扎实的理论基础和实践经验，注重分析和判断资产的价值，保持独立客观的态度，注重沟通和合作，不断学习和提高自己。

我国资产评估业存在的问题及对策分析我国资产评估业是随着改革开放以及市场经济的逐步发展而兴起的一个行业，它在社会经济发展中扮演着重要的角色。

然而，资产评估行业也存在着一些问题，影响了其健康发展。

本文将分析我国资产评估业存在的问题，并提出对策。

一、评估标准不统一评估标准是资产评估的核心问题，它关系到评估结果的准确性和合法性。

然而，我国资产评估行业存在基于不统一的标准来进行评估的情况，这不仅影响了评估结果的准确性，还可能导致评估争议。

对此，应制定统一的评估标准，包括评估方法、评估要素和评估依据等内容。

二、缺乏信誉保障资产评估需要评估师具备一定的职业素养和道德操守才能够保证评估结果的准确性和公正性。

然而，在我国，一些评估师缺乏职业操守，存在违法违规行为，给资产评估业造成了恶劣影响。

因此，应该加强对评估师的资格认证和职业培训，确保评估师的职业操守和诚信度。

同时，应建立完善的信誉评价体系，加强对评估师的监督管理，并对违法违规行为进行严肃打击。

三、市场竞争不充分资产评估是市场化服务，需要市场竞争来促进其健康发展。

但是，在我国的资产评估行业中，存在一些评估机构垄断市场，形成不正当竞争的情况，这不仅损害了市场竞争的公平性，也限制了其他评估机构的发展空间。

因此，应加强对评估机构的市场监管，防范垄断行为的出现，鼓励新的评估机构进入市场，增加市场竞争程度。

四、信息透明度不高资产评估的结果对于各方利益相关者具有重要的参考作用，因此，评估结果的公开透明度非常重要。

然而，在我国，一些评估机构在评估过程中缺乏公开透明度，导致评估结果的真实性无法得到有效确认。

为此，应加强评估机构的信息公开制度，建立信息披露平台，及时向各方客户公开评估过程和结果，保障其权益。

综上所述，我国资产评估业还存在诸多问题，其中一些问题需要政府部门采取有效的对策来解决，同时，评估机构也需要进行自我整改，提升自身的职业素养和专业水平，保障资产评估行业的健康发展。

我国资产评估业存在的问题及对策分析随着我国市场经济的不断发展和资产市场的不断完善，资产评估业作为重要的金融服务行业也逐渐受到了广泛关注。

尽管我国资产评估业取得了一定的发展成就，但仍然存在许多问题亟待解决。

本文将就我国资产评估业存在的问题进行分析，并提出相应的对策建议。

一、存在的问题1. 市场竞争不充分目前我国资产评估业市场竞争不充分，部分地区甚至形成了垄断局面，导致行业内部缺乏有效竞争机制，使得一些资产评估机构不愿意提高服务质量和降低评估费用，造成了市场价格不合理，增加了企业的负担。

2. 评估人才短缺资产评估业需要一批专业的评估人才来保证评估的质量和客观性，但目前我国评估人才严重短缺，而且大部分评估人员还缺乏实际操作经验，导致评估结论的客观性和准确性难以保证。

3. 评估标准不统一由于我国资产评估行业缺乏统一的评估标准，导致不同的评估机构在评估方法和标准上存在较大差异，这不仅影响了评估结果的可比性，也给资产交易造成了不便，增加了市场的不确定性和风险性。

4. 诚信意识不强一些资产评估机构为了谋取暂时的利益，不惜以牺牲诚信为代价，违反职业操守，虚报评估结果，为资产交易各方带来了损失，严重损害了行业的良好形象。

二、对策分析1. 加强市场监管政府应加大对资产评估行业的监管力度，完善相关法律法规和评估业务规范，打破行业内的垄断局面，保证市场的公平竞争，并对违规行为进行严厉处罚，以此来维护行业的良好秩序。

政府应当加大对资产评估人才的培养力度，鼓励有关院校设置相关专业，并提供奖学金和补贴，吸引更多的人才从事资产评估行业。

评估机构也应该加强内部培训，提高评估人员的综合素质和业务水平。

政府应加快出台一套完善的资产评估标准，规范行业内的业务流程和评估方法，以使得不同的评估机构在评估过程中更加一致和透明，提高评估结论的可比性和客观性。

评估机构应当强化企业的诚信意识，树立正确的价值观，强化员工的职业操守，并在评估过程中加强自律，加强行业自律管理，提高整个行业的诚信度和专业形象。

资产评估心得体会资产评估，对于很多人来说，或许是一个相对陌生的领域。

然而，当我真正深入其中，才发现它所蕴含的知识和技能是如此丰富和实用。

资产评估，简单来说，就是对资产的价值进行评定和估算。

但这绝非是一个简单的数字游戏，而是需要综合考虑众多因素的复杂过程。

在学习和实践资产评估的过程中，我深刻体会到了数据收集和分析的重要性。

准确、全面的数据是评估的基础。

就拿评估一家企业的固定资产来说，我们需要了解资产的购置时间、原值、折旧情况、市场行情等等。

这些数据的收集往往需要耗费大量的时间和精力，而且还需要确保其真实性和可靠性。

一旦数据出现偏差，评估结果就可能会大相径庭。

市场调研也是资产评估中不可或缺的环节。

市场的供求关系、价格波动、行业发展趋势等都会对资产的价值产生影响。

例如，在评估房地产时，我们不仅要关注当地的房价走势，还要考虑周边的配套设施、交通状况、学区划分等因素对房价的影响。

这就要求我们具备敏锐的市场洞察力，能够及时掌握市场动态，从而做出准确的判断。

评估方法的选择同样至关重要。

常见的评估方法有成本法、市场法和收益法等。

每种方法都有其适用的场景和条件。

在实际操作中，我们需要根据资产的特点、评估目的以及可获取的信息等因素，选择最合适的评估方法。

比如，对于一些成熟的、市场交易活跃的资产，市场法可能更为适用；而对于一些独特的、难以找到可比交易案例的资产，可能就需要采用成本法或收益法。

除了技术层面的知识和技能，资产评估还需要我们具备良好的职业道德和操守。

资产评估结果往往会对相关方的利益产生重大影响，因此，评估师必须保持独立、客观、公正的态度，不受任何利益的干扰。

在面对利益诱惑时，要坚守职业底线，确保评估结果的真实性和可靠性。

在实际的评估项目中，我也遇到了不少困难和挑战。

有一次，我们要对一家濒临破产的企业进行资产评估。

企业的财务状况混乱，账目不清，很多资产的权属也存在争议。

这给我们的评估工作带来了极大的困难。

但是，通过与企业管理层、财务人员的多次沟通，以及对相关法律法规的深入研究，我们最终还是理清了头绪，完成了评估任务。

我国资产评估业存在的问题及对策分析我国资产评估业是指通过专业机构对资产进行评估，确定其价值和质量的行为。

在国民经济和金融领域中具有重要作用。

当前我国资产评估业存在着一些问题，这些问题对于促进经济发展和保护投资者权益等方面都带来了一定的影响。

需要对这些问题进行分析，并提出相应的对策，以推动我国资产评估业的健康发展。

我国资产评估行业存在着行业准入门槛不够高的问题。

目前，资产评估机构的审批和监管标准相对较低，资产评估员的从业资格要求也不够严格。

这导致了市场上存在一些不具备专业能力的机构和人员，评估结果的专业性和可信度受到影响。

为了解决这个问题，应该加强相关的准入门槛和监管机制，提高对资产评估机构和从业人员的要求，并加强对其业务操作和风险管理能力的监督和指导。

我国资产评估行业存在信息不对称的问题。

由于评估的对象通常是复杂的资产，其完整的信息往往只有资产所有者掌握，而评估机构只能以有限的信息进行评估。

这就使得评估结果存在一定的主观性和不确定性。

为了解决这个问题，应该建立和完善资产信息披露制度，提高评估机构对信息获取和分析的能力，确保评估结果的客观性和准确性。

我国资产评估行业存在行业竞争不充分的问题。

目前，资产评估市场存在垄断现象，少数大型评估机构占据着市场主导地位，导致市场竞争不充分。

为了解决这个问题，应该鼓励和支持更多的中小型评估机构进入市场，促进市场竞争的形成，提高服务质量和降低评估费用。

应该加强对市场竞争行为的监管，减少不正当竞争行为的发生。

我国资产评估行业存在缺乏独立性和公正性的问题。

在实际操作中，一些评估机构与被评估对象存在利益关系，导致评估结果的公正性受到质疑。

为了解决这个问题，应该建立和完善评估机构的独立性和公正性制度，明确评估机构与被评估对象的利益界限，确保评估过程的公正性和客观性。

我国资产评估业存在准入门槛不够高、信息不对称、行业竞争不充分以及缺乏独立性和公正性等问题。

为了解决这些问题，应该加强对资产评估机构和从业人员的准入要求和监管，建立和完善资产信息披露制度，鼓励市场竞争的形成，加强对市场竞争行为的监管，同时建立和完善评估机构的独立性和公正性制度。

第1篇一、前言资产评估作为一门综合性学科，涉及经济学、管理学、法学、会计学等多个领域。

在我国，随着市场经济的发展和产权制度的改革，资产评估的作用日益凸显。

本人在学习资产评估课程的过程中，收获颇丰，现将心得体会总结如下。

二、资产评估课程的学习目标1. 理解资产评估的基本概念、原则和方法，掌握资产评估的理论体系。

2. 了解资产评估在各类经济活动中的应用，如企业并购、资产重组、资产清算等。

3. 培养学生的实际操作能力，使学生能够运用所学知识解决实际问题。

4. 增强学生的职业素养，提高学生的综合素质。

三、资产评估课程的学习内容1. 资产评估概述本部分介绍了资产评估的定义、分类、作用以及资产评估的基本原则，使学生了解资产评估的基本概念。

2. 资产评估方法本部分详细讲解了市场法、收益法和成本法三种资产评估方法，使学生掌握资产评估的理论体系。

3. 企业价值评估本部分重点介绍了企业价值评估的理论、方法和实务操作，使学生了解企业价值评估的流程和技巧。

4. 资产评估报告本部分讲解了资产评估报告的编制要求、内容和格式，使学生掌握资产评估报告的撰写技巧。

5. 资产评估案例分析本部分通过实际案例分析，使学生将所学知识运用到实际工作中，提高学生的实际操作能力。

四、学习心得体会1. 理论与实践相结合在学习资产评估课程的过程中，我深刻体会到理论与实践相结合的重要性。

理论知识是实践的基础，而实践经验又能使理论知识得到巩固和拓展。

在课程学习中，我努力将所学知识运用到实际案例中，不断提高自己的实际操作能力。

2. 跨学科知识的应用资产评估课程涉及多个学科，如经济学、管理学、法学等。

在学习过程中，我意识到跨学科知识的重要性。

只有具备跨学科知识，才能更好地理解和掌握资产评估的理论和方法。

3. 职业素养的培养资产评估是一门实践性很强的学科，要求学生具备良好的职业素养。

在学习过程中，我注重培养自己的沟通能力、团队协作能力和职业道德，为将来从事资产评估工作打下坚实基础。

资产评估心得体会一、引言资产评估是一项重要的工作，对于企业和个人来说具有重要的意义。

本文将从实际工作出发，总结资产评估的心得体会，并提出一些改进的建议。

二、资产评估的重要性资产评估是确定资产价值的过程，可以帮助企业和个人了解自己的资产状况，为决策提供依据。

通过资产评估，可以及时发现资产的价值波动，为资产管理和投资决策提供参考。

三、资产评估的流程1. 收集资料：资产评估需要收集相关的资料，包括资产的所有权证明、使用权证明、交易记录等。

2. 资产估价：根据收集到的资料，进行资产估价。

可以采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行估价。

3. 编制评估报告：根据资产估价的结果，编制评估报告。

评估报告应包括资产的基本信息、估价方法、估价结果等内容。

4. 审核和确认：评估报告需要经过审核和确认，确保评估结果的准确性和可靠性。

四、资产评估的难点和挑战1. 数据收集困难：资产评估需要大量的数据支持，但有时候获取相关数据会比较困难，特别是对于不动产评估来说。

2. 评估方法选择：不同的资产可能适用不同的评估方法，选择合适的评估方法是一个挑战。

3. 专业知识要求高：资产评估需要具备一定的专业知识和经验，对评估人员的要求较高。

五、资产评估的改进建议1. 加强数据管理：建立完善的数据管理系统，方便资产评估时的数据收集和使用。

2. 多元化评估方法：针对不同类型的资产，可以采用多种评估方法进行估价，提高评估结果的准确性。

3. 提高评估人员的专业素质：加强评估人员的培训和学习，提高其专业素质和工作能力。

4. 审核和监督机制：建立评估报告的审核和监督机制，确保评估结果的准确性和可靠性。

六、结论资产评估是一项重要的工作，对于企业和个人来说具有重要的意义。

通过资产评估，可以了解资产的价值，为决策提供依据。

在实际工作中，我们需要克服一些困难和挑战，不断改进评估方法和工作流程，提高评估结果的准确性和可靠性。

只有这样，才能更好地发挥资产评估的作用，为企业和个人的发展提供支持。

我国资产评估业发展现状及对策一、引言资产评估业是经济发展不可或缺的重要环节，它对于企业、金融机构以及国家政策制定具有重要的指导意义。

本文将详细探讨我国资产评估业的现状，并提出相关对策以促进其发展。

二、现状分析2.1 资产评估业的定义和作用资产评估业是指依据一定的方法和标准，对各类资产进行评估的专业服务，它主要用于确定资产的价值以及风险水平。

在我国，资产评估业主要包括房地产评估、企业评估和金融资产评估等领域。

2.2 发展现状2.2.1 行业规模扩大近年来，我国资产评估业呈现出快速增长的态势。

根据统计数据显示，截至2020年，全国共有约1500家资产评估机构，行业总规模超过1000亿元人民币。

2.2.2 专业化水平提升随着经济的发展和市场需求的增加，我国的资产评估业逐渐向专业化方向发展。

越来越多的资产评估机构引进国际先进的评估技术和管理经验，提高了业务水平和服务质量。

2.2.3 评估标准不完善尽管我国资产评估业在规模和专业化水平方面有了较大的进展，但是在评估标准方面仍存在不足。

缺乏全面、统一、科学的评估标准，造成了评估结果的差异化和不可比性。

2.2.4 缺乏行业监管当前，我国资产评估业缺乏有效的行业监管机制，导致市场乱象较为突出。

一些机构存在评估报告虚假、水分过大等问题，缺乏行业操守和自律意识。

三、对策建议3.1 完善评估标准针对当前我国资产评估业评估标准不完善的问题，应加强标准化研究和推广应用。

建立统一的评估标准和行业指导，提升评估行业的一致性和可比性。

3.2 强化行业监管为了解决资产评估业乱象突出的问题，应加强行业监管力度。

建立健全评估机构的注册和监管制度，加强对评估报告真实性和合规性的监督检查，严厉打击违规行为。

3.3 推进专业人才培养专业人才是资产评估业发展的重要支撑。

应加强对资产评估专业人才的培养和引进，提高他们的专业知识和实践能力，为行业的可持续发展提供强有力的人才保障。

3.4 创新技术应用随着科技的不断发展，资产评估业也应积极引进和应用新技术。