建筑行业专业分包合同

附件1 工程编号： 合同编号：

建筑工程专业分包合同

工程名称： 工程地点： 承 包 人： 江苏省苏中建设集团股份有限公司 分 包 人： 建筑工程专业分包合同 第一部分 协议书 承包人（全称）：江苏省苏中建设集团股份有限公司 （以下简称甲方） 分包人（全称）： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于建设单位与甲方已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范围： 二、分包合同价款（暂定） 金额：大写：人民币 元，小写： 元。【大小写不一致时，以大写为准。】 三、工期 开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工； 竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工； 合同工期总日历天数为： 天。开工时间以甲方下发的开工令为准。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为： 达到国家规定合格标准并达到合同约定的标准，且应经甲方验收合格。 五、组成分包合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、乙方的报价书； 3、总包合同文件； 4、本合同专用条款； 5、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； 6、合同履行过程中，甲方和乙方协商一致的其它书面文件。 六、乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书约定的分包工程，并在质量保修期内承担保修责任。 七、甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式及总包合同约定，支付分包工程款。 八、乙方向甲方承诺，履行总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务，并与甲方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 九、合同的生效 合同订立时间： 年 月 日； 合同订立地点： 本合同双方约定双方签字盖章后生效。

第二部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序：1、协议书；2、专用条款；3、往来文件；4、总包合同；5、其它文件。 2、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 2.1 本分包工程适用的工程建设标准：国家和地方的工程建设规范、标准、图集，甲方的管理规定，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。 2.2甲方向乙方提出施工技术要求的内容和时间：开工前七日； 2.3乙方向甲方提出相应的施工工艺的时间：开工前三日。 3、图纸 3.1 甲方向乙方提供图纸的日期：开工前七日； 甲方向乙方提供图纸的套数： 一套 ； 3.2 甲方委托乙方进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：

二、权利和义务 4、项目经理 姓名： 职务 5、分包项目经理 姓名： 职务 6、甲方的工作 6.1负责在工程施工过程中行使全面管理、协调，承担全面管理责任。 6.2 提供本工程必要的施工做法资料、技术、安全交底和相应图纸。 6.3 负责编制项目施工组织设计、月、周施工进度计划.。 6.4 按照地方法规及总包要求对乙方的管理、工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等各项工作进行监督、检查。 6.5 及时反馈工程变更洽商资料。 6.6如因总包、业主、政府、不可抗力自然灾害等原因造成的工程停工等，项目应及时向乙方下达停工通知。 6.7及时下达施工任务单，并根据任务完成情况项目各部门及时给予签认并签署意见。 6.8甲方为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担： 7、乙方的工作 7.1 乙方须建立工程质量保证体系，施工前先做施工样板报业主、监理、甲方确认后作为乙方完成工作量过程中及竣工验收依据，设专职质检员，控制每道施工工序，隐蔽工程乙方质捡员自检合格后报甲方、监理验收，确保达到协议书约定的质量标准。 7.2 遵守甲方对施工现场及生活区的一切管理规定、规章制度，做好自身一切管理工作，服从甲方现场统一管理和指挥，做好与其它工种的配合工作。 7.3当乙方在施工期间工程质量达不到协议书约定要求，甲方有权对乙方提出返工或停工整改指令，乙方应及时负责整改，并承担相应的经济损失包括返修材料、人工费、机械费等。 7.4乙方必须服从甲方总体进度计划，按期向甲方汇报施工进度完成情况，同时乙方应确保安装人员的相对稳定，如因乙方安装人员更换频繁或人员不足影响工程进度，甲方有权根据实际情况对乙方合同范围内工作量内容进行调整，所发生的费用及损失均由乙方承担。 7.5 当乙方工程施工质量、进度达不到合同约定的要求时，甲方有权责令乙方限期 整改，如乙方通过整改依然达不到工期、质量要求，甲方有权更换分包方及终止与乙方签订的合同，乙方应在接到甲方通知后三天内无条件退场，并承担给甲方造成的一切经济损失。 7.6 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：乙方在工程竣工验收合格前负责成品保护并承担一切费用。 7.7应及时足额支付民工工资，任何情况下不得发生聚众上访、闹事、讨薪等影响甲方正常经营的行为，否则甲方有权解除合同，停止支付工程款；每发生一起上述事件，乙方应向甲方赔偿违约金10万元。 三、工期 8、工期延误 8.1 双方约定工期顺延的其他情况：除非有甲方的书面文件，否则不予顺延。除甲方原因外，乙方工期延误承担工程造价每日千分之五的违约金，超过一周以上每天罚款5000元，同时还应承担总包现场周转材料租赁费等相关费用，最后从乙方结算总价中扣除。情节严重的甲方与乙方解除合同，另行安排其它乙方进场施工。 四、质量与安全 9、质量检查与验收 9.1 乙方施工人员进入施工现场后必须接受 甲方安全部门的安全教育、考试、书面安全交底、订立职工安全协议、保证书，同时乙方应设立专职安全员 ，负责自身安全工作并接受甲方安全监督检查，甲方有权对违反安全生产施工的乙方人员勒令停工及罚款处理。 9.2 乙方在施工进场前必须与甲方另行签订 《安全生产管理协议书》 ，并作为本合同的一部分，具有同等的法律效力。 9.3 乙方应服从甲方文明施工管理规定，做到文明施工，各类料具分类堆放整齐，做到日做日清工完场地清，确保施工现场符合工程所在地《文明安全施工管理暂行规定》和《施工现场文明安全施工补充标准》的要求。 9.4 乙方因安全管理不力，违反甲方现场安全管理或打架闹事的，发现一次罚款1000元并追究法律责任，情节严重的交司法部门解决。 9.5 乙方现场管理人员和特种作业人员均应持证上岗，对无证上岗人员乙方应承担由此引起的一切责任，同时接受甲方安全部门2000~5000元的罚款。 9.6 乙方对自身安全工作负全部责任，包括但不仅限于事故责任、法律责任及其经济损失和给甲方造成的社会不良影响等。 五、合同价款与支付 10、工程量确认 乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：每月25日向甲方提交已完工程量报告，工程全部完工经相关部门验收合格后十五日内提交全部工程量报告。 11、合同价款的支付 甲方向乙方支付工程款（进度款）的时间和方式：

12、乙方必须按有关法律、法规规定对合同约定的工作量内容进行保修(保修期限 年)，承担保修过程中发生的一切维修费用、损失及相关责任，若乙方未履行其保修义务，甲方有权自行或委托他人维修，所发生的费用双倍从乙方5%的保修款中扣除 七、违约、索赔及争议 12、违约 12.1 本合同关于甲方违约的具体责任：承担延期支付工程款部分的银行同期贷款利息；因建设单位未按约定足额支付甲方工程款除外，发生此类情形时，双方另行协商； 12.2 本合同关于乙方违约的具体责任： 乙方将工程转包或再分包，应承担的违约责任：停止乙方施工的权利，处以合同总价20%的罚款（最低不得少于伍万元），并承担相应损失； 乙方工程质量达不到约定标准，应承担的违约责任：自费返工或返修到约定标准，承担相应的一切损失，并向甲方缴纳每次2000～10000元的违约金； 双方约定的乙方的其他违约责任：另行协商确定违约责任； 13、争议 13.1 双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者提请主管部门调解，协商或调解不成时，任何一方均可向甲方注册地有管辖权的提起诉讼。 八、保险 14、保险 14.1 甲方投保内容和责任：自行承担。 14.2 乙方投保内容和责任：自行承担人员、设备、财产等的一切保险。 九、其他 15、合同份数 本合同一式5份，甲方3份、乙方2份，具有同等效力。 16、补充条款 16.1乙方进场前应提供企业的资质证书、营业执照（三证合一）、安全生产许可证等相应资料； 16.2乙方进场前应提供现场管理人员花名册册及相关证件（包括项目经理、技术员、安全员等）；现场施工人员花名册（附身份证复印件）和三级安全教育记录； 16.3施工现场做到“工完、料净、场地清”，产生的垃圾及时清运到指定地点。 16.4由于建设单位资金暂时不到位，甲方可能适当调整上述工程款支付时间或支付比例，乙方应予以理解和支持并免于诉讼，保证工程按节点工期目标顺利进行，同时乙方责任人应保证足够资金按月发放所有职工工资，以免发生劳务费纠纷，给甲方造成不良影响，对乙方与职工发生劳务纠纷并通过政府部门解决的发生一次罚款5万元，同时承担政府相关部门给予甲方相应罚款费用，此后视为不合格分包供应商。 16.5本合同的所有债权债务禁止转让。 16.6甲方项目部及项目管理人员为生产管理机构，无对外签订合同、赊账和借欠款等权限。乙方同意与甲方项目部或其管理人员签订的合同等一律无效和作废。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日