天津市2010年房屋租赁市场指导租金
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—1— 附件
天津市2010年房屋租赁市场指导租金
天津市国土资源和房屋管理局
2010年11月 —2—
和平区2010年住宅房屋指导租金
单位：元/月.建筑平方米
版 块 四 至 特 点 指 导 租 金
高层 多层
滨江道版块 北至北安桥、海河、大沽桥；东至大沽桥、大沽北路；南至营口道、南京路；西至鞍山道、甘肃路、多伦道、华安大街、福安大街、北安桥 商业服务业中心，以商业服务业为主，标志性建筑有劝业场、百货大楼 40 38
金融街版块 北至大沽桥、海河；东至海河、大光明桥；南至大光明桥、曲阜道；西至大沽北路 银行机构中心，以银行为主，住宅较少 39 36
南市版块 北至南马路；东至东马路、兴安路、荣吉大街、海河、北安桥；南至北安桥、福安大街、华安大街、多伦道；西至南门外大街 旧区改造，以住宅为主 39 34
体育馆版块 北至营口道、南京路，东至河北路；南至成都道；西至贵州路 体育中心场馆，以住宅为主 38 35
五大道版块 北至河北路、洛阳道、澳门路、郑州道、湖北路、重庆道；东至马场道；南至西康路；西至贵州路、成都道 风貌建筑，以住宅办公为主，以历史风貌建筑为主 44
小白楼版块 北至大沽北路、曲阜道、大光明桥；东至大光明桥、海河；南至徐州道、马场道、重庆道、湖北路、郑州道、澳门路、洛阳道、河北路、南京路；西至营口道 商业服务业中心，住宅较少，商业服务业较多，标志性建筑为起士林、滨江购物 38 34
新兴版块 北至电台道、气象台路、营口道；东至贵州路、西康路；南至津河；西至卫津路 住宅为主，标志性建筑有医科大学 35 31
南营门版块 北至多伦道、甘肃路、鞍山道、南京路；东至营口道、气象台路；南至电台道；西至卫津路 住宅为主，标志性建筑有总医院 38 36
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河东区2010年住宅房屋指导租金
单位：元/月.建筑平方米
版 块 四 至 特 点 指 导 租 金
高层 多层
常州道版块 北至真理道、泰兴路、北塘排污河；东至月牙河、卫昆桥；南至卫昆桥、卫国道、顺驰桥、华昌道；西至京山铁路 新商品住宅较少，多为旧有住宅小区，基础设施较差 23 24
二号桥版块 北至京山铁路；东至东丽区边界；南至河东区与东丽区边界；西至月牙河 紧邻东丽区，距离市中心较远，地理位置欠佳，在轻轨沿线，交通便利 25 23
后广场版块 北至京山铁路；东至京山铁路；南至成林道、新开路；西至京山铁路 天津市交通枢纽坐落本区域，较高档商品房集中，为河东经济发展新亮点 31 23
津滨大道版块 北至新开路、成林道、月牙河桥；东至月牙河桥、月牙河；南至京山铁路；西至京山铁路 新建商品房较多，占据城市黄金要道，交通便利，发展前景广阔 24 22
六纬路版块 北至解放桥、河北区边界、京山铁路；东至京山铁路；南至东兴路、光华桥；西至光华桥、海河、解放桥 依傍海河，以六纬路为主轴向两侧延伸，为河东主要政治、经济、文化中心 30 28
太阳城版块 北至博山道；东至博山道；南至卫国道、卫昆桥；西至卫昆桥、月牙河 新建商品房、经济适用房、居住区较集中 23 21
向阳楼版块 北至顺驰桥、卫国道、卫昆桥；东至卫昆桥、月牙河、月牙河桥；南至月牙河桥、成林道、新开路；西至京山铁路 住宅小区集中，新旧程度跨度较大 26 24
中山门版块 北至光华桥、东兴路、京山铁路；东至月牙河；南至月牙河、海河；西至海河、光华桥 房屋多为90年代建设的危改还迁房，次新商品房，社区建设相对成熟 25 24
万新版块 北至卫昆桥、卫国道；东至沙柳北路；南至成林道、月牙河桥；西至月牙河桥、月牙河、卫昆桥、华昌道 多为房龄20年以上住宅小区，社区建设相对成熟，存量房交易活跃 23
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河西区2010年住宅房屋指导租金
单位：元/月.建筑平方米
版 块 四 至 特 点 指 导 租 金
高层 多层
海河中游版块
(河西北) 北至徐州道；东至海河；南至棉纺四厂地界、大沽南路；西至大沽南路、南京路 沿海河一线，环境独特 34 30
海河中游版块(河西南) 北至海河；东至双林引水河、柳林桥；南至柳林桥、大沽南路；西至棉纺四厂地界 沿河西区海河中游沿线较长，企业单位较多，与小海地接壤，住宅较少 32 30
河西中心区版块 北至津河、新兴桥；东至新兴桥、贵州路、围堤道、大沽南路；南至洪泽路、黑牛城道、解放南路、复兴河；西至紫金山路、卫津南路 市委、市政府所在地，是河西区中心地区，交通便利，市重点中学、重点小学集中该地区 30-40 25-36
梅江版块 北至复兴河；东至解放南路；南至潭江道；西至紫金山路 环境优美，交通便利，配套设施齐全，是河西区高档居住区 40 38
人民公园版块 北至新兴桥、佟楼桥、马场道；东至南京路、大沽南路；南至围堤道；西至贵州路、新兴桥 区委、区政府所在地，与和平区接壤 40 37
体院北版块 北至紫金山路与卫津南路交口；东至紫金山路；南至复兴河；西至卫津南路 该地区与南开接壤，环境较好，是河西区中档居住区 37 34
小海地版块 北至黑牛城道、洪泽路；东至大沽南路、柳林桥；南至柳林桥、双林引水河、河西与津南边界、学苑路、三水道、微山路、浯水道、洞庭路、潭江道；西至解放南路
地处河西区城乡结合部，是河西最大的居住区
30 25
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南开区2010年住宅房屋指导租金
单位：元/月.建筑平方米
版 块 四 至 特 点 指 导 租 金
高层 多层
长虹版块 北至青年路、西营门大街、西关大街、西马路、南马路；东至南门外大街；南至长江道、长江道立交桥；西至长江道立交桥、红旗路 公园周边环境较好，周边配套设施齐全，房龄适中 36 33
老城厢版块 北至北马路、狮子林桥；东至海河；南至荣吉大街、兴安路、东马路、南马路；西至西马路 本区域全部为高档新建商品房，商业服务业配套发达 40 35
密云路版块 北至密云桥、南运河、闸桥、天明桥、青年路、红旗北桥；东至红旗北桥、红旗路；南至长江道、密云路、密云一支路；西至津浦铁路陈塘庄支线、芥园西道、红桥区边界 新建商品房较少，旧房较多，房龄较长，总体价格较低 30 26
水上版块 北至王顶堤立交桥、复康路、八里台立交桥；东至八里台立交桥、卫津南路；南至西青区边界、津浦铁路陈塘庄支线；西至红旗南路、王顶堤立交桥 环境较好，房龄主要集中在十到十五年，小区较成熟
38 34
天拖版块 北至天拖北道；东至红旗路、红旗南路；南至津浦铁路陈塘庄支线；西至津浦铁路陈塘庄支线 住宅较多，配套设施齐全 33 30
学府版块 北至长江道立交桥、长江道；东至卫津南路、八里台立交桥；南至八里台立交桥、复康路、王顶堤立交桥；西至王顶堤立交桥、红旗路、长江道立交桥 临近大学、中学，文化氛围浓，新建商品房少，主要为房龄较长的二手房 38 28
雅安道版块 北至密云一支路、密云路、长江道；东至红旗路；南至天拖北道；西至津浦铁路陈塘庄支线 本区域新建商品房较少，多为房龄为十五年左右的二手房 31 27
华苑版块 北至迎水道延长线；东至津浦铁路陈塘庄支线；南至华苑西路；西至外环线 小区较成熟，周边配套设施齐备，适宜居住 30 27
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河北区2010年住宅房屋指导租金
单位：元/月.建筑平方米
版 块 四 至 特 点 指 导 租 金
高层 多层
建昌道版块 北至宜白路、三干路、京山铁路、北辰区边界、志成路、红星桥、新开河、新开河桥；东至新开河桥、天津外环线、金钟河大街立交桥；南至金钟河大街立交桥、金钟河大街、中山北路、北站立交桥；西至北站立交桥、京山铁路 在北站体育场、北宁公园，环境比较好
24 22
天津站版块 北至狮子林桥、狮子林大街、金狮立交桥；东至金狮立交桥、新开路、新开路地道、京山铁路；南至河北区与河东区边界、海河、北安桥；西至北安桥、海河、狮子林桥 有政府机关、名人故居、高档住宅、意式风情区，交通便利，是旅游参展中心 28 26
王串场版块 北至中山北路、金钟河大街；东至北塘排污河、泰兴路；南至真理道、京山铁路；西至京山铁路、北站立交桥 主要为居住区，基础设施比较完备，人口密度大 26 24
新开河版块 北至勤俭桥、普济河道、北辰区边界、京山铁路、宜白路；东至铁东路、盐坨桥；南至盐坨桥、新开河；西至子牙河、北运河、勤俭桥 新建房比较多，居住环境比较好 24 22
月牙河版块 北至金钟河大街、赵沽里大街、丹江道、大江北路；东至上江路；南至北塘排污河；西至北塘排污河 比较适合居住，设施比较好，人口密度小 24 22
中山路版块 北至新开河；东至京山铁路；南至京山铁路、新开路、金狮立交桥、狮子林大街、狮子林桥；西至狮子林桥、海河、子牙河 以中山路为中心，是商业服务业中心，有大悲院、轻纺城，商业服务业比较发达 30 28
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红桥区2010年住宅房屋指导租金
单位：元/月.建筑平方米
版 块 四 至 特 点 指 导 租 金
高层 多层
芥园道版块 北至南运河；东至北门外大街；南至北马路、西马路、西关大街、西营门大街、青年路、天明桥；西至天明桥、青年路 以芥园道金融一条街为主线，交通十分发达，各项基础设施齐全 28 26
泰达城版块 北至北营门西马路；东至子牙河、狮子林桥；南至狮子林桥、北马路；西至北门外大街、南运河、西站前街 以运河经济商贸为主题，属高档居住社区，且为天津工业厂房发源地 31 25
西沽版块 北至勤俭桥、北运河；东至北运河、新红桥；南至新红桥、子牙河；西至洪湖东路、光荣道、勤俭道、勤俭桥 以西沽公园为中心，紧邻快速路、北运河，具有丰富水文化 26 24
西于庄版块 北至光荣道；东至洪湖东路；南至子牙河；西至千里堤 以西站的建设发展为依托，具有广阔的发展潜力 22 25
西站版块 北至子牙河、新红桥；东至新红桥、子牙河、北营门西马路、西站前街、大丰桥；南至大丰桥、南运河、密云桥；西至密云桥、西横堤 以西站地区为中心，区域经济具有广阔的发展前景 26 26
咸阳北路版块 北至北运河、勤俭桥；东至勤俭桥、勤俭道；南至光荣道；西至千里堤 属成熟居住社区，交通条件便利，基础设施完备 26 24
双环版块 北至龙泉道；东至辰永路；南至千里堤；西至陈昌路 社区经济较发达，地理位置较偏远，交通便利，设施齐全 23 18
