租房合同(模板)
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租房合同
甲方（房主）：___________(签名/盖章
)
身份证号码：
_______________________
乙方（承租人）：___________(签名/盖章
)
身份证号码：
_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基
础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协
商一致订立本合同。
一、租赁范围及用途
1
、甲方房屋（以下简称该房屋）位于的
房屋出租给乙方。
2
、本出租房屋仅作为乙方居住使用。
3
、乙方须提供居住人员名单，出具个人身份证明。
二、租赁期限
1、租期从______年___月___日起到______年___月___
日为止。
2
、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁
期满1个星期之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元/月。租金总额为元。乙方每__（6
个月
/1
年）向甲方交纳房屋租金。
四、甲方权力和义务
1
、甲方向乙方提供相应的房内设备，房内设备另立清单，设备清单与本租房合同同时生效等
设施。
2
、甲方必须在乙方入住之前清理房屋及其维修完善好房屋设施，否则乙方有权要求甲方退还
所有押金及房租。
3
、甲方必须在乙方入住之前按约定安装完主卧分体式空调及更换主卧门锁，否则视为甲方违
反约定，乙方有权在入住前退还所有押金及房租。
4
、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；
5
、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；
五、乙方权力和义务
1
、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。
2、乙方在承租期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、
疏通，费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承
担并责任赔偿损失
3
、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。
4
、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。
5
、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。
6
、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保等。
7
、房屋出租期间，乙方必须保证个人人身安全和财产安全外，也要维护甲方的财产安全，若
有损失，乙方承担全部责任。
8
、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部
门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
9
、电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。
10
、因地震、水灾、风灾等自然灾害或非乙方方故意造成，乙方概不负责，但乙方有过错或
重大过失的情况除外。
六、押金
乙方缴纳租房押金人民币元整，待合同到期后乙方不续租，待费用结清交还电
卡、钥匙，房屋电器后甲方应将押金退还给乙方。若乙方提前退租则甲方有权不退换押金。
七、其他约定：
1
、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内
家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以
保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。
2
、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提
前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金。
3
、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。
4
、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声
影响他人生活和休息。
5
、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损
失，由乙方负责处理，并由乙方赔偿对方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
6
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
八、违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的条款而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3%
的违
约金；甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照合同总租金的3%向乙方支付违
约金；
2
、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照
合同总租金的3%向甲方支付违约金
1
）未经甲方书面或口头同意，转借、装修、承租房屋。
2
）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。
3
）未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。
4
）利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。
5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他
人，乙方要配合甲方租房、看房。
6
）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
九、房屋交付及收回的验收房屋
1
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参
与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检
测判断的，应于三日内向双方说明。
2
、乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。不得留存
物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有
权处理该物品。
十、免责约定
1
、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因
国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
2
、因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。
3
、不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。
4
、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己承担相应损失。
十一、争议解决
1
、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合
同组成部分与本合同具有同等法律效力。
2
、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的提交仲
裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。
十二、本协议一式二份，双方各执一份。双方签字盖章后方可生效。
甲方：(签名/盖章)乙方：(签名/盖章)
身份证号码身份证号码
联系电话：联系电话：
合同签订日期：年月日
